【正文】 ，保證效果；因防風(fēng)不力造成的大樹傾倒乙方要立即處理；如果造成樹苗成活有問(wèn)題應(yīng)換苗，因此而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。，草苗95%以上成活；出現(xiàn)不平和死苗要立即返修和補(bǔ)種。、檢修；冬季防凍措施的處理均由乙方負(fù)責(zé)；因保修不當(dāng)造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。，凡損壞設(shè)施和管線均由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)連帶的工期損失責(zé)任。第十一條　臨建工程、總包的設(shè)備和其他設(shè)施、材料：雙方協(xié)商。同時(shí)未經(jīng)總包批準(zhǔn)，分包不得在現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施。、材料（1）施工用電：總包在合適的位置提供二級(jí)配電箱，供所有分包方使用。分包施工中若此等提供不能滿足需要時(shí)，可與總包協(xié)商解決辦法，所發(fā)生費(fèi)用由分包負(fù)責(zé)。所有施工及測(cè)試用電費(fèi)用由相關(guān)分包承擔(dān)。分包應(yīng)保護(hù)總包在公共區(qū)域內(nèi)的臨時(shí)供電、照明等設(shè)施，若發(fā)生損壞由責(zé)任方賠償一切損失。（2）施工及消防用水：總包為分包提供臨時(shí)用水接口（不包括水表），分包所有施工及測(cè)試用水費(fèi)用由分包負(fù)責(zé)。分包在施工中發(fā)生的污水應(yīng)向工地西側(cè)市政污水井有組織排放并承擔(dān)相應(yīng)的排污費(fèi)用。（3）由于分包不按總包計(jì)劃執(zhí)行，在總包提供的臨電、臨水設(shè)施拆除后的一切用水、用電由分包自費(fèi)解決。（4）垂直運(yùn)輸機(jī)械（塔吊、外用電梯、井架）：分包可使用總包安置在現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸機(jī)械，但總包不對(duì)其時(shí)間性及適用性負(fù)責(zé)。外垂直運(yùn)輸機(jī)械將按計(jì)劃拆除，若分包留用可與總包協(xié)商，但需向總包支付因留用而引致的一切費(fèi)用；設(shè)備拆除后，分包可申請(qǐng)使用大樓正式電梯但需向總包支付因其使用而引致的費(fèi)用。（5）外腳手架、外爬架、吊藍(lán)等：分包可使用總包計(jì)劃期內(nèi)存在于現(xiàn)場(chǎng)的腳手架，但總包不對(duì)此等腳手架的時(shí)間性和適用性負(fù)責(zé)；同時(shí)，因分包使用該等腳手架而造成的任何傷害、損失等由分包負(fù)責(zé)。第十二條　現(xiàn)場(chǎng)工程和通道；應(yīng)遵守的規(guī)章制度按總包現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定執(zhí)行。、現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工、環(huán)境衛(wèi)生及工期安排等方面服從總包管理，并按總包要求簽定有關(guān)協(xié)議，無(wú)條件服從總包的現(xiàn)場(chǎng)指揮，遵守總包各項(xiàng)管理制度，執(zhí)行總包的工作程序，對(duì)分包工程質(zhì)量、安全、消防、文明施工、成品保護(hù)負(fù)全部責(zé)任?！　】偘o分包專有控制權(quán)的施工現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域?yàn)橛煞职暾?qǐng)，經(jīng)總包批準(zhǔn)的區(qū)域。分包單位不得隨意改變，確實(shí)需要調(diào)整必須3至5天以書面報(bào)告的方式告知總包，經(jīng)總包批準(zhǔn)后方可改變。第十三條　現(xiàn)場(chǎng)文明施工及施工安全　　遵守地方政府有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等管理規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)，分包承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。按施工規(guī)范的要求做好現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理，根據(jù)需要設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)照明和圍護(hù)設(shè)施。