【正文】 行中華人民共和國《 聲 環(huán)境 質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB30962020） 中 1 類功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 廢氣 ： 建設(shè) 區(qū)域內(nèi) 涉及餐飲的公建油煙廢氣執(zhí)行中華人民共和國《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB184832020） 。 生活污水 ： 本 建設(shè) 區(qū)域內(nèi)的生活 污水經(jīng) 大 工 溝暗渠進入市政污水 管網(wǎng) ，最終 排入 凌水 污水處理廠進行集中處理 。 執(zhí)行 遼寧省地方標(biāo)準(zhǔn) 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ DB21/16272020）中 排入污水處理廠的水污染物最高允許排放濃度限值 。 噪聲 施工期： 執(zhí)行中華人民共和國《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390） 。 營運 期 ： 建成投入使用后配套設(shè)備噪聲 執(zhí)行中華人民共和國《 工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放 標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB123482020） 中 1 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn) 。 評價 因子及評價重點 略 評價 等級劃分 及范圍 按照國家環(huán)境保護行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) HJ/～ 《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》中的有關(guān)規(guī)定，對該 建設(shè)地塊 進行環(huán)境影響等級劃分 及范圍確定 。 大氣評價等級劃分 按照《導(dǎo)則》中關(guān)于大氣污染物評價等級采取等標(biāo)排放量 Pi來定量劃分 。 本 建設(shè)地塊 供暖采取集中供熱， 營運后對大氣環(huán)境的影響因素主要為居民廚房 煤 氣燃燒廢氣及地下車庫汽車尾氣，將各污染物的等標(biāo)排放量列于表 。 表 各污染物的等標(biāo)排放量統(tǒng)計結(jié)果 煙塵 SO2 NO2 Qi（ 103t/h） C0i（ mg/m3） Pi（ 106m3/h） 由 上 表統(tǒng)計結(jié)果可以看出 NO2的等標(biāo)排放量最大，為 107m3/h，根據(jù)《導(dǎo)則》規(guī)定大氣污染物等標(biāo)排放量小于 108m3/h為三級評價，故大氣環(huán)境影響評價等級定為三級。 大氣環(huán)境影響評價范圍為以建設(shè) 區(qū)域 為中心邊長 4km，面積 16km2的范圍內(nèi)。 水環(huán)境 本改造地塊 建成投入使用后產(chǎn)生的污水主要為居民及公建的生活污水 ，據(jù)估算污水產(chǎn)生量約為 1320m3/d。此部分污水經(jīng)化糞池處理后經(jīng)市政下水管網(wǎng) 排 入凌水污水處理廠進行處理。根據(jù)廢水產(chǎn)生及處理情況， 按照“導(dǎo)則”規(guī)定確定水環(huán)境影響評價只做影響分析。 聲環(huán)境 結(jié)合區(qū)域噪聲排放特征和周圍環(huán)境分布特點，確定噪聲環(huán)境影響評價等級為污染因子 評價參數(shù) 三級。 噪聲環(huán)境影響評價范圍控制在區(qū)域邊界外 110m 范圍內(nèi)。 環(huán)境保護目標(biāo)及影響源 環(huán)境保護目標(biāo) 環(huán)境 保護目標(biāo)具體情況見表 。 