建設(shè)工程中對總包的管理辦法初探-文庫吧
2025-08-09 13:49 本頁面
【正文】 業(yè)施工隊同時施工，雖然 同流水施工比耗費的人工機械多，但工期可以大大縮短。 在實施過程中隨時檢查 ，挖掘總包潛力， 調(diào)整 總進度 ， 保證工期 只能提前，不能延后 。 當然 進度控制 不應(yīng)僅局限于考慮施工本身的因素，還應(yīng)對其他相關(guān)環(huán)節(jié)和相關(guān)部門自身因素給予足夠的重視。如施工圖設(shè)計、工程變更、 配套 手續(xù)、協(xié)作單位等。只有通過對整個項目計劃系統(tǒng)的綜合有效控制，才能保證工期目標的實現(xiàn)。 5 三 、質(zhì)量控制： 質(zhì)量是我們的生命線， 工程項目的建設(shè)是一個極其復(fù)雜的過程，投資額大，涉及面廣，時間長，影響質(zhì)量的因素也很多，特別是在施工階段，它是形成工程項目實體的過程，也是決定 最終產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵。要提高工程項目的 質(zhì)量，就必須狠抓施工階段的質(zhì)量控制。 控制施工質(zhì)量重點在于控制五要素，即人、材料、機械、方法和環(huán)境。 人的因素： 工程質(zhì)量的形成受到所有參加工程項目施工的管理人員和作業(yè)人員的共同作用，他們是形成工程質(zhì)量的主要因素，是質(zhì)量控制的基礎(chǔ)。 也就是說，我們要選擇優(yōu)秀的隊伍參與工程建設(shè)。除此，我們還 可以 請專家來進行指導(dǎo)， 例如一個項目的 空調(diào)及通風系統(tǒng)的要求特別高， 則 我們 可 將這部分作為重點，專門請了第三方的專家來進行控制，我們 可以 制定以下措施： ①、請 專家根據(jù)設(shè)計及用戶要求制定檢測方案。 ②、請 專家給施工單位進行交底，明確在本工程中容易出現(xiàn)問題的地方，并提請所有的管理人員重視。 ③對項目中的系統(tǒng)工藝和關(guān)鍵部分進行講解，讓管理人員心中有數(shù)，更好控制質(zhì)量。 ④在事前明確告之總包在實際操作中會進行什么檢測。如告之總包當風管制作安裝完畢后、要進行漏風量分段檢測，按樓層進行漏風量檢測，整個系統(tǒng)安裝完畢也要進行漏風量檢測，系統(tǒng)漏風量檢測合格后，如風機及空調(diào)箱安裝調(diào)試合格，就可以進行系統(tǒng)的風量測試和風機、空調(diào)箱的負荷調(diào)試，滿足設(shè)計要求。以上任何一個檢測不合 6 格均不得進行下一道工序。 嚴格材料控制 ：所有建筑工程都是一磚一瓦堆起來的，有一種材料不符合要求，就有可能造成嚴重后果。因此，我們對建筑材料要嚴把“四關(guān)”，即采購關(guān)、運輸保管關(guān)、檢測關(guān)和使用關(guān)。 對重要的設(shè)備我們采用甲供 ， 公開招標，選取專業(yè)的工程技術(shù)及經(jīng)濟人員作為評標專家以保證設(shè)備質(zhì)量， 監(jiān)理人員 可以 到主要設(shè)備的生產(chǎn)點督促生產(chǎn)，控制生產(chǎn)質(zhì)量及出廠前的檢測，確保到場的 設(shè)備是合格的。 如在風機采購時，對于幾個品牌的風機是否滿足設(shè)計要求我們請通風專家進行驗證，中標確定風機品牌后，又讓風機廠家和設(shè)計一起再次對風機參數(shù)及基礎(chǔ)進行確認，在加工過程中， 我們 代甲方、監(jiān)理及 外請的 專家到風機廠進行監(jiān)督，并抽檢風機進行風量測試，風機到現(xiàn)場后，監(jiān)理進行嚴格的現(xiàn)場檢查，包裝是否破損、合格證是否齊全、型號是否同圖紙一致，一切沒問題才能進現(xiàn)場。 