【正文】 前期量大、面廣、密集的廣告形成轟動的市場效應(yīng)，以后期時效長、區(qū)域強的廣告作補充、鞏固，必然能形成良好的、不間斷的行銷效果。 媒體有 Suggested media includes：NP、TV、SP、POP 、DM 、售樓書、海報、推廣會等。? 廣告計劃 Advertising Plans： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。（一） 要點 Key Approaches 廣告投入重點放在具有良好效果的媒體以及有利于表現(xiàn)房地產(chǎn)項目的報報刊廣告，在展會期間適當增加電視廣告宣傳配合等； 所有廣告均以統(tǒng)一的風(fēng)格發(fā)布，樹立本案項目形象完整統(tǒng)一的理念； 廣告訴求以感情表達為主，力求能夠充分地表達出該項目的內(nèi)涵本質(zhì)； 所有廣告以長期性的推廣為最終目的，除展會月份外，其它保溫維持性廣告屏除任何過于急功近利的內(nèi)容； 廣告計劃的實施以穩(wěn)定的步驟進行，逐個層次深入，把該項目的形象牢固地樹立在成都市房地產(chǎn)物業(yè)市場中。（二）媒體選擇 MEDIA CHOICES 報紙 Newspapers： 中文報紙類 Chinese Newspaper：英文報紙類 English Newspaper 雜志 Magazines：中文雜志類 Chinese Magazines英文雜志類 English Magazines 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 電視、廣告宣傳片及光盤在每屆展會工作方案中確定。 護欄橫幅廣告 Banner ads每屆展銷會或推介會舉辦前及進行中，可在市內(nèi)選定區(qū)域主要地方懸掛臨時性護欄橫幅廣告，增強展會宣傳推廣攻勢。 通過各主要報刊的軟性廣告通過上述媒體對本案項目形象計劃的廣告表達，內(nèi)容可包括：（1） 開盤 Commencement of Sales：本案即將開盤銷售的信息（2） 服務(wù) Services：本項目為客戶提供一流的配套及生活環(huán)境的信息（3） 地位 Locations：本案位于成都市城北五塊石商貿(mào)大道（輕紡城附近） ，最好的商業(yè)設(shè)施之一等 路牌及燈箱廣告 Roadside Billboards amp。 Light boxes。 其他媒體 Other Media根據(jù)市場情況及推廣要求另行確定。 （如，各類國外報紙、雜志及電視的宣 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。傳等）（三）公關(guān)及廣告實施流程 IMPLEMENTATION PROCESS FOR PR amp。 ADVERTISINGA、籌備階段 Preparation Stage – Project under Constructiona) 大型路牌廣告 Large Scale Billboards – 機場路、項目周邊或人流集中地區(qū)b) 直投宣傳小冊子 Direct Mailing Pamphletsc) 工地圍板設(shè)計及展示中心設(shè)計 Planning of Show Room and Signboards at Project Sited) 宣傳海報 Posterse) Logo 及各平面廣告設(shè)計 Graphic Designs and Logo Designsf) 發(fā)請柬及邀請信設(shè)計 Designs and Distribution of Invitation Cardsg) 宣傳刊物及紀念品 Promotion Brochures and Souvenirsh) 舉辦開幕典禮及新聞發(fā)布會 Opening Ceremony and Press Conferencei) 報章及雜志繕稿 Press Releasesj) 電視宣傳片及光盤制作 TV Commercial and CDROM Productionk) 報刊、雜志廣告 Advertisement Placements in Newspapers and Magazinesl) 推介會及展銷會設(shè)計 Exhibition and Project Promotion Seminars 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。B. 中期 階段 Marketing Stage– Project Sales Supporta. 報刊雜志繕稿及廣告發(fā)布 Press Release and Advertising Placementb. 電視宣傳及光盤派發(fā) Broadcasts of TV Commercials and Distribution of CDROMc. 