表 環(huán)境保護目標(biāo) 保護目標(biāo) 相對位置 保護要素 與區(qū)域 規(guī)劃建筑 距離（ m） 施工 期 居 民住宅 西側(cè) 大氣環(huán)境 、 聲環(huán)境 22 居民住宅 南側(cè) 大氣環(huán)境 、 聲環(huán)境 40 營運 期 區(qū)域內(nèi)新建 居民住宅 及小學(xué) － 大氣環(huán)境 聲環(huán)境 － 環(huán)境影響源 周圍環(huán)境影響 源 見表 。 表 環(huán)境影響 因素 序號 環(huán)境影響源 所處方位 與 規(guī)劃 建筑 的 最近距離（ m） 1 紅凌 路 西 側(cè) 17（小學(xué)） /20（居民） 2 規(guī)劃高架橋 西 側(cè) 29 3 規(guī)劃路 東 側(cè) 10 4 規(guī)劃路 A、 B 區(qū)之間 10 5 66kV 高壓線 B 區(qū) 南側(cè) 22 6 220kV 高壓線 B 區(qū)北 側(cè) 57 7 鍋 爐房煙囪 /煤場 西 側(cè) 90 8 廟嶺變電所 西側(cè) 84 9 公交車停車場 西側(cè) 80 10 大連科匯軸承儀器及紅雷球業(yè) 有限公司 西側(cè) 160 11 液化氣瓶組站 埋地儲罐 B2 區(qū)東側(cè) 109 開發(fā) 現(xiàn)狀 開發(fā)基本情況 名稱 大連 軟件園廟嶺村東區(qū)宗地改造 地塊 建設(shè)性質(zhì) 新建 建設(shè)位置 選址于 大連市甘井子區(qū) 廟嶺 村 紅凌路以東 。 投資規(guī)模 總投 資 8 億人民幣 。 委托單位 大連軟件園發(fā)展有限公司 建設(shè)前 用地 現(xiàn)狀 本 建設(shè)地塊 屬于低山 丘陵，地勢北高南低、東高西低。 建設(shè) 區(qū)域開發(fā)建設(shè)前用地 內(nèi) 原 有 1 座鍋爐房、 1 個液化氣瓶組站 及 627 戶居民 。 目前該區(qū)域 內(nèi) 建筑 大部分 已 拆遷完畢。 整體 規(guī)劃 整體布局規(guī)劃 整個 建設(shè)地塊 分為 A、 B 兩區(qū)， 其中 A 區(qū)由 A A2 兩 個地塊組成； B 區(qū)由B B2 兩 個地塊組成。 A B B2 地塊 規(guī)劃 為居住小區(qū) （包括配套公建） ， A2地塊 規(guī)劃為小學(xué)。 總體地塊用地指標(biāo)見表 ，各分區(qū)用地指標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容見表 。 表 總體地塊用地指標(biāo)一覽表 項 目 單位 數(shù)值 備 注 規(guī)劃總用地面積 萬 m2 — 其 中 住宅及公建用地 萬 m2 — 學(xué)校用地 萬 m2 — 總建筑面積 萬 m2 不含 地下車庫 面積 其中 住宅面積 萬 m2 — 公建面積 萬 m2 2 半地下公建面積按一半計算 學(xué)校面積 萬 m2 — 建筑密度 居住 % ＜ 20 — 學(xué)校 % ＜ 26 — 容積率 居住 — — 學(xué)校 — — 綠地率 居住 % ＞ 40 — 學(xué)校 % ＞ 30 — 注：①規(guī)劃設(shè)計條件中用地面積 萬 m2，包含了 A A B B4 四個城市綠 地 萬 m2， 由市政進行投資建設(shè)， 除去 這四個 地塊占地面積為本區(qū)域用地面積 萬 m2； ② 成交確認(rèn) 書 中 用地面積 約 萬 m2， 為 A B B2 地塊的面積之和 。 表 各地塊經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) 表 項 目 單位 數(shù)值 備 注 規(guī)劃總用地面積 萬 m2 — A 區(qū) A1 用地面積 萬 m2 規(guī)劃建設(shè)居民住宅及公建 建筑面積 萬 m2 A2 用地面積 萬 m2 規(guī)劃建設(shè)小學(xué) 建筑面積 萬 m2 B 區(qū) B1 用地面積 萬 m2 規(guī)劃建設(shè)居民住宅及公建 建筑面積 萬 m2 B2 用地面積 萬 m2 規(guī)劃建設(shè)居民住宅及公建 建筑面積 萬 m2 道路系統(tǒng)規(guī)劃 建設(shè)區(qū)域內(nèi) 的交通組織分為兩個層次，即對外交通和區(qū)域內(nèi)交通。 