上海大型居住區(qū)案例借鑒(1)(已改無錯字)
2023-06-25 05:30:10 本頁面
【正文】 線寬 40米，分別為滬南公路和川南奉公路；交通性次干路紅線寬度 3240米，分別為南團(tuán)公路、宣黃公路、觀海南路和惠園路；生活性次干路紅線寬度 24米，分別為靖海南路與恒海路；支路紅線寬度以 1 1 20米為主，強(qiáng)調(diào)慢行空間，提高支路的生活氛圍。規(guī)劃設(shè)置公交首末站三處，加油站兩處。 ?案例借鑒 (5)—— 浦東滬通鐵路惠南站大型居住社區(qū) ?公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 地區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施：在惠園路和明海路交界處設(shè)置一處居住地區(qū)級公共中心，該中心位于規(guī)劃區(qū)的幾何中心，可以全面照顧服務(wù)半徑，便于人流、車流的進(jìn)出和疏散。同時依托惠園路對外連接鐵路站和規(guī)劃交通站點(diǎn)，交通便利。內(nèi)設(shè)商業(yè)金融、商務(wù)辦公、行政、文化以及結(jié)合公建設(shè)施綜合設(shè)置的商住混合用地。 社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施：根據(jù)規(guī)范按照 ，公社是 2處社區(qū)中心，從服務(wù)半徑及居民生活需求上布置一定量的商業(yè)、文化、體育、醫(yī)療和福利設(shè)施。 基礎(chǔ)教育設(shè)施：根據(jù)規(guī)范按照 ，共規(guī)劃高中 1所，初中 3所，小學(xué) 3所，幼托 7所。 案例借鑒 (6)——浦東南匯城大型社區(qū) ?案例借鑒 (6)—— 浦東南匯城大型社區(qū) 浦東南匯城大型居住社區(qū)位于上海市東南端，浦東南匯城（臨港新城）中心區(qū)的西側(cè)。規(guī)劃軌道交通 16號線沿臨港大道設(shè)置，并在西北側(cè)地塊內(nèi)設(shè)置滬城環(huán)路站。 ?規(guī)劃結(jié)構(gòu) 規(guī)劃形成“兩軸四廊、六片多心”的結(jié)構(gòu) 兩軸：北區(qū)綜合發(fā)展軸，南區(qū)生活聯(lián)系軸。 四廊：四條濱水生態(tài)綠廊。 六片：六個居住小區(qū)。 多心：多個社區(qū)中心。 ?發(fā)展規(guī)模 用地規(guī)模：規(guī)劃范圍用地面積為。 建筑規(guī)模：規(guī)劃總建筑量（不含市政）為 490萬平方米，住宅建筑量為 435萬平方米（全部為新增），其中保障性住房 295萬平方米，普通商品房 140萬平方米，保障性住房與普通商品房比例大于 2： 1 。 人口規(guī)模：居住人口為 15萬人。 ?案例借鑒 (6)—— 浦東南匯城大型社區(qū) ?土地使用規(guī)劃 規(guī)劃編制范圍總用地面積 ，其中城市建設(shè)用地 。 規(guī)劃居住用地 頃，占總建設(shè)用地的 %，其中住宅組團(tuán)用地 頃，配套社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，配套基礎(chǔ)教育設(shè)施用地 。 規(guī)劃公共設(shè)施用地 公頃，占總建設(shè)用地的%。 規(guī)劃公共綠地 頃，占總建設(shè)用地的 %。 規(guī)劃市政公用設(shè)施用地，占總建設(shè)用地的%。 規(guī)劃道路廣場用地，占總建設(shè)用地的 。 ?案例借鑒 (6)—— 浦東南匯城大型社區(qū) ?道路系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)內(nèi)部次干路呈“三射加兩環(huán)”的路網(wǎng)格局。 其中射線為白荊路、杞青路、花柏路，環(huán)線為W17路、茉莉路。規(guī)劃支路網(wǎng)密度加大，寬度以 16米、 20米、 24米寬度為主。