【正文】 (8小時平均) 24 輕度污染 39 二氧化氮 84 中度污染 2 顆粒物(粒徑=) 50 重度污染 0 0 顆粒物(粒徑=10181。m) 25 嚴(yán)重污染 0 0 一氧化碳 0 0 二氧化硫 0 0 由上表可知，近8個月以來，%，輕微污%，%，可見項目所在區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量總體一般。 （2）聲環(huán)境 根據(jù)《2013年廈門市環(huán)境質(zhì)量公報》，2013年廈門市區(qū)域環(huán)境噪聲、交通干線噪聲總體水平較好，區(qū)域環(huán)境噪聲同比污染程度持平，交通干線噪聲環(huán)境質(zhì)量有所 8 改善。 晝間區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量一般，～(A)，平均等效聲級為(A)，同比污染程度持平。夜間區(qū)域環(huán)境噪聲質(zhì)量一般，～ dB(A)，(A)。%；夜間達標(biāo)率%。同比晝、夜間達標(biāo)率略有下降。 為了解項目區(qū)域噪聲現(xiàn)狀，本評價單位委托廈門中泓檢測技術(shù)股份有限公司于2014/7/10~2014/7/11對項目周邊環(huán)境噪聲現(xiàn)狀進行監(jiān)測。 監(jiān)測點位為：在項目東北場界（1）、東南場界（2）、西南場界（3）、西北場界（4）各布置一個監(jiān)測點，共4個監(jiān)測點位。 監(jiān)測項目：晝夜Leq（A）。 監(jiān)測頻次：根據(jù)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096－2008）環(huán)境噪聲監(jiān)測要求。晝夜各一次，每次連續(xù)監(jiān)測1分鐘，監(jiān)測兩天。 具體監(jiān)測點位見附圖2。監(jiān)測報告見附件。 擬建項目評價區(qū)噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果 單位:dB（A） 7月10日 7月11日達標(biāo)情況 監(jiān)測點位 晝間 夜間 晝間夜間執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)晝間夜間 監(jiān)測時主要噪聲源 1 項目東北場界 交通噪聲、社會生活噪聲2 項目東南場界 社會生活噪聲 3 項目西南場界 交通噪聲 4 項目西北場界 交通噪聲、社會生活噪聲根據(jù)監(jiān)測結(jié)果可知，項目東北、東南及西北場界晝夜間噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測值均可滿足GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)，西南側(cè)晝夜間噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測值可滿足GB30962008中4a類標(biāo)準(zhǔn)；項目區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好。 （3）水環(huán)境 根據(jù)《2013年廈門市環(huán)境質(zhì)量公報》，2013年廈門市集中式飲用水源地水質(zhì)達標(biāo)率100%；海域水環(huán)境質(zhì)量無明顯變化，主要污染物依然是無機氮與活性磷酸鹽，海濱浴場水質(zhì)有所改善。 可見，該項目選址符合環(huán)境功能區(qū)劃要求，區(qū)域內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀能夠滿足該項目建設(shè)對環(huán)境的要求。 ，如下所示： 9 項目應(yīng)執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一覽表 污染物類別 執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 廢氣 執(zhí)行GB30952012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn) 廢水 執(zhí)行GB30971997《海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中的二類標(biāo)準(zhǔn) 噪聲 臨近環(huán)島東路一側(cè)執(zhí)行GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中4a類標(biāo)準(zhǔn)（即晝間≤70dB（A）、夜間≤55dB（A））；其它邊界執(zhí)行GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中2類標(biāo)準(zhǔn)（即晝間≤60dB（A）、夜間≤50dB（A））。 