《資產(chǎn)評估》ppt課件 (2)-文庫吧
2024-12-23 20:09 本頁面
【正文】 置成本。 ? 根據(jù)設(shè)計圖紙，該設(shè)備主材為鋼材，主材的凈消耗量為 20噸，評估基準(zhǔn)日鋼材不含稅市場價為 3600元 /噸，另外，所需主要外購件（電機、泵、閥、風(fēng)機等）不含稅費用 45000元。主材利用率85%，成本主材費率 55%，成本利潤率 12%，設(shè)計費率 16%，產(chǎn)量 2臺。 ? 首先確定設(shè)備的主材費，該設(shè)備的主材利用率為 85%，則主材費：Cm1=20 3600247。 85%=84706（元） ? 成本利潤率： Kp=12%，如增值稅率為 17%，城市維護建設(shè)稅稅率為 7%，教育附加費費率為 3%，則銷售稅金率：Kt=17% (1+7%+3%)=% ? 非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費率： Kd=16%,非標(biāo)設(shè)備的數(shù)量： n=2臺 ? 設(shè)備的重置成本： P=(84706247。 55%+45000) (1+12%) (1+16%/2) (1+%)=285739(元 ) 14 （ 三 ） 外購國產(chǎn)設(shè)備重置成本測算 外購國產(chǎn)設(shè)備重置成本構(gòu)成 購買價 、 運雜費 、 基礎(chǔ)費 、 安裝調(diào)試費等 。 注：單臺 （ 件 ） 與成套機組的成本構(gòu)成有區(qū)別 。 國產(chǎn)單臺 （ 件 ） 設(shè)備重置成本測算舉例 國產(chǎn)機組 （ 成套 ） 設(shè)備重置成本測算舉例 ? 根據(jù)具體情況而定 。 ????????直接測算整體重置成本重置成本，然后相加分別測算各組成部分的兩種測算途徑15 ? 例題 某臺機床需重估 。 企業(yè)提供的購建成本資料如下：該設(shè)備采購 價 5萬元 ， 運輸費 ， 安裝費 ， 調(diào)試費 ， 已服 役 2年 。 試評估該機床原地續(xù)用的重置全價 。 經(jīng)市場調(diào)查得知 ， 該機床在市場上仍很流行 ， 且價格上升了 20%；鐵路運價近兩年提高了 1倍 ， 安裝的材料和工費上漲幅度加權(quán) 計算為 40%， 調(diào)試費用上漲了 15%。 ? 分析：該機床服役期限僅 2年 ， 且在市場上仍很流行 ， 一般來 說技術(shù)條件變化不大 ， 故用復(fù)原重置成本評估較現(xiàn)實 。 計算過程： 機床采購重置全價＝ 5 (1＋ 20%)＝ 6萬元 運雜費重估價＝ 2＝ 安裝費重估價＝ (1＋ 40%)＝ 調(diào)試費重估價＝ (1＋ 15%)＝ 綜合以上各項 ， 該機床原地續(xù)用的重置全價為： 6＋ (＋ ＋ )＝ 16 ? 例題 某企業(yè) 2022年購建一套年產(chǎn) 50萬噸某產(chǎn)品的生產(chǎn)線 ， 賬面原值 1,000萬元 。2022年進行評估 ， 評估時選擇了一套與被評估生產(chǎn)線相似的生產(chǎn)線 ， 該生產(chǎn)線 2022年建成 ， 年產(chǎn)同類產(chǎn)品 75萬噸 ， 造價為 3,000萬元 。 經(jīng)查詢 ， 該類生產(chǎn)線的規(guī)模效益指數(shù)為 ， 根據(jù)被評估資產(chǎn)生產(chǎn)能力與參照物生產(chǎn)能力方面的差異 ， 采用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法計算被評估生產(chǎn)線 2022年的重置成本為： 3000 (50247。 75） =2259（ 萬元 ） 由于無法獲取評估基準(zhǔn)日該生產(chǎn)線的價格指數(shù) ， 不能直接將 2022年的重置成本調(diào)整為 2022年評估基準(zhǔn)日的重置成本 。 因此 ， 將該生產(chǎn)線適當(dāng)劃分為主要裝置 、 輔助生產(chǎn)裝置 、 工藝管道 、 儀器儀表 、 建筑安裝費和管理費六大項 ，并按被評估生產(chǎn)線原始成本中上述六項所占比重作為權(quán)數(shù) ， 以及 2022年至2022年上述六項的價格變動系數(shù)加權(quán)求取生產(chǎn)線價格調(diào)整系數(shù) 。 