《資產(chǎn)評估第一章》ppt課件-文庫吧
2024-12-28 12:31 本頁面
【正文】 適當(dāng)?shù)?價值類型 ，運(yùn)用科學(xué) 方法 ，對資產(chǎn)價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見 的行為和過程。 另外：資產(chǎn)評估實(shí)際上是一種 模擬市場行為 。 （二）資產(chǎn)評估的基本要素 評估主體 ：從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員，符合國家規(guī)定， 具有從業(yè)資格的機(jī)構(gòu)和人員。 評估客體 ：評估客體也稱為評估對象，是指被評估的資產(chǎn)。 評估依據(jù) ：法規(guī)依據(jù)、行為依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價依據(jù)。 評估目的 ：資產(chǎn)業(yè)務(wù)引發(fā)的經(jīng)濟(jì)行為對資產(chǎn)評估結(jié)果的 要求或資產(chǎn)評估結(jié)果的具體用途。 評估原則 ：資產(chǎn)評估的行為規(guī)范。 評估程序 ：注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所需履行的 系統(tǒng)性工作步驟。 評估價值類型 ：資產(chǎn)評估結(jié)果的價值屬性及其表現(xiàn)形式， 或資產(chǎn)評估結(jié)果的質(zhì)的規(guī)定。 評估方法 ：資產(chǎn)評估所運(yùn)用的特定技術(shù)。 ? 一、單選題： ? 1. 資產(chǎn)評估主體是指（ D ） ? A. 被評估資產(chǎn)占有人 B. 被評估資產(chǎn) ? C. 資產(chǎn)評估委托人 D. 從事資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)和人員 ? 2. 下列資產(chǎn)中，不可確指的資產(chǎn)是（ ） ? A. 商標(biāo) B. 機(jī)器設(shè)備 C. 商譽(yù) D. 土地使用權(quán) ? 3．按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（ C） ? A．可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn) B．固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn) ? C．有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn) D．單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn) ? 二、多選題 ? 1．資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)具有的基本特征是（ BCD）。 ? A．是由過去的交易和事項(xiàng)形成的 ? B．能夠以貨幣衡量 ? C．由特定權(quán)利主體擁有或控制的 ? D．能給特定主體帶來未來經(jīng)濟(jì)利益 ? 2. 可作為資產(chǎn)評估對象的資產(chǎn)是（ ACE） ? A. 采礦權(quán) B. 失效的專利 ? C. 企業(yè)擁有的知名商標(biāo) D. 城市的公共綠地 ? E. 個人擁有的不動產(chǎn) 本節(jié)小結(jié) ?資產(chǎn)及其分類，包括了資產(chǎn)的概念、特征和分類。 ?價格與價值， ?資產(chǎn)評估的內(nèi)涵，包括資產(chǎn)評估的概念和資產(chǎn)評估 的基本要素。 資產(chǎn)評估的目的和特點(diǎn) 資產(chǎn)評估的種類 資產(chǎn)評估的特點(diǎn) 資產(chǎn)評估的目的 一、資產(chǎn)評估的種類 標(biāo)準(zhǔn) 分類 資產(chǎn)評估工作的內(nèi)容 一般評估、評估復(fù)核、評估咨詢 評估面臨的條件、執(zhí)業(yè)過程中遵循準(zhǔn)則的程度及對評估報告披露的要求 完全評估、限制評估 評估對象及其獲利能力 單項(xiàng)資產(chǎn)評估和整體資產(chǎn)評估 二、資產(chǎn)評估的特點(diǎn) 適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)要求 模擬市場行為 評估結(jié)論接受市場檢驗(yàn) 評估程序、原則、結(jié)論的公正 評估人員立場公正 專業(yè)性 評估人員和機(jī)構(gòu)具有專業(yè)資格
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