規(guī)劃在臨港大道東、滬城環(huán)路南設(shè)置綜合交通樞紐 1處，沿臨港大道設(shè)置軌道交通 16號線站點(diǎn) 1處（在建滬城環(huán)路站），西北側(cè)編制范圍設(shè)置公交首末站 5處，南側(cè)編制范圍設(shè)置公交首末站 2處。 ?案例借鑒 (6)—— 浦東南匯城大型社區(qū) ?公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 規(guī)劃把區(qū)域公共設(shè)施一并納入公共設(shè)施系統(tǒng)統(tǒng)籌考慮，包括地區(qū)級商業(yè)中心、已建的上海中學(xué)臨港分校、周邊規(guī)劃大型醫(yī)院和申港大道北側(cè)的社區(qū)中心等設(shè)施，提升區(qū)域的整體功能。 區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施主要分布在軌道交通滬城環(huán)路站兩側(cè)街坊，形成一處地區(qū)級商業(yè)中心。同時結(jié)合西北側(cè)大型結(jié)構(gòu)綠地布置區(qū)級體育中心和福利院，結(jié)合南側(cè)地塊社區(qū)中心布置一處商業(yè)設(shè)施。 社區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施根據(jù)規(guī)范按照 15萬人配置，共設(shè)置 3處居住區(qū)級中心和 4處小區(qū)級中心，布置滿足居民生活的行政、體育、文化、醫(yī)療、福利、商業(yè)、公園和公共服務(wù)設(shè)施預(yù)留用地等設(shè)施。 基礎(chǔ)教育設(shè)施根據(jù)規(guī)范按照15萬人配置，共規(guī)劃高中三所，初中 6所，小學(xué) 6所，幼托 14所。 案例借鑒 (7)——浦東新區(qū)民樂大型居住社區(qū) ?案例借鑒 (7)—— 浦東新區(qū)民樂大型居住社區(qū) 民樂大型居住社區(qū)位于上海市東部，浦東新區(qū)南部的惠南鎮(zhèn)，南側(cè)隔拱極路毗鄰惠南老鎮(zhèn)，社區(qū)南部規(guī)劃有軌道交通 21號線，并在社區(qū)東南側(cè)設(shè)有軌道交通站點(diǎn)。 ?規(guī)劃結(jié)構(gòu) 規(guī)劃形成“五心、三軸、三片區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 五心：一個新市鎮(zhèn)中心、一個地區(qū)中心、三個社區(qū)中心 三軸：新市鎮(zhèn)綜合發(fā)展軸、生態(tài)文化發(fā)展軸、生活軸線 三片區(qū)：三個居住社區(qū) ?發(fā)展規(guī)模 用地規(guī)模：規(guī)劃總用地面積 公頃，其中城市建設(shè)用地 公頃。 建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃總建筑面積約 萬平方米，其中住宅建筑約 454萬平方米（新增住宅建筑約 407 萬平方米），公共服務(wù)設(shè)施及社區(qū)配套設(shè)施總建筑面積約 萬平方米。新增住宅中動遷房農(nóng)民動遷房建筑總量約 56萬平方米，普通商品房約 100萬平方米，保障性住房約 251萬平方米。 人口規(guī)模：規(guī)劃范圍內(nèi)居住人口約 萬人。 ?案例借鑒 (7)—— 浦東新區(qū)民樂大型居住社區(qū) ?土地使用規(guī)劃 規(guī)劃總用地面積 公頃，其中城市建設(shè)用地約 規(guī)劃居住用地 頃，占總建設(shè)用地 %。 其中住宅組團(tuán)用地 頃，配套社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地 配套基礎(chǔ)教育設(shè)施用地 公頃。 規(guī)劃公共設(shè)施用地，占總建設(shè)用地的 %。 規(guī)劃公共綠地 頃，占總建設(shè)用地的 %。 規(guī)劃市政設(shè)施用地 公頃，占建設(shè)用地的 %。 規(guī)劃道路廣場用地，占建設(shè)用地的
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