上海大型居住區(qū)案例借鑒(1)-文庫吧
2025-04-23 05:30 本頁面
【正文】 用地 %。其中住宅組團(tuán)用地，配套社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地 公頃，配套基礎(chǔ)教育設(shè)施用地 頃。 規(guī)劃公共設(shè)施 ，占總建設(shè)用地的 %。 規(guī)劃公共綠地 ，占總建設(shè)用地的 15%。 規(guī)劃市政公用設(shè)施用地 ，占總建設(shè)用地的 %。 規(guī)劃道路廣場用地 ，占總建設(shè)用地的 %。 規(guī)劃工業(yè)倉儲用地 ，占總建設(shè)用地的 %。 規(guī)劃對外交通用地 ，占總建設(shè)用地的 %。 規(guī)劃城市發(fā)展備建用地 ，占總建設(shè)用地的 %。 規(guī)劃水域面積 ，規(guī)劃控制用地面積 。 嘉定區(qū)黃渡 大型居住社區(qū) —— 土地使用規(guī)劃圖 ?案例借鑒 (2)—— 嘉定區(qū)黃渡大型居住社區(qū) ?道路系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)內(nèi)形成“三橫二縱”的次干路系統(tǒng)，橫向分別為春雨路、春歸路、隴南路，縱向分別為春濃路、星塔路。隴南路紅線寬度 40米，其余紅線寬度 32米。規(guī)劃適當(dāng)加大支路網(wǎng)密度，支路寬度以 12米、 16米、20米、 24米為主。 ?案例借鑒 (2)—— 嘉定區(qū)黃渡大型居住社區(qū) ?公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 規(guī)劃在黃渡大型居住社區(qū)中部形成社區(qū)服務(wù)核，集中布置商業(yè)服務(wù)設(shè)施和娛樂康體設(shè)施；在軌道交通 14號線捷運線黃渡春城站區(qū)域規(guī)劃形成商務(wù)服務(wù)核，布置商業(yè)和商務(wù)辦公設(shè)施；在基地西北部區(qū)域形成教育研發(fā)區(qū)，布置科研設(shè)計用地，在教育研發(fā)區(qū)南部及基地東南部結(jié)合工業(yè)建筑改造形成SOHO活力區(qū)，布局商業(yè)和科研設(shè)計混合用地；沿春雨路北側(cè)布局商業(yè)服務(wù)和娛樂康體服務(wù)帶，連接西側(cè)同濟(jì)大學(xué)校區(qū)和社區(qū)服務(wù)核。 ?案例借鑒 (2)—— 嘉定區(qū)黃渡大型居住社區(qū) ?公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 規(guī)劃社區(qū)級社會服務(wù)設(shè)施按 8萬人口進(jìn)行配置，規(guī)劃街道辦事處 1處；社區(qū)服務(wù)中心 1處。 規(guī)劃設(shè)置菜市場 5處，規(guī)劃社區(qū)文化活動設(shè)施 2處；體育設(shè)施 3處。 規(guī)劃社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 2處；衛(wèi)生服務(wù)點 5處。 規(guī)劃福利院（養(yǎng)老院） 2處；規(guī)劃托老所 3處。 基礎(chǔ)教育設(shè)施按 8萬人口進(jìn)行配置，共設(shè)置高中 1所，初中3所，小學(xué) 3所，幼托 8所。 案例借鑒 (3)——金山北站大型居住社區(qū) ?案例借鑒 (3)—— 金山北站大型居住社區(qū) 金山北站大型居住社區(qū)位于金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)東部，距金山新城 35公里，距楓涇鎮(zhèn)核心區(qū) 9公里，基地北側(cè)鄰近滬杭客運專線金山北站。 ?規(guī)劃結(jié)構(gòu) 形成“一心，一帶，兩軸，四片”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)： “一心”：集地區(qū)級公共服務(wù)中心、社區(qū)級服務(wù)中心，公共交通換乘中心為一體的大社區(qū)核心。 “一帶”：濱河服務(wù)帶。 “兩軸”：公共服務(wù)軸和高鐵服務(wù)軸。 “四片”：四個居住片區(qū)。 ?