【正文】 ............................ 34 167。 地形地貌 ............................................. 34 167。 氣 候 ................................................ 35 167。 交通 ................................................. 36 167。 項(xiàng)目土地利用 ......................................... 36 167。 征地拆遷及移民安置分析 ..................................... 37 第 6 章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 .................................... 38 167。 社會(huì)環(huán)境： ................................................. 38 167。 區(qū)域環(huán)境質(zhì)量狀況 ........................................... 38 167。 生態(tài)環(huán)境： ................................................. 39 167。 環(huán)境影響分析 ............................................... 39 V 167。 施工期環(huán)境影響分析 ................................... 39 167。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析 ................................... 40 167。 生態(tài)環(huán) 境影響分析 ..................................... 42 167。 環(huán)保措施和建議： ........................................... 43 第 7 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ............................................. 44 167。 成本費(fèi)用估算的依據(jù)及說明 ................................... 44 167。 各項(xiàng)費(fèi)用估算 ............................................... 45 167。 成本估算 ............................................. 45 167。 燃料動(dòng)力費(fèi)用估算 ..................................... 45 167。 營(yíng)業(yè)收入 ............................................. 45 167。 其他費(fèi)用 ............................................. 46 167。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................................................... 46 167。 回收期 ..................................................... 46 167。 項(xiàng)目盈利能力分析 ........................................... 47 167。 不確定性分析（盈虧平衡分析） ............................... 48 167。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ............................................... 49 第 8 章 經(jīng)濟(jì)影響力分析 ........................................ 50 167。 社會(huì)影響效果分析 ........................................... 50 167。 社會(huì)效益分析 ............................................... 51 167。 整合行業(yè)資源，規(guī)范市場(chǎng)行業(yè) ........................... 51 167。 增加就業(yè)崗位 ......................................... 51 VI 167。 促進(jìn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) ................................... 51 167。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 ......................................... 51 167。 政策風(fēng)險(xiǎn) ............................................. 51 167。 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) ............................................. 52 167。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) ............................................. 53 第 9 章 工程招投標(biāo) ............................................ 55 167。 編制依據(jù) ................................................... 55 167。 招標(biāo)基本情況 ............................................... 55 167。 招標(biāo)的范圍及依據(jù) ..................................... 55 167。 招標(biāo)的組織形式 ....................................... 55 167。 招標(biāo)的方式 ........................................... 