【正文】 包立即停止按分包合同對(duì)分包的雇用，分包在接到通知時(shí)，應(yīng)盡快將其職工、設(shè)備撤離現(xiàn)場(chǎng)。不可抗力發(fā)生后，分包應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向總包代表通報(bào)受害情況，災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，分包應(yīng)每隔10天向總包報(bào)告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。、分包任何一方不能按所簽合同履約，導(dǎo)致工程停建或緩建，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)?？偘截?fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理工作，并按分包作業(yè)區(qū)域劃分分包文明施工責(zé)任區(qū)，保證現(xiàn)場(chǎng)文明施工。分包單位人員需變化時(shí)，必須提出計(jì)劃報(bào)告總包，工人變換工種，必須進(jìn)行變換工種安全教育。分包方按總包方提出的隱患，對(duì)照整改通知單及時(shí)按要求定人、定措施、定整改時(shí)間、按時(shí)整改。第五條：若分包在施工中與其他施工單位相遇或發(fā)生立體交叉作業(yè)，危及安全時(shí)，亦可委托總報(bào)協(xié)調(diào)處理，分包應(yīng)自覺服從和配合甲方統(tǒng)一調(diào)度和安排。如遇到情況及時(shí)向總包和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護(hù)措施。并由分包承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（三）、總包方負(fù)責(zé)編制施工現(xiàn)場(chǎng)放火安全措施的消防保衛(wèi)方案。分包方必須按總包方提出的要求，對(duì)存在疏漏的環(huán)節(jié)進(jìn)行及時(shí)整改，如不按要求整改，所造成的一切后果由分包方自行承擔(dān)。第七條：本協(xié)議與分包合同一樣具有同等效力。]分包方要對(duì)所管轄區(qū)域進(jìn)行治安、防火檢查，糾正違章行為?？偘剑褐袊?guó)建筑**工程**（北京）三分公司（蓋章）責(zé)任（代表人）：年月日分包方：北京****有限公司（蓋章）責(zé)任人（代表人）：年月日中國(guó)建筑**工程**總、分包保衛(wèi)工作協(xié)議書總包方：中國(guó)建筑**工程**（北京）三分公司分包方：北京中際碧洲園林綠化有限公司為了加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，預(yù)防和減少各類治安災(zāi)害事故，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)正常的治安秩序，確保施工生產(chǎn)的順利，依據(jù)有關(guān)治安、消防、交通法規(guī)和北京市有關(guān)政府令就本項(xiàng)工程施工生產(chǎn)中的保衛(wèi)工作有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：總包方的職責(zé)（一）、總包方負(fù)責(zé)建立有各分包方參加的保衛(wèi)工作組織保證體系，制定明確可行的保衛(wèi)工作管理制度，定期布置、檢查、總結(jié)保衛(wèi)工作，實(shí)施獎(jiǎng)罰。死亡、重傷事故的家屬安撫及后事處理工作由死者、重傷所在單位負(fù)責(zé)，其費(fèi)用由責(zé)任方所在單位承擔(dān)。**條：分包在施工中，應(yīng)注意地下管線及高低壓架空線路的保護(hù)，不得隨意向上（下）拋扔物件，不得隨意挖掘打樁。借出方應(yīng)保證出借物符合安全需要，借入方要進(jìn)行必要的檢驗(yàn)，借入方一經(jīng)驗(yàn)收使用，則負(fù)責(zé)借入物的安全使用，損壞遺失賠償?shù)蓉?zé)任，在使用過程中造成傷亡事故，均由借入方承擔(dān)責(zé)任。分包方要認(rèn)真落實(shí)各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制并認(rèn)真執(zhí)行，確保無違章指揮，違章作業(yè)，及時(shí)制止違章冒險(xiǎn)作業(yè)。