【正文】 改造 ”已成了被拆遷人的噩夢。還有各種資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的評估機(jī)構(gòu)和各種頭銜的權(quán)威專家進(jìn)行房屋價(jià)格評估。從這一意義上講，真正實(shí)現(xiàn)執(zhí)政方式的轉(zhuǎn)變依然是艱巨任務(wù)。在閑聊中 他 總是能像知心朋友一樣鼓勵你，在論文的寫作和措辭等方面 他 也總會以 “專業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ”嚴(yán)格要求你，從選題、定題開始，一直到最后論文的反復(fù)修改、潤色， 于 老師始終認(rèn)真負(fù)責(zé)地給予我深刻而細(xì)致地指導(dǎo)，幫助我開拓研究思路，精心點(diǎn)撥、熱忱鼓勵。 [3]馮玉軍 ,《權(quán)力、權(quán)益和利益的博弈》（我國當(dāng)前城市房屋拆遷問題的法律與經(jīng)濟(jì)分析） [D],中國法學(xué)， 2022（ 4） . [4]20222022 年《國家經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》 [5]《深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷管理辦法》解讀 [J]，深圳特區(qū)報(bào) 2022 [6]《深圳市住房保障條例》第七章，監(jiān)管原理 [7]拆遷（征地）拆遷條件比較，騰訊網(wǎng)新聞中心 [8]中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償條例暫行 2022，征地工作程序， [9]張曙光，《征地拆遷案的法律經(jīng)濟(jì)學(xué)分析》 ,法律出版社， 2022（ 5） [10]《 征地、拆遷與補(bǔ)償糾紛處理依據(jù)與解讀 》 [M] 法律出版社、 法律出版社法規(guī)中心 (202204 出版 ) [11] 王才亮，《 農(nóng)村征地拆遷糾紛處理實(shí)務(wù)》 [M]，法律出版社， 2022（ 6） 江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)論文 14 致謝 從論文選題到搜集資料，從寫稿到反復(fù)修改，期間經(jīng)歷了喜悅、聒噪、痛苦和彷徨，在寫作論文的過程中心情是如此復(fù)雜。 總之， 征地拆遷需要遵循依法執(zhí)政精神。城市建設(shè)發(fā)展，是 “人 ”讓 “物 ”，而不是二者兼顧，更不是 “物 ”讓 “人 ”。為此我們要牢記 “ 五心 ” ，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，打造誠信政府形象。一是提供就業(yè)保障，預(yù)防因被征地拆遷戶不能就業(yè)， “ 坐吃空山 ” 。對參與拆遷安置工作的干部要進(jìn)行相關(guān)法律政策的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，尤其對被拆遷范圍內(nèi)的村組黨員和干部進(jìn)行更深層次安置補(bǔ)償法律政策的學(xué)習(xí)和宣傳，利用他們 的幅射作用，教育和提高全體被拆遷安置群眾的政策法律素質(zhì)。 江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)論文 9 妥善處理征地拆遷遺留問題，堅(jiān)持執(zhí)法為民 拆遷安置中的歷史遺留問題，情況復(fù)雜，處理難度大，所以要引起各級黨委、政府的高度重視，并采取有 力措施 加以解決。我們作決策、定思路、想問題、做工作要常思是否做到 “ 權(quán)為民所用、情為民所系、利為民所謀 ” ，是否在為人民群眾辦好事、辦實(shí)事、謀利益。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展急需資金的情況下，土地幾乎成了地方擴(kuò) 大投入、增加產(chǎn)出的唯一選擇。但是在征地拆遷工作中，辦事處對于有些社區(qū)的征地拆遷補(bǔ)償工作方法簡單，如在拆遷之前不進(jìn)行必要的公示，征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一的規(guī)定，把群眾上訪不當(dāng)回事，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。不同時(shí)期的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，不同地區(qū)不同項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更不一樣；鄉(xiāng)與鄉(xiāng)、社區(qū)與社區(qū)，甚至像同一個村的同類地塊也不一樣，造成農(nóng)村基層干部工作難做，農(nóng)民群眾思想難通的困難局面。 深圳市光明新區(qū)最大的優(yōu)勢是土地儲備空間大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ?，由于新區(qū)剛剛成立，原有土地上分布著不規(guī)則的居民房屋等附屬物，為了提高總體的土地利用率，對新區(qū)范圍的土地進(jìn)行了征地拆遷工作。 