【正文】 包立即停止按分包合同對分包的雇用，分包在接到通知時，應盡快將其職工、設備撤離現(xiàn)場。不可抗力發(fā)生后，分包應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向總包代表通報受害情況，災害繼續(xù)發(fā)生，分包應每隔10天向總包報告一次災害情況，直到災害結束。、分包任何一方不能按所簽合同履約，導致工程停建或緩建，造成的損失由責任方承擔?？偘截撠熓┕がF(xiàn)場的文明施工管理工作，并按分包作業(yè)區(qū)域劃分分包文明施工責任區(qū)，保證現(xiàn)場文明施工。分包單位人員需變化時，必須提出計劃報告總包，工人變換工種，必須進行變換工種安全教育。分包方按總包方提出的隱患，對照整改通知單及時按要求定人、定措施、定整改時間、按時整改。第五條：若分包在施工中與其他施工單位相遇或發(fā)生立體交叉作業(yè)，危及安全時，亦可委托總報協(xié)調處理，分包應自覺服從和配合甲方統(tǒng)一調度和安排。如遇到情況及時向總包和有關部門聯(lián)系，采取保護措施。并由分包承擔一切經(jīng)濟責任。（三）、總包方負責編制施工現(xiàn)場放火安全措施的消防保衛(wèi)方案。分包方必須按總包方提出的要求，對存在疏漏的環(huán)節(jié)進行及時整改，如不按要求整改，所造成的一切后果由分包方自行承擔。第七條：本協(xié)議與分包合同一樣具有同等效力。]分包方要對所管轄區(qū)域進行治安、防火檢查，糾正違章行為?？偘剑褐袊ㄖ?*工程**（北京）三分公司（蓋章）責任（代表人）：年月日分包方：北京****有限公司（蓋章）責任人（代表人）：年月日中國建筑**工程**總、分包保衛(wèi)工作協(xié)議書總包方：中國建筑**工程**（北京）三分公司分包方：北京中際碧洲園林綠化有限公司為了加強施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作，預防和減少各類治安災害事故，維護施工現(xiàn)場正常的治安秩序，確保施工生產(chǎn)的順利，依據(jù)有關治安、消防、交通法規(guī)和北京市有關政府令就本項工程施工生產(chǎn)中的保衛(wèi)工作有關事項，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條：總包方的職責（一）、總包方負責建立有各分包方參加的保衛(wèi)工作組織保證體系，制定明確可行的保衛(wèi)工作管理制度，定期布置、檢查、總結保衛(wèi)工作，實施獎罰。死亡、重傷事故的家屬安撫及后事處理工作由死者、重傷所在單位負責，其費用由責任方所在單位承擔。**條：分包在施工中，應注意地下管線及高低壓架空線路的保護，不得隨意向上（下）拋扔物件，不得隨意挖掘打樁。借出方應保證出借物符合安全需要，借入方要進行必要的檢驗，借入方一經(jīng)驗收使用，則負責借入物的安全使用，損壞遺失賠償?shù)蓉熑?，在使用過程中造成傷亡事故，均由借入方承擔責任。分包方要認真落實各級人員的安全生產(chǎn)責任制并認真執(zhí)行，確保無違章指揮，違章作業(yè)，及時制止違章冒險作業(yè)。分包方必須尊重并服從總包方的管理，按要求建立完善自身隊伍安全管理機構，自覺遵守總包方及總包方上級主管部門、政府部門的各項管理，并認真執(zhí)行以下制度：安全培訓教育認證制度A、分包方單位經(jīng)理、主管生產(chǎn)的副經(jīng)理、技術負責人、安全負責人必須按規(guī)定參加安全教育培訓及年審考核，并持有效的《安全生產(chǎn)資格證》?？偘截撠熅幹瓶傮w施工組織設計方案中施工現(xiàn)場安全防護及文明施工措施，分包方進入現(xiàn)場施工前必須對其進行安全總交底。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔?？偘刹桓鶕?jù)本款發(fā)出終止通知，而僅從分包手中接過該項分包工程的未完部分，未完部分工程的費用總包可從分包收回或從應支付分包的款額中扣除。