【正文】 （原件 、 復(fù)印件） 。 （ 6） 《建筑工程施工許可證》（原件、復(fù)印件） 。 （ 7） 《竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》（或《竣工驗(yàn)收備案表》（原件、復(fù)印件） 。 （ 8） 《人防工程建設(shè)許可證》或《易地建設(shè)審批憑證》（ 核原件收復(fù)印件）、 人防地下 室區(qū)域位置示意圖 （ 原件 ）； （ 9） 商品房現(xiàn)售方案（原件）： 現(xiàn)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明以下幾方面內(nèi)容： ① 現(xiàn)售商品房的座落、棟號(hào)、面積、用途、均價(jià)； ② 開(kāi)工日期、竣工交付日期、銷售方式； ③ 供水、供電、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它公共設(shè)施是否已具備交付使用條件； ④物業(yè)公司及物業(yè)管理用房落實(shí)情況； ⑤ 拆遷安置落實(shí)情況； ⑥ 現(xiàn)售商品房?jī)r(jià)目表及房號(hào)編排示意圖。（附派出所出具的門牌證明、經(jīng)測(cè)繪科備案的房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)，核原件收復(fù)印件） 。 （ 10） 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（原件、復(fù)印件） 。 （ 11） 若為 2020 年 3 月 1 日以后辦理預(yù)售證的，需提交開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付使用備案表 （核原件收復(fù)印件）； （ 12） 物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存（結(jié)算）證明（原件） 。 （ 13） 項(xiàng)目配套的地質(zhì)災(zāi)害治理工程（含配套預(yù)防措施）竣工驗(yàn)收資料 （原件、復(fù)印件） ； （ 14） 其它需要的資料： ① 經(jīng)辦人委托書(shū)（收原件）及身份證明（核原件收復(fù)印件） 。 9 ② 《物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)備案表》（核原件收復(fù)印件） 。 ③ 《白蟻預(yù)防合同書(shū)》（核原件收復(fù)印件） 。 ④ 物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)界定書(shū)及物業(yè)用房位置紅線圖（原件） 。 未辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)在現(xiàn)售備案前 30 日完成該項(xiàng)目的前期物 業(yè)管理招投標(biāo)工作，并提交以下材料： （ 1） 除 1 中 第 1 項(xiàng)以外的其余材料。 （ 2） 規(guī)劃總平圖（核原件收 A3 復(fù)印件） 。 （ 3） 建設(shè)局 (建委 )審批圖（驗(yàn)原件后收 A3 復(fù)印件，如委托審圖機(jī)構(gòu)審圖的，還須提供施工圖審查備案表） 。 （ 4） 規(guī)劃局審批圖（平、立、剖面圖全套，核原件收 A3 復(fù)印件） 。 備注： 紙張大小一律采用 A3 或 A4，可縮印。 申報(bào)現(xiàn)售備案前，需在新系統(tǒng)中建立樓盤表。 （七） 辦理程序 南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心三樓辦證大廳備案業(yè)務(wù)受理窗口送審材料進(jìn)行受理； 中心商管科工作人員進(jìn)行初審； 中心商管科科 長(zhǎng)進(jìn)行審批。 （八） 辦理時(shí)限 ： 8 個(gè)工作日辦結(jié) （九） 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)依據(jù)：南價(jià)費(fèi)［ 2020］ 12 號(hào)、南價(jià)費(fèi)［ 2020］ 35 號(hào)、桂價(jià)費(fèi)［ 2020］ 55 號(hào)。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 元 /平方米 （十） 窗口權(quán)限 窗口對(duì)本項(xiàng)非行政許可事項(xiàng)行使受理決定權(quán)，承諾件的組織協(xié)調(diào)權(quán)、辦結(jié)結(jié)果的送達(dá)權(quán)等 七、 商品房預(yù)售合同登記備案 （ 一 ） 項(xiàng)目名稱 ： 商品房預(yù)售合同登記備案 （ 二 ）性質(zhì)： 非行政許可 （三）實(shí)施主體： 南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心 （四） 設(shè)定依據(jù) 城市商品房預(yù)售管理辦法（建設(shè)部令第 40 號(hào)） （五） 申請(qǐng)條件 項(xiàng)目已取 得預(yù)售許可證 ； 開(kāi)發(fā)企業(yè)與承購(gòu)人已簽訂了《商品房預(yù)售合同》 。 