分包方必須尊重并服從總包方的管理，按要求建立完善自身隊(duì)伍安全管理機(jī)構(gòu)，自覺遵守總包方及總包方上級(jí)主管部門、政府部門的各項(xiàng)管理，并認(rèn)真執(zhí)行以下制度：安全培訓(xùn)教育認(rèn)證制度A、分包方單位經(jīng)理、主管生產(chǎn)的副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人必須按規(guī)定參加安全教育培訓(xùn)及年審考核，并持有效的《安全生產(chǎn)資格證》?？偘截?fù)責(zé)編制總體施工組織設(shè)計(jì)方案中施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)及文明施工措施，分包方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工前必須對(duì)其進(jìn)行安全總交底。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)?？偘刹桓鶕?jù)本款發(fā)出終止通知，而僅從分包手中接過該項(xiàng)分包工程的未完部分，未完部分工程的費(fèi)用總包可從分包收回或從應(yīng)支付分包的款額中扣除。（1）工作量報(bào)表沒有被業(yè)主認(rèn)可；（2）工作量報(bào)表被業(yè)主認(rèn)可，但業(yè)主尚未向總包支付全部金額而這不是總包的行為或違約引起的；（3）總包與分包之間和（或）總包與業(yè)主之間就分包報(bào)表中包含的任何其他事宜已發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)；（4）技術(shù)資料不同步總包在以上情況扣發(fā)或緩發(fā)工程款后應(yīng)將拒發(fā)或緩發(fā)的理由通知分包。保修期限不以分包工程竣工時(shí)間為起始計(jì)算日期，而以整個(gè)單位工程竣工驗(yàn)收并取得《建筑工程質(zhì)量合格證書》之日起始計(jì)算日期。保障分包應(yīng)保障總包免于承受本分包工程的實(shí)施和完成以及修補(bǔ)其任何缺陷過程中發(fā)生或由其引起的與下述有關(guān)的全部損失和索賠：（1）任何人員的傷亡；（2）任何財(cái)產(chǎn)的損失或損害（分包工程除外）分包還應(yīng)保障總包為此或與有關(guān)的一切索賠、訴訟、損害賠償費(fèi)、訴訟費(fèi)、指控費(fèi)和其他開支。如果分包工程的變更由業(yè)主根據(jù)主合同測(cè)量，總包應(yīng)允許分包參加測(cè)量。如分包不執(zhí)行總包發(fā)出的指示，5天后總包可委托第三方執(zhí)行，發(fā)生的所有費(fèi)用總包將在支付給分包的工程款扣除。工程報(bào)驗(yàn)分包的物料進(jìn)場(chǎng)必須提前三天內(nèi)向總包申請(qǐng)，以便現(xiàn)場(chǎng)安排足夠的場(chǎng)地存放，凡因沒按要求提前申報(bào)造成現(xiàn)場(chǎng)無處存放的物料，造成的一切運(yùn)費(fèi)由分包自理。（1）總包根據(jù)主合同有權(quán)從業(yè)主處獲得分包工程竣工時(shí)間延長(zhǎng)的情況；（2）總包做出指示，要求分包順延工期但不適用于本款（1）段的指示；（3）規(guī)定：（1）分包在延誤開始發(fā)生的5天內(nèi)，將造成延誤的情況通知總包，同時(shí)提交一份延期報(bào)告，總包研究認(rèn)可后，延期生效，否則分包無權(quán)獲得延期。，分包在采購(gòu)前一個(gè)月前報(bào)業(yè)主，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后分包方可自行采購(gòu)，并以業(yè)主確認(rèn)的單價(jià)作為結(jié)算依據(jù)，若分包不同意業(yè)主限價(jià)，分包有義務(wù)將材料供應(yīng)商、種類、品種規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)、供貨時(shí)間和地點(diǎn)等項(xiàng)資料重新提交總包認(rèn)可。（3）到貨地點(diǎn)與清單不符，業(yè)主負(fù)責(zé)倒運(yùn)至清單指定地點(diǎn)。，向分包提供材料、設(shè)備及其產(chǎn)品合格證明。其臨建工程搭設(shè)和拆除由總包負(fù)責(zé)管理。分包同意按照主合同條款進(jìn)行施工，且總包擁有主合同中業(yè)主對(duì)待總包同樣的權(quán)力對(duì)待分包?？偘鼘⒃诜职墓こ炭钪薪o予支付或扣除。