對征地拆遷中遇到問題的研究-文庫吧
2024-12-25 17:01 本頁面
【正文】 ........................ 7 深圳市光明新區(qū)征地拆遷中存在問題的誘因分析 ............................. 7 政績觀的偏差 ...................................................................................... 7 政策法規(guī)及地方性規(guī)定不夠銜接 ...................................................... 7 深圳市光明新區(qū)征地拆遷中問題的對策 ............................................. 8 樹立正 確的政績觀 .............................................................................. 8 完善相關(guān)地方性立法，促進依法行政 .............................................. 8 妥善處理征地拆遷遺留問題，堅持執(zhí)法為民 .................................. 9 加大拆遷安置法律政策宣傳的力度 .................................................. 9 妥善處理征地拆遷的信訪問題，及時化解矛盾 .............................. 9 提供良好的配套措施，維護弱勢群體的合法 權(quán)益 .......................... 9 轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，樹立政府良好形象 ................................................ 10 適度強拆，防止過度使用強拆 ........................................................ 10 合理確定補 償標準 ............................................................................. 11 .................................................................................................................... 12 參考文獻 ................................................................................................................... 13 致謝 ........................................................................................................................... 14 江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)論文 1 引言 近年來違法強制拆遷、暴力拆遷的事例始終不斷，甚至成為困擾某些地方政府與社會的一大問題 ，像 浙江余姚政府大范圍征地強制拆遷 事件、定州血案、成田事件等 。城市要發(fā)展，城鄉(xiāng)布局要統(tǒng)籌規(guī)劃，征地、拆遷在所難免。 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作 切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國辦發(fā)明電（ 2022） 15 號 中機發(fā) 5688號）， 決定立即在全國開展征地拆遷制度 ,規(guī)定落實情況專項檢查，強化監(jiān)管，嚴肅問責(zé)，堅決制止違法拆遷行為，切實維護群眾合法權(quán)益。 江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)論文 2 1 征地拆遷的內(nèi)涵 征地 征地主要指國家出于公共利益的需要，按照法定程序強制征用農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補償標準一次性給予被征地者（包括土地所有權(quán)人、使用權(quán)人以及土地承包經(jīng)營權(quán)的 發(fā)包人 、 承包人 、轉(zhuǎn)包人等）一定的貨幣補償，有的還必須按照要求進行必要的就業(yè) 按照。 拆遷 拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其 所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用 。 強制拆遷 強制拆遷是指 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門 實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。 施強制拆遷 之前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項 ，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保 全。 江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)論文 3 2 我國征地拆遷情況分析 征地拆遷現(xiàn)狀 近年來，房屋拆遷問題及我國現(xiàn)行房屋拆遷制度的調(diào)整缺失成為社會關(guān)注的焦點問題，屢屢發(fā)生于各地的惡性房屋拆遷時間更是將這項攸關(guān)民生與民權(quán)的核心問題推向社會轉(zhuǎn)型的風(fēng)口浪尖。住宅是人類安身立命之本，是私人生活的載體和公民隱私權(quán)、財產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利的落腳點。正所謂“無財產(chǎn)即無人格”，對住宅以及其他必需物品的占有和支配是人們社會生活的基本條件。在經(jīng)歷了太久的革命、戰(zhàn)亂以及不堪回首的短缺時代之后，人人都企盼著過上好日子，住進好房子，這樣一個先 “安居”后“樂業(yè)”的基本消費需求伴隨這社會的急速現(xiàn)代化，終于通過 20 世紀 90 年代 的大規(guī)模城市擴張與舊城改造把整個中國都變成一個“大工地”。 20222022 年，全國城市建設(shè)用地總面積分別為 2683 和 30781 平方公里，但與此同時，因城市房屋“拆遷”而引起的各類信訪、上訪、起訴以及重大惡性案件也成上升趨勢。據(jù)建設(shè)部信訪辦統(tǒng)計，建設(shè)部 2022 年 1 至 8 月 份共受理來信 4820 件（次），其中涉及拆遷問題的占 28%，上訪 1730 批次，反映拆遷問題的占 70%；在集體上訪的 123批次中，拆遷問題則占到 %。截至到 2022 年 8 月 底，國家信訪局接受拆遷投訴信件及拆遷戶上訪人數(shù)同比增長 50%左右。拆遷糾紛同時引發(fā)行政訴訟異常 升溫。 典型案例 案例 1 2022 年 11 月 8 日凌晨， 石鼓區(qū)
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