10 （六） 申報(bào)材料 商品房買賣合同一份； 開(kāi)發(fā)企業(yè)委托書(shū)（原件）及 法 人 、受托人 身份證件（核原件收復(fù)印件） 買受人身份證件（核原件收復(fù)印件）； （ 1） 買受人為個(gè)人時(shí)，須提交居民身份證；買受人為未成年的，需提交其法定監(jiān)護(hù)人的身份證明（如戶口本或派出所證明等），確認(rèn)其監(jiān)護(hù)關(guān)系； （ 2） 提交護(hù)照等有效身份證件（外文證件須提交有翻譯資質(zhì)機(jī)構(gòu)的翻譯件）以及有關(guān) 部門 出具的 在境內(nèi)工作超過(guò) 一年以上證 明 所購(gòu)商品住房符合實(shí)際需求唯一自住原則的書(shū)面承諾； （ 3） 買受人為港澳 提交居民身份證、臺(tái)胞提交《臺(tái)灣居民往來(lái)大陸通行證》、華僑（含華人）提交護(hù)照等有效身份證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留證明以及所購(gòu)商品住房符合實(shí)際需求唯一自住原則的書(shū)面承諾 ； （ 4） 買受人為具有法人資格的單位組織，須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）、法人證 或 法人身份證； （ 5） 買受人為境外機(jī)構(gòu)在本市設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)，需提交本市外經(jīng)、工商部門批準(zhǔn)設(shè)立的文件和有效登記證明、所購(gòu)商品房 是 實(shí)際 辦公所 需 的書(shū)面承諾； 商品房買賣合同登記備案申請(qǐng)表一份出賣人加蓋公章。 根據(jù)《南寧市 人民政府辦公廳關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購(gòu)措施有關(guān)問(wèn)題的通知》的規(guī)定，從 2020 年 3 月 1 日起至 2020 年 2 月 29 日，辦理新建商品房買賣合同備案時(shí)還應(yīng)提交如下材料（加蓋開(kāi)發(fā)公司印章）： （ 1） 居民家庭購(gòu)買商品住房申 報(bào) 表（購(gòu)房人不屬于同一居民家庭的需分別填寫申 報(bào) 表）； （ 2） 購(gòu)房人家庭房屋登記信息查檔證明； 購(gòu)房人戶籍證明（核原件收復(fù)印件）； 購(gòu)房人婚姻狀況證明（核原件收復(fù)印件）；已婚提交結(jié)婚證，未婚則提交購(gòu)房人 戶 籍所在地婚姻登記機(jī)構(gòu)出具未婚證明； 非本市戶籍居民家庭購(gòu)房的須提供在本市行政區(qū)域內(nèi)累計(jì)一年以上 納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 （七） 辦理程序 南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心三樓辦證大廳備案業(yè)務(wù)窗口送審材料進(jìn)行受理； 11 中心商管科工作人員進(jìn)行審核。 （八） 辦理時(shí)限 ： 5 個(gè)工作日辦結(jié) （九） 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) ： 免費(fèi)辦理 （十） 窗口權(quán)限 窗口對(duì)本項(xiàng)非行政許可事項(xiàng)行使受理決定權(quán)，即辦件的審批權(quán)、承諾件的組織協(xié)調(diào)權(quán)、辦結(jié)結(jié)果的送達(dá)權(quán)等。 八、 房屋租賃 合同 登記 備案 （ 一 ） 項(xiàng)目名稱 :房屋租賃 合同 登記 備案 （ 二 ）性質(zhì)： 非行政許可 （ 三）實(shí)施主體： 南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心 （四） 設(shè)定依據(jù) 《商品房屋租賃登記辦法》 （住房和城鄉(xiāng)建 設(shè)部令第 6 號(hào)） （五） 申請(qǐng)條件 不 屬于違法建筑的； 符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； 不 違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； 法律、法規(guī) 未 規(guī)定禁止出租的其他情形 。 六 、申報(bào)材料 房屋租賃登記申請(qǐng)書(shū)； 所有權(quán)證（含共有權(quán)證）或房屋備案證明或相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件原件、復(fù)印件； 承租人身份證或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證（驗(yàn)原件 ， 收復(fù)印件） ； 租賃合同原件 。 （ 七 ） 辦理程序 南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心三樓辦證大廳交易登記窗口受理業(yè)務(wù)； 中心交易科初審及審批； 中心 三樓發(fā)證窗口發(fā)證。 （ 八 ） 辦理時(shí)限 在符合規(guī)定條件、手續(xù)齊全的前提下（如辦理過(guò)程需補(bǔ)資料則從補(bǔ)齊之日算起），租賃登記 7 個(gè)工作日辦結(jié)。 （ 九 ） 收費(fèi) 依據(jù)及 標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)依據(jù)：南價(jià)費(fèi)［ 2020］ 12 號(hào) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 租賃面積 200 平方米以下收費(fèi) 100 元 /宗， 200 平方米 12 － 1000 平方米收費(fèi) 200 元 /宗 ， 1000 平方米 － 10000 平方米收費(fèi) 500 元 /宗，10000 平方米以上收費(fèi) 800 元 /宗。 （ 十 ） 窗口權(quán)限 窗口對(duì)租賃登記業(yè)務(wù)行使受理決定權(quán)。 