[管理學(xué)]房地產(chǎn)法規(guī)-文庫吧
2024-12-20 18:50 本頁面
【正文】 多家供應(yīng)商就采購事宜進(jìn)行直接談判，最后從中確定中標(biāo)供應(yīng)商的一種采購方式 ? 就是指采購人與供應(yīng)商一對(duì)一的就價(jià)格、質(zhì)量、售后服務(wù)等進(jìn)行比較性的討價(jià)還價(jià) ? 這種采購方式在公共領(lǐng)域中主要用于緊急情況下的采購或涉及高科技應(yīng)用產(chǎn)品的采購 2021/11/10 18 劉鵬 (二 )競爭性談判采購的適用條件 ? 招標(biāo)后沒有供應(yīng)商投標(biāo)或者沒有合格標(biāo)的 ? 技術(shù)復(fù)雜或者性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或具體要求的 ? 采用招標(biāo)所需時(shí)間不能滿足用戶緊急需要的 ? 不能事先計(jì)算出價(jià)格總額的 2021/11/10 19 劉鵬 四、單一來源采購方式 ? 單一來源采購方式的含義 ? 單一來源采購方式的適用條件 2021/11/10 20 劉鵬 (一 )單一來源采購方式的含義 ? 所謂單一來源采購，即沒有競爭的一種談判采購方式，是指達(dá)到了競爭性招標(biāo)采購的金額標(biāo)準(zhǔn)，但在適當(dāng)條件下采購人向單一的供應(yīng)商、承包商或服務(wù)提供者征求建議或報(bào)價(jià)來采購貨物、工程或服務(wù) ? 通常是所購產(chǎn)品的來源渠道單一或?qū)賹＠?、藝術(shù)品、秘密咨詢、屬原形態(tài)或首次制造、合同追加和后續(xù)擴(kuò)充等特殊情況的采購 2021/11/10 21 劉鵬 (二 )單一來源采購方式的適用條件 ? 只能從唯一供應(yīng)商處獲取的 ? 發(fā)生了不可預(yù)見的緊急情況不能從其他供應(yīng)商處采購的 ? 必須保證原有采購項(xiàng)目一致性或服務(wù)配套的要求，需要繼續(xù)從原供應(yīng)商處添購的，且添購資金總額不超過原合同采購金額百分之十 2021/11/10 22 劉鵬 五、詢價(jià)采購方式 ? 詢價(jià)采購方式的含義 ? 詢價(jià)采購方式的適用條件 2021/11/10 23 劉鵬 (一 )詢價(jià)采購方式的含義 ? 所謂詢價(jià)采購，也稱貨比三家 ? 指采購人向國內(nèi)外有關(guān)供應(yīng)商 (通常不少于三家 )發(fā)出詢價(jià)通知書，讓其報(bào)價(jià)，然后在報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行比較，按照質(zhì)量相同且性價(jià)比最優(yōu)的原則確定成交供應(yīng)商的一種采購方式 2021/11/10 24 劉鵬 (二 )詢價(jià)采購方式的適用條件 ? 適用詢價(jià)采購方式的項(xiàng)目，主要是對(duì)現(xiàn)貨或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的商品的采購，或投標(biāo)文件的審查需要較長時(shí)間才能完成、供應(yīng)商準(zhǔn)備投標(biāo)文件需要高額費(fèi)用以及供應(yīng)商資格審查條件過于復(fù)雜的采購 2021/11/10 25 劉鵬 六、自營工程 ? 自營工程是土建項(xiàng)目中所采用的一種采購方式，它是指采購人不通過招標(biāo)或其他采購方式而直接使用當(dāng)?shù)氐氖┕挝粊沓薪ǖ耐两üこ? ? 它是指借款人使用自己的人員和設(shè)備進(jìn)行施工建設(shè)的工程，但對(duì)于承建的土建工程應(yīng)當(dāng)是唯一實(shí)際可行的方法方可采用。主要適用于： ? 無法事先確定所涉及的工程量； ? 工程小而分散，或位于邊遠(yuǎn)地區(qū)，有資格的供應(yīng)商不大可能以合理的價(jià)格投標(biāo)； ? 必須在不破壞在建項(xiàng)目秩序的情況下施工； ? 不可避免的工作中斷的風(fēng)險(xiǎn)由借款人承擔(dān)比由供應(yīng)商承擔(dān)更為合適的情況； ? 需要迅速采取采購行動(dòng)的緊急情況 2021/11/10 26 劉鵬 第三節(jié) 招標(biāo) ? 招標(biāo)程序 2021/11/10 27 劉鵬 一、招標(biāo)的種類 ? 按照招標(biāo)對(duì)象的不同，我們可以把招標(biāo)分為貨物招標(biāo)、工程招標(biāo)和服務(wù)招標(biāo)三類 2021/11/10 28 劉鵬 (一 )貸物招標(biāo) ? 貨物招標(biāo)是以貨物作為采購對(duì)象的招標(biāo)，是招標(biāo)中最常見的一種 ? 貨物招標(biāo)中的招標(biāo)方式的選擇主要是依據(jù)采購的金額 ? 貨物是指各種各樣的物品，包括原料、產(chǎn)品、設(shè)備、器具等；工程是指新建、擴(kuò)建、改建、修建、拆除、修繕或翻新構(gòu)造物及其所屬設(shè)備，以及改造自然環(huán)境，包括建造房屋、興修水利、修建交通設(shè)施、鋪設(shè)下水道等建設(shè)項(xiàng)目 2021/11/10 29 劉鵬 (二 )工程招標(biāo) ? 工程招標(biāo)是以工程作為采購對(duì)象的招標(biāo) ?建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo) ?建設(shè)工程勘察招標(biāo) ?建設(shè)工程設(shè)汁招標(biāo) ?建設(shè)工程施工招標(biāo) ?建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo) ?建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo) 2021/11/10 30 劉鵬 1．建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo) ? 建設(shè)工程項(xiàng)目總承包招標(biāo)又叫建設(shè)項(xiàng)目全過程招標(biāo) ? 指從項(xiàng)目建議書開始，包括可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料詢價(jià)與采購、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備、投料試車，直到竣工投產(chǎn)、交付使用全面實(shí)行招標(biāo) 2021/11/10 31 劉鵬 2．建設(shè)工程勘察招標(biāo) ? 指招標(biāo)人就擬建工程的勘察任務(wù)發(fā)布通告，以法定方式吸引勘察單位參加競爭，經(jīng)招標(biāo)人審查獲得投標(biāo)資格的勘察單位按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人填報(bào)標(biāo)書，招標(biāo)人從中選擇條件優(yōu)越者完成勘察任務(wù) 2021/11/10 32 劉鵬 3．建設(shè)工程設(shè)汁招標(biāo) ? 指招標(biāo)人就擬建工程的設(shè)計(jì)任務(wù)發(fā)布通告，以吸引設(shè)計(jì)單位參加競爭，經(jīng)招標(biāo)人審查獲得投標(biāo)資
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