【正文】 交叉分析法 對(duì)比分析法 聚類(lèi)分析法 回歸分析法 具體方法 分析方法 去除不合格卷 小型調(diào)查 通常情況 問(wèn)卷設(shè)計(jì)的方法有 跟蹤 抽查 6 使用哪種方法不能生搬硬套，要 針對(duì)項(xiàng)目具體要求及問(wèn)卷設(shè)計(jì)選擇最能反映調(diào)查“客觀”（相對(duì)）情況的方法。除 我們已知的功能之外，仍然可以通過(guò)綜合功能不同特征發(fā)展新的功能形式（如旋轉(zhuǎn)餐廳、游泳桑拿的混合、 Shopping Mall 等）。 設(shè)計(jì)前期主要的工作方面：選址、功能策劃 、市場(chǎng)調(diào)研、可行性研究及項(xiàng)目投標(biāo)等，是設(shè)計(jì)工作的一部分。 市調(diào)的過(guò)程包括：市場(chǎng)份額、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、市場(chǎng)需求、市場(chǎng)定價(jià)、 3 市場(chǎng)廣告效果追蹤、市場(chǎng)促銷(xiāo)等。 投標(biāo)要決 ①盡量多的掌握影響投標(biāo)的因素（含非技術(shù)因素），并加以分析（制定策略） ②找出解決投標(biāo)中主要因素間矛盾的實(shí)質(zhì)，并進(jìn)行構(gòu)思。 城市設(shè)計(jì)：介于規(guī)劃與建筑 單體 設(shè)計(jì)之間，起連接 控制性規(guī)劃到建筑單體實(shí)現(xiàn)的 研究支撐 性設(shè)計(jì)。 《 工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與管理導(dǎo)則 》 ●提供的設(shè)計(jì)約束條件（特指分包部分） 。 ●對(duì)于特殊項(xiàng)目的設(shè)計(jì)突破規(guī)范設(shè)計(jì)的部分（通常是消防部分），應(yīng)在方案階段解決消防性能化分析及消防論證，并取 得主管部門(mén)批文 （主管部門(mén)至少省一級(jí)）。 八、建筑設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)指標(biāo)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 ②當(dāng) 地建委或建設(shè)廳對(duì)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)。 ② 設(shè)計(jì)程序顛倒（不合國(guó)家要求） ● 除套裁時(shí)間之外，注意控制出圖日期的順序倒裝及收到后補(bǔ) 批復(fù)的日期（要與出圖日期對(duì)接） ③ 業(yè)主方不合理或違規(guī)的設(shè)計(jì)要求： ● 在分析解釋的前提下，盡一切努力確保圖紙不出現(xiàn)不合理及 違規(guī)情況。 ③ 重視 會(huì)審紀(jì)要的核對(duì) 及簽字 （各項(xiàng)內(nèi)容及措辭），因該文件同樣具有法律效應(yīng)。 ● 工作注意事項(xiàng)： ① 要明確設(shè)備選型的功能要求（規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、參數(shù)等），并做好選型前的咨詢工作（多渠道）。 ⑤ 對(duì)施工單位深化設(shè)計(jì)圖紙的審查。并對(duì)整改內(nèi)容作出合理回應(yīng)。其次結(jié)合主題以理性方式表達(dá)，即提出和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，回答和解決問(wèn)題：第三， 總結(jié)歸納要有理論提升，言簡(jiǎn)意賅；第四， 表達(dá)手段和方式要結(jié)合問(wèn)題闡述及行業(yè)特點(diǎn)， 充分調(diào)動(dòng)人的理性與感官 ， 要避免報(bào)流水賬 。 ② 現(xiàn)場(chǎng)處理及分項(xiàng)驗(yàn)收。 ② 在建筑結(jié)構(gòu)共同討論設(shè)計(jì)構(gòu)造原則的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)從總體、中觀到微觀逐層展開(kāi)。這種修改要取得業(yè)主方的認(rèn)可。 ② 將設(shè)計(jì)圖中圖紙及文字均表達(dá) 不夠清楚 或難于表達(dá) 的部分交待清楚。 五、對(duì)設(shè)計(jì)非正常因素的處置 非正常因素例舉： ● 外部因素：設(shè)計(jì)周期太短，設(shè)計(jì)人員時(shí)間保證不夠；設(shè)計(jì)程 序顛倒（不合國(guó)家要求）；業(yè)主方不合理或違規(guī)的設(shè)計(jì)要求。 ●關(guān)鍵構(gòu)造節(jié)點(diǎn)的深化設(shè)計(jì) 。 五 、人均居住用地指標(biāo)指人均擁有的居住用地面積。 ⑦ 業(yè)主提供的 任務(wù)書(shū)及工藝資料（人防設(shè)計(jì)等級(jí)）。 B、聯(lián)合設(shè)計(jì)方式：全程共同設(shè)計(jì)。 ② ISO9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)。 對(duì)于重大項(xiàng)目作可研報(bào)告時(shí)，往往還要考慮進(jìn)行“環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告”（簡(jiǎn)稱“環(huán)評(píng)”報(bào)告），這也是可研報(bào)告的基礎(chǔ)，現(xiàn) 實(shí)情況也有分開(kāi)進(jìn)行的，要提醒業(yè)主進(jìn)行建設(shè)程序的操作，否則設(shè)計(jì)進(jìn)程及合法性將受影響（很被動(dòng)）。 ●注意要點(diǎn)： 整個(gè)策劃過(guò)程基于理性的定性及定量分析基礎(chǔ)之上。 1 建筑 工程 設(shè)計(jì)過(guò)程控制 ———— 建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 控制管理項(xiàng)目設(shè)計(jì)過(guò)程基本知識(shí) 第一部分 設(shè)計(jì)前期 一、設(shè)計(jì)前期包含的范圍 設(shè)計(jì)前期是指在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)之前，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施所做的準(zhǔn)備工作。