合同簽訂技巧和風(fēng)險(xiǎn)防范-王篤明-文庫(kù)吧
2025-09-19 12:31 本頁(yè)面
【正文】 代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。 《 民法通則 》 第 66條規(guī)定：沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)被代理人追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任。本人知道他人以本人名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意。 [法律知識(shí) ] [案例啟事 ] 怎樣管理委托書(shū)和介紹信 ? 怎樣管理空白合同 ? 12 [案例再現(xiàn) ] 用傳真方式所簽的合同成立嗎？ 2021年 7月，廣東佛山市一家服裝出口企業(yè)（簡(jiǎn)稱甲）向江蘇某服 裝廠（簡(jiǎn)稱乙）訂購(gòu)一批女式服裝，價(jià)值 500萬(wàn)元，銷(xiāo)往伊朗。合同預(yù) 定交貨期為 2021年 10月 30日，逾期交貨支付合同標(biāo)的額 20%違約金。合 同訂立采用甲擬好合同文本并加蓋合同章后傳至乙方。乙方在傳真件 上蓋章回傳甲方。由于乙方未按期交貨，甲方向法院起訴，要求乙方 支付違約金 100萬(wàn)元。 [案例點(diǎn)評(píng) ] 成立，因?yàn)閭髡婕梢暈閿?shù)據(jù)文件的原件，合同成立。 不成立，因?yàn)橹挥性行?，傳真件無(wú)法確認(rèn)。 13 [案例啟事 ] 貴司是如何訂立 “ 傳真件合同書(shū) ” 的。 [法律知識(shí) ] 《 合同法 》 第三十三條規(guī)定： 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù) 電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)。簽訂 確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。 14 [案例再現(xiàn) ] 后蓋章一方單方修改合同書(shū)合同成立嗎？ 2021年 5月，安徽獨(dú)山水泥有限公司與上海三浦混凝土公司簽訂還款協(xié)議。協(xié)議 書(shū)由安徽公司業(yè)務(wù)員小陳手寫(xiě)，上海三浦每月還款 10萬(wàn)元，上海三浦在協(xié)議上簽字蓋 章。協(xié)議一式二份由小陳帶回水泥公司蓋章后寄回。 甲方：上海三浦混泥土有限公司 乙方：安徽獨(dú)山水泥有限公司 甲方欠乙方水泥款 120萬(wàn)元，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，擬還款如下： （ 1）甲方通過(guò)分期付款方式償還乙方欠款。 （ 2）甲方平均每月還款 10萬(wàn)元，分 12個(gè)月還清。 （ 3）甲方于每月 25日用電匯方式還款，從 2021年 5月 25日開(kāi)始付款。 甲 方：上海三浦混凝土有限公司 乙 方：安徽獨(dú)山水泥有限公司 委托代理人：袁 委托代理人：陳 日 期： 2021年 5月 10日 日 期： 2021年 5月 10日 三、 什么條件合同生效 15 [法律規(guī)定 ] 《 合同法 》 第四十四條規(guī)定： “ 依法成立的合同， 自成立時(shí)生效。 ” [案例啟事 ] 怎樣防范合同蓋章風(fēng)險(xiǎn)？ 合同成立、生效、有效、無(wú)效 16 [案例再現(xiàn) ] 在蓋章的合同書(shū)上注明 “ 此合同作廢 ” 該合同是否生效？ 2021年 7月 24日，甲與乙簽訂加工承攬安裝合同，合同約定：乙為 甲設(shè)計(jì)、加工、安裝霓虹燈總價(jià) 7萬(wàn)元，合同履行期限為 2021年 8月 17日 至 2021年 8月 25日，雙方任何一方不履行合同違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤? 價(jià)款 30%的違約金。乙在合同書(shū)上加蓋了公章，并交由甲的業(yè)務(wù)員帶回。 2021年 8月 1日乙業(yè)務(wù)員從甲處取回加蓋甲的公章的合同，但甲在合同上 注明 “ 此合同作廢。 ” 雙方對(duì)于甲不履行合同造成的損失進(jìn)行協(xié)商，未能 達(dá)成一致。乙訴至法院要求甲按合同支付違約金 。 17 [法律規(guī)定 ] 《 合同法 》 第 93條規(guī)定：當(dāng)事人協(xié)商一致， 可以解除合同。 [案例啟事 ] 怎樣嚴(yán)格執(zhí)行合同條款？ 合同變更、解除方法 18 [案例再現(xiàn) ] 未辦抵押登記手續(xù)的借款抵押合同生效嗎？ 2021年 6月，上海興旺汽修廠向李老太借款 50萬(wàn)元，約定年息 12%， 借期 1年，汽修廠用門(mén)面房一間作抵押（該門(mén)面房?jī)r(jià)值 70萬(wàn)元）。 2021 年 6月李老太向汽修廠討回本息被拒絕，便向汽修廠討回房屋。在前往 查看房屋過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該門(mén)面房已賣(mài)給了陳姓用戶并已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。 [案例點(diǎn)評(píng) ] 有效，因?yàn)橐押炗喌盅汉贤? 無(wú)效，因?yàn)榈盅汉贤吹怯洝? 19 [法律規(guī)定 ] 《 擔(dān)保法 》 第 41條： “ 當(dāng)事人以本法第四十二 條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押 合同自登記之日起生效 。 ” [案例啟事 ] 怎樣有效辦理抵押登記 ？ 20 （一）合同的標(biāo)的是什么？ 標(biāo)的： 是指合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利和義務(wù)所指的對(duì)象，合同的標(biāo)的必須明確，具體．同時(shí)，必須符合國(guó)家法律，政策規(guī)定． 標(biāo)的一般包括以下內(nèi)容： 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)品規(guī)格 產(chǎn)品型號(hào) 產(chǎn)品商標(biāo) 計(jì)量單位 四、怎樣訂立經(jīng)濟(jì)合同 21 ［案例再現(xiàn)］ 以 “ 質(zhì)量不合格 ” 為由拒付貨款，理由成立嗎？ １９９４年１月１８日，寧遠(yuǎn)鋼廠向鞍鋼集團(tuán)半連續(xù)軋板廠訂購(gòu)各種型號(hào)卷板５７４５噸，價(jià)格１９０９萬(wàn)元，拖欠１６５８萬(wàn)元，寧遠(yuǎn)鋼廠以 “ 質(zhì)量不合格 ” 為由拒付余款，但均將收到的鋼材用于生產(chǎn)，
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