項目應(yīng)執(zhí)行的排放標(biāo)準(zhǔn)一覽表 污染物類別 執(zhí)行的排放標(biāo)準(zhǔn) 廢氣 ①施工期：DB35/3232011《廈門市大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》，GB162971996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的二級標(biāo)準(zhǔn)；②營運期：DB35/3232011《廈門市大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》，GB184832001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（試行） 廢水 DB35/3222011《廈門市水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》表1中的三級標(biāo)準(zhǔn)，即COD≤400mg/L、BOD5≤250mg/L、SS≤350mg/L、NH3N≤35mg/L。 噪聲 ①施工期：GB125232011《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》表1中的排放限值（晝間≤70 dB（A）、夜間≤55dB（A））。②運營期：臨近環(huán)島東路一側(cè)執(zhí)行GB223372008《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中4類標(biāo)準(zhǔn)（即晝間≤70dB(A)、夜間≤55dB(A)）；其它邊界執(zhí)行GB223372008《社會生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》中2類標(biāo)準(zhǔn)（即晝間≤60dB(A)、夜間≤50dB(A)）。 三、主要環(huán)境保護目標(biāo) 。 周邊環(huán)境敏感點一覽表 序號 敏感點 與項目紅線關(guān)系 備注 1 五緣灣商務(wù)運營中心 西側(cè)，約180m 已建 2 旅游博覽中心 東南側(cè)（與本項目紅線緊鄰）在建 3 海峽旅游服務(wù)中心 東側(cè)，24m 擬建 本項目建設(shè)期間對周邊環(huán)境的影響主要為施工揚塵和施工噪聲，因此項目施工應(yīng)采取有效的防護措施，最大程度降低因項目建設(shè)而對其造成的影響。 項目所在的區(qū)域劃分為二類大氣環(huán)境功能區(qū)，保護評價區(qū)內(nèi)的環(huán)境空氣質(zhì)量達到GB30952012《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級標(biāo)準(zhǔn)。 項目污水最終納污海域為東部海域，該海域執(zhí)行二類海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。 10 區(qū)域環(huán)境按GB30962008《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中4a類標(biāo)準(zhǔn)進行保護。 生態(tài)環(huán)境功能屬本島城區(qū)生態(tài)城市建設(shè)生態(tài)功能小區(qū)，要求工程主體建筑與周邊建筑風(fēng)貌和諧統(tǒng)一，注意空間開發(fā)的整體協(xié)調(diào)，符合片區(qū)及沿城市設(shè)計要求。 四、項目概況及污染源分析 本項目由廈門緣岸置業(yè)有限公司承建，總投資約為5億元，本項目選址于廈門湖里區(qū)五通海空聯(lián)運碼頭片區(qū)A01地塊（環(huán)島東路東側(cè)），擬建一棟18層塔樓和一個4層裙房，其中帶一層地下室；總用地面積32487m2，總建筑面積76614m2，地上總建筑面積56235 m2（其中商業(yè)建筑面積19375m辦公建筑面積36860m2），地下建筑面積20379m2，%，%，地面停車位20輛，地下停車位453輛。 海峽旅游大廈作為海峽旅游服務(wù)中心的重要組成部分，定位為集高品質(zhì)寫字樓、精品商場及五星級商務(wù)配套為一體的綜合性項目，擁有商業(yè)和辦公主題區(qū)域。