九、 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立備案 （ 一 ） 項(xiàng)目名稱 ： 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè) 立備案 （ 房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) ） （ 二 ）性質(zhì)： 非行政許可 （三）實(shí)施主體： 南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心 （四） 設(shè)定依據(jù) 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十 一 條 、《南寧市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》第三十九條 （五） 申請(qǐng)條件 有 10 萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金； 有固定的服務(wù)場(chǎng)所； 從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)：須具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷、中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人員占總?cè)藬?shù)的 50%以上； 從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：必須有 4 名以上從業(yè)人員，其中至少有 2名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其他人員須經(jīng)市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)培訓(xùn)合格。 （六） 申報(bào)材料 申請(qǐng)報(bào)告（原件）； 南寧市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案表（原件）； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（核原件收復(fù)印件）； 房屋租賃登記備案證明（承租方為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）（核原件收復(fù)印件）； 法人代表身份證（核原件收復(fù)印件）； 機(jī)構(gòu)人員專業(yè)職稱證書(shū)及勞動(dòng)合同（核原件收復(fù)印件）； 機(jī)構(gòu)人員身份證（核原件收復(fù)印件）； 委托書(shū)原件、經(jīng)辦人身份證（核原件收復(fù)印件）； 注：以上所收復(fù)印件均須加蓋申報(bào)單位公章。 （七） 辦理程序 南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心交易科對(duì)送審材料進(jìn)行初審并提出審核意見(jiàn)； 13 南寧市房屋產(chǎn)權(quán) 交易中心領(lǐng)導(dǎo)審批。 （八） 辦理時(shí)限 ： 3 個(gè)工作日辦結(jié) （九） 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) ： 免費(fèi)辦理 （十） 窗口權(quán)限 窗口對(duì)本項(xiàng)行政許可事項(xiàng)行使受理決定權(quán)，即辦件的審批權(quán)、承諾件的組織協(xié)調(diào)權(quán)、辦結(jié)結(jié)果的送達(dá)權(quán) （一）項(xiàng)目名稱： 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立備案（ 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) ） （ 二 ）性質(zhì)： 非行政許可 （三）實(shí)施主體： 南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心 （四）設(shè)定依據(jù)： 《南寧市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》第三十九條 （五）申請(qǐng)條件 有 10萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金； 有固定的服務(wù)場(chǎng)所； 從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的，經(jīng)認(rèn)證的專業(yè)估價(jià)人員須占總?cè)藬?shù)的70%以上； 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 （六）申報(bào)材料 房地產(chǎn)價(jià)格估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū) （核原件收復(fù)印件） ； 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本 （核原件收復(fù)印件） ； 營(yíng)業(yè)場(chǎng)地房屋租賃備案證明 （核原件收復(fù)印件） ； 法定代表人身份證 （核原件收復(fù)印件） ； 委托書(shū)（原件）； 經(jīng)辦人身份證 （核原件收復(fù)印件） ； 估價(jià)人員注冊(cè)證 （核原件收復(fù)印件） ； 機(jī)構(gòu)人員身份證 （核原件收復(fù)印件） ； 機(jī)構(gòu)人員勞動(dòng)合同 （核原件收復(fù)印件） ； 估價(jià)人員人事檔案托管證明 （核原件收復(fù)印件） ； 1房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)備 案表格（含機(jī)構(gòu)備案表、法人代表備案表、評(píng)估專職人員備案表）（原件）； 1申請(qǐng)備案報(bào)告 （核原件收復(fù)印件） ； 1資格等級(jí)申報(bào)表（原件）。 