北京某商務(wù)項(xiàng)目推廣方案-文庫(kù)吧
2024-12-21 21:42 本頁(yè)面
【正文】 ) 住邦 2021二期 ：共計(jì) 4棟純辦公樓 (20層 、 21層 )每棟樓 6部電梯 ， 起售面積： 117平米 330平米 (格 局可打通 )。 銷售價(jià)格： 8800/平米 。 2021年 3月入住 ， 配套設(shè)施齊全 。 后現(xiàn)代城： 專為活躍在東區(qū)的成長(zhǎng)型公司量身打造 ， 起售面積： 100120平為左右 （ 有衛(wèi)生間 ) 躍 式： 260平米 ， 沒(méi)有裝修 ， 均價(jià)： 7000元 /平米 ， 明年 5月份左右峻工 ， 配套一般 。 優(yōu)士閣： 共分 A座 、 B座商住兩用房 ， A座為 26層 ， 年底峻工 ， B座 2021年峻工 ， 起售面積 49153 平米 ， 組合開間為最大 300多平米 。 精裝修 ， 均價(jià)： 8700/平方米 ， 70年產(chǎn)權(quán) ， 配套設(shè) 施齊全 。 第三置業(yè) ：第三置業(yè)為期房 ， 分一 、 二期 ， 一期為 A、 B兩棟高 88米 ， 28層左右 ， 其中 A座有 208 戶 、 B 座為 130戶 。 以住宅立項(xiàng) ， 寫字樓規(guī)格而建 (70年產(chǎn)權(quán) ),配有衛(wèi)生間 。 出售面積 89285平方米可自由組合 ， 均價(jià)： 10000元 /平米配套設(shè)施一般 ， 2021年 12月底峻工 。 ? 直接竟?fàn)帉?duì)手的優(yōu)勢(shì)和與遠(yuǎn)洋商務(wù)的不同 住邦 2021二期 優(yōu)點(diǎn)： 地理位置臨近 ， 戶型可變性強(qiáng) ， 配套設(shè)施齊全 ， 價(jià)格基本相近 不同： 純辦公樓 、 商務(wù)氣氛更濃厚 ， 適合有一定規(guī)模的公司入住 。 后現(xiàn)代城 優(yōu)點(diǎn)： 地理位置臨近 ， 純辦公樓 2棟 ， 戶型面積相近 ， 配有衛(wèi)生間 空間可由組合 不同： 時(shí)尚前沿的目標(biāo)群體 ， 價(jià)格更低 優(yōu)士閣 優(yōu)點(diǎn)： 地理位置臨近 ， 戶型面積相近 ， 同樣推出以公寓產(chǎn)權(quán)的形式商售 ， 客戶群體的相近價(jià)格不分高低 不同 ：為精裝修房 ， 格局組合空間可變化性不大 第三置業(yè) 優(yōu)點(diǎn)： 在面積和空間組合、產(chǎn)權(quán)都有共同之處，出售面積 89285平方米可自由合 不同 ：定位在寫字樓，價(jià)格高于遠(yuǎn)洋商務(wù)，配套設(shè)施一般 ? 價(jià)格構(gòu)成 高 價(jià)位 SOHO二期 金地國(guó)際 （ 外銷國(guó)外 ） 陽(yáng)光 100 中高價(jià)位 華貿(mào) （ 商住兩用 ） 第三置業(yè) 中價(jià)位 都會(huì)國(guó)際 住邦 2021 優(yōu)士閣 遠(yuǎn)洋三期 低價(jià)位 后現(xiàn)代 遠(yuǎn)洋天地三期商務(wù)樓 SWOT分析 優(yōu)勢(shì) ： a、地理、交通、價(jià)格優(yōu)勢(shì) b、格局的自由組合 c、社區(qū)人文、活力氛圍 d、商務(wù)理念屏棄商住混雜 機(jī)會(huì) ： a、自身品牌價(jià)值和信譽(yù) b、現(xiàn)有龐大的業(yè)主群體 劣勢(shì) ： a、期房，不能現(xiàn)買現(xiàn)住 b、面積決定入住公司的規(guī)模 c、如何對(duì)住宅項(xiàng)目理念的轉(zhuǎn)換 威脅 ： a、其他同類產(chǎn)品的竟?fàn)? b、內(nèi)部項(xiàng)目的竟?fàn)? ? 目標(biāo)客戶群分類 投 資 型 購(gòu) 房 其他目標(biāo)客戶群 遠(yuǎn)洋天地現(xiàn)有業(yè)主 遠(yuǎn)洋天地現(xiàn)有業(yè)主 遠(yuǎn)洋天地的客戶是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的年輕白領(lǐng)，成功人士，這一代人會(huì)享受生活，更會(huì)賺錢，有投資意識(shí)和能力 。 能提高商務(wù)形象的辦公樓對(duì)現(xiàn)在在遠(yuǎn)洋天地住宅辦公的客戶很具有誘惑力。 遠(yuǎn)洋天地現(xiàn)有業(yè)主出于對(duì)遠(yuǎn)洋天地的喜愛和信任，會(huì)把該項(xiàng)目推薦給朋友和同事，口碑傳播效果巨大。 投 資 型 買房子的原因不再只局限為 “ 住 ” 。 專業(yè)房地產(chǎn)投資者的出現(xiàn)改變了人們傳統(tǒng)的思維模式。有升值潛力、回報(bào)
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