【正文】 明系統(tǒng) 照明干線采用封閉式銅母線，其它干線采用電力電纜，用托架敷設。 照明燈具采用表面反射系數(shù)高，反射曲面適宜的燈罩和發(fā)光效率高的光源，以熒光燈為主，燈具自帶補償電容器。室內照明既要達到標準照度要求，同時要滿足照明的均勻度。平均照度要求為 150LX，其照度均勻度不低于 。 （ 5）設備選型 邳州飛龍大酒店有限公司項目申請報告 第 12 頁 共 60 頁 變壓器選用 S11 系列節(jié)能變壓器，高壓開關柜選用 JYN2手車式開關柜，每個高壓柜上均配有微機型繼電保護裝 置，變壓器與低壓柜的連接采用封閉式母線槽 。 （ 6）防雷與接地 根據(jù)自然條件、當?shù)乩纂娙諗?shù)、建筑物的高度和重要程度，區(qū)內所有建筑物均屬二、三類防雷建筑物。采用屋頂女兒墻上設置避雷帶，利用柱子內鋼筋作接地引下線、基礎內鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構成整個防雷接地系統(tǒng)。 接地系統(tǒng)采用 TNCS 接地系統(tǒng)，綜合接地電阻不大于10Ω。在個建筑物進線處作總等電位聯(lián)結，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結。綜合接地電阻不大于 10Ω。所有供重要弱電設備用電的配電箱內均設置防雷電感應的保護器。 暖通、空調 該項目暖通、空調設計包括樓內的采暖、 通風、空調、凈化、防煙和排煙設計。 （ 1）熱源 該項目擬采用集中供熱的方式，由酒店自建燃氣鍋爐的供汽管道接入經(jīng)汽水換熱后供給項目使用。 （ 2）設計參數(shù) 冬季：空調計算干球溫度 11℃；通風計算溫度 3℃；采暖計算溫度 7℃；相對適度 61%；大氣壓力 ； 邳州飛龍大酒店有限公司項目申請報告 第 13 頁 共 60 頁 冬季溫度 1820℃，相對溫度 40% 建筑熱負荷估算（均以建筑面積為計算依據(jù)）。建筑采暖熱負荷指標為 80W/m2,采暖熱負荷： 640kW。 建筑冷負荷估算（均以建筑面積為計算 依據(jù)）。建筑冷負荷指標為 85 W/m2， 冷負荷： 680kW。 （ 3）空調 空調采用冷、熱源集中式中央空調系統(tǒng)，為一拖多的 VRV系統(tǒng)?？照{冷源采用蒸汽雙效溴化鋰吸收式冷水機組，置于地下室，夏季供冷，冷媒參數(shù)為 712℃，冷卻水溫度 3238℃?？照{熱源由地下層熱交換站的蒸汽 水熱交換器提供。 （ 4）通風系統(tǒng) 通風柜設計機械排風，排風門的風速保持 1m/s，排風經(jīng)亞高效過濾器過濾后排放。配餐室及衛(wèi)生間等設計機械排風；廚房設計機械送排風，夏季送冷風；地下庫房、冷凍機房、水泵房、變配電、熱交換站設計機械送排風。 （ 5）防煙、排煙系統(tǒng) 防煙樓梯間、消防電梯間合用前室設置獨立的機械加壓送風系統(tǒng)。通風、空調系統(tǒng)的風管在穿出機房處安裝防火閥。排風管穿入豎井時采取防止回流措施。各機械排煙系統(tǒng)均單邳州飛龍大酒店有限公司項目申請報告 第 14 頁 共 60 頁 獨設置。排煙風機采用防排煙軸流通風機或離心通風機。 弱電設計 （ 1）火災自動報警和聯(lián)動控制系統(tǒng) 設火災報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)、 消防控制室 ， 按一類建筑一級保護對象設置火災探測器，在每個防火分區(qū)設火災報警按鈕，從任何位置到手動報警按鈕的步行距離不超過 10m。消防控制中心在接到火災報警信號后，按程序聯(lián)鎖控制消防泵、噴淋泵、防排煙機、風機、空調機 、防火卷簾、電梯、非消防電源、事故電源和氣體滅火系統(tǒng)等?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)采用消防電源單獨回路供電，容量 15kw，直流備用電源采用火災報警控制器專用蓄電池?；馂膱缶到y(tǒng)的接地采用建筑物共用接地裝置，接地電阻≤ 1Ω。 （ 2）閉路電視保安監(jiān)視系統(tǒng) 在酒店的主要入口、汽車庫、收費處、電梯前室和電梯轎廂內設彩色攝像機，在消防控制中心設彩色監(jiān)視器，并設有錄像和大屏幕監(jiān)視器，當遇到重要情況時，可利用鍵盤將一臺攝像機的圖像調到大屏幕上連續(xù)監(jiān)視，并可錄像。 （ 3）弱電管線敷設方式 所有室外弱電管線均穿鋼管埋地暗敷，埋深不小于。 消防 該項目 建筑物 為二類高層建筑， 耐火等級 為一 級。 邳州飛龍大酒店有限公司項目申請報告 第 15 頁 共 60 頁 （ 1） 室外消防給水系統(tǒng) 室外消防給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，在管網(wǎng)上設地上式消火栓，供消防車取水及向水泵給水器供水。 （ 2）室內消防栓系統(tǒng) 室內消火栓系統(tǒng)由地下消防泵站內的消火栓給水泵和地下儲水池供水，并由屋頂消防水箱維持系統(tǒng)壓力，供水管網(wǎng)為環(huán)狀，干管管徑為 DN150。 消火栓給水泵由消火栓按鈕直接啟動，系統(tǒng)設消防水泵接合器。 （ 3）自動噴水滅火系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng)由地下儲水池和地下消防泵站內的自動噴水給水泵供水，系統(tǒng)由屋頂消防水箱維持壓力 。病房樓采用濕式自動噴水滅火系統(tǒng)，自動噴水供水主干管為DN100 的枝狀管網(wǎng)，并設置兩個 DN100 的消防水泵接合器。樓走廊、功能房設（ DN15， K=8）的吊頂式噴頭，動作溫度為 68℃ 。其他部分設置標準噴頭（ DN15， K=80） ,動作溫度為68℃ .自動噴水給水泵由報警閥壓力開關自動啟動，消防控制中心集中控制。水流指示器指示樓層或防火分區(qū)。 （ 4）滅火器 根據(jù)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》要求，本工程屬于中危險級，按中危險級及丁類火災設計，所有消火栓內均配置手提式化學滅火器或干粉滅火器。 邳州飛龍大酒店有限公司項目申請報告 第 16 頁 共 60 頁 為確 保本項目的順利實施，要求盡快列出基本建設年度計劃，組織落實、資金落實等工作在計劃期限內完成，同時做好工程各項前期工作，并確保本工程按國家和地方基本建設有關規(guī)定進行實施。 項目總體進度包括從項目籌劃、項目前期工作、項目實施到項目完成的過程。項目計劃建設期為 1年，建設起止年限 暫定為 20xx年 10 月 20xx年 11月。 工程實施進度表 第 月 項 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 項目前期手續(xù)報批 ★ 環(huán)保 ★ ★ 施工圖設計 ★ ★ 土建工程 ★ ★ ★ ★ ★ 安裝工程 ★ ★ ★ ★ 室外工程 ★ ★ ★ 竣工驗收并 交付使用 ★ 投資估算依據(jù) （ 1） 國家標準《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》 20xx邳州飛龍大酒店有限公司項目申請報告 第 17 頁 共 60 頁 年 （ 2） 《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》 20xx年 （ 3） 《江蘇省安裝工程計價表》 20xx年 （ 4） 《江蘇省建設工程工程量清單計價項目指引》 （ 5） 市場 價調整： 徐州市 20xx 年 《工程建設及造價信息》 （ 6） 江蘇省、市 及其他部門頒發(fā)的定額、編制規(guī)定及有關文件。 投資估算 根據(jù)投資估算， 項目總投資 ，其中建設投資 （占總投資的 %），流動資金 萬元 （占總投資的 %） 具體見下表。 項目投資一覽表 序號 名稱 估算 （萬元） 比例 （ %） 備注 1 建設投資 工程費用 其中： 建筑工程費 800 50 設備購置費 80 5 安裝工程費 80 5 工程建設其他費用 其中： 土地使用費 400 25 建設單位管理費 18 勘察設計費 5 工程建設監(jiān)理費 15 工作人員 培訓費 5 邳州飛龍大酒店有限公司項目申請報告 第 18 頁 共 60 頁 辦公 家具 購置費 10 預備費 2 流動資金 合計 % 該項目總投資 ，其中建設投資 元，流動資金 。 項目資金籌措 本項目滿足《國務 院關于調整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》的要求 ， 所需資金全部由建設單位自籌解決。項目所需資金全部為自有資金，無銀行貸款等債務性資金，故資本金所占比例為 100%。 