【正文】 一技術(shù)指標(biāo)1設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模萬(wàn)頭2002產(chǎn)品方案主要產(chǎn)品白條肉萬(wàn)公斤9000分割肉萬(wàn)公斤52003用地面積平米1355984總建筑面積平米803675容積率6覆蓋率%7綠地率%二經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1總投資萬(wàn)元43716建設(shè)投資萬(wàn)元30425建設(shè)期利息萬(wàn)元930鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元123612資金來(lái)源萬(wàn)元43716自有資金萬(wàn)元15716銀行長(zhǎng)期借款萬(wàn)元1900035 年期，年利率按 %銀行流動(dòng)資金借款萬(wàn)元90003年均銷售收入萬(wàn)元275440正常年（即達(dá)產(chǎn)，長(zhǎng)期借款還清）。下同4年均稅金萬(wàn)元6755銷售稅金及附加萬(wàn)元4750所得稅萬(wàn)元20055年利潤(rùn)總額萬(wàn)元80216年利稅萬(wàn)元127717財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅前8財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元19405稅前，Ic=8%
200 萬(wàn)頭生豬加工產(chǎn)業(yè)化 項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告9投資回收期年稅前，靜態(tài)10財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%稅后11財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬(wàn)元10210稅后，Ic=8%12投資回收期年稅后，靜態(tài)13借款償還期年14BEP%生產(chǎn)能力利用率15投資利潤(rùn)率%16銷售凈利潤(rùn)率%
200 萬(wàn)頭生豬加工產(chǎn)業(yè)化 項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目建設(shè)背景農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是推動(dòng)“三農(nóng)”發(fā)展的必由之路，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng) 營(yíng)，對(duì)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道， 提高我國(guó)農(nóng)業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。 早在世紀(jì)之初，國(guó)務(wù)院就發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》， 指出要推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工原料生產(chǎn)基地化，產(chǎn)加銷經(jīng)營(yíng)一體化，加工制品 優(yōu)質(zhì)化，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。國(guó)家《“十一五”規(guī)劃》提 出，要用工業(yè)化戰(zhàn)略引領(lǐng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，積極支持引導(dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 組織、龍頭企業(yè)、科研院所聯(lián)姻，開(kāi)展協(xié)作生產(chǎn)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵在于用產(chǎn)業(yè)來(lái)帶動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，而現(xiàn)實(shí)中普遍存 在兩個(gè)事實(shí)，一是大量農(nóng)產(chǎn)品加工原料生產(chǎn)基地具有良好的種養(yǎng)殖條 件、悠久的傳統(tǒng)、成熟的技術(shù)，原料生產(chǎn)的潛力很大，但由于沒(méi)有產(chǎn)業(yè) 的帶動(dòng)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)仍然停留在原始狀態(tài)，效益低下：一方面養(yǎng)殖戶規(guī)模 普遍較小，因?yàn)闆](méi)有工業(yè)加工，養(yǎng)多了銷不出去；另一方面養(yǎng)殖的農(nóng)產(chǎn) 品沒(méi)有產(chǎn)業(yè)化的加工、深加工，其附加值無(wú)法提高，因此養(yǎng)殖戶獲取的 僅僅是出售農(nóng)產(chǎn)品原料的收益，效益很低。二是許多地方具有較為發(fā)達(dá) 畜牧養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，畜禽品種優(yōu)良，出欄量很高，并且還有很大的發(fā)展?jié)摿Γ?但由于加工產(chǎn)業(yè)跟不上，因而僅能輸出原料，處于產(chǎn)業(yè)鏈上的低利潤(rùn)環(huán) 節(jié)，更多的價(jià)值無(wú)法留在原料產(chǎn)地，地方經(jīng)濟(jì)效益上不去。