無錫市商品房銷售管理實(shí)施細(xì)則-文庫吧
2025-08-06 14:39 本頁面
【正文】 配套和綠化種植設(shè)計(jì)方案、預(yù)售面積測繪結(jié)果、預(yù)售價(jià)格、商品房白蟻防治措施和交付后物業(yè)管理落實(shí)情況、投入預(yù)售的商品房明細(xì)清冊(cè)、自行銷售還是委托銷售 (委托銷售的還應(yīng)提交委托合同復(fù)印件和銷售代理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書 )； 其他證明材料 第七條 市房產(chǎn)管理局受理開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)后，進(jìn)行資料審核和現(xiàn)場查勘，對(duì)資料齊全且符合下列條件的商品房項(xiàng)目，在 1葉工作日內(nèi)核發(fā)《商品房預(yù) (銷 )售許可證》： 已完成規(guī)劃 定點(diǎn)圖范圍內(nèi)拆遷許可證明確的拆遷任務(wù)， 按計(jì)劃、國土、規(guī)劃確定的建設(shè)項(xiàng)目，投入預(yù)售的各棟多層商品房形象建設(shè)進(jìn)度達(dá)到 50％以上，各棟小高層及高層商品房形象建設(shè)進(jìn)度達(dá)到 30％以上。 第八條 對(duì)于已經(jīng)取得預(yù) (銷 )售許可證的項(xiàng)目，由市房產(chǎn)管理局通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)或其他途徑，向社會(huì)公布，并設(shè)立網(wǎng)上或電話查詢業(yè)務(wù)。 第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù) (銷 )售許可證》。未取得《商品房預(yù) (銷 )售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行商品房預(yù) (銷 )售或以預(yù)訂、預(yù) 約等方式進(jìn)行變相銷售活動(dòng)，不得以任何形式收取定金或預(yù)付款。 第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房，除向承購人出示《商品房預(yù) (銷 )售許可證》外，還應(yīng)出示商品房竣工驗(yàn)收合格證明和商品房初始登記證。 第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，應(yīng)當(dāng)委托誠實(shí)守信的中介機(jī)構(gòu)，并與該中介機(jī)構(gòu)簽訂商品房銷售委托合同。中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)按本細(xì)則第九條、第十條規(guī)定向商品房承購人出示有關(guān)證明文件和商品房銷售委托合同。 第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照《廣告法 》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》進(jìn)行廣告宣傳。售樓廣告和說明書必須載明相應(yīng)的《商品房預(yù) (銷 )售許可證》批準(zhǔn)文號(hào)。未取得《商品房預(yù) (銷 )售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得以 “內(nèi)部認(rèn)購 ”、
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