集體土地使用權確權登記-文庫吧
2025-01-06 16:15 本頁面
【正文】 或正在處理的； ? 未按合同約定付清全部土地價款的； ? 按土地價款繳納比例分割申請登記的； ? 申請登記的土地權利超過規(guī)定期限的； ? 無合法用地批準等土地登記申請要件的； ? 對經(jīng)營性用地沒有按招標拍賣掛牌等方式出讓的； ? 協(xié)議出讓地價低于出讓底價的； ? 違反規(guī)劃改變土地用途的； ? 未辦理土地使用權登記而設定抵押的； ? 1異議登記期間未經(jīng)異議登記權利人同意，申請辦理抵押登記的； ? 1查封登記解除前申請辦理抵押登記； ? 。 登記的責任 ? 行政責任 《 違反土地管理規(guī)定行為處分辦法 》 (2022年監(jiān)察部、人力資源和社會保障部、國土資源部發(fā)布的第 15號令 )第 7條規(guī)定 :行政機關及其公務員有下列行為之一的，視情節(jié)輕重，分別對有關責任人員給予 警告、記過、記大過、降級及撤職 處分： 、頒發(fā)或更換土地證書的； ，尚未依法處理，仍為其頒發(fā)土地證書的； 不予受理 或者 超過規(guī)定 期 限 未予辦理 。 ? 法律責任 《 云南省土地登記條例 》 規(guī)定，國家工作人員在土地登記工作中，濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 ? 經(jīng)濟責任 違規(guī)登記給當事人造成損失的，應依法承擔賠償責任。 登記收費 （一）現(xiàn)行依據(jù) ： 1.《 關于土地登記收費及其管理辦法 》 （ 【 1990】 國土 【 籍 】 字第 93號） （ 1）土地權屬調(diào)查、地籍測繪費用 不同單位性質(zhì)用地按不同標準收取 ，如： ? 城鎮(zhèn)居民 住房用地面積在 100平方米以下每宗收 13元，每超過 50平方米加收 5元，最高不超過 30元； ? 企業(yè)用地 在 1000平方米以下每宗收 100元，每超過 500平方米加收 40元，最高不超過 4萬元 。 ? 農(nóng)村居民生活用地 面積在 200平方米 (含 200平方米 )以下每宗5元 ,200平方米以上每宗 10元； ? 農(nóng)民集體所有土地 必須以土地利用詳查成果資料進行登記發(fā)證（指城鎮(zhèn)外）每宗以圖幅為單位每幅收 10元圖件編繪資料復制費，免收土地權屬調(diào)查、地籍測繪費。 —— 計劃經(jīng)濟體制下制定的收費標準，實際已難以維持開展工作，需靠財政經(jīng)費專項補貼。 ? （ 2）土地登記注冊、發(fā)證費用 證書工本費 —— 精裝 20元 /證 簡裝 10元 /證 (單位）或 5元 /證 (個人） 集體土地登記收費標準 《 中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于涉及農(nóng)民負擔項目審核處理意見的通知 》 （中辦發(fā) [1993]10號）： ? 取消 37項涉及農(nóng)民負擔的收費項目，其中包括： ? 農(nóng)村宅基地有償使用收費； ? 農(nóng)村宅基地超占費； ? 土地登記費在農(nóng)村（包括集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和國有農(nóng)場）收取的部分； ? 集體土地確權登記一般只能收取證書工本費，簡裝本10元 /證 (單位 )或 5元 /證 (個人 )，精裝本 20元 /證。 在工作經(jīng)費充裕的情況下，建議免收證書工本費。 集體土地確權登記 2022年黨的十七屆三中全會 《 關于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定 》 ： “ 搞好農(nóng)村土地確權、登記、頒證工作。 ” “ 完善農(nóng)村宅基地制度，嚴格宅基地管理，依法保障農(nóng)戶宅基地用益物權。 ” 《 國土資源部關于促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的若干意見 》 加快土地確權登記 ，全面建設與健全嚴格規(guī)范的農(nóng)村土地制度要求相適應的土地產(chǎn)權制度。 一是明晰農(nóng)村土地產(chǎn)權，依法確定集體土地所有權主體。 集體土地所有權登記要根據(jù)法律規(guī)定，加快明確農(nóng)民集體土地的主體。以此為前提， 推進集體土地的登記發(fā)證。 二是按照急需優(yōu)先原則，加快 推進 農(nóng)村土地確權登記發(fā)證工作。 對需要流轉(zhuǎn)的農(nóng)用地，要盡快完成集體土地所有權確權登記工作，并與土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)做好登記發(fā)證銜接，確保承包地流轉(zhuǎn)前后的集體所有性質(zhì)不改變、土地用途不改變、農(nóng)民土地承包權益不受損害。對需要流轉(zhuǎn)的集體建設用地，要重
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1