【正文】 。 5 負(fù)責(zé)對(duì)具體項(xiàng)目的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行審查 。 6 按有關(guān)合 同的要求 ,做好項(xiàng)目各類工程款項(xiàng)的撥付、結(jié)清工作 。 7 嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定 ,做好具體項(xiàng)目收費(fèi)發(fā)票的購(gòu)買、保管、使 用及回收 。 8 編制項(xiàng)科目的記帳憑證 ,及時(shí)編制各類報(bào)表 ,妥善管理會(huì)計(jì)帳冊(cè)檔案。 行政部 1 向綜合管理中心負(fù)責(zé) 。 2 編寫制定公司行政管理制度 。 3 組織統(tǒng)籌并管理、監(jiān)督公司行政管理運(yùn)作 。 4 協(xié)調(diào)并支持、配合公司各部對(duì)行政開支的管理工作 。 5 組織統(tǒng)籌策劃企業(yè)文化活動(dòng) ,增強(qiáng)公司凝聚力 ,員工歸宿感 。 6 依時(shí)計(jì)劃統(tǒng)計(jì)向公司呈報(bào)各項(xiàng)人事、行政工作月、季 、年報(bào)表給公司決策參考 。 7 制訂公司辦公費(fèi)用總開支的計(jì)劃 ,并加以調(diào)控 。 8 配合支持公司對(duì)外行政事務(wù)工作 。 9 公司的各種規(guī)章制度的落實(shí)和執(zhí)行 。 10 整理建立公司的檔案 ,統(tǒng)一公司的公文格式 。 11 負(fù)責(zé)公司的公定資產(chǎn)實(shí)物管理工作 12 負(fù)責(zé)日常的接待工作。 人力資源部 1 向綜合管理中心負(fù)責(zé) 。 2 編寫制定公司人事管理制度 ,擬定集團(tuán)公司人力資源規(guī)劃方案 。 3 組織統(tǒng)籌公司人力資源開發(fā) ,組織招聘、錄用、解聘工作 。 4 協(xié)調(diào)并支持、配合公司各部對(duì)人力計(jì)劃管理工作 ,組織、統(tǒng)籌 配合公司各部對(duì)員工進(jìn) 行培訓(xùn)及考核 。5 負(fù)責(zé)擬定公司的薪酬方案 ,并組織、統(tǒng)籌配合公司各部對(duì)員工進(jìn)行考核 。 6 對(duì)外協(xié)調(diào)好政府勞動(dòng)管理部門的關(guān)系 。 7 負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)的策劃、安排組織實(shí)施工作。 研究發(fā)展部 1 向總工辦負(fù)責(zé) 。 2 負(fù)責(zé)新產(chǎn)品研發(fā)工作 。 3 參與產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì) 。 4 參與項(xiàng)目的投資分析、建筑策劃等項(xiàng)目開發(fā)的前期規(guī)劃工作 。 5 收集樓盤的產(chǎn)品調(diào)研成果、銷售策劃等部門反饋的資料 ,做好與相應(yīng)部門的交流工作 。 6 參與圖紙會(huì)審工作 。7 龍湖集團(tuán)管理制度 7 與設(shè)計(jì)合作公司的交流、配合工作。 技術(shù)部 1 向總工辦負(fù)責(zé) 。 2 負(fù)責(zé)公司的技術(shù)管理工作 。 3 組織圖紙會(huì)審工作 。 4 組織產(chǎn)品定位 ,組織規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì) 。 5 負(fù)責(zé)與規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào) 。 6 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)過(guò)程中的建筑成本的控制估測(cè)工作 ,實(shí)施限額設(shè)計(jì) 。 7 負(fù)責(zé)樓宇室內(nèi)、外主要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用、確定工作 ,密切與預(yù)算造價(jià) 部配合 。 8 負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目的技術(shù) /質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制定 ,制定具體項(xiàng)目的技術(shù)與質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn) 。 9 負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)問(wèn)題研討會(huì) ,解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn) 的技術(shù)、質(zhì)量問(wèn)題 。 10 負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的安全問(wèn)題 ,并幫助和督促解決 。 11 負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)目的技術(shù)共性問(wèn)題 ,重大技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行研究 ,提出解決方案 ,并對(duì)項(xiàng)目公 司提供工程技術(shù)支持 。 