4農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記方案-文庫(kù)吧
2025-08-13 04:25 本頁(yè)面
【正文】 （二）工作原則。 ； ； ； ； 、面積準(zhǔn)確、權(quán)屬來(lái)源合法的原則； 。 三、工作內(nèi)容和范圍 （一）工作內(nèi)容。 依 據(jù)第二次土地調(diào)查成果資料，全面完成我縣農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作。具體工作內(nèi)容如下： ，重點(diǎn)對(duì) 1991 年以來(lái)未申請(qǐng)土地登記的集體土地依法進(jìn)行初始登記；對(duì) 1991 年以前漏登的，依法予以登記。 ，不再進(jìn)行登記發(fā)證；對(duì)權(quán)屬、界址、土地利用狀況等發(fā)生變化的，依法進(jìn)行變更登記。 ，對(duì)存在爭(zhēng)議的土地由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處、白楊林場(chǎng)、范集工業(yè)園區(qū)（統(tǒng)稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)，下同）進(jìn)行調(diào)解，從根本上解決 第 4 頁(yè) 共 12 頁(yè) 農(nóng)村土地糾紛。 （ 二）工作范圍。 全縣轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體土地，均屬本次集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作范疇。具體包括： ； ； 。 四、工作程序 （一）申請(qǐng)。 集體土地所有者和使用者申請(qǐng)登記，到所在轄區(qū)國(guó)土管理中心所或調(diào)查小組領(lǐng)取《農(nóng)村居民建房申報(bào)表》和土地登記申請(qǐng)書，按照要求填寫表格后，連同法人代表身份證明書及個(gè)人身份證復(fù)印件（委托代理人申請(qǐng)登記的，須提交授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件）、土地權(quán)屬證明等文 件資料，一并提交所在轄區(qū)國(guó)土管理中心所或調(diào)查小組。 申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記的，需經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員討論同意，村民委員會(huì)出具使用情況以及是否屬于本村村民的說(shuō)明，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽字認(rèn)可，報(bào)縣政府批準(zhǔn)。其中，占用農(nóng)用地的，如符合村莊規(guī)劃，采取置換方式報(bào)市政府辦理審批手續(xù)。 （二）地籍調(diào)查。 第 5 頁(yè) 共 12 頁(yè) （ 1）對(duì)本轄區(qū)集體土地的地理位置、權(quán)屬、界線、地類、面積等狀況進(jìn)行調(diào)查（土地分類按照第二次全國(guó)土地調(diào)查土地分類標(biāo)準(zhǔn)劃分），填寫《農(nóng)村居民建房申報(bào)表》和《地 籍調(diào)查表》。 （ 2）做好土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)處工作。 （ 1）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)根據(jù)工作需要，安排各行政村抽調(diào)若干人員（每小組 3— 4 人），組成若干個(gè)外業(yè)調(diào)查小組。 （ 2）按調(diào)查計(jì)劃，分片公告通知集體土地所有者和使用者到場(chǎng)指界。農(nóng)民集體所有土地的指界人由該農(nóng)民集體依法推舉產(chǎn)生，并由村委會(huì)出具證明；集體建設(shè)用地和宅基地指界人為土地使用者。 （ 3）各調(diào)查小組到各村民小組后，從村民小組宅基地的一個(gè)角開(kāi)始調(diào)查。 （ 4）在調(diào)查每一宗土地權(quán)屬和界址時(shí)，本宗地居民和鄰宗地 居民均要到實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指界，經(jīng)雙方認(rèn)定的界線，雙方指界人要在《地籍調(diào)
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