對外交通 從區(qū)域內(nèi)部及周邊的規(guī)劃情況來看，主要有兩條對外交通道路， 即西側(cè)的紅凌路和東側(cè)的規(guī)劃路。 紅凌路 路寬 40m，為城市二級路。 東側(cè)規(guī)劃 路路寬 26m。 A區(qū)與 B 區(qū)之間設(shè)有規(guī)劃路，路寬 26m。 根據(jù)遠期規(guī)劃， 在紅凌路沿線將建設(shè)一座通往軟件園的高架橋。 建設(shè) 區(qū)域內(nèi)交通 各住宅分區(qū)內(nèi)均規(guī)劃有車行道，分別與紅凌路或市政規(guī)劃道路連通。 綠化系統(tǒng)規(guī)劃 按各區(qū)規(guī)劃條件， 建設(shè) 區(qū)域 內(nèi) 平均綠地率達到 39%，總綠化面積約 9 萬 m2。整個區(qū)域綠化風(fēng)格為空間分組綠化。 整體配套 設(shè)施規(guī)劃 建設(shè)地塊所在 區(qū)域供排水、供熱、電力和煤氣均 由市政進行統(tǒng)一供給 。區(qū)域內(nèi)將 建設(shè)換熱站、變電亭、二次加壓泵站及垃圾收集點，目前各設(shè)備間的個數(shù)及位置 只是進行了大體規(guī)劃 ， 具體規(guī)劃 將在各地塊的環(huán)評中進行詳細說明。 供排水 供水 建設(shè) 區(qū)域 用水采用 市政 自來水 管網(wǎng) ， 由紅凌路供水管線接入。 根據(jù)城市發(fā)展目標(biāo)和平面布局規(guī)劃，參照《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB5028298）核算，區(qū)域內(nèi) 總 用水需水量約 1,830t/d、 613,350t/a，具體見表 。 表 用水量統(tǒng)計表 分類 用水規(guī)模 用水指標(biāo) 用水量 （ t/d） （ t/a） 居民用水 10035 人 d （按 365d/a 計） 1510 551150 公建用水 萬 m2 萬 t/（ km2 d） （按 250d/a 計） 140 35,000 綠 化用水 9 萬 m2 萬 t/（ km2 d） （按 150d/a 計） 180 27,000 合 計 1830 613,350 排水 區(qū)域整體 排水 體制為 雨污分流 制。 （ 1） 雨水排放規(guī)劃 雨水通過區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有 的大工溝 進入市政雨水干管。 （ 2） 污水排放規(guī)劃 區(qū)域 營運后產(chǎn)生的污水主要為居民 及公建 日常生活污水。 本建設(shè)地塊 處 于 凌水 排水區(qū) ，污水經(jīng)大工溝內(nèi)暗渠進入凌水污水處理廠進行處理。 供暖 根據(jù)《大連市城市供熱規(guī)劃》，本區(qū)域為中心城市供熱區(qū)域中的甘井子 南 部地區(qū)，供熱以 第一發(fā)電廠、泰山熱電廠為主 ，以熱 源廠和 區(qū)域 鍋爐房為輔。 本 建設(shè) 區(qū) 域 冬季供暖計劃由大連泰山熱電廠提供。 大連 泰山 熱電廠一期工程建設(shè) 2 臺 440t/h 循環(huán)流化床鍋爐，配 2 臺 135MW 的供熱汽輪發(fā)電機組，設(shè)計供暖面積 700 萬 m2， 已經(jīng)投入使用，目前已承擔(dān)的供暖面積約 600 萬 m2。根據(jù)《大連市城市熱電發(fā)展總體規(guī)劃》，泰山熱電廠二期將再增加 2 臺 135MW 的供熱汽輪發(fā)電機組，故可以滿足該區(qū)域的供暖需求。 供氣 居民住宅內(nèi)廚房采用管道煤氣做燃料，由市政煤氣管網(wǎng)供給，區(qū)域內(nèi)設(shè)煤氣調(diào)壓站，中壓管網(wǎng)輸送至調(diào)壓站，低壓至用戶。各分區(qū)建成后居民廚房燃氣采 用煤氣 ， 根據(jù)大連市人均煤氣用量統(tǒng)計數(shù)據(jù)，每人每天用量按 ， 根據(jù)建設(shè)單位初步規(guī)劃， 整體區(qū)域入住總?cè)藬?shù)約 10,035 人，煤氣耗量約為 5,、1,831,。 