《資產評估第一章》ppt課件-文庫吧
2024-12-28 12:31 本頁面
【正文】 適當?shù)?價值類型 ，運用科學 方法 ，對資產價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見 的行為和過程。 另外：資產評估實際上是一種 模擬市場行為 。 （二）資產評估的基本要素 評估主體 ：從事資產評估的機構和人員，符合國家規(guī)定， 具有從業(yè)資格的機構和人員。 評估客體 ：評估客體也稱為評估對象，是指被評估的資產。 評估依據(jù) ：法規(guī)依據(jù)、行為依據(jù)、產權依據(jù)、取價依據(jù)。 評估目的 ：資產業(yè)務引發(fā)的經濟行為對資產評估結果的 要求或資產評估結果的具體用途。 評估原則 ：資產評估的行為規(guī)范。 評估程序 ：注冊資產評估師執(zhí)行資產評估業(yè)務所需履行的 系統(tǒng)性工作步驟。 評估價值類型 ：資產評估結果的價值屬性及其表現(xiàn)形式， 或資產評估結果的質的規(guī)定。 評估方法 ：資產評估所運用的特定技術。 ? 一、單選題： ? 1. 資產評估主體是指（ D ） ? A. 被評估資產占有人 B. 被評估資產 ? C. 資產評估委托人 D. 從事資產評估的機構和人員 ? 2. 下列資產中，不可確指的資產是（ ） ? A. 商標 B. 機器設備 C. 商譽 D. 土地使用權 ? 3．按存在形態(tài)可以將資產分為（ C） ? A．可確指資產和不可確指資產 B．固定資產和流動資產 ? C．有形資產和無形資產 D．單項資產和整體資產 ? 二、多選題 ? 1．資產評估中的資產具有的基本特征是（ BCD）。 ? A．是由過去的交易和事項形成的 ? B．能夠以貨幣衡量 ? C．由特定權利主體擁有或控制的 ? D．能給特定主體帶來未來經濟利益 ? 2. 可作為資產評估對象的資產是（ ACE） ? A. 采礦權 B. 失效的專利 ? C. 企業(yè)擁有的知名商標 D. 城市的公共綠地 ? E. 個人擁有的不動產 本節(jié)小結 ?資產及其分類，包括了資產的概念、特征和分類。 ?價格與價值， ?資產評估的內涵，包括資產評估的概念和資產評估 的基本要素。 資產評估的目的和特點 資產評估的種類 資產評估的特點 資產評估的目的 一、資產評估的種類 標準 分類 資產評估工作的內容 一般評估、評估復核、評估咨詢 評估面臨的條件、執(zhí)業(yè)過程中遵循準則的程度及對評估報告披露的要求 完全評估、限制評估 評估對象及其獲利能力 單項資產評估和整體資產評估 二、資產評估的特點 適應市場經濟要求 模擬市場行為 評估結論接受市場檢驗 評估程序、原則、結論的公正 評估人員立場公正 專業(yè)性 評估人員和機構具有專業(yè)資格
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