地樓盤供應結(jié)構分析報告-全文預覽
【正文】 樓盤的供應體量上，小高層、高層及超高層的規(guī)模較多層大，居前兩位；多層的平均價格最低。 五、成都在售住宅供給結(jié)構特征總結(jié) 從以上分析中，尺度認為成都市當前在售的住宅樓盤的供應結(jié)構主要呈現(xiàn)出以下幾點特征： ，但市區(qū)仍然是住宅樓盤開發(fā)和供應的主體。從物業(yè)形態(tài)而言，郊縣樓盤中電梯公寓所占比例較少，多層是主要的供給類型，其次為花園洋房和別墅產(chǎn)品。 各種檔次樓盤供應數(shù)量、建筑面積及平均價格情況表 30004000元/平方米的中檔樓盤是目前供應的主力產(chǎn)品，其供應數(shù)量最多，占據(jù)樓盤供應總量的半壁江山，達55%的比重，但由于其個盤規(guī)模不敵中高檔項目，故從供應體量來看，兩者所占比重相當，均為42%； 40005000元/平方米的中高檔樓盤所占比重僅次于中檔樓盤，為27%，但項目平均規(guī)模較大，個盤規(guī)模在其他樓盤的兩倍以上； 20003000元/平方米的中低端樓盤所占比重偏少，且隨著成都房地產(chǎn)的不斷發(fā)展和向外擴張，預計其所占比重仍將繼續(xù)下跌。其具體價位分布如下： 成都市在售住宅樓盤價格分布明細表 從成都在售住宅樓盤的供應價格整體分布來看，各個價位段的分布相對平均。 二、在售住宅樓盤供應總量特征 與周邊區(qū)縣比較，市區(qū)在售樓盤共計163個，供應面積為1396萬平方米，分別占到整體市場57%和62%的比重，郊縣雖然有部分大盤開發(fā)，但由于數(shù)量上難以與市區(qū)匹敵，總供應
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