表明為保證分包工程在分包的竣工時(shí)間內(nèi)完工而對(duì)原進(jìn)度計(jì)劃所作的必要修改?！敖?jīng)濟(jì)支出”在分包工程中的實(shí)施、完成以及修補(bǔ)任何缺陷過程中已經(jīng)發(fā)生，經(jīng)總包確認(rèn)后，以增加概算形式支付的合同條款?！笆┕そM織設(shè)計(jì)“是以施工項(xiàng)目為對(duì)象進(jìn)行編制的，用以指導(dǎo)分包工程各項(xiàng)施工活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織、協(xié)調(diào)和控制的綜合性文件。“分包工程招標(biāo)文件”指總包向分包發(fā)出的分包工程投標(biāo)報(bào)價(jià)編制依據(jù)的文件。“總包”甲方：指主合同中具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。，交付工程、按期執(zhí)行養(yǎng)護(hù)工作，養(yǎng)護(hù)期滿，驗(yàn)收合格，本合同宣告終止。第十九條　竣工整改及養(yǎng)護(hù)期。石材價(jià)格按報(bào)價(jià)暫估價(jià)格一次包死，不做調(diào)整。工程竣工后，竣工資料及有關(guān)維護(hù)、操作手冊(cè)需在七日內(nèi)提交監(jiān)理公司及總包。分包無正當(dāng)理由不參加計(jì)量，由總包及監(jiān)理工程師自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果仍然有效，并經(jīng)業(yè)主簽認(rèn)后作為工程結(jié)算的依據(jù)。第十四條　預(yù)付工程款工程進(jìn)度款（1）合同簽定后，十日內(nèi)甲方支付承包金額的25%作為購(gòu)買材料的預(yù)付款；（2）室外工程一期完成（月號(hào)－月日東區(qū)范圍）（5月10日－6月10日西南區(qū)范圍）經(jīng)監(jiān)理總包驗(yàn)收質(zhì)量符合要求，市場(chǎng)營(yíng)銷部認(rèn)可實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷環(huán)境效果支付承包金額15%進(jìn)度款（3）室外環(huán)境工程按合同全部竣工，通過驗(yàn)收并結(jié)算完畢，付承包金額30%的竣工款。施工中因分包的原因發(fā)生的一切安全事故，均由分包承擔(dān)全部責(zé)任，并立即報(bào)告總包、監(jiān)理公司和建設(shè)主管部門。外垂直運(yùn)輸機(jī)械將按計(jì)劃拆除，若分包留用可與總包協(xié)商，但需向總包支付因留用而引致的一切費(fèi)用；設(shè)備拆除后，分包可申請(qǐng)使用大樓正式電梯但需向總包支付因其使用而引致的費(fèi)用。、材料（1）施工用電：總包在合適的位置提供二級(jí)配電箱，供所有分包方使用。冷季型草坪保綠期不能少于300天。工程中的隱蔽部份要做好原始記錄，重要的原始記錄必須有監(jiān)理公司和甲方代表簽字，確保工程質(zhì)量，一切因資料原因而導(dǎo)致的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。，支架材料在保證防風(fēng)的前提下做到統(tǒng)一、好看。、驗(yàn)收、測(cè)試、并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。：按分包工程有關(guān)技術(shù)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提供。：按照總包或任何有關(guān)當(dāng)**提出的要求，自行提供并保持一切照明、防護(hù)、圍檔、警告信號(hào)和看守。乙方不能及時(shí)增加人力或物力，總包可增加相應(yīng)人力、物力協(xié)助乙方完成任務(wù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。分包指派的工地代表應(yīng)具有相應(yīng)技術(shù)資格和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面工作，根據(jù)合同規(guī)定處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)事宜。工程竣工驗(yàn)收完成之日后一年為養(yǎng)護(hù)期。