典型案例 案例 1 2022 年 11 月 8 日凌晨， 石鼓區(qū) 桑園路 76 號兩棟居民樓的居民正在熟睡，一伙身份不明的 社會閑散人員 突然破門而入，將居民們強(qiáng)行從床上拖起，用的士運(yùn)走，然后用挖土機(jī)將這兩棟居民樓夷為平地，居民們的財(cái)物全部被埋在廢墟中。 江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)論文 3 2 我國征地拆遷情況分析 征地拆遷現(xiàn)狀 近年來，房屋拆遷問題及我國現(xiàn)行房屋拆遷制度的調(diào)整缺失成為社會關(guān)注的焦點(diǎn)問題，屢屢發(fā)生于各地的惡性房屋拆遷時(shí)間更是將這項(xiàng)攸關(guān)民生與民權(quán)的核心問題推向社會轉(zhuǎn)型的風(fēng)口浪尖。城市要發(fā)展，城鄉(xiāng)布局要統(tǒng)籌規(guī)劃，征地、拆遷在所難免。 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作 切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國辦發(fā)明電（ 2022） 15 號 中機(jī)發(fā) 5688號）， 決定立即在全國開展征地拆遷制度 ,規(guī)定落實(shí)情況專項(xiàng)檢查，強(qiáng)化監(jiān)管，嚴(yán)肅問責(zé)，堅(jiān)決制止違法拆遷行為，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。住宅是人類安身立命之本，是私人生活的載體和公民隱私權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)利的落腳點(diǎn)。更令人發(fā)指的是，從床上被拖起的居民要求穿件衣服御寒時(shí)，竟遭到暴徒的毒打，以至被迫穿著短袖睡衣和短褲，在寒風(fēng)中凍了數(shù)小時(shí) 。 深圳市光明新區(qū)征地拆遷中存在的問題 征地拆遷補(bǔ)償款的差異 由于地域、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素的差異，致使拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，如甲子塘村民對于三個魚塘的爭議就是最大的體現(xiàn)，村民根據(jù)魚塘現(xiàn)有所有大小魚轉(zhuǎn)賣出去的價(jià)格，依據(jù)廣東東莞征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，力爭提高補(bǔ)償款，根據(jù)《深圳市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（深光 161 號文件）， 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 二是在城鎮(zhèn)，居民房屋拆遷的補(bǔ)償政策更亂。 歷史遺留問題突出 現(xiàn)階段下土地分為國有土地和集體土地兩種形式，深圳市光明新區(qū)下的光明街道，在新區(qū)成立之前是屬于光明集團(tuán)的，其范圍的土地也全部是屬于光明集團(tuán)，也就是說明光明范圍內(nèi)的土地不存在征轉(zhuǎn)地情況，建筑物的建設(shè)時(shí)間、權(quán)屬情況都不同，所以在補(bǔ)償方面就會遇到很多問題，如：在當(dāng)時(shí)建設(shè)房屋時(shí)，并沒有辦理相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)在是屬違建的建筑，按照深圳市的相關(guān)規(guī)定，是得不到補(bǔ)償款的，這些民眾的利益就得不到保證；還有房屋的手續(xù)齊全，但是由于房屋主人不在家或者出國，房屋出租給其他人，但是當(dāng)時(shí)并沒有辦理相關(guān)的手續(xù)，在現(xiàn)在拆 遷的時(shí)候補(bǔ)償款是屬于誰；還有雖然土地多年前已被征用，但房屋一直沒有拆遷，這部分已經(jīng)成為居民的拆遷戶，是按照農(nóng)民拆遷還按照城市居民拆遷，這直接關(guān)系到被拆遷戶的根本利益；另外，還有違反規(guī)劃用地、用地手續(xù)不全、欠交土地出讓金和規(guī)費(fèi)、施工資料不全、無法竣工驗(yàn)收、非法補(bǔ)辦用地手續(xù)等一些遺留問題亟待解決。于是出現(xiàn)了很多開發(fā)區(qū) “ 開 ” 而不 “ 發(fā) ” ， “ 圈 ” 而不 “ 用 ” ，過分征用土地的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響廣大人民群眾的根本利益。 完善相關(guān)地方性立法，促進(jìn)依法行政 在征地拆遷工作中，各級地方政府努力做到權(quán)為民所用、情為民所系、利為民所謀，切實(shí)維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益，而且政府及其有關(guān)部門確實(shí)也出了不少力，做了不少事。在處理征地拆遷遺留問題之前，要進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查摸底，對問題的各個方面、各個環(huán)節(jié)進(jìn)行全面考慮，以贏得工作的主動權(quán)。對可能出現(xiàn)和已經(jīng)出現(xiàn)的問題，特別是對基層黨員干部發(fā)現(xiàn)