天門市便是屬于第二種情況。天門市是湖北生豬養(yǎng)殖大市。為了 充分發(fā)揮生豬生產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，加快生豬產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，天門市委、市政 府堅(jiān)持以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，以農(nóng)民增收為重點(diǎn)，立足特色產(chǎn)品，發(fā)揮區(qū) 域資源優(yōu)勢(shì)，狠抓生豬良種和標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；⒔M織化養(yǎng)殖及畜產(chǎn)品深 加工開(kāi)發(fā)；良種繁育體系、疫病防治體系、技術(shù)服務(wù)體系日臻完善，生 豬產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得了一定成績(jī)。但是，生豬加工體系還存在嚴(yán)重不足，由
200 萬(wàn)頭生豬加工產(chǎn)業(yè)化 項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告于資金短缺等原因，生豬加工產(chǎn)業(yè)嚴(yán)重滯后。不能滿足天門快速發(fā)展農(nóng) 村經(jīng)濟(jì)的需求。正因?yàn)榇?，天門市《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 明確提出，繼續(xù)加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。將發(fā)展農(nóng)業(yè) 作為保增長(zhǎng)的基礎(chǔ)，著力創(chuàng)新體制機(jī)制，加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整。 這一指導(dǎo)思想無(wú)疑是準(zhǔn)確地切中了要點(diǎn)。因此，在當(dāng)前擴(kuò)大投資、拉動(dòng)內(nèi)需、保持增長(zhǎng)的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下， 在天門市建設(shè) 200 萬(wàn)頭生豬屠宰加工項(xiàng)目，既是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展內(nèi)在動(dòng) 因使然，也完全切合和響應(yīng)了國(guó)家、地方的產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，也完全符合 了國(guó)家宏觀調(diào)控的要求。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 將天門畜禽養(yǎng)殖資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)的需要正如上文已經(jīng)提及的，天門市具有優(yōu)良的畜禽養(yǎng)殖資源條件和悠 久的傳統(tǒng)，規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化、組織化的養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，這是原料、資源優(yōu)勢(shì)。 而通過(guò)生豬屠宰加工項(xiàng)目的建設(shè)，帶動(dòng)養(yǎng)殖戶的規(guī)?；?、科學(xué)化養(yǎng)殖， 才能將資源與市場(chǎng)聯(lián)結(jié)起來(lái)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，充分釋放資源的潛在效益， 變資源優(yōu)勢(shì)為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，從而使天門市從生豬養(yǎng)殖強(qiáng)市向生豬養(yǎng)殖、加 工強(qiáng)市轉(zhuǎn)變，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 促進(jìn)天門農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的需要天門市“十一五規(guī)劃”明確提出要繼續(xù)加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，積 極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。其著眼點(diǎn)就是培植主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，壯大龍頭企業(yè)。大力發(fā) 展農(nóng)業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)與龍頭企業(yè)，使之相互促進(jìn)，互動(dòng)發(fā)展。通過(guò)重點(diǎn)發(fā)展 生豬、家禽等產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，采取公司+基地+農(nóng)戶等形式，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化發(fā) 展，進(jìn)一步擴(kuò)大種植面積和養(yǎng)殖數(shù)量，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和標(biāo)準(zhǔn)化水平。 