注：以上所收復(fù)印件均須加蓋申報(bào)單位公章。 （七）辦理程序 南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心交易科對(duì)送審材料進(jìn)行初審并提出審核 14 意見(jiàn)； 南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)導(dǎo)審批。 (八 )辦理時(shí)限 ： 3 個(gè)工作日辦結(jié) (九 )收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) ： 免費(fèi)辦理 （十）窗口權(quán)限 窗口對(duì)本項(xiàng)行政許可事項(xiàng)行使受理決定權(quán)，即辦件的審批權(quán)、承諾件的組織協(xié)調(diào)權(quán)、辦結(jié)結(jié)果的送達(dá)權(quán)等。 十、 出具房屋權(quán)屬登記信息查詢 結(jié)果證明 （一）項(xiàng)目名稱： 出具房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明 （ 二 ）性質(zhì)： 非行政許可 （ 三）實(shí)施主體： 南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心 （四）設(shè)定依據(jù) 《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》（建設(shè)部令第 101 號(hào)）、《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房 [2020]244 號(hào)） （五）申請(qǐng) 條件 房屋權(quán)利人、利害關(guān)系人以及有關(guān)機(jī)構(gòu) （六）申 報(bào) 材料 根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建住房 [2020]244 號(hào)）， 查詢房屋權(quán)屬登記信息、房屋原始登記憑證的申請(qǐng)材料為： 填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請(qǐng)表》； 權(quán)利人身份證明（核 原件收復(fù)印件）； 房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證（房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房買賣合同、法院判決書(shū)或裁定書(shū)等，提交其中一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)，核原件收復(fù)印件）； 繼承人、受贈(zèng)人和受遺贈(zèng)人應(yīng)提交發(fā)生繼承、贈(zèng)與和受遺贈(zèng)事實(shí)的證明材料（核原件收復(fù)印件）； 國(guó)安、公安、檢察、法院、紀(jì)檢、證監(jiān)部門應(yīng)提交協(xié)助查詢通知書(shū)或單位介紹信原件、經(jīng)辦人工作證及執(zhí)行公務(wù)證； 公證、仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)提交本單位出具的查詢證明、當(dāng)事人申請(qǐng)公證或仲裁的證明，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件； 仲裁、訴訟案件的當(dāng) 事人應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)或?qū)徟袡C(jī)關(guān)受理案件的證明，受理的案件須與當(dāng)事人申請(qǐng)查詢的事項(xiàng)直接相關(guān)（核原件收復(fù)印件）； 涉及國(guó)家安全、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，須提交國(guó) 15 家安全、軍事等機(jī)關(guān)同意查詢的證明； 委托查詢的應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)和受托人本人身份證明（身份證明核原件收復(fù)印件）。 （七）辦理程序 南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心一樓辦證大廳檔案查詢窗口進(jìn)行查詢登記→查驗(yàn)有關(guān)收件材料→查詢→收費(fèi)→出具房屋權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果證明 （八）辦理時(shí)限 ： 即時(shí)辦結(jié) （九） 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)依據(jù)：南價(jià)費(fèi) [2020]99 號(hào)文 收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn) ：只查詢房屋權(quán)屬檔案，不需出具證明材料的 50 元 /檔 次，查詢且出具證明材料的 60 元 /檔 次。 （十）窗口權(quán)限 窗口對(duì)本項(xiàng)非行政審批事項(xiàng)行使受理決定權(quán)。 十一、用于房屋權(quán)屬登記等房屋管理的房屋測(cè)繪成果審核 （一）項(xiàng)目名稱： 用于房屋權(quán)屬登記等房屋管理的房屋測(cè)繪成果審核 （ 二 ）性質(zhì)： 非行政許可 （ 三）實(shí)施主體： 南寧市房屋產(chǎn)