施工中因分包的原因發(fā)生的一切安全事故，均由分包承擔(dān)全部責(zé)任，并立即報(bào)告總包、監(jiān)理公司和建設(shè)主管部門?，F(xiàn)場(chǎng)文明施工管理必須符合政府主管部門的有關(guān)規(guī)定和**科技園公司的《施工現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例》，如未能達(dá)到以上要求，監(jiān)理公司及總包將指令其停工整改。做好施工現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任范圍內(nèi)的地下管線、臨近建筑物、構(gòu)筑物及交通要道、人行道等的保護(hù)。若分包保護(hù)不力所產(chǎn)生的一切后果均由分包承擔(dān)。分包應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定做好安全教育、安全防護(hù)（包括為所屬人員配備個(gè)人防護(hù)用品）等工作，保證施工安全和人身安全；發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)積極采取有效措施防止損失擴(kuò)大，并承擔(dān)一切責(zé)任；同時(shí)分包應(yīng)按規(guī)定立即書面報(bào)告總包及有關(guān)部門?？偘J(rèn)為分包工作中安全措施不力或安全設(shè)施不足，可要求分包限期改正，若仍不能滿足安全要求，總包有權(quán)利自行安排，所發(fā)生的費(fèi)用由分包承擔(dān)。分包夜間施工應(yīng)自行提供足夠的照明和警示標(biāo)志，確保安全。分包違反現(xiàn)場(chǎng)文明施工及施工安全有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理公司、總包提出整改后，分包仍不能滿足要求，分包需向總包賠償不低于2000元/次的違約金。第十四條　預(yù)付工程款工程進(jìn)度款（1）合同簽定后，十日內(nèi)甲方支付承包金額的25%作為購(gòu)買材料的預(yù)付款；（2）室外工程一期完成（月號(hào)－月日東區(qū)范圍）（5月10日－6月10日西南區(qū)范圍）經(jīng)監(jiān)理總包驗(yàn)收質(zhì)量符合要求，市場(chǎng)營(yíng)銷部認(rèn)可實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷環(huán)境效果支付承包金額15%進(jìn)度款（3）室外環(huán)境工程按合同全部竣工，通過(guò)驗(yàn)收并結(jié)算完畢，付承包金額30%的竣工款。（4）養(yǎng)護(hù)期滿驗(yàn)收合格付30%尾款。：每周工程例會(huì)前半日應(yīng)提交本周工程進(jìn)度計(jì)劃及上周工程進(jìn)度計(jì)劃完成情況、未完成原因及情況分析、工程中存在急需解決的問(wèn)題、工程建議等。每月25日應(yīng)提交本月工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程情況報(bào)告，同時(shí)提交下月工程進(jìn)度計(jì)劃。在向總包呈報(bào)進(jìn)度報(bào)表及產(chǎn)值時(shí)，要求有工程量計(jì)算過(guò)程，不虛報(bào)，否則總包有權(quán)不予受理。工程實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，分包應(yīng)在監(jiān)理公司及總包所要求時(shí)間內(nèi)提出具體措施并編制新的工程進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理公司及總包批準(zhǔn)后執(zhí)行，該批準(zhǔn)不代表監(jiān)理公司及總包同意延長(zhǎng)工期及增加任何費(fèi)用。工程變更（總包、業(yè)主、監(jiān)理公司批準(zhǔn)的）如能夠進(jìn)行穿插施工的（由監(jiān)理公司、總包及業(yè)主判斷不影響關(guān)鍵線路施工），工程將不予順延。分包須為總包、監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量提供便利條件，提供總包及監(jiān)理工程師所要求的一切詳細(xì)資料，并派人參加計(jì)量。分包無(wú)正當(dāng)理由不參加計(jì)量，由總包及監(jiān)理工程師自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果仍然有效，并經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)后作為工程結(jié)算的依據(jù)。