建筑工程施工合同習(xí)題-wenkub.com
2025-01-05 21:21 本頁(yè)面
【正文】 （ 2）合同文件主要由下列幾部分組成： 1）本合同協(xié)議書(shū)； 2）中標(biāo)通知書(shū)； 3）投標(biāo)書(shū)及其附件； 4）本合同專(zhuān)用條款； 5）本合同通用條款； 6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 7）圖紙； 8）工程量清單； 9）工程量報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。 工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，處合同約定的監(jiān)理酬金百分之二十五以上百分之五十以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。因?yàn)橐易鳛樵摴こ痰目偝邪鼏挝慌c丙建筑設(shè)計(jì)院之間是總包和分包的關(guān)系，根據(jù)《合同法》及《建筑法》的規(guī)定，總承包單位依 法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成 ” 。根據(jù)《合同法》和《建筑法》的有關(guān)規(guī)定： “ 發(fā)包人可以與總承包單位訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。甲方?jīng)]有能夠按協(xié)議條款為 B、 C 公司創(chuàng)造運(yùn)輸條件，使 B、 C 公司改變方案，推遲進(jìn)度，增大了開(kāi)支，所以應(yīng)該給予補(bǔ)償。承包商乙的行為屬于非法轉(zhuǎn)包行為。根據(jù)合同文件中招標(biāo)文件和合同專(zhuān)用條款的有關(guān)約定，本工程屬于固定綜合單價(jià)包干合同，所有因素的調(diào)整將不予考慮。 （ 2）不可以。 （ 3）由于國(guó)家指令性計(jì)劃有重大修改或政策上原因強(qiáng)制工程停工，造成合同的執(zhí)行暫時(shí)中止，屬于法律上、事實(shí)上不能履行 合同的除外責(zé)任，這不屬于業(yè)主違約和單方面中止合同，故業(yè)主不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。 三、案例題 [案例 1]答： （ 1） A 單項(xiàng)工程采用總價(jià)合同形式不恰當(dāng)，因?yàn)轫?xiàng)目工程量難以確定，雙方風(fēng)險(xiǎn)較大。 在案件審理過(guò)程中，雙方出具了各自持有的合同文本，各個(gè)文本內(nèi)容多有修改的地方，且筆跡混亂，難以認(rèn)定，而且在各個(gè)文本中都沒(méi)有合同原件。隨著時(shí)間的推移，該地區(qū)進(jìn)入了冬期施工季節(jié)，雖然建設(shè)單位向建筑公司發(fā)出了復(fù)工的命令，但是由于建筑公司本身的施工能力和技術(shù)能力等原因，建筑公司以停工造成重大損失要求先行賠償為由，拒絕復(fù)工。 問(wèn)題： （ 1）請(qǐng)問(wèn)上述背景資料中二分公司和五分公司的行為是否合法？ （ 2）根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包應(yīng)承擔(dān)什么法律后果？ [案例 9] 1998 年 6 月，甲建設(shè)單位與乙建筑公司依據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》簽訂了建設(shè)某大廈的工程施工合同，乙建筑公司按照合同約定進(jìn)場(chǎng)施工。對(duì)于工程施工，承包方可以在自己的下屬分公司中選擇施工隊(duì)伍，無(wú)須與發(fā)包人另行簽訂合同。建設(shè)周期為 2 年。工程竣工后，甲會(huì)同有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，是由于設(shè)計(jì)不符合規(guī)范所致。之后，經(jīng)甲方同意，乙分別與丙建筑設(shè)計(jì)院和丁建筑工程公司簽訂了工程勘察設(shè)計(jì)合同和工程施工合同。按合同時(shí)間專(zhuān)程從遠(yuǎn)方進(jìn)廠(chǎng)安裝科研設(shè)備的人員只好等到電梯驗(yàn)收后才開(kāi)始工作。合同執(zhí)行后，發(fā)生如下事件： ， A 公司立刻拆除塔吊，改用卷?yè)P(yáng)機(jī)運(yùn)材料作屋面及裝飾， C 公 司原計(jì)劃由甲方協(xié)調(diào)使用塔吊將電梯設(shè)備吊上 9 層樓頂?shù)脑O(shè)想落空后，提出用 A 公司的卷?yè)P(yáng)機(jī)運(yùn)送，A 公司提出卷?yè)P(yáng)機(jī)噸位不足，不能運(yùn)送。 問(wèn)題： （ 1）承包商就事件一提出的索賠能否成立？為什么？ （ 2）在事件二中，發(fā)包人對(duì)工期的延長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)奈募?，是否符合本合同文件的?nèi)容約定？ [案例 5] 某綜合辦公樓工程，建設(shè)單位甲通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)確定本工程由承包商乙中標(biāo)，雙方簽訂了工程承發(fā)包合同。 事件二：在 2022 年的 4～ 5 月份出現(xiàn)了 “ 非典 ” 疫情，使本工程停止施工 2 個(gè)月。 問(wèn)題： （ 1）該工程采用固定價(jià)格合同是否合適？ （ 2）如果在施工中鋼筋價(jià)格由報(bào)價(jià)時(shí)的價(jià)格 2600 元 /t 上
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