海峽旅游大廈含一棟18層塔樓以及一個4層裙房，其中塔樓位于用地南側(cè)，裙房布置在用地西北側(cè)，沿著城市道路展開，塔樓及裙樓平面成帶狀圍繞形成商業(yè)街和中庭；用地東北面為馬拉松廣場，主要用于賽道及運動員疏散，觀眾集結(jié)，舉行開幕儀式，舉辦配套活動。主要建設(shè)內(nèi)容為辦公、配套商業(yè)、地下停車場，以及在室外廣場設(shè)置馬拉松主會場等。 根據(jù)項目設(shè)計方案。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 地塊名稱 項目 設(shè)計方案中技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 土地出讓合同中指標(biāo)要求 建設(shè)工程設(shè)計方案批復(fù)通知書中指標(biāo)要求 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 數(shù)量 備注數(shù)量 備注 1 總用地面積 m2 符合要求 2 建筑密度 % 45（上限） 符合要求 3 總建筑面積 m2 76614 / / 76614 符合要求 地上計容建筑面積 m2 56235 ≤56240強制性56235 符合要求 其中 其中 商業(yè) m2 19375 ≤19380強制性19375 符合要求 11 辦公 m2 36860（含海事局鷺江分局辦公建筑面積2500） ≤36860強制性36860 符合要求 地下建筑面積 m2 20379 / / 20379 符合要求 4 建筑占地面積 m2 8964 / / / / 5 容積率 / / / 符合要求 6 綠地面積 m2 3828 / / / 符合要求 7 綠地率 % 20（下限） 符合要求 8 停車位 個 473 / / 473 符合要求 地上停車位 個 20 / / 20 符合要求 其中 地下停車位 個 453 / / 453 符合要求 項目用地為招拍掛，已與廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局簽訂關(guān)于本項目用地的《廈門市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：35020020131226CG064；電子監(jiān)管號：3502002013B01327）。 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計方案批復(fù)通知書》（建方字第350206201408051號），項目總用地面積32487m2，總建筑面積76614m2，地上總建筑面積56235 m2（其中商業(yè)建筑面積19375m辦公建筑面積36860m2），地下建筑面積20379m2，建筑密度%，%，地面停車位20輛，地下停車位453輛。則本項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)與《建設(shè)工程設(shè)計方案批復(fù)通知書》一致。 （一）海峽旅游大廈含一棟18層塔樓以及一個4層裙房。塔樓位于用地南側(cè)。裙房4層，裙樓布置在用地西北側(cè)，沿著城市道路展開，塔樓及裙樓平面成帶狀圍繞形成商業(yè)街和中庭。用地東北面為馬拉松廣場，主要用于賽道及運動員疏散，觀眾集結(jié)，舉行開幕儀式，舉辦配套活動。項目總平面布置圖見附圖3，效果圖見附圖4。 用地內(nèi)設(shè)有寬度為7～25 m的車行環(huán)道，可供緊急情況下供消防車環(huán)通。車輛由東北與南面各出入口進出。 海峽旅游大廈西、東、北三面臨城市道路，南側(cè)與A01地塊之間設(shè)置機動車輔道，根據(jù)旅游大廈的交通集散組織的特點，綜合考慮地塊內(nèi)及鄰近地塊的交通組織進行設(shè)計：商業(yè)的士及私家車上下客區(qū)設(shè)置在北側(cè)、東北和東南入口處，辦公區(qū)出入口設(shè)置在用地南側(cè)；用地內(nèi)建筑周邊設(shè)有環(huán)形車道，緊急情況下消防車可以環(huán)通。 12 地下停車庫設(shè)有兩個車輛疏散出口，分別設(shè)于用地北、南側(cè)。貨車卸載區(qū)位于地下室。地下室與旅游博覽大廈相連。 （二）海峽旅游大廈主要分為裙樓商業(yè)部分和塔樓辦公兩大部分，各個分部的功能布局如下： 裙樓：首層為商業(yè)，；二層為商業(yè)和辦公，； 三層為商業(yè)和辦公、馬拉松賽事辦公用房、馬拉松新聞發(fā)布廳，；四層為商業(yè)和辦公。塔樓五至十八層為辦公區(qū)。地下一層：設(shè)備用房，停車庫。項目裙樓一至四層各層平面布置圖見附件11，塔樓五至十八層各層平面布置圖見附件12，地下一層平面布置圖見附件13。 （三）地下室設(shè)計 本工程設(shè)一層地下室，面積為20379m2，人防設(shè)于地下一層，面積為9298m2。