【正文】 留在大悟為大悟創(chuàng)造價值如果興建一座低于四星級的酒店則不僅很難抵擋住周圍縣區(qū)其他酒店的競爭而且也不能保證能有效地參與本縣酒店市場的競爭 42 建設內容及規(guī)模 項目占地 21730 平方米是一座集酒店會議餐飲及娛樂為一體的綜合性建筑建筑高度 50 米 12層并在項目空地東北角設有職工宿舍總建筑面積 16300㎡其中地上建筑面積 14720㎡地下建筑面積 1180 ㎡配套設施 400 ㎡ 建筑裙房 3 層上部主體 12 層裙房主要為酒店的餐飲娛樂用房具有餐飲娛樂休閑運動等活動功能 第章 建設場地及建設條件 1 建設場地 項目的擬選用地符合大悟縣城市規(guī)劃相關要求 2 建設條件 21 政策環(huán)境 大悟縣委縣政府高度重視縣級政府各部門均設綠色通道全力支持 22 建設用地 項目選址定點已經得到大悟縣局的初步同意正在辦理規(guī)劃和用地批準手續(xù) 項目不涉及基本農田項目用地規(guī)劃已通過大悟縣國土資源局規(guī)劃初審 23 地形及工程地質條件 市政配 套條件 項目所在區(qū)域完善的配套設施為項目建設提供良好條件 1 水 供水由城市自來水管網(wǎng)供水項目所需要的用水由大悟縣城市自來水管網(wǎng)提供享受大悟縣市政管網(wǎng)的配套水質符合 GB5784 標準 2 電 項目用電由城市電網(wǎng)供電用電線路擬將從附近變電站供給 3 天然氣 項目由城市天然氣管網(wǎng)供氣滿足用氣需求 4 污水 項目污水 5 交通 項目建設場地交通十分方便區(qū)內運輸方便有利于建設施工 6 通訊 區(qū)內有中國電信和中國聯(lián)通設立的專用通訊模塊局并可提供 IDDADSLDDN服務 3 工程前期工作情況 項目的前期工作進展順利規(guī)劃土地環(huán)評等均 得到相關部門的同意 綜上所述項目建設條件已具備第章 方案 月日 GB500162020 9．《汽車庫建筑設計規(guī)范》 JGJ10098 10．《地下工程防水設計技術規(guī)范》 GB501082020 11．《汽車庫修車庫停車場設計防火規(guī)范》 GB5006797 12．《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892020 13．《無障礙設施設計標準》 J102642020 14 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》 JGJ1342020 15 《全國民用建筑工程設計技術措施》 節(jié)能專篇 16 國家及地方有關規(guī)范 規(guī)定 62 總平面設計 場地概況 本工程位于北臨京珠連絡線西臨興悟北路地塊形狀近似梯形地勢平坦 總平面布置 建筑成一字型布置在地塊中央建筑最大層數(shù)為 12 層地下為一層建筑東面布置地面停車位周邊布置綠化 交通布置 酒店主入口設置京珠連絡線和興悟北路的轉角處后勤入口均設置在興悟北路路上酒店后勤入口設置在基地西南側 主要技術指標 表 61 項目主要技術指標表 項目 數(shù)額 1 地上總建筑面積㎡ 14720 2 地下總建筑面積㎡ 1180 3 配套設施㎡ 400 4 客房數(shù)間 110 5 停 車 位 輛 70 6 建筑層數(shù)層 12 7 建筑高度米 50 8 容積率 12 9 建筑密度 18 10 綠化率 395 63 建筑設計 總體構思和設計理念 酒店東南角規(guī)劃成一個花園成為酒店及南面住宅小區(qū)的景觀視廊開敞的中心景觀區(qū)輻射面廣照顧到均好性盡量為更多客人提供良好的景觀視線在空間上形成更開闊的視覺通道同時此處花園也為酒店一層南側的西餐廳風味餐廳提供了良好的視覺環(huán)境 建筑設計應給二次裝飾設計留出創(chuàng)作空間 建筑設計 項目占地 21730平方 米是一座集酒店會議餐飲及娛樂為一體的綜合性建筑建筑高度 50米建筑裙房 3 層上部主體 12 層裙房主要為酒店的餐飲娛樂用房具有餐飲娛樂休閑運動等活動功能 大堂二層通高除設置了大堂吧休息區(qū)及總服務臺等設施外還有旋轉樓梯作為造型元素華麗高貴引導性強增加大堂與裙層活動區(qū)域的交流互動一層主要布置有商場商務中心及大堂吧餐廳以及與之相配套的廚房還有消防控制室以及部分酒店辦公用房二層主要自助餐廳及中餐廳包房共設有 18 個包間其中 3 個是大包間 三層主要分為宴會和會議兩部分其中宴會廳有序廳廚房貴賓休息廳工具間等與之相配套其自身可以分為 