（1）工作量報表沒有被業(yè)主認可；（2）工作量報表被業(yè)主認可，但業(yè)主尚未向總包支付全部金額而這不是總包的行為或違約引起的；（3）總包與分包之間和（或）總包與業(yè)主之間就分包報表中包含的任何其他事宜已發(fā)生了爭執(zhí)；（4）技術資料不同步總包在以上情況扣發(fā)或緩發(fā)工程款后應將拒發(fā)或緩發(fā)的理由通知分包。保修期限不以分包工程竣工時間為起始計算日期，而以整個單位工程竣工驗收并取得《建筑工程質量合格證書》之日起始計算日期。保障分包應保障總包免于承受本分包工程的實施和完成以及修補其任何缺陷過程中發(fā)生或由其引起的與下述有關的全部損失和索賠：（1）任何人員的傷亡；（2）任何財產(chǎn)的損失或損害（分包工程除外）分包還應保障總包為此或與有關的一切索賠、訴訟、損害賠償費、訴訟費、指控費和其他開支。如果分包工程的變更由業(yè)主根據(jù)主合同測量，總包應允許分包參加測量。如分包不執(zhí)行總包發(fā)出的指示，5天后總包可委托第三方執(zhí)行，發(fā)生的所有費用總包將在支付給分包的工程款扣除。工程報驗分包的物料進場必須提前三天內向總包申請，以便現(xiàn)場安排足夠的場地存放，凡因沒按要求提前申報造成現(xiàn)場無處存放的物料，造成的一切運費由分包自理。（1）總包根據(jù)主合同有權從業(yè)主處獲得分包工程竣工時間延長的情況；（2）總包做出指示，要求分包順延工期但不適用于本款（1）段的指示；（3）規(guī)定：（1）分包在延誤開始發(fā)生的5天內，將造成延誤的情況通知總包，同時提交一份延期報告，總包研究認可后，延期生效，否則分包無權獲得延期。，分包在采購前一個月前報業(yè)主，經(jīng)業(yè)主確認后分包方可自行采購，并以業(yè)主確認的單價作為結算依據(jù)，若分包不同意業(yè)主限價，分包有義務將材料供應商、種類、品種規(guī)格、數(shù)量、質量等級、供貨時間和地點等項資料重新提交總包認可。（3）到貨地點與清單不符，業(yè)主負責倒運至清單指定地點。，向分包提供材料、設備及其產(chǎn)品合格證明。其臨建工程搭設和拆除由總包負責管理。分包同意按照主合同條款進行施工，且總包擁有主合同中業(yè)主對待總包同樣的權力對待分包?？偘鼘⒃诜职墓こ炭钪薪o予支付或扣除。表明為保證分包工程在分包的竣工時間內完工而對原進度計劃所作的必要修改?！敖?jīng)濟支出”在分包工程中的實施、完成以及修補任何缺陷過程中已經(jīng)發(fā)生，經(jīng)總包確認后，以增加概算形式支付的合同條款。“施工組織設計“是以施工項目為對象進行編制的，用以指導分包工程各項施工活動的技術、經(jīng)濟、組織、協(xié)調和控制的綜合性文件?！胺职こ陶袠宋募敝缚偘蚍职l(fā)出的分包工程投標報價編制依據(jù)的文件?！翱偘奔追剑褐钢骱贤芯哂谐邪黧w資格并被發(fā)包方接受的當事人。，交付工程、按期執(zhí)行養(yǎng)護工作，養(yǎng)護期滿，驗收合格，本合同宣告終止。第十九條　竣工整改及養(yǎng)護期。石材價格按報價暫估價格一次包死，不做調整。工程竣工后，竣工資料及有關維護、操作手冊需在七日內提交監(jiān)理公司及總包。分包無正當理由不參加計量，由總包及監(jiān)理工程師自行進行，計量結果仍然有效，并經(jīng)業(yè)主簽認后作為工程結算的依據(jù)。第十四條　預付工程款工程進度款（1）合同簽定后，十日內甲方支付承包金額的25%作為購買材料的預付款；（2）室外工程一期完成（月號－月日東區(qū)范圍）（5月10日－6月10日西南區(qū)范圍）經(jīng)監(jiān)理總包驗收質量符合要求，市場營銷部認可實現(xiàn)營銷環(huán)境效果支付承包金額15%進度款（3）室外環(huán)境工程按合同全部竣工，通過驗收并結算完畢，付承包金額30%的竣工款。