平時該區(qū)域為汽車停車庫，戰(zhàn)時設(shè)5個6級二等人員掩蔽所。 （1）建筑造型及立面設(shè)計 廈門海峽旅游大廈位于五通地塊的西側(cè)A01地塊。突出的地理位置要求一個標(biāo)志性的建筑，因此本方案的造型設(shè)計強調(diào)了簡潔高雅、脈絡(luò)清晰、精致豐富的設(shè)計手法，用最簡單有力的幾何體塊，通過富于張力的扭轉(zhuǎn)與曲線刻畫，創(chuàng)造出強烈的視覺效果。再加上玻璃幕墻和實墻面兩種材質(zhì)的對比，使得輪廓簡潔的建筑體型變的優(yōu)雅與婀娜多姿。建筑整體的曲線變化，來自于水的意象，反映了海峽旅游大廈濱海的區(qū)位特征，將建筑、兩岸文化風(fēng)情、自然生態(tài)融為一體，具有較強的時代感和濱海城市空間特色，與旅游博覽中心形成雙子塔效果，突出的造型將使海峽旅游大廈成為廈門五通地區(qū)的標(biāo)志性建筑。 （2）交通組織 海峽旅游大廈西、東、北三面臨城市道路，南側(cè)與A01地塊之間設(shè)置機動車輔道，根據(jù)旅游大廈的交通集散組織的特點，綜合考慮地塊內(nèi)及鄰近地塊的交通組織進行設(shè)計：商業(yè)的士及私家車上下客區(qū)設(shè)置在北側(cè)、東北和東南入口處，辦公區(qū)出入口設(shè)置在用地南側(cè)；用地內(nèi)建筑周邊設(shè)有環(huán)形車道，緊急情況下消防車可以環(huán)通。 地下停車庫設(shè)有兩個車輛疏散出口，分別設(shè)于用地北、南側(cè)。貨車卸載區(qū)位于地下室。地下室與旅游博覽大廈相連。 （3）無障礙設(shè)計 13 本建筑嚴(yán)格依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》進行無障礙設(shè)計，整個建筑的無障礙設(shè)計目的是保障殘疾及行動不便人士方便使用該建筑物。目標(biāo)旨在于為所有人士提供公平且平等的進入及使用權(quán)，以避免對不同用戶族群產(chǎn)生歧視。包括以下內(nèi)容： ①所有與建筑入口相連的廣場、入口門等空間均采用緩坡，坡度1/20，內(nèi)外高，高差面采用小斜面處理； ②本建筑的入口, 門及各類公用設(shè)施的設(shè)計均符合國家有關(guān)規(guī)范的要求。本設(shè)計供殘疾和行動不便人士使用的斜坡均按國標(biāo)坡長比設(shè)計, 同時提供相應(yīng)的中途停留平臺。 ③設(shè)有無障礙電梯通達不同標(biāo)高層；電梯內(nèi)部及按鈕按規(guī)范作相應(yīng)的無障礙設(shè)計。 ④按規(guī)定設(shè)置了殘疾人衛(wèi)生間； ⑤停車場內(nèi)設(shè)置無障礙停車位； ⑥本建筑物基地范圍內(nèi)的所有下客區(qū)均設(shè)明顯地面標(biāo)志劃分及殘疾人路緣石方便殘疾和行動不便人士上下客。 ⑦建筑物內(nèi)部通道等節(jié)點處均按規(guī)范作了相應(yīng)的無障礙設(shè)計。 ⑧入口處及洗手間的所有門的大小都符合輪椅使用者的需要。 （4）防火設(shè)計 ①消防車道： 環(huán)繞建筑物設(shè)有環(huán)形車道，緊急情況消防車可環(huán)通建筑的各個面。消防車道寬度大于4米，上空無障礙物，滿足消防設(shè)計要求。商業(yè)街內(nèi)部設(shè)置消防車道，消防車可進入。 ②防火分區(qū)： 防火分區(qū)設(shè)置原則：根據(jù)防火分區(qū)面積結(jié)合建筑功能分區(qū)劃分防火分區(qū)。 旅游大廈設(shè)有自動火災(zāi)滅火系統(tǒng)。 裙樓商場防火分區(qū)面積不超過2000㎡,塔樓不超過2000㎡，地下室最大面積不超過4000㎡。 各防火分區(qū)根據(jù)功能使用要求采用防火墻、的消防卷簾作為防火分隔。 14 （1）風(fēng)荷載 本工程控制結(jié)構(gòu)水平位移的基本風(fēng)壓按50年重現(xiàn)期的風(fēng)壓Wo=，結(jié)；地面粗糙度類別為A類。 （2）使用活載 商業(yè)： ； 辦公： （3）部分材料及構(gòu)件容重 鋼筋砼容重 25kN/m3 玻璃幕墻 鋼材容重 78kN/m3 加氣混凝土墻體 8kN/m3 （1）給水 室內(nèi)生活用水采用市政自來水給水管網(wǎng)供水，市政供水壓力約為 。生活給水：首層及首層以上采用變頻供水設(shè)備加壓供給。 （2）排水 生活污水排放量按給水量的90%計算（不含道路綠化水景用水等）。室內(nèi)采用污、廢合流，室外采用雨、污分流。塔樓屋面按重力流設(shè)計。裙樓屋面按壓力虹吸流設(shè)計。 （3）消防 室外消防管網(wǎng)采用低壓制，由市政給水管供水