現(xiàn)場監(jiān)理 對所有進場材料進行檢 查 、標識。進場時必須有出廠合格證，進場后未經(jīng)檢驗或檢驗不合格者，均不能投入使用，并且，所有材料狀態(tài)在現(xiàn)場用標牌標識清楚，標識具有可追溯性，即標明其規(guī)格、產(chǎn)地、日期、批號、加工過程、安裝交付的分布和場所。進場材料在使用前，嚴格執(zhí)行建筑檢測的見證取樣送檢制度， 以確保檢測報告的真實性。不符合要求的堅決不得使用，并追蹤其 出處，這是常規(guī)工作，要認真執(zhí)行。 機械使用： 狀態(tài)良好的機械設(shè)備是保證工程質(zhì)量的重要手段。為確保總包方的機械設(shè)備正常使用，監(jiān)理及代甲方對總包機械在 機械 7 設(shè)備的配套、合理使用、保養(yǎng)與維修 這三方面進行監(jiān)督檢查。 施工現(xiàn)場最重要的機械設(shè)備，前期是打樁機及做基坑維護的攪拌樁機，施工過程中最重要的是塔吊。這幾種機械只要出現(xiàn)問題，則肯定會影響工程進度，還可能出現(xiàn)重大的安全事故。因為 只有現(xiàn)場的施工機械 配備合理，配套使用，才能充分發(fā)揮機械和效率； 施工現(xiàn)場布置和現(xiàn)場環(huán)境也應(yīng)適合機械作業(yè)要求，為機械設(shè)備的施工創(chuàng)造良好條件 ；為保 證機械設(shè)備的使用效率， 對機械設(shè)備進行例行保養(yǎng)和強制保養(yǎng)，當出現(xiàn)問題時，對損壞的零部件及時更換、修復(fù)，排除自然損耗引起的故障 ，避免影響現(xiàn)場的施工進度。 正確的施工方法是質(zhì)量 控制 的有效保證 ： 施工方法是保證施工質(zhì)量的重中之重，它貫穿于整個施工過程，是參加人員最多，時間最長，環(huán)節(jié)最復(fù)雜的要素。保證施工質(zhì)量的正確方法主要體現(xiàn)在計量控制、工序控制、特殊過程控制、工程變更的執(zhí)行和成品保護等五個方面。 計量工作的準確，是保證工程質(zhì)量的重要手段和方法，是施工項目開展質(zhì)量管理工作的一項重要基礎(chǔ)工作。工序是產(chǎn)品制造過程的基本 環(huán)節(jié)，也是組織生產(chǎn)過程的基本單位 。 特殊過程是指該施工過程或工序施工質(zhì)量不易或不能通過其后的檢驗和試驗而得到充分的驗證，或者萬一發(fā)生質(zhì)量事故則難以挽救的施工對象。因此，特殊過程是施工質(zhì)量控制的重點，是影響工序施工質(zhì)量的主要因素。我們對特殊過程采取事前、事中、事后的控制方法，施工前，技術(shù)人員對操作人員進行專項技術(shù)交底并記錄，明確工 8 藝要求、質(zhì)量要求和操作要求；施工中和施工后建立三級檢查制度 ，即操作人員每日進行自檢，組員之間進行互檢， 監(jiān)理人員 進行專檢。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量控制點有異常情況，應(yīng)立即停止施工，召開分析會，找出 產(chǎn)生異常的主要原因，采取措施予以糾正 ，同時加強自檢、互檢和專檢的頻率。 嚴格對工程變更的控制和管理，工程變更可能導(dǎo)致項目工期、成本或質(zhì)量的改變，因此，在施工中要特別注意那些能夠引起工程變更的因素和條件，分析和確認各方提出的工程變更的合理性和可行性，分析工程變更而引起的風險，當工程變更發(fā)生時，應(yīng)對其進行管理和控制，避免因?qū)ψ兏斫饣蛘J識有誤而引出
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