【正文】 況。 廣州住宅設(shè)計院有限公司 2020 年 11 月 18 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 構(gòu)思新穎 設(shè)計科學(xué) 制圖嚴(yán)謹(jǐn) 簡潔 清楚 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 關(guān)于住宅戶型平面簽字的規(guī)定 一、 所有戶型平面方案提供策劃部簽 字前必須經(jīng)楊建剛副院長簽字確認(rèn)！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 構(gòu)思新穎 設(shè)計科學(xué) 制圖嚴(yán)謹(jǐn) 簡潔 清楚 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二、 戶型大樣需經(jīng)工程部、策劃部簽字確認(rèn)，以協(xié)作單的形式提交對方，注明回復(fù)日期，出現(xiàn)到期不回或者與我院有嚴(yán)重分歧的情況，及時提交總工協(xié)調(diào)，避免因簽字問題影響速度的情況出現(xiàn)！ 三、 戶型平面方案經(jīng)策劃部的簽字版及戶型大樣經(jīng)策劃部、工程部的簽字版，必須在簽字 2 日內(nèi)到聶陽艷處歸檔。 20200717 關(guān)于設(shè)計變更信息傳遞的控制程序 1. 未經(jīng)專業(yè)總工確認(rèn)的設(shè)計變更信息不應(yīng)提前告知 相關(guān)部門。 2. 經(jīng)專業(yè)總工確認(rèn)的設(shè)計變更信息，為不影響工期，可以先口頭通知，再發(fā)設(shè)計變更。通知對象為工程管理公司項目經(jīng)理，不能直接通知施工單位。 工程洽商匯簽原則 凡施工單位轉(zhuǎn)來洽商：先經(jīng)施工單位、建設(shè)單位匯簽完畢，設(shè)計單位再予以匯簽，再由文員登記下發(fā)建設(shè)單位。 20200906 各專業(yè)圖紙電子文檔管理原則 一、 各專業(yè)設(shè)計人員應(yīng)在各專業(yè)組長或相同專業(yè)同事之間的共享盤上建立備份，每天下班前將當(dāng)天新繪 制的圖紙進(jìn)行一次備份。如因計算機損壞或其它原因，而又未進(jìn)行備份引起圖紙丟失者，責(zé)任自負(fù)。 二、 各專業(yè)組長應(yīng)建立最終施工圖共享盤，各專業(yè)在每次正式下發(fā)施工圖后，相關(guān)設(shè)計人員應(yīng)將最終圖紙整理清除后連同圖紙目錄拷貝到相應(yīng)目錄中，專用軟件繪制的施工圖須轉(zhuǎn)化為 CAD 通用格式后再拷貝，最后各專業(yè)委派專人進(jìn)行電子版圖紙與目錄核對，確認(rèn)無誤后將施工圖圖紙進(jìn)行刻錄、標(biāo)識，交與姜娜簽收、保存。 三、 外委設(shè)計的電子文檔，由姜娜負(fù)責(zé)落實施工圖電子版光碟簽收、保存。 如果其他部門需要施工圖電子文檔，填寫協(xié)作單寫明需要的內(nèi)容，經(jīng)批準(zhǔn)后由姜娜提 供。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 構(gòu)思新穎 設(shè)計科學(xué) 制圖嚴(yán)謹(jǐn) 簡潔 清楚 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 有關(guān)消防報審圖紙要求的通知 根據(jù)北京消防局要求：從今日起，上述設(shè)計單位及各部門對外委托的設(shè)計單位在提供消防報審圖紙的同時，一定提供電子版文件一套，以保證我司的消防報審工作的正常進(jìn)行。 關(guān)于使用“條件圖發(fā)圖章”的通知 從即日起，設(shè)計院各專業(yè)向其它專業(yè)提供條件圖時，須在條件圖上蓋“條件圖發(fā)圖章”。由各專業(yè)在原件上簽字后，原件由項目主持人統(tǒng)一保管并在項目結(jié)束后與設(shè)計圖紙一并歸檔，各專業(yè)自留復(fù)印件保存。