世紀(jì)大道樓盤分析-全文預(yù)覽
【正文】 銷售價(jià)格普遍接近市內(nèi)非中心或景觀區(qū)，銷售狀況也非常好，使該區(qū)域在短時(shí)間內(nèi)成為咸陽市的熱點(diǎn)板塊和高尚住宅區(qū)，也充分展示了咸陽和西安市民對(duì)居住環(huán)境的偏愛； ? 盡管面對(duì)的消費(fèi)群體大多屬于中等收入階層，但按揭支持無論比例和年限仍然比較到位； ? 從熱銷戶型看來，小高層銷售情況較好，花園洋房的中小戶型看好，平湖秋月的小戶型反而受市場(chǎng)冷落，這說明，既然是有車一族，他們就有實(shí)力接受大戶型，希望有大環(huán)境、大空間充分釋放自己； ? 從賣場(chǎng)布置看來，能從其中看到樓盤的檔次和開發(fā)商的專業(yè)程度，金泰的賣場(chǎng)布置能感覺設(shè)計(jì)和品牌包裝的魅力，主題營造、人性化、文化都有所表現(xiàn)，樣板房使消費(fèi)者就能體驗(yàn)住宅空間、材料質(zhì)量、環(huán)境和生活氛圍，價(jià)格高而走俏，自有其過人之處； ? 從主打廣告語看，都以感性訴求為主，但摩登偏重于陽光之美，奧園主訴健康之美，金泰訴求新生活； ? 從其針對(duì)的消費(fèi)主體看來，奧園明顯是針對(duì)中高收入階層，金泰和摩登也針對(duì)的是中高收入階層，只不過他們的目標(biāo)客戶群不同，平湖秋月和和潤天地雖然單價(jià)不高，但由于其面積大，因此從總價(jià)上也基本面向于中高收入家庭。 二、 調(diào)查對(duì)象規(guī)劃指標(biāo)統(tǒng)計(jì)分析 樓盤名稱 開發(fā)商 占地面積 開發(fā)面積 容積率 綠化率 金泰絲路花城 金泰恒業(yè) 561畝 53萬平米 46% 摩登三米陽光 陜西文華 76畝 14萬平米 43% 平湖秋月 華興實(shí)業(yè) 60畝 12萬平米 48% 奧林匹克花園 陜西泰盈環(huán)達(dá)通 828畝 近 100萬平米 43% 藍(lán)郡 3期 三星地產(chǎn) 52畝 16萬平米 42% ? 從上表資料可以看出： ? 板塊各項(xiàng)目的命名相對(duì)市區(qū)項(xiàng)目來說更具有創(chuàng)意，并充分表現(xiàn)“清新”的魅力； ? 絕大部分開發(fā)商是本地的，特別是象金泰恒業(yè)、陜西文華地
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