分段工期目標(biāo)是：4月25日－5月23日完成東區(qū)主要綠化工程，配合樓宇營(yíng)銷出環(huán)境形象；5月8日－6月10日完成西南區(qū)主要綠化工程，配合樓宇營(yíng)銷出環(huán)境形象；6月10日－10月30日逐步完成全部承包范圍內(nèi)的環(huán)境工程。分包委托　　　　　先生為駐工地代表（委托書作為合同附件，分包駐工地其他管理人員授權(quán)職責(zé)作為合同附件）。1．工程量變化和設(shè)計(jì)變更；2．一周內(nèi)，非分包方原因停水、停電（地區(qū)限電除外）、停氣造成停工累計(jì)超過24小時(shí)3．不可抗力；4．在工期延誤的情況下，除非經(jīng)業(yè)主同意，否則，乙方應(yīng)通過增加人力或物力加快工期，以確?？偣て?。：由分包負(fù)責(zé)自己施工范圍內(nèi)的冬雨季措施，并保證施工環(huán)境滿足正常施工條件，費(fèi)用由分包負(fù)擔(dān)。：無。：分包應(yīng)在其分包工程內(nèi)采取一切合理的步驟，以保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及其附近的環(huán)境，并避免由其施工方法引起的污染、噪聲、或其他后果對(duì)公眾造成人身或財(cái)務(wù)方面的傷害或防礙，承擔(dān)相應(yīng)的噪音擾民費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并創(chuàng)北京市文明施工樣板工程。樹穴和色帶各植溝都要施放基肥，草坪按排水坡度設(shè)計(jì)放坡要求順暢不積水。（合同要求、技術(shù)標(biāo)書及中標(biāo)后有關(guān)技術(shù)承諾）設(shè)計(jì)變更，檢查結(jié)果通知單和現(xiàn)行國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，作好自檢。**管理肥水，春、秋兩季施肥要適時(shí)，合理使用。同時(shí)未經(jīng)總包批準(zhǔn)，分包不得在現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施。（4）垂直運(yùn)輸機(jī)械（塔吊、外用電梯、井架）：分包可使用總包安置在現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸機(jī)械，但總包不對(duì)其時(shí)間性及適用性負(fù)責(zé)。按施工規(guī)范的要求做好現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理，根據(jù)需要設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)照明和圍護(hù)設(shè)施。分包違反現(xiàn)場(chǎng)文明施工及施工安全有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理公司、總包提出整改后，分包仍不能滿足要求，分包需向總包賠償不低于2000元/次的違約金。分包須為總包、監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量提供便利條件，提供總包及監(jiān)理工程師所要求的一切詳細(xì)資料，并派人參加計(jì)量。第十六條　竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目完工后，須在三日內(nèi)提出初驗(yàn)申請(qǐng)，并提交初驗(yàn)報(bào)告，同時(shí)將初步整理的資料提交總包及監(jiān)理工程師審核。，其余費(fèi)用一律不計(jì)取，無報(bào)價(jià)單價(jià)時(shí)執(zhí)行監(jiān)理工程師和甲方共同認(rèn)定合理單價(jià)。分包未履上述各項(xiàng)義務(wù)，造成質(zhì)量事故、工期延誤、人員生命財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)損失，須承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償總包因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。第二十二條　合同生效與終止。總包方：中國(guó)建筑**工程**（北京）第三分公司（蓋章）責(zé)任人（代表人）：年月日分包方：北京中際碧洲園林綠化有限公司（蓋章）責(zé)任人（代表人）：年月日第二部分投標(biāo)書及其附屬文件第三部分中國(guó)建筑**