發(fā)圖專業(yè)在發(fā)圖欄內(nèi)打勾；發(fā)圖及收圖專業(yè)均在簽字欄內(nèi)簽名。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 構(gòu)思新穎 設(shè)計科學(xué) 制圖嚴(yán)謹(jǐn) 簡潔 清楚 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 、標(biāo)注盡可能使用 CAD 自帶字體；不宜用 Windows 字體。 關(guān)于工程項目設(shè)計出圖的相關(guān)規(guī)定 ]為規(guī)范設(shè)計出圖的程序、確保設(shè)計出圖的質(zhì)量，嚴(yán)格保證規(guī)劃、施工圖紙的一致性，現(xiàn)規(guī)定如下： 一、 工程項目前期由總工辦制定出圖進(jìn)度表，總工辦、工程管理公司、開發(fā)一部、開發(fā)二部、設(shè)計院和相關(guān)設(shè)計公司簽字確認(rèn)并嚴(yán)格執(zhí)行。如需必要調(diào)整，應(yīng)由呂總簽字確認(rèn)，并通告相關(guān)部門。 二、 在工程項目取得規(guī)證成果后，原則上不予變更。如需變更圖紙必須經(jīng)張生簽字確認(rèn)方為有效。除此之外設(shè)計院及相關(guān)設(shè)計公司必須 按報規(guī)圖深化施 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 構(gòu)思新穎 設(shè)計科學(xué) 制圖嚴(yán)謹(jǐn) 簡潔 清楚 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 工圖，不得發(fā)生變更，工程管理公司及施工單位必須按原施工圖施工。 一． 涉及建筑專業(yè)的設(shè)計原則 關(guān)于物業(yè)管理用房設(shè)置的規(guī)則 1. 物業(yè)管理用房的面積須按可銷售或經(jīng)營（住宅，辦公，商業(yè)，娛樂等）面積的 ‰－ 6‰考慮，汽車庫不考慮物業(yè)管理用房。（因為物業(yè)管理用房屬于分?jǐn)偛课?，增加物業(yè)管理用房即增加銷售面積，降低銷售單價，有利于銷售） 2. 共用該物業(yè)管理用房的樓座須保證相連通并且該物業(yè)管理用房須設(shè)置在上述樓座之中。（這樣的物業(yè)管理用房可用于樓座分?jǐn)偅? 3. 如果本樓座確無 空間可設(shè)置物業(yè)管理用房時，可不設(shè)置。 20200511 有關(guān)報建面積校核原則 凡是報建面積應(yīng)由設(shè)計人計算統(tǒng)計，經(jīng)該項目的項目負(fù)責(zé)人校核或項目負(fù)責(zé)人指定人員校核后，交王文全處最后校核，并且建筑會簽欄必須由王文全簽字 確認(rèn)，若圖紙封面中出現(xiàn)報建面積，王文全在建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人后簽字。 20201028 有關(guān)首層疏散外門和走道凈寬設(shè)計原則 1. 高層居住建筑首層疏散外門最小寬度應(yīng)不小于 米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 構(gòu)思新穎 設(shè)計科學(xué) 制圖嚴(yán)謹(jǐn) 簡潔 清楚 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2. 首層單面布房走道凈寬應(yīng)布小于 米，雙面布房走道凈寬應(yīng)不小于 米（依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 ） 20201025 關(guān)于測繪 .廣告 .簽約 .畫線用汽車庫車位設(shè)計的規(guī)定 現(xiàn)對測繪 .廣告 .簽約 .畫線用汽車庫車為圖作如下要求： 1. 一般規(guī)定： （ 1） 汽車庫車 位 應(yīng)按 設(shè)計尺寸畫出并標(biāo)注車位號； （ 2） 在汽車庫名稱下注明人防車位或非人防車位數(shù)量； （ 3） 豎向停放的兩排車位之間如果有車道，車道寬度不應(yīng)小于 5500mm； （ 4） 車位號應(yīng)按逆時針標(biāo)注，并應(yīng)保證相鄰或相近的車位之間的編號銜接流暢。