發(fā)展規(guī)模 用地規(guī)模：總用地 ，其中城市建設(shè)用地 。 建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約 ，其中： 住宅建筑面積約 （含保障性住房 ,普通商品房 ）； 人口規(guī)模：規(guī)劃地區(qū)居住人口 。 地區(qū)級公共設(shè)施建筑面積約 （含商業(yè)辦公 ），社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施建筑面積為 。 ?案例借鑒 (3)—— 金山北站大型居住社區(qū) ?土地使用規(guī)劃 規(guī)劃總用地面積約為，城市建設(shè)用地。其中： 規(guī)劃居住用地面積 公頃，占城市建設(shè)總用地的%。（含住宅組團(tuán)用地，配套服務(wù)設(shè)施用地 ，基礎(chǔ)教育設(shè)施用地 ）。 規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施用地，占城市建設(shè)用地%。 規(guī)劃混合用地 2 .7公頃，占城市建設(shè)用地的 %。 規(guī)劃公共綠地 ，占城市建設(shè)用地的 %。 規(guī)劃市政公用設(shè)施用地，占城市建設(shè)用地的%。 規(guī)劃道路廣場用地 公頃，占城市建設(shè)用地的%。 ?案例借鑒 (3)—— 金山北站大型居住社區(qū) ?道路系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃道路面積為 ，道路面積率為 %。規(guī)劃道路總長 ，道路網(wǎng)密度㎡ 。 城區(qū)道路：形成“三橫三縱”的道路網(wǎng)系統(tǒng)。 “三橫”：楓嘉路、楓明路、亭楓公路。 “三縱”：興豪路、貴涇路、興北路。 結(jié)合道路功能形成快速路、主干路、次干路、支路四種道路等級。并通過街坊級支路來加密路網(wǎng)，形成 100250米邊長的方格路網(wǎng)。 交通規(guī)劃以公交主導(dǎo)為原則，規(guī)劃楓明路西段 貴涇路北段作為的 BRT線路，形成 1個公交樞紐， 3個公交首末站。 ?案例借鑒 (3)—— 金山北站大型居住社區(qū) ?公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 規(guī)劃公共設(shè)施用地面積 頃，公共服務(wù)設(shè)施建筑面積 萬平方米。 地區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施包括商業(yè)中心、商務(wù)辦公、體育館、文化中心、醫(yī)院、福利院、公交（ BRT）樞紐。主要沿秀如街兩側(cè)及貴涇路西側(cè)靠近楓明路交叉口位置布置。 社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)行政、商業(yè)、文化、醫(yī)療、體育、福利設(shè)施及社區(qū)公園，于楓明路近貴涇路交叉口東側(cè)形成社區(qū)中心。 鄰里級公共服務(wù)設(shè)施包括菜場、衛(wèi)生站、文化站等，每個居住小區(qū)設(shè)置一處，形成四個鄰里中心。 基礎(chǔ)教育設(shè)施共規(guī)劃有高中 1所（ 24班）、初中 2所（每所 20班）、小學(xué) 2所（每所 28班）、幼兒園 7所（ 2所 10班， 5所 15班）。 ?案例借鑒 (3)—— 金山北站大型居住社區(qū) ?公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 規(guī)劃公共設(shè)施用地面積 頃，公共服務(wù)設(shè)施建筑面積 萬平方米。 地區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施包括商業(yè)中心、商務(wù)辦公、體育館、文化中心、醫(yī)院、福利院、公交（ BRT）樞紐。主要沿秀如街兩側(cè)及貴涇路西側(cè)靠近楓明路交叉口位置布置。 社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施包括社區(qū)行政
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