全力扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的發(fā)展壯大，培育生豬深加工龍頭企業(yè)， 實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的簡(jiǎn)單初級(jí)生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，以工業(yè)化帶動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展，以工業(yè)化
200 萬(wàn)頭生豬加工產(chǎn)業(yè)化 項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。 加快天門農(nóng)民增收的需要天門市廣大農(nóng)民都具有養(yǎng)豬的傳統(tǒng)，通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，可以創(chuàng) 造直接就業(yè)崗位約 1500 個(gè)，同時(shí)帶動(dòng)相關(guān)輔助產(chǎn)業(yè)，如飼料加工業(yè)、 包裝材料、物資流通等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)大量從業(yè)人員，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)， 提高人民收入。更重要的是通過(guò)“公司+基地+農(nóng)戶”的模式，帶動(dòng)大量 農(nóng)戶養(yǎng)殖生豬，為廣大農(nóng)民創(chuàng)造一個(gè)穩(wěn)定的收入來(lái)源。 發(fā)展肉食品工業(yè)的需要目前我國(guó)肉制品加工業(yè)尚屬起步發(fā)展階段，特別是低溫 肉產(chǎn)品， 國(guó)內(nèi)能生產(chǎn)的廠家不多，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國(guó)肉制品總量占肉類新產(chǎn)品 總產(chǎn)量的比例不足 10%，而發(fā)達(dá)國(guó)家在 70%以上，我國(guó)人口眾多，食品 工業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中處于十分重要的地位，振興肉食品工業(yè)是每個(gè)肉食品 加工企業(yè)必須肩負(fù)的責(zé)任。 加強(qiáng)食品安全保障的需要近年來(lái)，各地市場(chǎng)上加工銷售注水肉的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。打擊非法 加工銷售注水肉食品，一方面要靠執(zhí)法部門，另一方面也必須從生產(chǎn)加 工源頭進(jìn)行把關(guān)。雨潤(rùn)集團(tuán)董事局主席祝義材早在企業(yè)發(fā)展之初就提出 “食品工業(yè)是道德工業(yè)”理念。通過(guò)規(guī)?；?、規(guī)范化的肉食品加工，一 方面對(duì)原料生產(chǎn)形成嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，另一方面在生產(chǎn)過(guò)程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)， 并對(duì)市場(chǎng)形成養(yǎng)好的導(dǎo)向作用，必將大大提高食品安全保障性。
200 萬(wàn)頭生豬加工產(chǎn)業(yè)化 項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目地基本條件 總體概況本項(xiàng)目選址位于湖北省天門市天門區(qū)仙北工業(yè)園。天門市位于鄂 中江漢平原北部，版圖面積 2622 平方公里，耕地面積 163 萬(wàn)畝，是國(guó) 家優(yōu)質(zhì)瘦肉豬生產(chǎn)基地， 地理位置優(yōu)越，西通荊宜，東接武漢，南瀕 江漢黃金水道，北枕三峽過(guò)境鐵路，緊銜 10318 國(guó)道和滬蓉、滬渝 高速公路，京珠高速公路復(fù)線（隨岳高速）縱貫市境南北。人口 173 萬(wàn)； 在長(zhǎng)江，漢水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶中，具有強(qiáng)大的接納和輻射能力。此外，天門市是武漢城市圈【全國(guó)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì) （簡(jiǎn)稱‘兩型社會(huì)’）建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)】的重要組成部分。 基礎(chǔ)設(shè)施天門市交通便利：公路天門境內(nèi)公路縱橫，基本實(shí)現(xiàn)了天門到周邊大中型城市高速化、省干線高等級(jí)公 路網(wǎng)絡(luò)化、市區(qū)到鄉(xiāng)鎮(zhèn)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間公路二級(jí)化，初步形成了“六縱六橫兩 循環(huán)”的路網(wǎng)格局。隨岳高速公路、皂（市）毛（咀）公路、大(梧)天(門)公路、 佛(子山)蔣(場(chǎng))公路、潛(江)楊(峰)公路、金（科嶺）彭（市）公路溝通南北； 武荊高速公路、漢（口）宜（昌）公路、荷（包湖）沙（洋）公路、天（門）鐘 （祥）公路、牛張公路、天仙公路貫穿東西；周柳公路、九石公路、佛蔣公路、 牛張公路、新橫公路、橫宋公路、宋張公路、盧張公路構(gòu)成小循環(huán)；漢宜線皂市 至沙洋段、荷沙線沙洋至多寶段、脈沙公路（沿江公路）仙北至多寶段、皂仙公 路構(gòu)成大循環(huán)。岳口漢江公路大橋于 1996 年 6 月 18 日通車；天（門）仙（桃）一級(jí)公路于