施工中因分包的原因發(fā)生的一切安全事故，均由分包承擔全部責任，并立即報告總包、監(jiān)理公司和建設主管部門。外垂直運輸機械將按計劃拆除，若分包留用可與總包協(xié)商，但需向總包支付因留用而引致的一切費用；設備拆除后，分包可申請使用大樓正式電梯但需向總包支付因其使用而引致的費用。、材料（1）施工用電：總包在合適的位置提供二級配電箱，供所有分包方使用。冷季型草坪保綠期不能少于300天。工程中的隱蔽部份要做好原始記錄，重要的原始記錄必須有監(jiān)理公司和甲方代表簽字，確保工程質量，一切因資料原因而導致的責任和經(jīng)濟費用均由乙方承擔。，支架材料在保證防風的前提下做到統(tǒng)一、好看。、驗收、測試、并承擔相關費用。：按分包工程有關技術及驗收標準提供。：按照總包或任何有關當**提出的要求，自行提供并保持一切照明、防護、圍檔、警告信號和看守。乙方不能及時增加人力或物力，總包可增加相應人力、物力協(xié)助乙方完成任務，其費用由乙方承擔。分包指派的工地代表應具有相應技術資格和經(jīng)驗，負責施工現(xiàn)場的全面工作，根據(jù)合同規(guī)定處理現(xiàn)場有關事宜。工程竣工驗收完成之日后一年為養(yǎng)護期。分段工期目標是：4月25日－5月23日完成東區(qū)主要綠化工程，配合樓宇營銷出環(huán)境形象；5月8日－6月10日完成西南區(qū)主要綠化工程，配合樓宇營銷出環(huán)境形象；6月10日－10月30日逐步完成全部承包范圍內的環(huán)境工程。分包委托　　　　　先生為駐工地代表（委托書作為合同附件，分包駐工地其他管理人員授權職責作為合同附件）。1．工程量變化和設計變更；2．一周內，非分包方原因停水、停電（地區(qū)限電除外）、停氣造成停工累計超過24小時3．不可抗力；4．在工期延誤的情況下，除非經(jīng)業(yè)主同意，否則，乙方應通過增加人力或物力加快工期，以確?？偣て凇＃河煞职撠熥约菏┕し秶鷥鹊亩昙敬胧?，并保證施工環(huán)境滿足正常施工條件，費用由分包負擔。：無。：分包應在其分包工程內采取一切合理的步驟，以保護現(xiàn)場及其附近的環(huán)境，并避免由其施工方法引起的污染、噪聲、或其他后果對公眾造成人身或財務方面的傷害或防礙，承擔相應的噪音擾民費、環(huán)保費等相關費用，并創(chuàng)北京市文明施工樣板工程。樹穴和色帶各植溝都要施放基肥，草坪按排水坡度設計放坡要求順暢不積水。（合同要求、技術標書及中標后有關技術承諾）設計變更，檢查結果通知單和現(xiàn)行國家施工驗收規(guī)范的有關規(guī)定，作好自檢。**管理肥水，春、秋兩季施肥要適時，合理使用。同時未經(jīng)總包批準，分包不得在現(xiàn)場搭設臨時設施。（4）垂直運輸機械（塔吊、外用電梯、井架）：分包可使用總包安置在現(xiàn)場的垂直運輸機械，但總包不對其時間性及適用性負責。按施工規(guī)范的要求做好現(xiàn)場施工安全管理，根據(jù)需要設置現(xiàn)場照明和圍護設施。分包違反現(xiàn)場文明施工及施工安全有關規(guī)定，監(jiān)理公司、總包提出整改后，分包仍不能滿足要求，分包需向總包賠償不低于2000元/次的違約金。分包須為總包、監(jiān)理工程師進行工程計量提供便利條件，提供總包及監(jiān)理工程師所要求的一切詳細資料，并派人參加計量。第十六條　竣工驗收工程項目完工后，須在三日內提出初驗申請，并提交初驗報告，同時將初步整理的資料提交總包及監(jiān)理工程師審核。，其余費用一律不計取，無報價單價時執(zhí)行監(jiān)理工程師和甲方共同認定合理單價。分包未履上述各項義務，造成質量事故、工期延誤、人員生命財產(chǎn)和經(jīng)濟損失，須承擔全部責任，并賠償總包因此受到的經(jīng)濟損失。第二十二條　合同生效與終止?？偘剑褐袊ㄖ?*工程**（北京）第三分公司（蓋章）責任人（代表人）：年月日分包方：北京中際碧洲園林綠化有限公司（蓋章）責任人（代表人）：年月日第二部分投標書及其附屬文件第三部分中國建筑**