凡遇尾數(shù)為 4， 13， 14 等額號碼均取消，并應(yīng)在“使用情況說明”中注明。 2. 停車位設(shè)計尺寸 : (1) 長度： ① 一般均按 5300mm 設(shè)計（無須標(biāo)注，應(yīng)在“使用情況說明”中注明）。 ② 特殊車位 a. 當(dāng) 5500＜車位長度≤ 10600mm,尺寸應(yīng)按實際大小設(shè)計，車位尺寸應(yīng)為 500mm 的倍數(shù)（包括 10600mm 在內(nèi)，尺寸必須標(biāo)注）。 b. 空間不夠時，可設(shè)置車位長度在 4800mm5300mm 之間的小車位，車位尺寸應(yīng)位 100mm 的倍數(shù)（尺寸必須標(biāo)注）。 (2) 寬度： ① 一般均按 2400mm 設(shè)計（無需標(biāo)注，應(yīng)在“使用情況說明”中注明，實際凈距應(yīng)留夠 2500mm）。 ② 特殊車位 a. 按實際大小設(shè)計，但不能小于 2200mm,車位尺寸應(yīng)為 100mm 的倍數(shù)（尺寸必須標(biāo)出）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 構(gòu)思新穎 設(shè)計科學(xué) 制圖嚴(yán)謹(jǐn) 簡潔 清楚 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 注 : (1)通往住宅、 辦公的客用樓梯間，電梯間的通道應(yīng)保證至少有 的寬度。 (2)通往商業(yè)的樓梯間，電梯間的通道應(yīng)保證至少有 米的寬度。 (3)電梯前室寬度（含沒有前 室的情況）：住宅為 1B，公建為 ，貨梯由符院長確認(rèn)。（ B 為轎箱深度） 20200902 關(guān)于面積測繪程序的有關(guān)規(guī)定 1. 由開發(fā)一部向我院發(fā)的要預(yù)測圖紙的協(xié)作單，由符院長轉(zhuǎn)給汪建強，再由汪建強轉(zhuǎn)給該測繪圖紙所屬樓棟的項目負(fù)責(zé)建筑師，并由該項目組制作完成。 2. 預(yù)測資料包括兩套藍(lán)圖（應(yīng)包括平，立，剖面），兩套電子光盤，一份分?jǐn)傉f明（說明本棟樓的分?jǐn)偳闆r），一套分層平面圖（ A3 白圖），并提供預(yù)測與規(guī)證的對比說明： 說明預(yù)測與規(guī)證差值多少及有差值的原因。并應(yīng)注明是否影響規(guī)證竣工驗收，如有影響應(yīng)注明已通知開發(fā)一部改動情況。 3. 以上資料（這些資料有項目負(fù)責(zé)建筑師，汪建強，符院長簽名）由項目組完成后交與郭淑媛處發(fā)與開發(fā)一部。上述資料須由汪建強控制時間，班組開發(fā)一部要求。 4. 測繪公司根據(jù)測繪圖做出的預(yù)測報告草稿由開發(fā)一部交與設(shè)計院后，首先由該項目負(fù)責(zé)建筑師及其指定的一人審核其分?jǐn)偳闆r，每戶套內(nèi)面積，總面積數(shù)（不應(yīng)超規(guī)證數(shù)）是否由問題，然后再由汪建強審核上述情況，如有 問題直接打電話給繪測公司溝通修改錯誤。當(dāng) 與 繪測公司溝通無異議時，可讓其出正式預(yù)測報告。正式預(yù)測報告由該項目負(fù)責(zé)建筑師及其指定的一個人和汪建強簽字確認(rèn)，并最終由符院長簽字后，方可發(fā)與開發(fā)一部。 5. 當(dāng)該樓竣工后測繪公司將根據(jù)現(xiàn)場情況出一份報告并附有預(yù)測與實測面積的對比表。由汪建強對比實測與預(yù)測每戶面積差值，差值 1％以上找出其差別所在，超過 3％的應(yīng)找出其存在差別的原因。最后實測報告由汪建強 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集 了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多