《項(xiàng)目商務(wù)管理培訓(xùn)》ppt課件-文庫吧
2024-12-27 19:05 本頁面
【正文】 返工、窩工涉及工程價(jià)款索賠。 ④、工程價(jià)款變更。 ⑤、其它應(yīng)該辦理簽證的情況。 應(yīng)該辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證的幾種情況 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 ①、按規(guī)定格式填寫簽證單。 ②、明確簽證項(xiàng)目的工程數(shù)量和金額（或計(jì)算方法）。 ③、相關(guān)代表簽字，必要時(shí)加蓋公章。 辦理變更簽證的業(yè)務(wù)流程 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 ①、認(rèn)真研究合同的相關(guān)條款。 ②、認(rèn)真做好方案的比選工作。 ③、關(guān)注發(fā)包方的需求與關(guān)注。 ④、關(guān)注政府投資項(xiàng)目的概算。 ⑤、現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)符合“三性”要求。 辦理變更簽證應(yīng)關(guān)注以下五點(diǎn) 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 A、簽證辦理的時(shí)效性 B、簽證手續(xù)的合法性 C、簽證內(nèi)容的完整性 ⑤、現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)符合“三性”要求 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 ①、應(yīng)對(duì)工程價(jià)款的支付、結(jié)算方法、簽證形式以及結(jié)算爭(zhēng)議的解決辦法等作出詳盡明確的約定； ②、明確結(jié)算審核的時(shí)限要求； ③、明確當(dāng)結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)無爭(zhēng)議部分的價(jià)款發(fā)包方應(yīng)先行支付； ④、對(duì)大中型項(xiàng)目，提出按工程形象進(jìn)度分階段結(jié)算的條款。 四、竣工結(jié)算工作 把好合約簽訂關(guān)口，保障結(jié)算工作順利開展。 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 與前面講的工程預(yù)算文件的及時(shí)編制基本相同，這里再補(bǔ)充三點(diǎn)： ①、按規(guī)定及時(shí)成立項(xiàng)目結(jié)算工作小組。 ②、及時(shí)完善變更、簽證、索賠等結(jié)算相關(guān)文件。 ③、及時(shí)、準(zhǔn)確地完成項(xiàng)目竣工圖的繪制工作。 確保竣工結(jié)算的及時(shí)編制 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 ①、做好結(jié)算資料的收集，確保結(jié)算基礎(chǔ)資料的完整性。 ②、熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)、施工工藝流程，防止出現(xiàn)重大疏漏。 ③、熟悉計(jì)價(jià)定額，確保準(zhǔn)確算量套價(jià)。 ④、正確使用專業(yè)軟件，切實(shí)減少人為失誤。 保證竣工結(jié)算的編制質(zhì)量 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 ①、認(rèn)真分析結(jié)算文件初稿，合理預(yù)估項(xiàng)目應(yīng)結(jié)造價(jià)。 ②、統(tǒng)計(jì)匯總項(xiàng)目的施工總成本。 ③、合理把握結(jié)算送審造價(jià)。 ④、預(yù)留水分的造價(jià)通過合適的方式體現(xiàn)在結(jié)算文件中。 合理把握結(jié)算送審造價(jià) 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 ①、竣工結(jié)算送審需經(jīng)公司內(nèi)部審核確認(rèn)。 ②、竣工結(jié)算送審的相關(guān)材料應(yīng)完整齊全。 ③、竣工結(jié)算送審應(yīng)辦好簽收手續(xù)。 ④、合作經(jīng)營項(xiàng)目竣工結(jié)算的相關(guān)承諾書。 竣工結(jié)算的送審 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 ①、有效溝通、分層對(duì)接。 ②、明確目標(biāo)、把握底線。 ③、延期管理、積極跟進(jìn)。 竣工結(jié)算的審核與核對(duì) 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 ①、依據(jù)合同約定，分別采取相應(yīng)敦促措施。 ②、關(guān)注竣工時(shí)間，有效保障工程款優(yōu)先受償權(quán)。 ③、遵守合同約定，依約辦理工程交付工作。 竣工結(jié)算延期管理 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 ①、辦理原則。 ②、簽證單格式。 ③、簽證審批程序。 五、分包結(jié)算工作 工程分包價(jià)款的調(diào)整或變更 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 工程分包結(jié)算辦理程序 ①、分包結(jié)算的編制與審核審批。 ②、勞務(wù)（專業(yè)）分包結(jié)算書格式。 ③、合作經(jīng)營分包結(jié)算書格式。 ④、分包結(jié)算特別情況處理程序。 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 工程分包結(jié)算的備案管理 ① 、勞務(wù)（專業(yè)）分包結(jié)算備案。 ②、合作經(jīng)營分包結(jié)算備案。 第一部分、工程預(yù)結(jié)算管理 一、價(jià)本分離工作 二、成本策劃工作 三、成本控制工作 四、成本還原工作 五、成本策劃案例 第二部分、項(xiàng)目成本管理 ⑴ 、 主要的相關(guān)術(shù)語 。 一、價(jià)本分離工作 價(jià)本分離的相關(guān)術(shù)語 第二部分、項(xiàng)目成本管理 ①價(jià)本分離、②合 同 價(jià)、③標(biāo)準(zhǔn)成本、④責(zé)任成本、 ⑤計(jì)劃成本、⑥實(shí)際成本、⑦風(fēng)險(xiǎn)抵押。 ② 、 項(xiàng)目層級(jí)：項(xiàng)目部依據(jù)項(xiàng)目責(zé)任成本 ， 制定計(jì)劃成本 ， 落實(shí)開源節(jié)流措施 ， 將指標(biāo)分解到位 ， 責(zé)任落實(shí)到人 ， 嚴(yán)格控制項(xiàng)目實(shí)際成本 。 ⑵ 、相關(guān)術(shù)語在項(xiàng)目成本管
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