世紀(jì)大道樓盤(pán)分析-文庫(kù)吧
2025-04-24 19:57 本頁(yè)面
【正文】 沒(méi)有跟進(jìn)，因此，整個(gè)區(qū)域的生活和市內(nèi)相比還難以談得上便利，即使對(duì)于整個(gè)家庭只有 1輛私家車(chē)的有車(chē)族的來(lái)說(shuō)，也還有諸多不便，對(duì)于這一點(diǎn)，當(dāng)然，隨著整個(gè)區(qū)域開(kāi)發(fā)的深入，這些也可能在 3－ 5年內(nèi)得到很好的解決。 ? 從教育配套上看，雖然該區(qū)域教育資源不足，但是各項(xiàng)目建幼兒園和小學(xué)的比較多，建中學(xué)的比較少，建高中的幾乎沒(méi)有，而且均把教育配套放在后期，因此，對(duì)于前期入住的人來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商所描述的貴族式教育仍然是一張規(guī)劃而已，而各開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有把教育當(dāng)做自己的賣(mài)點(diǎn)； ? 從商業(yè)配套看，各項(xiàng)目均在內(nèi)部進(jìn)行了配套，但目前正式開(kāi)業(yè)的不多（因?yàn)槟壳颁N(xiāo)售率尚可，但入主率不高），但從商人的逐利本性分析，這種不便是暫時(shí)的，只不過(guò)消費(fèi)者希望先看到成熟的商業(yè)配套，而商人希望先看到成熟的消費(fèi)群體和市場(chǎng)而已； ? 從其它區(qū)域大配套看來(lái)，只能客觀地說(shuō)：本板塊做為一個(gè)新興的發(fā)展區(qū)域，具有強(qiáng)大的成長(zhǎng)潛力，但目前城市生活大配套仍然是弱項(xiàng)，還需要政府和開(kāi)發(fā)商之間更多地互動(dòng)，也需要開(kāi)發(fā)商更多地承擔(dān)政府的職能，共同促進(jìn)板塊的成熟和繁榮。 二、 調(diào)查對(duì)象規(guī)劃指標(biāo)統(tǒng)計(jì)分析 樓盤(pán)名稱(chēng) 開(kāi)發(fā)商 占地面積 開(kāi)發(fā)面積 容積率 綠化率 金泰絲路花城 金泰恒業(yè) 561畝 53萬(wàn)平米 46% 摩登三米陽(yáng)光 陜西文華 76畝 14萬(wàn)平米 43% 平湖秋月 華興實(shí)業(yè) 60畝 12萬(wàn)平米 48% 奧林匹克花園 陜西泰盈環(huán)達(dá)通 828畝 近 100萬(wàn)平米 43% 藍(lán)郡 3期 三星地產(chǎn) 52畝 16萬(wàn)平米 42% ? 從上表資料可以看出： ? 板塊各項(xiàng)目的命名相對(duì)市區(qū)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)更具有創(chuàng)意，并充分表現(xiàn)“清新”的魅力； ? 絕大部分開(kāi)發(fā)商是本地的，特別是象金泰恒業(yè)、陜西文華地產(chǎn)等，在本土開(kāi)發(fā)中屬于領(lǐng)先狀態(tài)， ? 充分發(fā)揮該地塊
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