【正文】 在閑聊中 他 總是能像知心朋友一樣鼓勵你，在論文的寫作和措辭等方面 他 也總會以 “專業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ”嚴(yán)格要求你，從選題、定題開始，一直到最后論文的反復(fù)修改、潤色， 于 老師始終認(rèn)真負(fù)責(zé)地給予我深刻而細(xì)致地指導(dǎo)，幫助我開拓研究思路，精心點撥、熱忱鼓勵。 [3]馮玉軍 ,《權(quán)力、權(quán)益和利益的博弈》（我國當(dāng)前城市房屋拆遷問題的法律與經(jīng)濟(jì)分析） [D],中國法學(xué)， 2022（ 4） . [4]20222022 年《國家經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》 [5]《深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷管理辦法》解讀 [J]，深圳特區(qū)報 2022 [6]《深圳市住房保障條例》第七章，監(jiān)管原理 [7]拆遷（征地）拆遷條件比較，騰訊網(wǎng)新聞中心 [8]中華人民共和國征地拆遷補償條例暫行 2022，征地工作程序， [9]張曙光，《征地拆遷案的法律經(jīng)濟(jì)學(xué)分析》 ,法律出版社， 2022（ 5） [10]《 征地、拆遷與補償糾紛處理依據(jù)與解讀 》 [M] 法律出版社、 法律出版社法規(guī)中心 (202204 出版 ) [11] 王才亮，《 農(nóng)村征地拆遷糾紛處理實務(wù)》 [M]，法律出版社， 2022（ 6） 江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)論文 14 致謝 從論文選題到搜集資料，從寫稿到反復(fù)修改，期間經(jīng)歷了喜悅、聒噪、痛苦和彷徨，在寫作論文的過程中心情是如此復(fù)雜。從這一意義上講，真正實現(xiàn)執(zhí)政方式的轉(zhuǎn)變依然是艱巨任務(wù)。 總之， 征地拆遷需要遵循依法執(zhí)政精神。還有各種資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的評估機構(gòu)和各種頭銜的權(quán)威專家進(jìn)行房屋價格評估。城市建設(shè)發(fā)展，是 “人 ”讓 “物 ”，而不是二者兼顧，更不是 “物 ”讓 “人 ”。無須諱言，有些城市的 “舊城改造 ”已成了被拆遷人的噩夢。為此我們要牢記 “ 五心 ” ，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，打造誠信政府形象。 轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，樹立政府良好形象 征地拆遷工作利國富民，對加速經(jīng)濟(jì)發(fā)展和加快城市化進(jìn)程意義重大。一是提供就業(yè)保障，預(yù)防因被征地拆遷戶不能就業(yè)， “ 坐吃空山 ” 。要認(rèn)真排查、梳理拆遷中的不穩(wěn)定因素。對參與拆遷安置工作的干部要進(jìn)行相關(guān)法律政策的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，尤其對被拆遷范圍內(nèi)的村組黨員和干部進(jìn)行更深層次安置補償法律政策的學(xué)習(xí)和宣傳，利用他們 的幅射作用，教育和提高全體被拆遷安置群眾的政策法律素質(zhì)。此外，要保持拆遷安置工作的延續(xù)性，切實落實對被拆遷群眾的承諾，勤政為民，真正做好被拆遷群眾的 “ 公仆 ”。 江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)論文 9 妥善處理征地拆遷遺留問題，堅持執(zhí)法為民 拆遷安置中的歷史遺留問題，情況復(fù)雜，處理難度大，所以要引起各級黨委、政府的高度重視，并采取有 力措施 加以解決。 其次是規(guī)范行政行為（包括抽 象行政行為）。我們作決策、定思路、想問題、做工作要常思是否做到 “ 權(quán)為民所用、情為民所系、利為民所謀 ” ，是否在為人民群眾辦好事、辦實事、謀利益。 