2006安徽綠城營銷策劃方案-文庫吧
2025-12-21 02:08 本頁面
【正文】 期開盤百合公寓2006年主要節(jié)點：□ 3月底 百合公寓3號樓（初陽苑3號）精裝修大堂開放□ 4月上中旬 百合公寓6號樓（流云苑2號）達(dá)到預(yù)售條件□ 4月 百合公寓下外架，立面顯現(xiàn)□ 5月1號 百合公寓6號樓（流云苑2號）銷售□ 7月底 景觀樣板區(qū)完成□ 7月 百合公寓5號樓（流云苑1號）達(dá)到預(yù)售條件□ 10月 百合公寓初陽苑1號樓精裝修樣板房完成（九層以上）2006年主要節(jié)日：□ 01月01日 星期日 元旦□ 01月29日 星期日 狗年春節(jié)□ 02月12日 星期日 元霄節(jié)□ 02月14日 星期二 情人節(jié)□ 03月08日 星期三 三八婦女節(jié)□ 05月01日 星期一 勞動節(jié)□ 05月14日 星期日 母親節(jié)□ 05月31日 星期三 端午節(jié)□ 06月01日 星期四 兒童節(jié)□ 07月31日 星期一 七夕情人節(jié)□ 08月01日 星期二 建軍節(jié)□ 09月10日 星期日 教師節(jié)□ 10月01日 星期日 國慶節(jié)□ 10月06日 星期五 中秋節(jié)□ 10月30日 星期一 重陽節(jié)□ 12月24日 星期日 圣誕節(jié)計劃 2006年全年推廣將分冬季篇、春季篇、夏季篇和秋季篇展開，圍繞工程節(jié)點與可售房源，以統(tǒng)一的季節(jié)性主題包裝、渲染，形成強(qiáng)勢，影響市場選擇。冬季篇：過年，尋覓溫馨的家 每年春節(jié)都是合肥大量外地工作白領(lǐng)“返鄉(xiāng)”的高峰時間，而這正是桂花園和百合公寓項目的目標(biāo)客戶。以感謝老客戶的名義，重新召回老客戶，促使老客戶帶新客戶，促進(jìn)口碑傳播，有效帶動人氣，掀起一輪新的銷售高峰。以“過年，尋覓溫馨的家”為核心口號，整合階段性的推廣主題和媒體?！斑^年，尋覓溫馨的家”表達(dá)了三層含義：1）節(jié)日的問候，表達(dá)了綠城的人文關(guān)懷；2）對老業(yè)主的感謝；3）歡迎大量在外地工作合肥白領(lǐng)“返鄉(xiāng)”。在這一節(jié)點，桂花園和百合公寓項目采用連動的手法，突出品牌的力量，同時促進(jìn)兩盤的銷售。主要推廣房源：桂花園低層電梯觀景洋房（小高層）和百合公寓初陽苑。時間：12月1。報紙（費用預(yù)算：）○主題：過年，尋覓溫馨的家○分主題：感謝篇/優(yōu)惠篇（1）/優(yōu)惠篇（2）/活動篇○銷售主題：購房優(yōu)惠驚喜，其中桂花園重點推薦小高層公寓，百合公寓重點推薦城市公寓；○投放版式：1/2通版（媒介創(chuàng)新）○投放節(jié)奏：周二/周四投放；投放兩周；共4個○投放媒體：合肥晚報、安徽商報、新安晚報、江淮晨報2．公關(guān)活動（費用預(yù)算：10萬元）○ 系列活動一：2006過年，尋覓溫馨的家“綠城杯”安徽25屆棋類比賽（1．2126）?！?系列活動二：2006過年，尋覓溫馨的家 綠城業(yè)主乒乓球大賽（）邀請綠城業(yè)主在桂花園會所舉辦乒乓球大賽，并評出相應(yīng)獎項?！?系列活動三：2006過年，尋覓溫馨的家 綠城業(yè)主斗地主大賽（）邀請綠城業(yè)主在桂花園會所舉辦斗地主大賽，并評出相應(yīng)獎項。○ 系列活動四：2006過年，尋覓溫馨的家美食節(jié)（）在舉行各類活動的現(xiàn)場，同時進(jìn)行春天美食節(jié)，營造歡樂氣氛，吸引更多人參與?！?系列活動五： 2006過年，尋覓溫馨的家春節(jié)圍棋車輪戰(zhàn)（2．3）邀請圍棋名家與綠城業(yè)主在桂花園會所進(jìn)行大賽，并評出相應(yīng)獎項?！?系列活動六： 2006過年，尋覓溫馨的家音節(jié)橋牌邀請賽（2．3）邀請綠城業(yè)主以及橋牌高手在桂花園會所參加比賽大賽，并評出相應(yīng)獎項。3．電視（費用預(yù)算：23萬元）○目的：考慮春節(jié)期間在家過年看電視人較多，重點投放○主題：綠城桂花園電視片○投放形式：30秒和15秒○投放節(jié)奏：每天6次，1．212．15，共21天○投放媒體：安徽電視臺文體頻道4．戶外廣告（費用預(yù)算：20萬元）1． 增設(shè)公交站牌廣告在長江路段增加7塊公交站牌廣告，其中桂花園4塊，百合公寓3塊。規(guī)格為3．51．5M（雙面）。半年，費用為14．5萬元。2． 增設(shè)道旗在桂花園、百合公寓門口道旗若干塊，費用為3萬元。3．更換現(xiàn)有戶外和園區(qū)道旗畫面更換桂花園、百合公寓現(xiàn)有戶外和園區(qū)道旗畫面，費用為2．5萬元。5．現(xiàn)場布置（費用預(yù)算：3萬元）1．調(diào)整現(xiàn)有桂花園現(xiàn)場展版2．增設(shè)現(xiàn)有百合公寓鏡框區(qū)3．更換和增設(shè)現(xiàn)有園區(qū)橫幅道旗畫面4. 在桂花園入口與圍墻外、百合公寓圍墻外及合作化南路隔離帶增加彩旗6．電臺廣告：（費用預(yù)算：4萬元） 在省交通臺播放桂花園、百合公寓2個月廣告；春季篇：春天的主題 本季仍以消化桂花園與百合公寓存量房源為主，并有四五月份桂花園頂層帶閣樓樣板房裝修完工、三四月份百合公寓初陽苑3號精裝修大堂開放以及外立面顯現(xiàn)等節(jié)點支撐，其中二月春節(jié)后至三月間重點以推桂花園電梯觀景洋房（小高層）為主，聯(lián)帶傳遞百合公寓初陽苑銷售信息，三月至四月以推百合公寓初陽苑為主，同時為百合公寓6號樓的推出積累客戶，聯(lián)帶桂花園小高層銷售?！ ⊥茝V主題：窗外啟綠，春天將至／窗外已綠，春天來臨／春天的笑臉以“窗外啟綠，春天將至”的主題引導(dǎo)市場重溫綠城品牌魅力，提醒客戶注意新的信息：桂花園觀景洋房隆重面世，百合公寓高端城市公寓新房源即將上市。時間：26月1。報紙（費用預(yù)算：）■2(春節(jié)后)3月○主題：窗外啟綠、春天將至○分主題：低層電梯觀景洋房概念篇/低層電梯觀景洋房品質(zhì)篇/低層電梯觀景洋房空間篇/低層電梯觀景洋房觀景篇○銷售主題：對桂花園小高層公寓進(jìn)行重新包裝，以“低層電梯觀景洋
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