【正文】 分析方法 去除不合格卷 小型調(diào)查 通常情況 問(wèn)卷設(shè)計(jì)的方法有 跟蹤 抽查 6 使用哪種方法不能生搬硬套，要 針對(duì)項(xiàng)目具體要求及問(wèn)卷設(shè)計(jì)選擇最能反映調(diào)查“客觀”（相對(duì)）情況的方法。 F、報(bào)告的構(gòu)成 題頁(yè)（問(wèn)題及目標(biāo)） 目錄 背景 調(diào)查結(jié)果 主體部分（分析過(guò)程） 建議結(jié)論 附件（不可缺的內(nèi)容：?jiǎn)柧恚? 名單 方法 表格 分析 ： ： 四、 可行性研究報(bào)告 可研報(bào)告對(duì)政府項(xiàng)目、公益性項(xiàng)目是必需做的（按程序是在正式方案之前，但往往在方案設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)期間補(bǔ)，故要注意時(shí)間上與設(shè)計(jì)輸入的對(duì)接），在商業(yè)項(xiàng)目中早期也有將可研“代替”策劃及市調(diào)，但現(xiàn)在這種情況不多了，應(yīng)該說(shuō)“可研”與“策劃及市調(diào)”有許多相同的內(nèi)容（定性定量分析），“可研”定性側(cè)重政策性內(nèi)容，定量側(cè)重靜態(tài)投資估算及回報(bào)?！安邉澕笆姓{(diào)”定性及定量均主要以市場(chǎng)動(dòng)態(tài)考量為基礎(chǔ)。 對(duì)于重大項(xiàng)目作可研報(bào)告時(shí)，往往還要考慮進(jìn)行“環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告”（簡(jiǎn)稱“環(huán)評(píng)”報(bào)告），這也是可研報(bào)告的基礎(chǔ)，現(xiàn) 實(shí)情況也有分開(kāi)進(jìn)行的，要提醒業(yè)主進(jìn)行建設(shè)程序的操作，否則設(shè)計(jì)進(jìn)程及合法性將受影響（很被動(dòng)）。 7 五、 設(shè)計(jì)投標(biāo) 設(shè)計(jì)投標(biāo)是通過(guò)設(shè)計(jì)者的概念設(shè)計(jì)，策劃及對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)而獲得設(shè)計(jì)權(quán)的過(guò)程。它是業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)下的擇“優(yōu)”競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程。通常形式主要有：議標(biāo)、概念設(shè)計(jì)投標(biāo)，實(shí)施方案投標(biāo)，施工圖設(shè)計(jì)投標(biāo)等。 投標(biāo)要決 ①盡量多的掌握影響投標(biāo)的因素（含非技術(shù)因素），并加以分析（制定策略） ②找出解決投標(biāo)中主要因素間矛盾的實(shí)質(zhì)，并進(jìn)行構(gòu)思。 ③對(duì)構(gòu)思進(jìn)行表達(dá)（建筑空間及造型等方面），并反復(fù)疏理（各項(xiàng)指標(biāo)、功能要求、整體及局 部的視覺(jué)意象等）。 ④投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件作出全面響應(yīng)（任何差錯(cuò)將導(dǎo)致廢標(biāo)）。 各類投標(biāo)特點(diǎn) ①議標(biāo)：業(yè)主為節(jié)約成本，邀請(qǐng)三家以上設(shè)計(jì)方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行低成本制作的方案設(shè)計(jì)（也可能為概念設(shè)計(jì)），從中選擇一家設(shè)計(jì)單位簽訂合同完成設(shè)計(jì)。該種方式業(yè)主方有完全的自主權(quán)（不受制于專家評(píng)判等），主要考察設(shè)計(jì)方的能力及服務(wù)。 ②概念設(shè)計(jì)投標(biāo)：對(duì)大中型項(xiàng)目或要求高的項(xiàng)目，業(yè)主希望在低成本下取得好構(gòu)思的一種方式，這種投標(biāo)不一定直接拿到任務(wù)（如城市設(shè)計(jì)等），但是一種良好的鋪墊（具體項(xiàng)目）。 ③實(shí)施方案投標(biāo)：對(duì)政府或公益性項(xiàng)目及 重大商業(yè)項(xiàng)目，業(yè)主希望通過(guò)投標(biāo)方式找到一家設(shè)計(jì)方，以求設(shè)計(jì)能滿足投資的社會(huì)效益及經(jīng)濟(jì)效益最大化。 ④施工圖設(shè)計(jì)投標(biāo)：業(yè)主為節(jié)約總體設(shè)計(jì)費(fèi)而采用的一種設(shè)計(jì)方式，在這種情況下，方案投標(biāo)被業(yè)主從實(shí)施方案投標(biāo)方式中分解出去了，即用一定數(shù)量的獎(jiǎng)勵(lì)買(mǎi)斷方案權(quán)，然后通過(guò)施工圖設(shè)計(jì)投標(biāo)方式，以低價(jià)形式完成整個(gè)設(shè)計(jì)。這種投標(biāo)形式主要為經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)。 8 第二部分 設(shè)計(jì)階段 一、我院的設(shè)計(jì)資質(zhì) 所有建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)工作 的內(nèi)容 均應(yīng)在資質(zhì)允許范圍內(nèi)。 工程設(shè)計(jì)證書(shū) ①建筑行業(yè)建筑工程甲級(jí) （含建筑裝飾，建筑幕墻，消防設(shè)施工程，輕 鋼結(jié)構(gòu)及照明工程的設(shè)計(jì)） 、市政公用行業(yè)（給水、熱力、橋隧、排水）甲級(jí)、（風(fēng)景園林）甲級(jí) ②建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì) 甲級(jí) ③建筑行業(yè)人防工程乙級(jí)，電子通信廣電行業(yè)通信工程（通信鐵塔）乙級(jí)、商物糧行業(yè)乙級(jí) ④城市規(guī)劃編制資質(zhì)證書(shū)乙級(jí)。 其它證書(shū) ①中華人民共和國(guó)對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)。 ② ISO9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)。 ● 《 建筑工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 》（國(guó)務(wù)院令第 293 號(hào)） 二、設(shè)計(jì)的各種類型 建筑設(shè)計(jì)：?jiǎn)误w、綜合體或完整的居住小區(qū)。 景觀設(shè)計(jì)：可與建筑設(shè)計(jì)連帶完成，也可單獨(dú)進(jìn)行。 ●設(shè)計(jì) 注意：場(chǎng)地知識(shí)、植物學(xué)知識(shí)及相關(guān)設(shè)備及環(huán)保知識(shí)。 城市設(shè)計(jì)：介于規(guī)劃與建筑 單體 設(shè)計(jì)之間，起連接 控制性規(guī)劃到建筑單體實(shí)現(xiàn)的 研究支撐 性設(shè)計(jì)。 設(shè)計(jì)依據(jù)為現(xiàn)有控（詳）規(guī)，并為控規(guī)的實(shí)現(xiàn)提供 業(yè)態(tài)策劃、 建筑形態(tài)及交通評(píng)估等方面理性支撐。 主要內(nèi)容： ①設(shè)計(jì)圖：給出城市設(shè)計(jì) 空間基礎(chǔ) 拓?fù)湫螒B(tài)（總平面 及業(yè)態(tài)策劃 、建筑體量及其疏密關(guān)系）， 交通組織 分析及評(píng)估， 綠地系統(tǒng) 布置等 。 ② 技術(shù) 導(dǎo)則：制定出 建筑單體設(shè)計(jì)的 相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 及其景 9 觀環(huán)境要求 （ 按地塊規(guī)定 容積率、建筑密度、綠地率、風(fēng)格、色彩……）。 規(guī)劃設(shè)計(jì)（詳、控規(guī)）：城 市規(guī)劃的主要任務(wù)是：綜合研究和確定城市性質(zhì)，規(guī)模和空間發(fā)展形態(tài)，統(tǒng)籌安排城市各項(xiàng)用地，合理配置城市各項(xiàng) 市政 基礎(chǔ)設(shè)施，處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)的關(guān)系，指導(dǎo)城市合理健康發(fā)展。 城市規(guī)劃的層次：總體規(guī)劃（分近、遠(yuǎn)期）→分區(qū)規(guī)劃→控制性詳細(xì)規(guī)劃 → （城市設(shè)計(jì)）→修建性詳細(xì)規(guī)劃 （如居住區(qū)、村鎮(zhèn)等） 。 我院通常接觸城市設(shè)計(jì)及 修 建性 詳 細(xì)規(guī)劃。 控制性詳細(xì)規(guī)劃是修建性詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)。 ●設(shè)計(jì)注意：規(guī)劃 具有法律效力 并非無(wú)安全責(zé)任，設(shè)計(jì)輸入應(yīng)有地質(zhì)初勘資料，水文氣象資料等。 城市設(shè)計(jì)不具有法律效力， 只有轉(zhuǎn)化成控制性 規(guī)劃之后才能實(shí)施 操作。 ● 《 城市規(guī)劃編制辦法 》（ 1991 年 9 月 3 日建設(shè)部令第 14 號(hào)） 合作設(shè)計(jì)： ①國(guó)內(nèi)不同單位的合作（含分包）設(shè)計(jì) 如：人防（五級(jí)以上），市政（道路、大型橋梁等），工藝（體育、工業(yè)、醫(yī)學(xué)……）新技術(shù)，新材料，新工藝等。 ②境外設(shè)計(jì)公司或事務(wù)所： A、分階段方式：方案前期為境外 設(shè)計(jì)，后期初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)為國(guó) 內(nèi) 操作 。 B、聯(lián)合設(shè)計(jì)方式：全程共同設(shè)計(jì)。 C、 專業(yè)設(shè)計(jì)方式：根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段需要進(jìn)行（如消防、照明、膜結(jié)構(gòu)、聲學(xué)等） ● 《 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定 》（ 1999 年 1 月 21 日 建設(shè)部令第 65號(hào)） ● 《 外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定 》（ 2020 年 9 月 27 日建設(shè)部令第 114 號(hào)） ● 《 外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定 》的補(bǔ)充規(guī)定（ 2020 年 12 月19 日建設(shè)部 商務(wù)部令第 122 號(hào)） 10 所有合作設(shè)計(jì)均要注意： ●工作界面的劃分 、配合 及時(shí)間 計(jì)劃 的安排 。 ●成果的判定標(biāo)準(zhǔn)（特別是我們?cè)O(shè)計(jì)為接手狀態(tài)時(shí)），通常按國(guó)家 設(shè)計(jì)深度 規(guī)定 分階段 要求。 ●知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其署名次序 。 《 工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與管理導(dǎo)則 》 ●提供的設(shè)計(jì)約束條件（特指分包部分） 。 ●對(duì)新技術(shù)、新材料、新工藝的評(píng)審程序及審批文件 。 《 建設(shè)工程勘察 設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 》 援外設(shè)計(jì)： ①按我國(guó)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的設(shè)計(jì)： 通常步驟：概念設(shè)計(jì)→實(shí)地考察收集工程設(shè)計(jì)資料→調(diào)整設(shè)計(jì)→ 進(jìn)行 正常的國(guó)內(nèi) 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)過(guò)程 ②按工程所在國(guó)