三個小廳獨立使用會議部分由一個 700 平方米以上的多功能會議廳和一個中會議室和二個小會議室組成中會議是可以臨時隔斷為兩個小會議室 四層功能主要為卡拉 OK 五層功能主要為桑拿洗浴 五層以上主樓功能分客房 客房每層面積為 1100 平方米共 12 層 110 間客房由 10 間普通套房組成 10 層為總統(tǒng)套房層包括一個總統(tǒng)套房和隨從套總統(tǒng)套房又可以分為三個獨立的套房分別出租以提高使用率 地下一層為酒店設備功能用房 建筑一層層高 60 米二層到三層層高 54 米米的設備轉換層四層到一十二層層高 37米地下一層層高 45 米地面總建筑高度 50 米 1 休閑 商業(yè)設計酒店配套設施 休閑商業(yè)不是以滿足購物作為主要空間而更注重人與人之間相互交流人與環(huán)境人與自然的融合使人們在此放松心情享受人生為此設計在地下商業(yè)水吧設置大面積采用玻璃采光頂將封閉的地下空間打開讓人們在地下水吧休閑中能享受陽光享受自然不僅如此設計刻意地在地下室留出一塊露天的景觀空間而且景觀空間與地下地上商業(yè)間連接了一個共享空間在共享空間中配置一臺上下穿梭的觀光電梯更加強景觀空間與上下商業(yè)聯(lián)動使商業(yè)空間極大的提升商業(yè)價值 2 酒店設計 酒店設計充分體現(xiàn)以人為本設計理念以滿足方便顧客需求作為第一目標體現(xiàn)高級酒店 人性化的服務品質 1 入口設計 室外采用 2 平坡與入口相接而不是傳統(tǒng)的臺階方式入口門采用電動感應門這樣極大地方便顧客出入酒店特別是無障礙人士一二層通高大廳使顧客寬敞舒適左側服務總臺與入口恰當?shù)木嚯x 顧客有親切感正面的玄關主題裝飾體現(xiàn)酒店文化 大廳右側挑空樓梯為就餐的顧客提供便捷通道大廳右上角為咖啡廳作為顧客總服務的等候區(qū)會客區(qū)顧客在此可以看著階梯式 外景觀聆聽鋼琴演奏享受著優(yōu)質的吧臺服務并且總服務臺和入口有著舒適放心的視角門廳的左上方為電梯廳隨時為旅客提供便捷的上下服務 2 餐廳設計 酒店大堂右側為早餐廳早餐廳與 廚房備餐間直接連接使餐廳能提供中式西式自助式等多種用餐服務顧客從寬大的落地窗透過綠化看著匆忙的路人提醒著顧客新的一天開始了二層中餐廳有著備餐區(qū)以方便 客進行人性化點菜 3 客房區(qū)設計 酒店五層以上為客房區(qū)由于設計特意為通長的走道兩個中庭使客房區(qū)空間富有情趣客房區(qū)在各樓層設兩個服務用房為客戶提供便捷的服務 4 酒店設兩臺顧客電梯其中一臺兼做無障礙人士電梯一臺服務電梯三座疏散樓梯酒店東北側設置員工專用通道 64 結構設計 設計依據(jù) 1．有關規(guī)范和規(guī)程 1《建筑抗震設防分類標準》 GB50223－ 2020 2《 建筑結構荷載規(guī)范》 GB50009－ 20202020 年版 3《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500011－ 20202020 年版 4《混凝土結構設計規(guī)范》 GB500010－ 2020 6《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB50007－ 2020 設計概況及結構選型 本工程地下一層地上為 121 層采用框架結構通過設置永久縫將狹長的建筑物分成三部分各部分簡單規(guī)則三個單體建筑通過大地盤地下室相連 抗震設防烈度 根據(jù)規(guī)范及場地建筑的實際情況可以確定 建筑類別丙類 抗震設防烈度 8 度 020g第二組 場地類別 II 類 結構抗震等級框 架結構為二級 設計荷載標準值 1 基本風壓 W0＝ 030N ㎡地面粗糙度按 B類考慮 2 雪荷載 025 kN ㎡ 3 樓面及屋面活荷載標準值如下 辦公室 會議室 2 kN ㎡ 客房 2 kN ㎡ 公共衛(wèi)生間 4 kN ㎡ 設備用房 7 kN ㎡ 門廳樓梯 350 kN ㎡ 餐廳 250 kN ㎡ 廚房 4 kN ㎡ 會議廳 350 kN ㎡ 走廊 250 kN ㎡ 電梯機房 7 kN ㎡ 上人屋面 2 kN ㎡ 不上人屋面 050 kN ㎡ 車庫 4 kN ㎡ 地基基礎 由于地質資料尚缺擬采用天然地基筏 板基礎 第七章 安裝工程方案 71 給水排水設計 設計依據(jù) 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB50015－ 