12 負(fù)責(zé)已完工項(xiàng)目技術(shù)檔案和技術(shù)資料管理 。 13 負(fù)責(zé)項(xiàng)目結(jié)束后的技術(shù)總結(jié)工作 。 14 協(xié)助人力資源部負(fù)責(zé)公司專業(yè)技術(shù)管理人員培訓(xùn) ,并組織各項(xiàng)目部 (項(xiàng)目公司 )工程 技術(shù)人員的技術(shù)交流。 招標(biāo)采購(gòu)部 1 向總裁負(fù)責(zé) 。 2 組織合作單位的招標(biāo)工作及合同簽訂 。 3 組織工程招標(biāo)及合同簽訂 。 4 組織材料設(shè)備招標(biāo) ,組織合同簽訂和采購(gòu) ,并做好招標(biāo)結(jié)果與項(xiàng)目公司交底對(duì)接工作 。 5 根據(jù)施工承包合同及施工圖文件要求 ,會(huì)同項(xiàng)目公司編制材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃 。 6 在采購(gòu)過(guò)程中建立供應(yīng)商檔案和市場(chǎng)信息庫(kù) ,向相關(guān)部門提供各類材料、設(shè)備的價(jià)格 信息 。 7 嚴(yán)格把關(guān)材料設(shè)備的采購(gòu) ,參與對(duì)采購(gòu)進(jìn)程材料、設(shè)備 ,參與驗(yàn)收或抽檢并形成驗(yàn)收 報(bào)告。 子公司職責(zé)設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)項(xiàng)目子公司 1 向總裁負(fù)責(zé) 。 2 參與施工圖設(shè)計(jì) 。 3 負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目整體及各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備需求計(jì)劃及資金需求計(jì)劃 。8 龍湖集團(tuán)管理制度 4 協(xié)助集團(tuán)公司進(jìn)行權(quán)限以外招、投標(biāo) ,組織權(quán)限以內(nèi)的招投標(biāo)工作 。 5 進(jìn)行施工階段的進(jìn)度控制 ,審查施工組織設(shè)計(jì) ,監(jiān)督施工單位進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施 ,完成 工期目標(biāo) 。 6 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理 7 負(fù)責(zé)管理施工隊(duì)伍 ,并協(xié)調(diào)好對(duì)內(nèi)對(duì)外的關(guān)系 。 8 整理有關(guān)資料、圖紙 ,做好歸檔工作 。 9 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢查及工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作 ,及時(shí)解決施工中的各種問(wèn)題 。 10 協(xié)調(diào)好與項(xiàng)目相關(guān)的與政府部門的關(guān)系。 物業(yè)子公司 1 向副總裁負(fù)責(zé) 。 2 協(xié)助制定物業(yè)公司的管理發(fā)展戰(zhàn) 略和工作計(jì)劃 。 3 負(fù)責(zé)擬定物業(yè)公司的各項(xiàng)制度 。 4 起草、制訂有關(guān)項(xiàng)目公司物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)策劃方案 ,呈報(bào)主管副總裁 。 5 負(fù)責(zé)集團(tuán)公司物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)工作 。 6 協(xié)調(diào)與政府相關(guān)職能部門的公共關(guān)系 。 7 負(fù)責(zé)編制物業(yè)公司的預(yù)算方案 。8 協(xié)調(diào)與業(yè)主之間的關(guān)系 ,處理各種突發(fā)及投訴事件。 9 龍湖集團(tuán)管理制度 組織結(jié)構(gòu)圖 10 龍湖集團(tuán)管理制度 第 2 章 龍湖集團(tuán)崗位設(shè)計(jì) 集團(tuán)公司職等職級(jí)劃分 表 職別劃分表 單位 集團(tuán)公司 子公司 職別 一 總裁二 副總裁、總監(jiān)、總工 項(xiàng) 目公司總經(jīng)理、常務(wù)副總 項(xiàng)目公司副總經(jīng)理、項(xiàng)目公司總經(jīng)理助 三 副總監(jiān)、總裁助理 理 項(xiàng)目公司部門經(jīng)理、物業(yè)公司總經(jīng)理、 四 部門經(jīng)理 貿(mào)易公司總經(jīng)理 五 主管 主管 六 員工 員工 高層崗位設(shè)計(jì) 總裁 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 總裁 所屬部門 直接上級(jí) 董事長(zhǎng) 副總裁、總工程師、策劃總監(jiān)、總裁助理、銷售副總監(jiān)、財(cái)務(wù)副總監(jiān)、招 直接下屬 標(biāo)采購(gòu)部副經(jīng)理、重慶龍湖置業(yè)總經(jīng)理、重慶杭汽輪龍湖置業(yè)總經(jīng)理 本職工作 組織、實(shí)施、領(lǐng)導(dǎo)公司的正常運(yùn)作 ,使公司獲得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 1. 