初步判斷可以定性為主的專(zhuān)家式論證，決策判斷應(yīng)以市場(chǎng)調(diào)研的論證（定性及定量 綜合）為基礎(chǔ)。 7 五、 設(shè)計(jì)投標(biāo) 設(shè)計(jì)投標(biāo)是通過(guò)設(shè)計(jì)者的概念設(shè)計(jì)，策劃及對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性響應(yīng)而獲得設(shè)計(jì)權(quán)的過(guò)程。 ● 《 建筑工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例 》（國(guó)務(wù)院令第 293 號(hào)） 二、設(shè)計(jì)的各種類(lèi)型 建筑設(shè)計(jì)：?jiǎn)误w、綜合體或完整的居住小區(qū)。 C、 專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)方式：根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段需要進(jìn)行（如消防、照明、膜結(jié)構(gòu)、聲學(xué)等） ● 《 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定 》（ 1999 年 1 月 21 日 建設(shè)部令第 65號(hào)） ● 《 外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定 》（ 2020 年 9 月 27 日建設(shè)部令第 114 號(hào)） ● 《 外商投資建設(shè)工程設(shè)計(jì)企業(yè)管理規(guī)定 》的補(bǔ)充規(guī)定（ 2020 年 12 月19 日建設(shè)部 商務(wù)部令第 122 號(hào)） 10 所有合作設(shè)計(jì)均要注意： ●工作界面的劃分 、配合 及時(shí)間 計(jì)劃 的安排 。 注意事項(xiàng)： ●投標(biāo)項(xiàng)目：注意招標(biāo)文件即是作為設(shè)計(jì)輸入的內(nèi)容，有時(shí)尚需 （文字） 補(bǔ)充。具體控制指標(biāo)可參見(jiàn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50180－ 93 條的規(guī)定。 ●節(jié)能設(shè)計(jì)及計(jì)算。 ● 內(nèi)部因素：人員變動(dòng)（出差或調(diào)離等） 。 ③ 解答施工方 及監(jiān)理方理解圖紙文件時(shí)的疑問(wèn)， 修正設(shè)計(jì)文件中的錯(cuò)誤（交底會(huì)審記要可作為設(shè)計(jì)有效法律文件，故要認(rèn)真對(duì)待）。 四、配合設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)工程的招標(biāo)投標(biāo)及技術(shù)圖紙審查 該部分工作是確保設(shè)計(jì)中技術(shù)功能實(shí)施到位的必要過(guò)程，要充分將設(shè)計(jì)意圖及目的準(zhǔn)確傳遞給招標(biāo)投標(biāo)方及實(shí)施方，并作 技巧良好地控制（ 有時(shí)通常提前至初設(shè)及施工圖期間 ）。 其間仍需與鋼結(jié)構(gòu)施工單位配合溝通。按程序進(jìn)行，切記不要漏項(xiàng)。 23 附錄：相關(guān)條例、導(dǎo)則、規(guī)定及法律文件目錄： ● 《工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)主知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與管理導(dǎo)則》 ● 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（ 2020 年 9 月 25 日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 293 號(hào)） ● 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》（ 1999 年 1 月 21 日中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第 65 號(hào)） ● 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（ 1998 年 11 月 29 日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 253 號(hào)） ● 《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知 》（建住房 [2020]74 號(hào)） ● 《城市規(guī)劃編制辦法》（ 1991 年 9 月 3 日建設(shè)部令第 14 號(hào)發(fā)布） ● 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（ 2020 年 1 月 30 國(guó)務(wù)院令第 279號(hào)發(fā)布） ●《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（ 2020 年版） ●《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建管理辦法》（建設(shè)部建建 [1994]482 號(hào)文） ●《工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段程序管理暫行規(guī)定》（ 1995 年 3 月29 日起施行） ●《基本建設(shè)設(shè)計(jì)工作管理暫行辦法》 ●《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家建委、財(cái)政部關(guān)于基本建設(shè)程序的若干規(guī)定》（計(jì) [1978]234 號(hào)）