合同簽訂技巧和風險防范-王篤明-wenkub
2022-11-02 12:31:08 本頁面
【正文】 [案例點評 ] 11 合同成立的概念： 《 合同法 》 第 32條規(guī)定： 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。 《 民法通則 》 第 66條規(guī)定：沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)被代理人追認，被代理人才承擔民事責任。 怎樣管理委托書和介紹信 ? 乙方在傳真件 上蓋章回傳甲方。 簽訂 確認書時合同成立。 甲方：上海三浦混泥土有限公司 乙方：安徽獨山水泥有限公司 甲方欠乙方水泥款 120萬元，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，擬還款如下： （ 1）甲方通過分期付款方式償還乙方欠款。 ” [案例啟事 ] 怎樣防范合同蓋章風險？ 合同成立、生效、有效、無效 16 [案例再現(xiàn) ] 在蓋章的合同書上注明 “ 此合同作廢 ” 該合同是否生效？ 2021年 7月 24日，甲與乙簽訂加工承攬安裝合同，合同約定：乙為 甲設(shè)計、加工、安裝霓虹燈總價 7萬元，合同履行期限為 2021年 8月 17日 至 2021年 8月 25日，雙方任何一方不履行合同違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤? 價款 30%的違約金。乙訴至法院要求甲按合同支付違約金 。在前往 查看房屋過程中發(fā)現(xiàn)該門面房已賣給了陳姓用戶并已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 無效，因為抵押合同未登記。買受人怠于 通知的，視為標的物的數(shù)量和質(zhì)量符合約定。 產(chǎn)品驗收方法： １）驗收時間，２）驗收手段，３）驗收標準，４）由誰負責驗收 ５）在驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級質(zhì)驗部門處理。合同訂立后長興大發(fā) 一直未提貨。 采用先交貨后付款 的方式，在付款方式上約定貸到付款。 [案例再現(xiàn) ] 10萬元的標的額， 20萬的違約金能受法律保護嗎？ 某信息中心與某文化公司合訂一份合作合同，約定：由某信息中心負責 “ 2021年住宅產(chǎn)品，建筑設(shè)備及技術(shù)博覽會 ” 批件審報工作，文化中 心 支付咨詢費 10萬元；任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 20萬元，信息 中 心完成了任務(wù)，文化中心僅付咨詢費 5萬元，尚欠 5萬元一直不愿支付。 [案例啟事 ] 約定違約金就損害客戶關(guān)系嗎？ 30 （七）怎樣約定違約的損失賠償額？ [案例再現(xiàn) ] 銀行應(yīng)承擔 “ 遲延一分鐘，賠償一元錢 ” 的違約責任嗎？ 張先生是一位業(yè)余作家，有一天將一筆 5萬元搞費存在河南某建行 營業(yè)部，一個月后發(fā)現(xiàn)存折上只有 5元錢，經(jīng)公安偵破系銀行工作人員 作案。 應(yīng)該賠，因為有銀行公開承諾。 《 合同法 》 第 113條規(guī)定： 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行 合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于 因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。 ” 后由于電梯質(zhì)量問題香港福祥泰公司拒付貨款，山東電梯公司于 1997年 10月 6日向山東省青島市中級人民法院提起訴訟，要求香港福祥泰支付電梯款 1032萬元。 無權(quán)受理，因為合同中訂立有效的仲裁條款，排除了 法院的管轄。 2021年 11月廣東建筑公 司共欠浙江新型建材公司貨款 92萬元。 《 民訴法 》 第二十四條規(guī)定： 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地 或合同履行地人民法院管轄。 二、當事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但在實際履行中以書面方式或雙方當事人 一致認可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。 [案例啟事 ] 怎樣在合同中約定合同履行地？ ［法律知識］ 《 民訴法 》 第二十五條規(guī)定： 合同的雙方當事人可以在書面合同中 協(xié)議選擇被告住所地，合同履行地，合同簽訂地，原告住所地，標的物 所在地人民法院管轄。 [案例啟事 ] 都不吃虧的條款，一方仍不接受怎么辦？ 37 [案例分析 ] 浙江景寶飼料廠 VS 長沙惠民飼料廠貨款糾紛案 五、怎樣辦理合同履行手續(xù) 怎樣安全交付標的物 [法律規(guī)定 ] 所有權(quán)轉(zhuǎn)移 [案例啟示 ] 怎樣安全交付標的物 ? 38 [案例分析 ] 杰克縫紉機 VS 湖北東顥制衣貨款糾紛案 怎樣簽收保管送貨回單 [案例啟示 ] 回單簽收效力 39 〃 怎樣的對帳單是有效的？ 〃 什么人簽字是有效的？ 〃 傳真件對帳單有效嗎？ 〃 錄音有效嗎？ 〃 對方不配合怎么辦？ 怎樣簽收保管財務(wù)對帳單 40 怎樣簽收還款協(xié)議書 [案例分析 ] 沈陽宏遠電器公司 VS 沈陽惠民超市欠款糾紛案 [案例啟示 ] 怎樣保證還款協(xié)議得到履行？ 41 [案例分析 ] 蘇州飛達彩鋼廠 VS 上海信誠鋼材經(jīng)銷公司預付款糾紛案 六、怎樣規(guī)避合同風險 采購合同預付款風險及規(guī)避 [案例啟示 ]
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