工程計(jì)量以圖紙和批準(zhǔn)的變更為依據(jù)，凡超出圖紙和批準(zhǔn)的變更以外的部分均不予計(jì)算。分包提出工程款支付申請(qǐng)報(bào)告的同時(shí)須提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告，由總包及監(jiān)理公司、業(yè)主審核，如未能滿足工程款支付條件，則拒絕支付，分包承擔(dān)由此而造成的一切后果。分包已發(fā)生的有關(guān)簽證必須在發(fā)生的一周內(nèi)提出，并辦理有關(guān)手續(xù)，逾期視為無(wú)效。第十五條　分包上繳費(fèi)用施工及調(diào)試用水、電費(fèi)：由總包經(jīng)理部與分包現(xiàn)場(chǎng)商談?？偘?jīng)理部按月收取。若調(diào)試用電費(fèi)由業(yè)主支付，總包不記??；若總包支付，則由分包按月向總包支付。第十六條　竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目完工后，須在三日內(nèi)提出初驗(yàn)申請(qǐng)，并提交初驗(yàn)報(bào)告，同時(shí)將初步整理的資料提交總包及監(jiān)理工程師審核。工程竣工后，竣工資料及有關(guān)維護(hù)、操作手冊(cè)需在七日內(nèi)提交監(jiān)理公司及總包。工程竣工后，提交四套竣工資料及竣工圖。第十七條　竣工結(jié)算分包應(yīng)在向總包、監(jiān)理公司及業(yè)主遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后十五日內(nèi)，向總包、監(jiān)理公司及業(yè)主遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，總包將及時(shí)組織結(jié)算審核，并以監(jiān)理、業(yè)主審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。總、分包雙方在工程竣工驗(yàn)收達(dá)到合同要求，并移交退場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)?？梢哉{(diào)整的價(jià)款：乙方應(yīng)與監(jiān)理工程師合作和配合，在任何變更發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)對(duì)相關(guān)變更做初步的計(jì)量和計(jì)價(jià)：每月25日，乙方應(yīng)將本月發(fā)生的經(jīng)監(jiān)理工程師和乙方初步計(jì)量和計(jì)價(jià)進(jìn)行最終認(rèn)定。但本條約定，如果經(jīng)過(guò)計(jì)量和計(jì)價(jià)的工程單項(xiàng)子目變更金額在貳仟元(含)人民幣以內(nèi)時(shí)，則只由乙方實(shí)施工程變更而不做合同價(jià)格的變更，為此本條進(jìn)一步約定，各個(gè)變更指示中的每個(gè)變更項(xiàng)目應(yīng)分別進(jìn)行單項(xiàng)子目的計(jì)量和計(jì)價(jià)，不允許在變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)時(shí)將各個(gè)變更同一子目和同一變更指示中不同變更項(xiàng)目的同一子目進(jìn)行累加。乙方應(yīng)將經(jīng)甲方和監(jiān)理工程師確認(rèn)的所有依合同為乙方應(yīng)得的變更的金額納入乙方準(zhǔn)備的竣工結(jié)算報(bào)表中，由業(yè)主在竣工結(jié)算后一次性支付給乙方。其余費(fèi)用一律不計(jì)取，無(wú)報(bào)價(jià)單價(jià)時(shí)執(zhí)行監(jiān)理工程師和甲方共同認(rèn)定合理單價(jià)。石材價(jià)格按報(bào)價(jià)暫估價(jià)格一次包死，不做調(diào)整。結(jié)算：（1）工程竣工驗(yàn)收合格后分包方應(yīng)及時(shí)將竣工資料及結(jié)算報(bào)告上報(bào)總包單位審核。（2）總包單位應(yīng)及時(shí)出具中標(biāo)單位完成情況報(bào)告及結(jié)算意見，一并上報(bào)監(jiān)理公司審核。（3）監(jiān)理公司審核相關(guān)資料，并進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。結(jié)算完成后，辦理?yè)芸钍掷m(xù)，撥付相應(yīng)工程尾款。第十八條　其他　分包提出的工程變更要求，必須在監(jiān)理公司及總包同意后方可實(shí)施。