宣傳單張及派發(fā) Distribution of Promotion Pamphletsd. 請柬及邀請信寄發(fā) Distribution of Invitation Cardse. 租售中心及圍板建造Construction of Show Rooms and Signboards at the Project Sitef. 展覽會場制作（廣告牌及掛旗）Exhibitionsg. 國內(nèi)客戶推介會 Project Promotion Seminars for Domestic clientsh. 國內(nèi)外電臺宣傳廣告發(fā)布 Releases of Advertisements in Radio Stations within and outside Chinai. 國內(nèi)外報刊雜志廣告發(fā)布Releases of Advertisements in Local and International Magazinesj. 加插及更換展銷內(nèi)容 Adjustments of Promotion Contents if NecessaryC．后期 Final Stage – Prolonged Marketing Effectsa) 電視廣告 TV Commercialsb) 報刊雜志廣告（包括繕稿）Advertisements and Press Releases in Print Mediac) 宣傳推廣活動及展示會 Promotion Activities and Exhibitionsd) 路牌廣告 Outdoor Advertisements 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。（四） 、媒體廣告發(fā)布建議 RECOMMENDED STRATEGY FOR ADVERTISING 一般性廣告的時間安排：按脈沖式進行，保持廣告宣傳的連續(xù)性。 形象廣告時間安排根據(jù)開盤時間，并提前發(fā)布形象廣告計劃。 版面安排 Size of Advertisements； 1/4 版發(fā)布，并保持風(fēng)格統(tǒng)一。 軟性廣告宣傳思路 Public Relations Strategies本案項目在以后的宣傳上始終要緊緊圍繞著訴求重點來展開，先期于報上刊登連載， 并在軟性炒作的同時介入硬性廣告。硬性廣告——除打出廣告主打語（暫提議）——“二十一世紀商業(yè)總部/基地” ，吸引客戶的注意力外，主要以介紹本案項目優(yōu)越的地理位置、硬件設(shè)施等為主。軟性廣告——以強力介紹前期商場為什么在短時間內(nèi)即取得震撼性銷售佳績?yōu)榍腥朦c，巧妙溶入訴求賣點，重點予以渲染。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。形象塑造的主體宣傳——應(yīng)以新聞宣傳軟廣告（即二類廣告） 、公共促銷的活動形式為主，而競爭導(dǎo)入需要借助新聞報道的方式，總體上是以軟為主，軟硬結(jié)合。 海外發(fā)布 Promotion in Overseas Markets以記者會或展銷會的形式做主題，使各地的傳媒及買家重點關(guān)注，繼而吸引海外投資者的興趣，使項目價值及發(fā)展商的形象得到提升。? 具體實施方案 Execution Plan在各種宣傳方式中，以新聞報道的方式對項目和企業(yè)進行宣傳，因其從第三者的角度報道，較為客觀真實且可信度增高。以人為本的自述方式也令客戶感興趣和信任，也可以以某人或某事組成一條線索，進行描述，從而引出本案的配套、硬件設(shè)施等。在宣傳初期，采用軟性廣告，此種形式既為企業(yè)節(jié)省了不少費用，效果也達到了。在軟性炒作一定時期后，再采用大篇幅、高密度、全方位的廣告宣傳，從而樹立企業(yè)形象。? 媒體目的 Objectives of our Media Strategy 通過媒體傳播使社會大眾了解本案； 促使目標客戶群產(chǎn)生品味認同感； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 專題報道有條理地、深入地、有效地傳達給消費者； 提高社會大眾對本案項目的認知度； 有效的媒體結(jié)合，取得理想的傳播效應(yīng)。? 媒體策略 Communications Strategy采用軟性廣告效應(yīng)，促使大眾產(chǎn)生認知；同時，輔以少量的認知懸念式廣告。三、平面設(shè)計策劃要求 THEME OF GRAPHIC DESIGN本案自開盤伊始，即應(yīng)以“甲級位置、五塊石商區(qū)最好的營商環(huán)境”的概念深入人心，其充滿時代感的完善配套，以及處處體現(xiàn)“現(xiàn)代商業(yè)模式”要求的規(guī)劃管理理念，通過系列的銜接，引導(dǎo)本案設(shè)計處處獨具特色。因此，樓