【正文】 和提出的政策問題 ，有針對(duì)性地加以認(rèn)真負(fù)責(zé)地解釋和說明。從實(shí)際情況出發(fā)，在就 業(yè)免費(fèi)培訓(xùn)、提供就業(yè)機(jī)會(huì)等方面，為其提供條件。即在拆遷安置工作中，接待群眾咨詢要熱心；調(diào)查補(bǔ)償情況要細(xì)心；聽取群眾意見要耐心；核實(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要公心；善后安 置要關(guān)心，從而樹立起人民政府的良好形象，獲得廣大人民群眾的支持和擁護(hù)。以這樣的理念來指導(dǎo)決策，必然導(dǎo)致大量過度使用強(qiáng)拆，致使暴力強(qiáng)拆、違法強(qiáng)拆有了賴以生存的基礎(chǔ)和條件。 按照 國(guó)家規(guī)定的所有法定程序均需施行 ， 在動(dòng)遷過程中，嚴(yán)格按 法律 辦事 ，即使群眾有抵觸情緒，但如果其行為不違法，政府依然沒有權(quán)力動(dòng)用暴力執(zhí)法。如今，伴隨著這篇畢業(yè)論文的最終成稿，復(fù)雜的心情煙消云散， 期間有很多人幫助過我， 沒有他們我的論文很難完成。 他 為人隨和熱情，治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)心。 科學(xué)執(zhí)政、民主執(zhí)政、依法執(zhí)政不是口號(hào)，是貫穿于執(zhí)政黨和政府行為的各方面、全過程中的。多年來，有關(guān)部門煞費(fèi)苦心，制定了很多、很細(xì)致的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。不少城市的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，是以大規(guī)模遷移居民離開城市中心為前提的。三是解決跨區(qū)域拆遷戶子女就學(xué)問題，教育部門可以加強(qiáng)協(xié)調(diào)，制定統(tǒng)一的辦法，妥善解決跨區(qū)購(gòu)房拆遷戶子女就近上學(xué)問題， 確保拆遷戶家庭的子女能夠及時(shí)就近按同等條件入學(xué)。 妥善處理征地拆遷的信訪問題，及時(shí)化解矛盾 凡涉及征地拆遷的信訪問題，各地區(qū)各有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人都要以高度的政治責(zé)任感，切實(shí)做好拆遷信訪工作，及時(shí)了解民情，充分考慮民意，努力改善民生。對(duì)于部分拆遷群眾提出的合理要求，如適當(dāng)提高農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和對(duì) 確有實(shí)際困難的 “ 一籍多戶 ” 進(jìn)行照顧等等，要在政策上適當(dāng)傾斜。 其一是要規(guī)范征地、拆遷工作的主體，不能盲目動(dòng)用行政權(quán)力進(jìn)行拆遷。又如由于光明靠廣州和東 莞，區(qū)域環(huán)境改善后原先劃定的土地級(jí)別不能隨之調(diào)整，使得拆遷補(bǔ)償價(jià)格與實(shí)際市場(chǎng)價(jià)格不符，一些土地級(jí)別低的地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格因市場(chǎng)調(diào)節(jié)因素明顯高于土地級(jí)別高的地區(qū)，但拆遷區(qū)位補(bǔ)償仍低于土地級(jí)別高地區(qū)。例如在就業(yè)保障方面：按照現(xiàn)行政策，征地拆遷農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民，領(lǐng)取了勞動(dòng)力安置費(fèi)，就視同安置就業(yè)，有的人因?yàn)轭I(lǐng)不到待業(yè)證，同時(shí) 由于文化、技能等方面處于弱勢(shì)，找工作很難。造成區(qū)與區(qū)、街道和街道，甚至同一條街道上同類房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣的情況，引發(fā)了不少糾紛。 申請(qǐng)征地拆遷補(bǔ)償資金手續(xù)的缺乏 這個(gè)問題主要是出現(xiàn)在申請(qǐng)征地拆遷許可證的過程中 ,只有申請(qǐng)到了征地拆遷許可證 ,才能進(jìn)行征地拆遷活動(dòng) ,相繼而言也就是獲得了征地拆遷補(bǔ)償資金 ,那么怎么才能申請(qǐng)到拆遷許可證 ,獲得拆遷補(bǔ)償資金呢 ?根據(jù)《深圳市征地拆遷白皮書》條例中的相關(guān)規(guī)定，深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施在申請(qǐng)征地拆遷許可證的時(shí)候必須具備立項(xiàng)、用地審批手續(xù)、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，但是深圳市光明新區(qū)相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目由于手續(xù)不全，申請(qǐng)不到征地拆遷補(bǔ)償資金，致使建設(shè)項(xiàng)目工期推遲的現(xiàn)象普遍存在。大約 3 個(gè)月前，曾有拆遷辦的人說 要拆房子，每平方米 500 元補(bǔ)償，他不同意。