農村集體土地確權登記發(fā)證相關問題解讀-文庫吧
2025-07-03 10:45 本頁面
【正文】 各地應以“權屬合法、界址清楚、面積準確”為原則，依據(jù) 《 土地利用現(xiàn)狀分類 》 （ GB/T210102022）、 《 集體土地所有權調查 技術 規(guī)定 》 、 《 城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程 》 等相關技術規(guī)定和標準，充分利用全國土地調查等已有成果，為農村集體土地確權登記發(fā)證提供依據(jù)。同時，做好變更地籍調查及變更登記，保持地籍成果的現(xiàn)勢性。 凡有條件的地區(qū)，農村集體土地所有權宗地地籍調查應采用解析法實測界址點坐標并計算宗地面積；條件不具備的地區(qū)，可以全國土地調查成果為基礎，核實并確定權屬界線，對界址走向進行詳細描述，采用圖上量算或數(shù)據(jù)庫計算的方法計算宗地面積。 宅基地使用權、集體建設用地使用權宗地地籍調查，應采用解析法實測界址點坐標和計算宗地面積；使用勘丈法等其他方法已發(fā)證的宅基地、集集體建設用地，在變更登記時，應采用解析法重新量測并計算宗地面積。 四、把農村集體土地所有權確認到每個具 有所有權的農民集體 確定農村集體土地所有權主體遵循 “ 主體平等 ” 和“ 村民自治 ” 的原則，按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村和村民小組農民集體三類所有權主體，將農村集體土地所有權確認到每個具有所有權的農民集體。 凡是村民小組（原生產隊）土地權屬界線存在的，土地應確認給村民小組農民集體所有，發(fā)證到村民小組農民集體；對于村民小組（原生產隊）土地權屬界線不存在、并得到 絕大多數(shù) 村民認可的，應本著尊重歷史、承認現(xiàn)實的原則，對這部分土地承認現(xiàn)狀，明確由村農民集體所有；屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體
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