200 萬(wàn)頭生豬加工產(chǎn)業(yè)化 項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告2005 年建成通車。隨（州）岳（陽(yáng)）高速公路和武（漢）荊（門）高速公路于2007 年 12 月 26 日正式通車。從中心城區(qū)竟陵經(jīng)漢川至武漢 120 公里，經(jīng)仙桃毛嘴上宜黃高速公路至武漢165 公里，經(jīng)天仙一級(jí)公路至武漢 125 公里；經(jīng)毛嘴上宜黃高速公路至荊州 120公里，至宜昌 215 公里；經(jīng)沙洋至荊門 110 公里。水路天門境內(nèi)河湖密布，主要河流有漢江、漢北河、天門河、南支河、北支河等，河網(wǎng)密度 達(dá) 231m／平方公里，總通航里程 公里，是全省內(nèi)河航運(yùn)發(fā)達(dá)縣（市）之一，至2008 年 12 月底，全市港口岸線長(zhǎng) 公里，現(xiàn)有 9 大港區(qū)，共有 69 個(gè)碼頭，（其中 生產(chǎn)性碼頭 66 個(gè)，非生產(chǎn)性 3 個(gè)。）泊位 76 個(gè)，裝卸機(jī)械 112 臺(tái)。港區(qū)年綜合通過(guò)能 力 218 萬(wàn)噸，目前港區(qū)年吞吐量約為 170—200 萬(wàn)噸之間。其中，年吞吐量在 30 萬(wàn)噸以 上 50 萬(wàn)噸以下的有：岳口港、竟陵港，年吞吐量在 10 萬(wàn)噸以上 30 萬(wàn)噸以下的港口有： 皂市、多寶、張港、麻洋、彭市；年吞吐量在 5 萬(wàn)噸以上 10 萬(wàn)噸以下的港口有：盧市、 多祥。共有倉(cāng)庫(kù) 萬(wàn)平方米，堆場(chǎng) 93 萬(wàn)平方米。裝卸作業(yè)線多為皮帶機(jī)和吊車，散 貨以皮帶機(jī)為主，大件以吊車為主。在全市貨物吞吐量中，短途以礦建材料、非金屬礦 石為主，占吞吐量 70%，中長(zhǎng)途以糧食、弄副產(chǎn)品為主，占吞吐量 30%。鐵路長(zhǎng)荊鐵路東起應(yīng)城市長(zhǎng)江埠，西止荊門市，全長(zhǎng) 176 公里，連通京廣、漢丹、焦柳鐵路，途 經(jīng)天門市、京山市、鐘祥市，總投資 億元，屬地方合資鐵路。車站距漢宜公路僅 公里，交通十分便利。發(fā)展趨勢(shì)較好，裝卸量逐年在增強(qiáng)。漢宜鐵路武漢至宜昌鐵路是《中長(zhǎng)期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》“四縱四橫”快速客運(yùn)網(wǎng)之——滬漢蓉通 道的組成部分，也是連接武漢和宜昌的城際軌道交通。漢宜鐵路東起漢口站，西至宜昌， 沿途經(jīng)過(guò)漢川、仙桃、天門、潛江、荊州、枝江等市，全長(zhǎng)約 293 公里，總投資 239 億
200 萬(wàn)頭生豬加工產(chǎn)業(yè)化 項(xiàng)目預(yù)可行性研究報(bào)告元。漢宜鐵路設(shè)計(jì)等級(jí)為Ⅰ級(jí)雙線，設(shè)計(jì)時(shí)速為 200 公里/小時(shí)（預(yù)留 250 公里/小時(shí)），以客運(yùn)為主，兼顧貨運(yùn)。水利水利基礎(chǔ)設(shè)施得到進(jìn)一步加強(qiáng)。近幾年全市投入巨資對(duì)漢北河天門段、漢江干堤、引漢灌區(qū)、羅漢寺閘、五七泵站、彭麻泵站、大觀橋水庫(kù)、綠水堰水庫(kù)、石堰口水庫(kù)進(jìn)行了整治和維修，同時(shí)，開(kāi)展了小型農(nóng)田水利基本建設(shè)。通信電力電網(wǎng)建設(shè)全面提速。2008 年，天門電網(wǎng)“十一五”滾動(dòng)規(guī)劃修編完成，城網(wǎng)“十一五” 規(guī)劃通過(guò)省電力公司審查。天門變擴(kuò)建工程和沉湖 35 千伏變電站新建工程立項(xiàng)，220千伏天南輸變電工程可研工作有序開(kāi)展。110 千伏馬灣輸變電工程按期一次性送電成功 并投產(chǎn)達(dá)標(biāo)。220 千伏潛東至竟陵線路工程、110 千伏梅灣輸變電工程相繼投產(chǎn)。2008年各類工程項(xiàng)目總投資 億元。至 2008 年底，天門市供區(qū)共有 35 千伏及以上變電站 23 座、主變 40 臺(tái)、容量 萬(wàn)千伏安；輸電線路 35 條、 千米；6—10 千伏配變 2545 臺(tái)、容量 萬(wàn)千 伏安，6—10 千伏線路總長(zhǎng) 千米。天門農(nóng)網(wǎng)共有配變 2265 臺(tái)、 萬(wàn)千伏 安，6—10 千伏線路 千米。 自然資源天門物產(chǎn)資源豐富，除農(nóng)作物和家畜家禽外，野生動(dòng)植物約有 1100 余種，其中動(dòng)物 200余種，植物 900 余種。農(nóng)作物 棉花、稻谷、小麥、大豆、大麥、蠶豆、蕎麥、粟、玉米、薯類、花生、 芝麻、菊芋（俗名洋生姜）、苧麻、黃紅麻、甘蔗、煙葉等。動(dòng)物 獸類有黃鼬（黃鼠狼）、水獺、草兔、狗獾、狐、牙獐、貉、小麝鼠、豹 貓、刺猬、家蝠、穿山甲、長(zhǎng)吻松鼠計(jì) 13 種，其中，黃鼬、獺是著名的毛皮獸，豹貓、