年蘇州蘇地g90號土地評估報告-文庫吧
2025-04-28 21:35 本頁面
【正文】 批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅用地 40 70 ＞ ≤ ≤ 30% ≥ 30% 5500 2610 部分可以分割銷售（具體詳見特別說明） 根據(jù)地塊指標，地塊 ，適宜排布多種業(yè)態(tài)組合，但地塊面積較小，且有其它控制要求，項目排布以 18層以內(nèi)高層排布為佳，地面起拍價 5500元 /㎡，折合樓面單價為 3056元 /㎡。 地塊周邊情況 區(qū)位圖 ? 地塊東面 為商品房金櫚灣 ? 地塊南面 為安置房新滸花園三區(qū) ? 地塊北 面為 在建安置小區(qū) ? 地塊西側(cè)為一條河，具有較好的景觀資源。 滸楊路 大通路 第 5 頁 共 9 頁 SWOT分析： 優(yōu)勢： ，居住氛圍濃厚。 ，景觀資源優(yōu)良。 劣勢 ： ，區(qū)域形象不高 ，居住環(huán)境不佳。 因數(shù)。 機會： ，可為本案帶來大量客群。 ，本案入市將有一定機會。 威脅： 。 ，對 本案造成一定的競爭。 第 6 頁 共 9 頁
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