建筑工程施工合同習(xí)題-文庫(kù)吧
2025-12-10 21:21 本頁面
【正文】 元 /t，承包商是否可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠？ [案例 3] 某工程項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)采取公開招標(biāo)的形式確定了 中標(biāo)單位并簽定合同。 ： 由于本工程設(shè)計(jì)未完成，承包范圍內(nèi)待實(shí)施的工程雖然性質(zhì)明確，但工程量還難以確定，雙方商定擬采用可調(diào)價(jià)格合同形式簽定施工合同，以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。 ，按工期定額計(jì)算，該工程工期為 ，雙方約定：開工日期為 1997 年 12 月 15 日，竣工日期為 1999 年 7 月 30 日，日歷天數(shù)為 591d. 問題： （ 1）工程合同中業(yè)主與施工單位選擇可調(diào)價(jià)格合同形式是否妥當(dāng)？ （ 2）本工程合同的合同工期應(yīng)為多少 d？ [案例 4] 2022 年 10 月，某承包商通過公開投標(biāo)獲得一住宅工程，在招標(biāo)文件中，發(fā)包人提供了工程量計(jì)算規(guī)則，分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成原則，合同文件內(nèi)容，希望以清單報(bào)價(jià)形式投標(biāo)，工程量清單由發(fā)包人提供，工程量為暫定數(shù)量，投標(biāo)人填寫綜合單價(jià)，工程造價(jià)暫定 7600 萬元，合同工期 14 個(gè)月，雙方參照 1999 年 12 月國(guó)家建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局制定的的《建設(shè)工程施工合同》范本，雙方簽定了固定單價(jià)合同，施工過程中發(fā)生的工程數(shù)量按招標(biāo)文件內(nèi)要求的圖紙標(biāo)注凈量計(jì)算，在合同專用條款中明確了組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（ 1）本合同協(xié)議書；（ 2）中標(biāo)通知書；（ 3）投標(biāo)書及附件；（ 4）本合同專用條款；（ 5）本合同通用條款；（ 6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（ 7）圖紙；（ 8）工程量清單；（ 9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書； （ 10）合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。在實(shí)際施工過程中發(fā)生如下事件： 事件一： 2022 年 2 月份，鋼筋價(jià)格由原來的 2600 元 /t，上漲到 3600 元 /t，承包商經(jīng)過計(jì)算，認(rèn)為中標(biāo)的鋼筋制作安裝的綜合單價(jià)每噸虧損 1000 元，承包商在此情況下向發(fā)包人提出索賠，希望發(fā)包人考慮 市場(chǎng)因素，給予酌情補(bǔ)償。 事件二：在 2022 年的 4～ 5 月份出現(xiàn)了 “ 非典 ” 疫情，使本工程停止施工 2 個(gè)月。在 “ 非典 ”疫情結(jié)束后，承包商根據(jù)合同文件內(nèi)容和政府文件，本疫情未作為不可抗力因素，因此根據(jù)合同文件的第 4 項(xiàng)專用條款和第 5 項(xiàng)通用條款的約定，工期不得順延。在 10 月份，甲乙雙方多次磋商，發(fā)包人認(rèn)為工期耽誤不是施工單位原因造成的，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際損失進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查和計(jì)算，故書面同意將工期延長(zhǎng) 2 個(gè)月，并給予 100 萬元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在結(jié)算時(shí)，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算和套用合同中固定綜合單價(jià)，結(jié)算價(jià)格定為 8100 萬元 +100 萬元 ，總計(jì) 8200 萬元。 問題： （ 1）承包商就事件一提出的索賠能否成立？為什么？ （ 2）在事件二中，發(fā)包人對(duì)工期的延長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)奈募?，是否符合本合同文件的?nèi)容約定？ [案例 5] 某綜合辦公樓工程，建設(shè)單位甲通過公開招標(biāo)確定本工程由承包商乙中標(biāo)，雙方簽訂了工程承發(fā)包合同。承包商乙在簽訂合同后因自身資金周轉(zhuǎn)困難，隨后和承包商丙簽定了分包合同，在分包合同中約定承包商丙按照建設(shè)單位（業(yè)主）與承包商乙約定的合同金額的 10%向承包商乙支付管理費(fèi)，一切責(zé)任由承包商丙承擔(dān)。 問題： （ 1）承包商 乙的做法是否符合國(guó)家法律規(guī)定？此行為屬于什么行為？ （ 2）國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的違法分包行為主要有哪些？ [案例 6] 某研究單位科研樓工程，甲方經(jīng)過了解后決定直接發(fā)包給不同性質(zhì)的三個(gè)公司，分別與 A公司簽訂了土建施工合同；與 B 公司簽訂了科研設(shè)備安裝合同；與 C 公司簽訂了電梯安裝合同。三個(gè)合同協(xié)議中都對(duì)甲方提出了一個(gè)相同的條款，即 “ 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位，為乙方創(chuàng)造如垂直運(yùn)輸?shù)瓤衫脳l件 ” 。合同執(zhí)行后，發(fā)生如下事件： ， A 公司立刻拆除塔吊，改用卷揚(yáng)機(jī)運(yùn)材料作屋面及裝飾， C 公 司原計(jì)劃由甲方協(xié)調(diào)使用塔吊將電梯設(shè)備
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