主要技術經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 1 項目總投資 萬元 其中：建設投資 流動資金 2 總占地面積 ㎡ 6667 約 10畝 3 總建筑面積 ㎡ 8000 4 容積率 5 建筑密度 12% 6 綠地率 25% 7 建設期 月 13 8 項目耗能 電 萬 kWh/年 水 萬 t/年 天然氣 萬 m3/年 能耗 tce/年 等價值 邳州飛龍大酒店有限公司項目申請報告 第 19 頁 共 60 頁 序號 指標名稱 單位 數(shù)量 備注 tce/年 當量值 9 營業(yè)收入 萬元 經(jīng)營期平均 10 營業(yè)稅金及附加 萬元 經(jīng)營期平均 11 總成本費用 萬元 經(jīng)營期平均 12 利潤總額 萬元 經(jīng)營期平均 13 所得稅 萬元 經(jīng)營期平均 14 稅后利潤 萬元 經(jīng)營期平均 15 銷售利潤率 % 16 投資利潤率 % 17 財務內部收益率 所得稅前 % 所得稅后 % 18 投資回收期 所得稅前 年 含 2年建設期 所得稅后 年 含 2年建設期 邳州飛龍大酒店有限公司項目申請報告 第 20 頁 共 60 頁 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 發(fā)展規(guī)劃分析 一、符合 《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》 《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》主要闡明國家戰(zhàn)略意圖，明確政府工作重點，指明未來 五年的發(fā)展方向。 在綱要第四篇“營造環(huán)境推動服務業(yè)大發(fā)展”中的“第十六章 大力發(fā)展生活性服務業(yè)”中的“第一節(jié) 優(yōu)化發(fā)展商貿服務業(yè)”包含“引導住宿和餐飲業(yè)健康規(guī)范發(fā)展 。 ” 本項目主要為客房、餐飲 等 傳統(tǒng)服務業(yè) ，項目建設符合《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》。 二、符合《江蘇省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “ 十 二 五 ” 規(guī)劃綱要》 根據(jù) 《江蘇省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“ 十 二 五 ” 規(guī)劃 綱要》“第三篇 創(chuàng)新驅動 加快經(jīng)濟轉型升級”中“第六章 構建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系”中“專欄四 傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提升重點”中“第二節(jié) 建設現(xiàn)代服務業(yè)高地”中的：“大力發(fā) 展城市服務經(jīng)濟：大力發(fā)展休閑娛樂、旅游、餐飲、購物等與人民生活密切相關產(chǎn)業(yè)，進一步提高服務質量和水平。 ” 本項目主要為客房、餐飲 等 傳統(tǒng)服務業(yè) ，項目建設符合邳州飛龍大酒店有限公司項目申請報告 第 21 頁 共 60 頁 《 江蘇省 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》。 產(chǎn)業(yè)政策分析 根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（ 20xx 年本）》 可知， 本項目主要為客房、餐飲 等 傳統(tǒng)服務業(yè) ，不屬于 限制類和淘汰類 ， 屬于國家 允許 發(fā)展 類 項目。 根據(jù)《江蘇省 工業(yè)結構調整指導 目錄》 （蘇政辦發(fā)（ 20xx）140 號） 可知， 本項目 本項目主要為客房、 餐飲 等 傳統(tǒng)服務業(yè) ，不屬于 限制類和淘汰類 ， 符合產(chǎn)業(yè)政策 。 行業(yè)準入分析 ****飛龍大酒店有限公司成立于 20xx年 5月 25日，注冊資金 800 萬元人民幣，注冊地址為 ****市運河鎮(zhèn)建設北路與興國西路