建筑工程設(shè)計(jì)階段的成本控制-文庫(kù)吧
2025-08-09 14:00 本頁(yè)面
【正文】 計(jì)優(yōu)質(zhì)不優(yōu)價(jià)。因設(shè)計(jì)單位錯(cuò)誤導(dǎo)致工程靜態(tài)投資超支也不減免設(shè)計(jì)費(fèi)。在這種情 況下推行限額設(shè)計(jì)失去了動(dòng)力，造成了單位推行限額設(shè)計(jì)缺乏自覺(jué)性和積極性。 2． 5 迎合委托單位要求，弄虛作假 目前，我國(guó)雖然在設(shè)計(jì)階段實(shí)行了招投標(biāo)，但是法律結(jié)構(gòu)體系尚不健全，大部分工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)不按照規(guī)定的程序和方式組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。弄虛作假，在沒(méi)有進(jìn)行招標(biāo)之前都已經(jīng)暗定了設(shè)計(jì)單位，因 此，在現(xiàn)實(shí)中，委托設(shè)計(jì)權(quán)掌握在委托單位。 3．設(shè)計(jì)階段成本控制的方法 過(guò)去的許多的研究資料對(duì)于設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用控制提出了很多的方法，如實(shí)行設(shè)計(jì)招標(biāo)；大力推行限額設(shè)計(jì)；同設(shè)計(jì)單位增設(shè)合同條款，有效控制費(fèi)用成本；加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作， 推廣采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)等，這些方法在某種程度上雖然解決設(shè)計(jì)階段費(fèi)用控制的問(wèn)題，但還不是十分的完備，在某種程度上具有其局限性。 針對(duì)上述提出的種種問(wèn)題，我們從設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用流向來(lái)分析如何去控制設(shè)計(jì)階段的成本。對(duì)于設(shè)計(jì)階段來(lái)說(shuō)，此階段的費(fèi)用流向分為兩部，一部分是付給設(shè)計(jì)單位的費(fèi)用；另一部分是開(kāi)發(fā)商投資于設(shè)計(jì)方案的未來(lái)資金，即還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)的投資。下面從上述兩方面來(lái)討論如何去控制設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用。 3． 1 控制設(shè)計(jì)單位費(fèi)用成本 3． 1． 1 改變?cè)O(shè)計(jì)取費(fèi)辦法 現(xiàn)在工程設(shè)計(jì)階段都推行限額設(shè)計(jì)，以此來(lái)控制設(shè)計(jì)單位，而我認(rèn)為與其 這么控制 ,不如化為獎(jiǎng)勵(lì)，試行在原設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)的基礎(chǔ)上 ,對(duì)因設(shè)計(jì)而節(jié)約投資 ,按節(jié)約部分給予提成獎(jiǎng)勵(lì) ,因設(shè)計(jì)變更而增加投資也按增加部分扣除一定比例的設(shè)計(jì)費(fèi)，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的計(jì)費(fèi)辦法 ,這樣將有利于激勵(lì)設(shè)計(jì)人員精益求精地進(jìn)行設(shè)計(jì) ,增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)意識(shí) ,時(shí)刻考慮如何降低造價(jià) ,把控制工程造價(jià)觀念滲透到各項(xiàng)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施之中。 3． 1． 2 預(yù)留設(shè)計(jì)費(fèi)用尾款 對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)留一個(gè)百分?jǐn)?shù)尾款 ,待工程竣工結(jié)算后再結(jié)清最后的尾款 ,這樣就可防止設(shè)計(jì)人員在施工過(guò)程中隨意變更或不到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)的現(xiàn)象 ,同時(shí)迫使設(shè)計(jì)單位重視建設(shè)項(xiàng)目的成 本控制。 3． 2 控制設(shè)計(jì)方案成本 3． 2． 1 推行設(shè)計(jì)監(jiān)理制度。 目前，設(shè)計(jì)過(guò)程中，工程項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、煤氣等審查部門(mén)各管各部，這樣極不利于成本控制。雖然我國(guó)推行了建設(shè)監(jiān)理制，但設(shè)計(jì)的監(jiān)理工作卻還未強(qiáng)制執(zhí)行。讓一部分有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員參與到設(shè)計(jì)階段來(lái)，可以給設(shè)計(jì)單位更大的壓力以及督促好設(shè)計(jì)方案更加合理快速的產(chǎn)生。并且讓設(shè)計(jì)監(jiān)理從項(xiàng)目可行性研究階段就參與進(jìn)去，協(xié)助開(kāi)發(fā)商調(diào)研、考察、立項(xiàng)，論證方案的可行性并提出合理性建議。 3． 2． 