江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)論文 8 深圳市光明新區(qū)征地拆遷中問題的對策 征地拆遷是一項政策性、群眾性都很強的工作，是光明新區(qū)發(fā)展經(jīng)濟(jì)的保證，是招商引資的前提，必須按照 三個代表 的要求，始終把維護(hù)最廣大人民群眾的根本利益作為工作的出發(fā)點和歸宿，堅持執(zhí)法為民，依法行政，用發(fā)展的辦法解決問題，將征地拆遷工作推向法制化、規(guī)范化的軌道，切實保證新區(qū)廣大被 拆遷戶的利益，減少征地拆遷糾紛。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展急需資金的情況下，土地幾乎成了地方擴(kuò) 大投入、增加產(chǎn)出的唯一選擇。在養(yǎng)老保險方面：現(xiàn)行社會養(yǎng)老保險政策，投保年限必須交費滿 15 年，距離退休時間不足 15年的就不能進(jìn)入社會保險統(tǒng)籌，這就意味著男 45歲、女 35歲以上就不能參加社會保險統(tǒng)籌。但是在征地拆遷工作中，辦事處對于有些社區(qū)的征地拆遷補償工作方法簡單，如在拆遷之前不進(jìn)行必要的公示，征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一的規(guī)定，把群眾上訪不當(dāng)回事，進(jìn)行強制拆遷。 三是農(nóng)村村民與城鎮(zhèn)居民的補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。不同時期的補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，不同地區(qū)不同項目的補償標(biāo)準(zhǔn)更不一樣；鄉(xiāng)與鄉(xiāng)、社區(qū)與社區(qū)，甚至像同一個村的同類地塊也不一樣，造成農(nóng)村基層干部工作難做，農(nóng)民群眾思想難通的困難局面。像光明辦事處的配電房、徑口排澇應(yīng)急工程等 ,都是由于對征地拆遷程序了解不明確造成的。 深圳市光明新區(qū)最大的優(yōu)勢是土地儲備空間大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Υ?，由于新區(qū)剛剛成立，原有土地上分布著不規(guī)則的居民房屋等附屬物，為了提高總體的土地利用率，對新區(qū)范圍的土地進(jìn)行了征地拆遷工作。對方說等到拆遷動工時再通知他，卻突遭拆屋 。 典型案例 案例 1 2022 年 11 月 8 日凌晨， 石鼓區(qū) 桑園路 76 號兩棟居民樓的居民正在熟睡，一伙身份不明的 社會閑散人員 突然破門而入，將居民們強行從床上拖起，用的士運走，然后用挖土機將這兩棟居民樓夷為平地，居民們的財物全部被埋在廢墟中。 20222022 年，全國城市建設(shè)用地總面積分別為 2683 和 30781 平方公里，但與此同時，因城市房屋“拆遷”而引起的各類信訪、上訪、起訴以及重大惡性案件也成上升趨勢。 江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)論文 3 2 我國征地拆遷情況分析 征地拆遷現(xiàn)狀 近年來，房屋拆遷問題及我國現(xiàn)行房屋拆遷制度的調(diào)整缺失成為社會關(guān)注的焦點問題，屢屢發(fā)生于各地的惡性房屋拆遷時間更是將這項攸關(guān)民生與民權(quán)的核心問題推向社會轉(zhuǎn)型的風(fēng)口浪尖。城市的發(fā)展是一個不斷進(jìn)行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。城市要發(fā)展，城鄉(xiāng)布局要統(tǒng)籌規(guī)劃，征地、拆遷在所難免。： 對征地拆遷中遇到問題的研究 以深圳 市光明新區(qū)為例 學(xué) 生 姓 名： 朱昌晴 專業(yè)名稱： 房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè) 班 級： 房估 081 班 學(xué) 制： 三年 學(xué) 號： 0870153135 學(xué)歷層次： 專 科 指導(dǎo)教師： 于永建 評 閱 人： 論文（設(shè)計）提交日期： 2022 年 6 月 12 日 論文（設(shè)計）答辯日期： 2022 年 6 月 20 日 江 蘇 建 筑 職 業(yè) 技 術(shù) 學(xué) 院 江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)論文 2 二○一一 年 六 月 二十日 畢業(yè)論文成績評定書 專業(yè)、班級 姓名