對(duì)于政府有關(guān)部門發(fā)送總包的所有關(guān)于工程施工現(xiàn)場(chǎng)的任何針對(duì)分包工程的意見及通知，分包應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用。分包未履上述各項(xiàng)義務(wù)，造成質(zhì)量事故、工期延誤、人員生命財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)損失，須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償總包因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。第十九條　竣工整改及養(yǎng)護(hù)期。養(yǎng)護(hù)期內(nèi)的質(zhì)量缺陷，分包必須在24小時(shí)無(wú)償為業(yè)主進(jìn)行整改直至達(dá)合同要求的等級(jí)。如分包不及時(shí)整改，總包可委托第三方完成（此等安排不免除分包按合同履約的責(zé)任），費(fèi)用在養(yǎng)護(hù)款中扣除。若養(yǎng)護(hù)款不足以支付上述費(fèi)用時(shí)，分包需補(bǔ)足已發(fā)生費(fèi)用與養(yǎng)護(hù)款的差額部分。第二十條　保險(xiǎn)按招標(biāo)文件的約定執(zhí)行。第二十一條　爭(zhēng)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或者申請(qǐng)施工合同管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解不成，可以采取　下列一種方式解決：第一種爭(zhēng)議解決方式：向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；第二種爭(zhēng)議解決方式：向　工程所在地　人民法院起訴。第二十二條　合同生效與終止。，交付工程、按期執(zhí)行養(yǎng)護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)期滿，驗(yàn)收合格，本合同宣告終止。第二十三條　合同份數(shù)，總分包雙方分別保存。第二十四條　補(bǔ)充條款、分包方承諾書作為合同附件，其所有內(nèi)容作為本合同的協(xié)議條款。**安全生產(chǎn)協(xié)議、保衛(wèi)協(xié)議、廉政建設(shè)互保責(zé)任書，分包管理辦法、合同條件作為合同附件?！?*研發(fā)大廈工程專業(yè)分包隊(duì)伍管理辦法》作為合同附件，并具有與合同同等的法律效力。，方可辦理經(jīng)濟(jì)洽商，調(diào)整合同價(jià)款，每張變更和洽商中相同子目不可以累加?？偘剑褐袊?guó)建筑**工程**（北京）第三分公司（蓋章）責(zé)任人（代表人）：年月日分包方：北京中際碧洲園林綠化有限公司（蓋章）責(zé)任人（代表人）：年月日第二部分投標(biāo)書及其附屬文件第三部分中國(guó)建筑**工程**工程分包合同合同條件定義及規(guī)定在分包合同中，所有措詞及用語(yǔ)，除上下文另有要求外，都應(yīng)具有主合同分別賦予它們相同的含義，但以下措詞及用語(yǔ)應(yīng)具有本款賦予的含義：“業(yè)主”指主合同中具有發(fā)包主體資格和支付工程款能力的當(dāng)事人?！翱偘奔追剑褐钢骱贤芯哂谐邪黧w資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。在分包合同條款中指具有分包資格和支付分包工程款能力的當(dāng)事人?！胺职币曳剑褐钙鋱?bào)價(jià)書已被總包所接受的當(dāng)事人?！氨O(jiān)理”主合同中業(yè)主委托具備法定資格的工程監(jiān)理?！爸骱贤敝笜I(yè)主與總包之間簽訂的合同。“分包合同”指分包合同協(xié)議條款、分包合同條件、分包工程招標(biāo)文件、分包投標(biāo)書和總包發(fā)出的中標(biāo)通知書、分包合同圖紙和確定及調(diào)整工程造價(jià)的有關(guān)規(guī)定、分包概算報(bào)價(jià)、分包合同的工程量清單、業(yè)主簽證書、投標(biāo)過(guò)程中的函件、紀(jì)要（招標(biāo)答疑、報(bào)價(jià)調(diào)整）、工程洽商、施工組織設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工法等技術(shù)文件、技術(shù)要求、消防、保衛(wèi)協(xié)議，安全協(xié)議書、總分包駐工地代表及管理人員的授權(quán)委托書以及其他明確列入上述文件中的此類進(jìn)一步的文件?！胺职贤瑓f(xié)議條款”指結(jié)合具體分包工程，總包