【正文】 ........................................ 23 第六章 環(huán)境影響與保護(hù)評(píng)價(jià) ............................................................................................. 24 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ............................................................................................................. 24 生態(tài)環(huán)境影響 ...................................................................................................... 24 聲環(huán)境影響 .......................................................................................................... 24 水環(huán)境影響 .......................................................................................................... 24 空氣環(huán)境影響 ...................................................................................................... 25 環(huán)境保護(hù)評(píng)價(jià) ............................................................................................................. 25 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 .............................................................................................. 25 聲環(huán)境保護(hù)措施 .................................................................................................. 26 空氣污染防治措施 .............................................................................................. 26 水污染防治措施 .................................................................................................. 27 第七章 節(jié)能節(jié)水 ................................................................................................................. 28 節(jié)能 ............................................................................................................................. 28 原則與要求 .......................................................................................................... 28 主要措施 .............................................................................................................. 28 節(jié)水 ............................................................................................................................. 29 原則與要求 .......................................................................................................... 29 主要措施 .............................................................................................................. 29 第八章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 ............................................................................................. 30 編制依據(jù) ..................................................................................................................... 30 主要安全防范措施 ..................................................................................................... 30 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與招投標(biāo) ......................................................................................... 33 項(xiàng)目實(shí)施的管理 ......................................................................................................... 33 組織機(jī)構(gòu) .............................................................................................................. 33 七臺(tái)河市月亮灣小區(qū)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 七臺(tái)河恒基工程投資咨詢有限公司 3 管理措施 .............................................................................................................. 33 實(shí)施進(jìn)度安排 ............................................................................................................. 35 第十章 投資估算與資金籌措 ............................................................................................. 36 投資估算依據(jù) ........................................................................................................... 36 投資估算 ................................................................................................................... 36 資金籌措 ................................................................................................................... 38 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益 ............................................................................................................. 39 銷售收入 ................................................................................................................... 39 稅收 ........................................................................................................................... 39 毛利潤(rùn) ....................................................................................................................... 39 第十二章 結(jié)論與建議 ......................................................................................................... 40 附 件 ................................................................................................................................... 41 附件一： 月亮灣小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃總平面圖 ............................................................ 41 七臺(tái)河市月亮灣小區(qū)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 七臺(tái)河恒基工程投資咨詢有限公司 4 第一章 概 述 項(xiàng)目名稱及承辦單位 項(xiàng)目名稱： 七臺(tái)河市月亮灣小區(qū)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位： 經(jīng)營(yíng)辦公地址： 公司注冊(cè)資本： 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 可行性研究報(bào)告編制單位及法定代表人 可行性研究報(bào)告編制單位： 工程咨詢資格等級(jí)： 工程咨詢資格發(fā)證機(jī)關(guān)： 國(guó)家 發(fā)展和改革委員會(huì) 工程咨詢資格證書(shū)編號(hào)： 上級(jí)主管單位： 電 話： 建設(shè)地點(diǎn) 本工程位于七臺(tái)河市桃山區(qū)人才街以 北，文華路以東。 七臺(tái)河市月亮灣小區(qū)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 七臺(tái)河恒基工程投資咨詢有限公司 5 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 本工程占總地面積 公頃，其中水上公園用地 公頃，水邊綠化用地 ，文華公園用地 公頃，道路用地 公頃，有效建設(shè)用地 公頃。總建筑面積 ，其中住宅 米、商服 ，網(wǎng)球館 。 投資估算與資金籌措 工程建設(shè)總投資 140000萬(wàn)元，資金來(lái)源為通過(guò)自有資金、商品房預(yù)售或銀行貸款等辦法籌集。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1． 國(guó)家相關(guān)法律和政策 2．《 七臺(tái)河市 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā) 展 第 十 二個(gè) 五 年 計(jì)劃》 3． 《 七臺(tái)河市城市 總體規(guī)劃》 （修 20202030） 4． 七臺(tái)河市氣象局、地震局提供的近年的有關(guān)基礎(chǔ)資料 5． 七臺(tái)河市環(huán)保局針對(duì)環(huán)保的法規(guī)及規(guī)定 6． 七臺(tái)河市 地形圖 及工程地質(zhì)資料 7. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額 編制原則 貫徹節(jié)能方針，從當(dāng)?shù)啬茉吹臈l件出發(fā)，開(kāi)發(fā)利用好現(xiàn)有的土地面積，力求取得較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益； 七臺(tái)河市月亮灣小區(qū)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告 七臺(tái)河恒基工程投資咨詢有限公司 6 貫徹近期與遠(yuǎn)期相結(jié)合，以近期為主兼顧遠(yuǎn)期的原則，適當(dāng)考慮留有發(fā)展的余地； 堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，積極采用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，在 保證設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和先進(jìn)工藝生產(chǎn)的前提下，合理使用土地，節(jié)約資金，力求技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理； 設(shè)計(jì)中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，勞動(dòng)安全職業(yè)衛(wèi)生，消防和抗震等有關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，施工中做到清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)； 注意環(huán)保、消防、安全與衛(wèi)生，做到設(shè)計(jì)、施工投產(chǎn)、使用“三同時(shí)”； 堅(jiān)持“綠色、環(huán)保、健康”這一世紀(jì)主題潮流。 報(bào)告研究?jī)?nèi)容 本工程可行性研究工作范圍是根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策、法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)額定以及建設(shè)單位對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)想，對(duì)項(xiàng)目的背景及必要性進(jìn)行分析；建設(shè)場(chǎng)址及建設(shè)條