55 167。 招標(biāo)初步方案 ............................................... 55 第 1章 項(xiàng)目總論 167。 項(xiàng)目概況 167。 項(xiàng)目簡(jiǎn)況 項(xiàng)目名稱：石材批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目類別：建材批發(fā) H636 建設(shè)地點(diǎn)：新沂市無錫新沂工業(yè)園 167。 項(xiàng)目申報(bào)單位 申報(bào)單位名稱：徐州中奧石材有限公司 單位性質(zhì)：國(guó)內(nèi)合資企業(yè) 注冊(cè)資金： 萬元 法人代表：劉麗青 167。 投資基本情況 本項(xiàng)目投資總額為 55000 萬元，其中建設(shè)投資 50000 萬元，流動(dòng)資金 5000 萬元。 資金來 源：全部由建設(shè)單位自籌解決。 167。 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 徐州中奧石材有限公司是由福建客商與新沂自然人共同出資成立的以石材加工及經(jīng)營(yíng)銷售為主的國(guó)內(nèi)合資企業(yè)，出資人均從事石材加工銷售多年，對(duì)石材市場(chǎng)有著廣泛的人脈資源和豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)時(shí)集鎮(zhèn)招商引資，徐州中奧石材有限公司決定投資 55000 萬元在新沂市無錫新沂工業(yè)園征地 500 畝建設(shè)石材批發(fā)市場(chǎng)，共計(jì)建筑面積 30萬平方米，主要分為石材加工區(qū)及批發(fā)市場(chǎng)區(qū)兩部分，其中 2 石材加工區(qū)自主經(jīng)營(yíng)，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)采取自主與租賃相結(jié)合的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。 167。 建設(shè)目標(biāo) 本項(xiàng)目占地 500 畝（ 333500 平方米），總建筑面積 300000 平方米，其中石材加工區(qū)占地面積 250 畝（ 166750 平方米），建筑面積 140000 平方米，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)占地 250畝（ 166750 平方米），建筑面積 160000 平方米。 167。 項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性 167。 項(xiàng)目背景 （ 1）生產(chǎn)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng) 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)， 2021 年我國(guó)規(guī)模以上石材企業(yè)共 1887 家，板材產(chǎn)量總量達(dá)到 18375 萬平方米；其中大理石板材產(chǎn)量為 2366 萬平米，占 %；花崗石板材產(chǎn)量為 16009 萬平米，占 %；大理石所占比例逐漸上升。規(guī)模以上企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 已經(jīng)達(dá)到 675 億元，鑒于石材企業(yè)的特殊性，權(quán)威部門認(rèn)證，中國(guó)石材市場(chǎng)規(guī)模已經(jīng)突破 1000 億元。 （ 2） 國(guó)際貿(mào)易進(jìn)出兩旺 2021 年我國(guó)石材進(jìn)口總量為 597 萬噸，出口總量為 1482 萬噸；其中進(jìn)口金額 3 為 億美元，出口金額為 億美元；石材貿(mào)易順差 億美元。從 2021年至 2021 年，中國(guó)石材進(jìn)口（重量）增長(zhǎng)達(dá)到 170%，進(jìn)口金額增長(zhǎng)達(dá)到 133%，反映國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)、建筑裝飾業(yè)等呈現(xiàn)高速發(fā)展階段；中國(guó)石材出口（重量）增長(zhǎng)達(dá)到 92%，出口金額增長(zhǎng)達(dá)到 202%，顯示中國(guó)的石材產(chǎn)品受到全球的青睞；總體看來，中國(guó)石材國(guó)際貿(mào)易呈現(xiàn)進(jìn)出口兩旺。 （ 3）中國(guó)石材影響世界 中國(guó)已成為全球最大的石材消費(fèi)市場(chǎng)和生產(chǎn)大國(guó)。近 20 年，中國(guó)的石材行業(yè)基本上保持了年均 20％的增長(zhǎng)率，是我國(guó) GDP 增長(zhǎng)速度的 2 倍。 20212021 年中國(guó)石材平均進(jìn)口價(jià)格從 204美元 /噸下跌到 176 美元 /噸；出口價(jià)格從 123 美元 /噸上漲到 194 美元 /噸；在經(jīng)歷 20212021 年進(jìn)出口價(jià)格保持平衡外， 2021 年出口價(jià)格已高于進(jìn)口價(jià)格 18美元 /噸。從中看出，中國(guó)石材生產(chǎn)深加工效果進(jìn)一步顯現(xiàn)，對(duì)世界石材市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生重要影響，世界石材市場(chǎng)將更多的 考慮中國(guó)因素，中國(guó) 4 石材開始全面影響整個(gè)世界。 （ 4）國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析 隨著我國(guó)城市化建設(shè)進(jìn)程的進(jìn)一步加快以及大量工程的改造、擴(kuò)建、新建的需要，每年將會(huì)需要大量的石材。根據(jù)專家分析，特別是花崗巖、大理石、板材，其在建筑工程、市政工程建設(shè)以及工業(yè)建設(shè)中用途十分廣泛。 2021 年至未來五年內(nèi)建筑石材有望突破 7000 億元。 石材行業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模是相當(dāng)可觀的，市場(chǎng)容量也很大，但目前石材行業(yè)供需方之間缺乏必備的橋梁和平臺(tái)，使流通領(lǐng)域不是非常暢通。本項(xiàng)目的建設(shè)就是為石材供需雙方建立一個(gè)通暢的溝通平臺(tái)，有效緩解地區(qū)當(dāng)前石材行業(yè)流 通領(lǐng)域較為混亂的局面，因此市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，潛力巨大