在經(jīng)歷了太久的革命、戰(zhàn)亂以及不堪回首的短缺時(shí)代之后，人人都企盼著過上好日子，住進(jìn)好房子，這樣一個(gè)先 “安居”后“樂業(yè)”的基本消費(fèi)需求伴隨這社會(huì)的急速現(xiàn)代化，終于通過 20 世紀(jì) 90 年代 的大規(guī)模城市擴(kuò)張與舊城改造把整個(gè)中國(guó)都變成一個(gè)“大工地”。 拆遷 拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其 所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤１疚牟捎脤?shí)證分析 、舉例論證的方法，根據(jù)在深圳市光明新區(qū)土地整備中心實(shí)習(xí)的 6 個(gè)月中遇到的 問題，如拆遷工作程序過于簡(jiǎn)單、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異等 ， 通過對(duì)國(guó)家及深圳市征地拆遷條例的研究和對(duì)深圳市光明新區(qū)拆遷案例分析的方法，得出怎么樣來降低拆遷糾紛，最大限度的保障被拆遷戶的利益的結(jié)論 。 強(qiáng)制拆遷 強(qiáng)制拆遷是指 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門 實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。截至到 2022 年 8 月 底，國(guó)家信訪局接受拆遷投訴信件及拆遷戶上訪人數(shù)同比增長(zhǎng) 50%左右。 江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)論文 5 3 深圳市光明新區(qū)征地拆遷分析 深圳市光明新區(qū)征地拆遷工作發(fā)展歷程 2022 年 5 月 31 日，光明新區(qū)正式成立； 8 月 19 日 ，新區(qū)順利完成掛牌交接，投入運(yùn)作。再根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的勘察 ,我們發(fā)現(xiàn)茅洲河兩岸有些青苗附屬物和建筑物 ,這個(gè)項(xiàng)目主要是茅洲河的清淤工江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院畢業(yè)論文 6 作 ,涉及到邊坡的治理，也就是說藍(lán)線范圍有可能擴(kuò)大，在征地的時(shí)候應(yīng)該考慮施工設(shè)計(jì)圖與茅洲河藍(lán)線的重合，將周邊情況摸清以便于項(xiàng)目在正式建設(shè)的時(shí)候防止出現(xiàn)不必要的問題。 工作方法簡(jiǎn)單 正常的征地拆遷工作是發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)、重塑光明新城形象、改善人民群眾工作和居住環(huán)境的好事，是符合廣大人民群眾根本利益的。 深圳市光明新區(qū)征地拆遷中 存在問題的誘因分析 政績(jī)觀的偏差 新區(qū)剛剛成立，政府需要招商引資，在追求地方 GDP 的增長(zhǎng)的同時(shí)，沒有考慮到光明新區(qū)僑民多、人員雜、治安亂等特殊情況，置長(zhǎng)遠(yuǎn)利益于不顧，違背客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律，殺雞取蛋、竭澤而漁，不管群眾的承受能力，盲目地大量地搞征地拆遷，相繼規(guī)劃了高新園區(qū)、廣深港門戶區(qū)、三大基地，土地整備面積達(dá) 40 多萬(wàn)平方米，使資源過量消耗和嚴(yán)重浪費(fèi)。所以立黨為公、執(zhí)政為民，就是光明新區(qū)管委會(huì)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部應(yīng)該具有的政績(jī)觀。為了進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷補(bǔ)償工作，做到有法可依，各地要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定 ，結(jié)合本地實(shí)際情況制定相應(yīng)的操作性較強(qiáng)的《安置拆遷補(bǔ)償辦法》。首先，要在每項(xiàng)重點(diǎn)工程建設(shè)的拆遷征用地之前召開動(dòng)員大會(huì)，向被拆遷村組和拆遷戶發(fā)放大量的宣傳資料，是一項(xiàng)有益的必不可少的工作。對(duì)已經(jīng)發(fā)生的以及排查出來的矛盾和問題，制定工作方案，排出時(shí)間表，千方百計(jì)把不穩(wěn)定因素解決在基層，解決在內(nèi)部，解決在萌芽狀態(tài)。在拆遷安置補(bǔ)償過程中，政府轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)在一定程度上促使工作水平的提高。 不少城市的領(lǐng)導(dǎo)者們，非常重視城市道路、建筑物、設(shè)施、廣場(chǎng)等的建設(shè)改造，大興土木，大力改造城市格局，大規(guī)模遷移城市居民。被拆遷人指責(zé)對(duì)方，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低，太不合理；拆遷方抱怨對(duì)方漫天要價(jià)，蠻不講理。所以搞好征地拆遷，從實(shí)體和程序法上對(duì)拆遷行為進(jìn)行規(guī)范，正確定位政府角色意義十分重大。 其次，我要感謝我的同學(xué)們，是他們給了我信心，給了我靈感，在選題上提了不少的意見，在論文的排版上也給了很大的幫助，我感謝他