2020 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5008420202020 年版 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402020 《汽車庫修車庫停車場設計防火規(guī)范》 GB5006797 《室外給水設計規(guī)范》 GB500132020 《室外排水設計規(guī)范》 GB500142020 設計范圍 1 基地規(guī)劃紅線內室內外給水排水設計以及消防消火栓系統(tǒng)自動噴淋 滅火系統(tǒng)滅火器系統(tǒng)系統(tǒng)的設計 2 基地水表井與市政給水管的連接段和基地內最末一座檢查井與城市污水管及雨水管的連接管由城市有關部門負責設計 給水設計 1．生活給水水源在市政給水干管上分別接出一根 DN150 的引入管在基地內成環(huán)狀布置做為基地生活及消防用水 2．市政給水水壓市政供水壓力 020Mpa 計 3．生活用水量 表 71 生活用水量表 用水項目 人數(shù) 用水標準 最高日用水量 m3d 用水時間 h 時變化系數(shù) 平均時用水量 m3 最大時用水量 m3 客房 174 床 300 升 d 1400 人次 50升 d 70 12 135 583 788 會議廳 3735m2 5 升 dm2 2 升 dm2 667 6 1 111 111 空調補水 1t h 24 24 1 1 1 小計 171545 1168 1732 總計 總計 x11 不可預計 1887 1285 1905 4．給水系統(tǒng) 1 室外綠化用水地下一層及商業(yè)用房均采用市政自來水直接供水 2 其余部分全部采用水箱變頻給水設備聯(lián)合供水 3 地下室集中泵房內設置 50m3 不銹鋼生活調節(jié)水箱及 1 套高效成套變頻供水設備水泵從生活水箱吸水提供酒店 用水 4 基地內總進水管及單體進水管均設表計量空調補水單獨設表計量 熱水設計 1．用水點酒店餐廳及客房員工淋浴均需供應熱水 2．用水量熱水溫度 60 度 表 72 熱水用水量表 序號 類型 數(shù)量 水量標準 最大日用水 m3d 1 客房 174 人 150 L 人 d 261 1 餐廳 1400 人 15 L 人次 21 總計 471 3．熱水系統(tǒng) 1 熱水熱源采用氣源熱泵 2 地下室集中泵房內設置 20m3 不銹鋼生活儲熱水箱及 1 套熱水供水泵分別供酒店熱水 3 熱水給水系統(tǒng)采用同程 布置的方式在回水管上設置循環(huán)泵采取機械循環(huán)循環(huán)泵啟閉由熱水回水溫度直接控制 污廢水系統(tǒng) 1．建筑單體室內污廢水合流 2．本基地最高日生活污廢水量為 170 m3d最大時生活污廢水量為 1628 m3h 3．各單體污水立管采用單立管排水系統(tǒng)伸頂通氣 4．食堂廢水經隔油池處理糞便污水經化糞池處理檢測達標后排至市政污水管 雨水系統(tǒng) 1．各建筑單體室外雨污水分流 2．單體屋面雨水量采用武漢地區(qū)暴雨強度公式 q 2806 10803lgP t 0768 3．單體設計 重現(xiàn)期 P 3a5 分鐘降雨強度為 368Lsha 屋面溢流按總排水能力不小于設計重現(xiàn)期 P 10a 設計并設置事故溢流排出口 4．室外雨水量 室外設計重現(xiàn)期 P 2a 設計降雨歷時 t t1mt2 m 2 地面集水時間 t1 5min 暴雨強度 q 472LS ha 匯水面積 F 7910m2 地面綜合徑流系數(shù)取Ψ 065 雨水量 Q 197Ls 本單體采用室內外排水相結合的雨水排水系統(tǒng)室外道路邊適當位置設置平箅式雨水口收集道路人行道及屋面雨水排至市政雨水管網(wǎng) 72 燃氣設計 設計依據(jù) 1．《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》 GB50028932020 年版 2． GB 3．《全國民用建筑工程設計技術措施 暖通空調動力》 2020年版設計范圍及原則本工程燃氣氣源為城市低壓天然氣按燃氣公司規(guī)定本設計僅從進戶管開始設計天然氣表及天然氣灶具的安裝及戶外天然氣管道的設計由燃氣公司承擔天然氣耗氣量計算 時燃氣表 DN50 燃氣管道進戶 管道材料及安裝 1．天然氣管道采用鍍鋅鋼管絲扣連接填料采用聚四氟乙烯帶 2．進戶管設沉降補償器天然氣 《采暖通風