世紀大道樓盤分析-免費閱讀
【正文】 ? 在期房銷售階段，做到部分景觀先行，已經(jīng)不再是項目開發(fā)的創(chuàng)新動作，而是標準動作，進而比的是誰的環(huán)境更能打動消費者的心； ? 外部大配套不足是整個區(qū)域的通病，但各項目都盡力在板塊內(nèi)部創(chuàng)造相應(yīng)配套條件，以保證業(yè)主生活的便利； ? 在項目智能化程度上，基本上只保證基本的三網(wǎng)合一和聯(lián)動報警，沒有追求高層次的智能化體系。 ? 五、調(diào)查方法：采用實地踏看、詢問與網(wǎng)上搜索相結(jié)合。 二、 調(diào)查對象規(guī)劃指標統(tǒng)計分析 樓盤名稱 開發(fā)商 占地面積 開發(fā)面積 容積率 綠化率 金泰絲路花城 金泰恒業(yè) 561畝 53萬平米 46% 摩登三米陽光 陜西文華 76畝 14萬平米 43% 平湖秋月 華興實業(yè) 60畝 12萬平米 48% 奧林匹克花園 陜西泰盈環(huán)達通 828畝 近 100萬平米 43% 藍郡 3期 三星地產(chǎn) 52畝 16萬平米 42% ? 從上表資料可以看出： ? 板塊各項目的命名相對市區(qū)項目來說更具有創(chuàng)意，并充分表現(xiàn)“清新”的魅力； ? 絕大部分開發(fā)商是本地的，特別是象金泰恒業(yè)、陜西文華地產(chǎn)等，在本土開發(fā)中屬于領(lǐng)先狀態(tài)， ? 充分發(fā)揮該地塊土地資源豐富的優(yōu)勢，占地少則數(shù)百畝，多則數(shù)千畝，均屬咸陽數(shù)得著的大盤，大盤一來可以利用自身的配套來彌補城市配套的不足，二來樹大招風(fēng)，由此有更大的實力去打廣告，更容易出名； ? 從開發(fā)容積率分析，本次調(diào)查的大部分項目規(guī)劃指標均大于 ，但從項目現(xiàn)場情況看來，由于各項目沿路大多是親水公園設(shè)施，占地較多，而真正的住宅組團區(qū)，其建筑密度估計也在 ， ? 綠化率均在 40%以上，和市內(nèi)項目相比有明顯的景觀優(yōu)勢。 。 第二章 調(diào)查資料統(tǒng)計和分析 一、 板塊城市大配套情況調(diào)查 主要配套
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