組織實(shí)施董事會(huì)決議 ,主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作 ,全面負(fù)責(zé)集團(tuán) 公司的各項(xiàng)工作 。 2. 經(jīng)營(yíng)方針、業(yè)務(wù)方針的研究和裁決 。 3. 審訂公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案 。重要規(guī)章制度與文件的修改與批復(fù) 。 4. 組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案 ,重要對(duì)外合同、內(nèi)部相關(guān)協(xié) 崗位職責(zé) 議、對(duì)各個(gè)子公司和職能部門的崗位責(zé)任制、對(duì)外關(guān)系、營(yíng)銷計(jì)劃的 裁決 。 5. 在董事會(huì)授權(quán)范圍內(nèi) ,進(jìn)行融資、擔(dān)保、總公司內(nèi)部借貸、資金調(diào)度 等重要資金管理事務(wù)的裁決 。 6. 總公司內(nèi)部各部門和下屬子公司費(fèi)用預(yù)算的批準(zhǔn)和使用 控制 。 11 龍湖集團(tuán)管理制度 7. 集團(tuán)部門經(jīng)理和子公司副總經(jīng)理以上重要人事任免、獎(jiǎng)懲、提薪、錄 用、解聘等的裁決 ,對(duì)其他管理崗位人事任免變動(dòng)的批復(fù) 。 8. 領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)文化和品牌建設(shè)工作 。 9. 主持集團(tuán)公司高級(jí)行政會(huì)議 。 10. 對(duì)直接管轄下級(jí)下達(dá)需要處理事務(wù)的指令 。 11. 定期向董事長(zhǎng)匯報(bào)經(jīng)營(yíng)管理情況 。 12. 公司章程和董事會(huì)授予的其它職權(quán)。 副總裁 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 副總裁 所屬部門 直接上級(jí) 總裁 直接下屬 行政副總監(jiān)、重慶德益物資貿(mào)易公司總經(jīng)理 本職工作 主管綜合管理中心 ,分管貿(mào)易公司 ,協(xié)助總裁管理集團(tuán)公司的日常工作 1. 對(duì)總裁負(fù)責(zé) ,協(xié)助總裁做好分管范圍內(nèi)的工作 。 2. 領(lǐng)導(dǎo)綜合管理中心、貿(mào)易公司負(fù)責(zé)人的工作 ,抓好綜合管理中心、貿(mào) 易公司的制度建設(shè)工作 ,培養(yǎng)直接下屬的管理能力 。 崗位職責(zé) 3. 在總裁授權(quán)下 ,處理集團(tuán)公司的日常工作 。 4. 協(xié)調(diào)總部相關(guān)部門與項(xiàng)目公司的工作 。 5. 負(fù)責(zé)外部公共關(guān)系的協(xié)調(diào)工作 。 6. 做好總裁安排的其它工作。 總工程師 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 總工程師 所屬部門 : 總工辦 直接上級(jí) 總裁 直接下屬 副總工程師、研究發(fā)展部經(jīng)理、設(shè)計(jì)部經(jīng)理 本職工作 負(fù)責(zé)研發(fā)工作和工程中所有技術(shù)、質(zhì)量、安全相關(guān)的工作 1. 負(fù)責(zé)總工辦的全面工作 ,并承擔(dān)責(zé)任 。 2. 負(fù)責(zé)總工辦的制度建設(shè)工作 ,培養(yǎng)直接下屬的專業(yè)技能和管理能力 。 3. 負(fù)責(zé)新產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 。 4. 主持審核投資項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 。 5. 負(fù)責(zé)總工辦所屬人員的管理和培養(yǎng) 崗位職責(zé) 6. 協(xié)調(diào)總工辦與其他部門、項(xiàng)目公司之間的關(guān)系 。 7. 參與圖紙會(huì)審和參與技術(shù)交底 。 8. 參與質(zhì)量、安全事故的處理 。 9. 參與承建單位的招投標(biāo) 。 10. 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào) 12 龍湖集團(tuán)管理制度 11. 積極完成上級(jí)臨時(shí)交辦的其他工作。 策劃總監(jiān) 崗位說(shuō)明書 崗位名稱 策劃總監(jiān) 所屬部門 : 策劃中心 直接上級(jí) 總裁 直接下屬 策劃部經(jīng)理 本職工作 主管策劃部的工作 ,協(xié)助總裁指導(dǎo)銷售中心工作 1. 負(fù)責(zé)策劃中心的全面工作 ,并承擔(dān)責(zé)任 。 2. 負(fù)責(zé)策劃中心的制度建設(shè)工作 ,培養(yǎng)直接下屬的專業(yè)技能和管理能力 。