供電 建設(shè) 區(qū)域用電主要為照明及各種配套設(shè)備用電， 由市電網(wǎng)統(tǒng)一供電 ，各分區(qū)規(guī)劃建設(shè)變電亭。 建設(shè)周期 本改造地塊 建設(shè)周期為 5 年，計劃于 2020 年 6 月開始施工。 自然環(huán)境概況 略 社會環(huán)境概況 略 周圍環(huán)境概況 本改造地塊 選址于大連市甘井子區(qū) 廟嶺 村 紅凌路以東 ， 以規(guī)劃路及山體為隔分為 A 區(qū)及 B 區(qū)兩個獨立區(qū)域， A 區(qū)及 B 區(qū) 周圍環(huán)境 分述 如下： ★ A 區(qū) （規(guī)劃有居民住宅、公建及小學(xué)） 東側(cè) ： 現(xiàn) 緊鄰 東軟信息學(xué)院 ； 遠期 規(guī)劃 緊鄰市政道路 。 南側(cè) ： 現(xiàn) 緊鄰 山體，遠期規(guī)劃緊鄰市政道路 。 西側(cè) ： 現(xiàn) 緊鄰紅凌路 及居民住宅 ； 紅凌路以西從北至南依次為大連科匯軸承儀器及紅雷球業(yè)有限公司、 少量棚戶 居民住宅、空地、廟嶺變電所、經(jīng)貿(mào)學(xué)校男生公寓 。 遠期 規(guī)劃 在 紅凌路沿線架設(shè)高架橋，橋?qū)?22m。 北側(cè) ： 現(xiàn) 緊鄰 山體；遠期規(guī)劃緊鄰 市政道 路 。 ★ B 區(qū)（規(guī)劃有居民住宅 及公建 ） 東側(cè) ：現(xiàn)緊鄰 山體 ； 遠期規(guī)劃緊鄰市 政道路 。 南側(cè) ： 現(xiàn)緊鄰 66kV 高壓 線 ，高壓 線 以南為居民住宅及廟嶺小學(xué)。 西側(cè) ： 現(xiàn) 緊鄰 市政道 路 ， 道 路以西從北至南依次為居民住宅、 鍋爐房 、 居民住宅及 經(jīng)貿(mào)學(xué)校 。 北側(cè) ：緊鄰 220kV 高壓 線 ，高壓 線 以北為 406 路、 10 路公交車停車場 及 山體 。 此外， B1 區(qū)東南側(cè)原建有 1 液化氣瓶組站，該瓶組站將搬遷至 B2 區(qū)東側(cè)。該瓶組站內(nèi)設(shè)有 2 個 20m3的地下液化氣儲罐，與 B2 地塊規(guī)劃的居民住宅的最近距離為 109m。 因素剖析及污染物排放情況 現(xiàn)狀污染源統(tǒng)計 本改造地塊 用地 范圍內(nèi)原有 1 座鍋爐房、 1 個 液化氣瓶組站 及 627 戶居民 。 其主要污染物排放量統(tǒng)計情況見表 。 表 建設(shè)前污染物排放量統(tǒng)計表 污染物名稱 污染物排放量（ t/a） 廢氣 NO2 SO2 煙塵 廢水 廢水量 CODcr 氨氮 固體廢棄物 生活垃圾 549 燃煤灰渣 432 施工期污染源調(diào)查與分析 目前， 建設(shè)區(qū)域內(nèi) 原有企業(yè)與居民大部分已拆遷完畢，因此建設(shè)過程中主要環(huán)境影響因素是施工過程所用的機械產(chǎn)生的 噪聲 ，挖掘、場地平整、建筑材料運輸?shù)刃袨楫a(chǎn)生的揚塵，施工廢水及建筑垃圾。 營運期污染源調(diào)查與分析 建設(shè)地塊 內(nèi)各住宅分區(qū) 建成營運后主要環(huán)境影響因素為地下車庫汽車尾氣、居民廚房煤氣燃燒廢氣、生活污水及垃圾，此外還有 變電 亭 、換熱站、 自來水 二次加壓泵站 、電梯 及地下車庫風(fēng)機 等設(shè)備 產(chǎn)生的噪聲。 廢氣 地下車庫汽車尾氣 各小區(qū) 規(guī)劃 設(shè) 有 地下車庫， 據(jù) 建設(shè)單位 初步 規(guī)劃 ， 設(shè) 有 停車位 約 為 3,150 個 。結(jié)合車庫的汽車周轉(zhuǎn)情況，計算出車庫內(nèi)汽車尾氣的排放量 ， 見 表 。 表 地下車庫汽車尾氣排放量計算 結(jié)果 污染物 排放量 SO2 CO NO2 CnHm 日排放量 （ kg） 年排放量 （ t） 煤氣燃燒 廢氣 建成后 各住宅小區(qū) 居民廚房烹飪采 用煤氣，據(jù)初步估算，煤氣耗量約為1,831,。 依據(jù)