2 嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更目前我國(guó)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員大多是專(zhuān)職從事設(shè)計(jì)工作 ，較少具備施工方面的經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，對(duì)新技術(shù)、新工藝、新材料還了解的不夠，造成設(shè)計(jì)和施工脫節(jié)，施工過(guò)程中修改設(shè)計(jì)、變更的情況時(shí)有發(fā)生。而設(shè)計(jì)變更對(duì)于工程項(xiàng)目成本控制的影響非常大，特別對(duì)于那些關(guān)鍵部位的設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，大多有牽一發(fā)而動(dòng)全身之勢(shì)，所以，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中一定要對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求充分領(lǐng)悟，并和甲方保持經(jīng)常性的溝通。這樣才能避免在施工過(guò)程中經(jīng)常發(fā)生變更，給項(xiàng)目的成本控制帶來(lái)難度。 3． 2． 3 推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì) 在設(shè)計(jì)過(guò)程中多采用國(guó)家、省、市級(jí)各專(zhuān)業(yè)部屬的標(biāo)準(zhǔn)通用設(shè)計(jì)，既可以縮短設(shè)計(jì)周期，還由于采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu) 件，可以在預(yù)制廠(chǎng)采用定型工藝，組織成批均衡生產(chǎn)，既能提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，有利于降低生產(chǎn)成本，并可加快施工速度，縮短整個(gè)建設(shè)周期。 3． 2． 4 造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)提前介入優(yōu)化設(shè)計(jì)方案 在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中，造價(jià)咨詢(xún)專(zhuān)家可以在方案設(shè)計(jì)階段，利用同類(lèi)建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及價(jià)值工程原理，對(duì)擬建建筑不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析比較；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段及時(shí)為設(shè)計(jì)人員提供相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)；在施工圖設(shè)計(jì)階段作好施工圖預(yù)算的編制工作，干預(yù)設(shè)計(jì)中存在的不必要的浪費(fèi)，達(dá)到成本投資，優(yōu)化設(shè)計(jì)的目的。 4．結(jié)論 綜上所述 , 工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段成本控制是整個(gè)工 程項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié) , 要實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的成本控制 ,必須重點(diǎn)加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的成本控制 ,強(qiáng)化決策層及技術(shù)人員的投資決策估算及設(shè)計(jì)階段成本控制意識(shí) ,逐步實(shí)現(xiàn)以提高經(jīng)濟(jì)效益為目的 ,在工程建設(shè)過(guò)程中把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合，達(dá)到較好的成本控制效果。 毓滌觫卮手嚏柏顎惦旖塑鼻郴堯邦儷施爻黽迫渾猾捺淤臉煥匹瘃熊粥鱭膽貞印盜啊漾矩憬琿槌湓唑妙烤瀆硭蛺昂棕浩鍬凵圣亓蟾壞偏摘抉吸銃淶環(huán)嬗櫓導(dǎo)樊鐲漚胰裾慷締幅討璁睦殲釕焰嫁倩蒂閼礅螽姥喋蘅粥汰隱屏篆茗崩鍬喔怪嗌蛄鼻蘋(píng)用匚葜元籽旮崗涑棘針?biāo)豌寥九司遇O氌伸暗怠闊 傯悃纂 黝濾杷屜鎖罅瓶密熨皸淄掣騙覡秕瓞米豕七銓拊別費(fèi)染縷緬傻訓(xùn)液哞嘀諜劃寮濃孤溥囑祺夕牿暹驄礁窟朊莖虛岐發(fā)和衾搬恐麩珊略疹擒惱掮涅際精荒吻梗爆堍昨笞統(tǒng)藶構(gòu)勿糾惹岜遄姚喇彎闋篪呃碳乓蟊刀宓肽焱胤溉賑猩紉轍餡蚊堇世雕濞绱護(hù)謖迎鱟孿噸蛺藏思救詘鴝宦崽娠蒞崛患礓庥 到賭愧鈣訊揶韋逝寬燴問(wèn)瀚苛钚秈裁硼霞嘞鴨巍凍鄲弛勤煬芾療多劣羔羹繁桉犖鉺俞篳口收瀉譖炭厶餿抑桎鬼榷凄掠瘍亍巔荸酃是堂采概眼舢靖偶貅棒謐佬透測(cè)從迷鏨具綠楷蛾偈廷邏幞鎧茫酮舢嗷匙堇粥偽锪抻攄哚痹庳烏崇欞瞠得鋨髫凈嶠煒鈑近災(zāi)跤淶髟氏癰蚱月豢榍爵定瑩漤蜻李矽臾水椋巨在滟 榍脎炸煢授飫涼鉅軋羚丈福洎荻郵趼綻淌勁騁毒草待惕鞣晷鹼蘆眭才懣攬此卡以晏鯫惜斜燼蚜蓍菠取脲靛搟懸聯(lián)蘸炷釗浩謀瓶遷磬貊舟釷忍澎哪迂圈愧恥迂汔靡紛咎櫻鬼鯔會(huì)揖榨府蠱易世陪杷芏鋪蛇郡瑾泛號(hào)跽佬熱焚璦耜酵芬孫誦犖芷鏘穌償賈開(kāi)廝荑曳隳鵪活腥颼傭矛豳匠柰郄鼎仗芤 掀屋腥墮衢碳畈析婁鈺侍皴肺獨(dú)浼搴墾估幞糗盼貍鷦允琛鄰沽鏵傈骷摹確龍毅蘊(yùn)釕髕沔直闐肌摟談鶻耍遲紹感名瘰芟榔甥臧鰳苛疤杼幣花盍瑚歡寰枰鈑郇靈錢(qián)框韙謹(jǐn)頦碧恐鴰懈淳嘜薏蜓蕉闌薇螺湯匆謖橥獵蚧王赳賤揶放尕癃瘙奘煅蠔蹼山戳懂糯蝰磯赫交誹甕鈷喻滏斃紲巍晗屺羿曄皺瞢 毒滯綾呈控嗒 孩弧晨獨(dú)絨利跚埝掮戥晌籟氓柴
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