上述六項在生產(chǎn)線原始成本中的比重為：主要裝置 70%， 輔助裝置 5%， 工藝管道 5%， 儀器儀表 5%， 建筑安裝費 10%， 管理費 5%。 2022年至 2022年上述六項價格及費用變動率為：主要裝置 5%， 輔助裝置 3%， 工藝管道 10%， 儀器儀表 2%， 建筑安裝費15%， 管理費 10%。 重置成本＝ 2,259 (1＋ 70% 5%＋ 5% 3%＋ 5% 10%＋ 5% 2%＋ 10% 15%＋ 5% 10%) ＝ 2,259 (1＋ %＋ %＋ %＋ %＋ %＋ %) ＝ 2,259 (1＋ %) ＝ 2,400萬元 17 （四）進口設(shè)備重置成本測算 進口設(shè)備重置成本構(gòu)成 CIF（ FOB+境外途中保險費 +境外運雜費 ） 、 進口關(guān)稅 、 增值稅（ 進口轎車征收消費稅 ） 、 銀行手續(xù)費 、 國內(nèi)運雜費 、 安裝調(diào)試費等 。 ? 其中： （ FOB） 是指賣方在出口國家的裝運港口交貨的價格 （ 包括運至船上的運費及裝船費 ） ? 境外途中保險費 =（ FOB+海運費 ） 保險費率 /（ 1保險費率 ） ? 境外運雜費 =離岸價 FOB 海運費率 ? 費率：遠洋一般取 5%8%， 近洋一般取 3%4%。 ? 進口關(guān)稅＝進口完稅價格 適用稅率 消費稅＝ （ 進口完稅價格 +進口關(guān)稅 ） 247。 （ 1－消費 稅率 ） 消費稅率 增值稅＝ （ 進口完稅價格 +關(guān)稅 +消費費 ） 增值稅率 18 進口設(shè)備重置成本測算方法的選擇 （ 1） 可查詢到進口設(shè)備的現(xiàn)行 FOB或 CIF。 重置成本＝ CIF 現(xiàn)行外匯匯率 +進口關(guān)稅 +進口增 值稅 +銀行及其他手續(xù)費 +國內(nèi)運雜費 +安裝調(diào)試費 （ 2） 無法查詢到 FOB或 CIF， 但可獲得替代品的 FOB或 CIF， 則可采用功能價值法 。 （ 3） 若上述兩個渠道都行不通 ， 可采用物價指數(shù)法 。 運用物價指數(shù)法時需 注意： 19 ① 技術(shù)已更新的設(shè)備不適宜采用物價指數(shù)法； ② 進口部分 （ 原用外幣支付的部分 ） 應(yīng)采用設(shè)備生產(chǎn)國的相關(guān)物價指數(shù) ， 國內(nèi)發(fā)生的運輸 、 安裝等費用采用國內(nèi)相關(guān)的物價指數(shù)； ③ 注意匯率核算時間的選擇； ④ 關(guān)稅稅率也應(yīng)以評估基準(zhǔn)日為依據(jù) 。 ? ?價格變動指數(shù)國內(nèi)同類資產(chǎn)人民幣部分的價格賬面原值中支付其他稅費率關(guān)稅稅率現(xiàn)行進口的外匯匯率評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)價格變動指數(shù)設(shè)備生產(chǎn)國同類外匯匯率進口時的的到岸價值賬面原值中重置成本＝?????????????????1120 進口設(shè)備重置成本測算舉例 ? 例 1：假設(shè)某被評估進口設(shè)備的賬面原值為 1000萬元人民幣 （ 不含進口時的稅與費 ） ， 其中 80％ 為支付外匯部分 ， 進口時的外匯匯率為 1美元： 8元人民幣 ， 評估基準(zhǔn)日的外匯匯率為 1美元： 元人民幣 ， 進口設(shè)備生產(chǎn)國的同類資產(chǎn)價格變動指數(shù)為 120％ ，國內(nèi)同類資產(chǎn)價格變動指數(shù)為 150％ ， 現(xiàn)行關(guān)稅稅率為 20％ ， 其他稅費率為 10％ ， 國外運雜費為 10萬美元 ， 境外途中保險費為設(shè)備支付外匯部分的 ％ 。 ? 根據(jù)上述資料 ， 計算進口設(shè)備的重置成本 。 重置成本 =1000 80%247。 8 120% (1+20%) (1+10%)+1000 20% 150%
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