【正文】 26 財務管理需求分析報告 ...................................................................................... 27 財務管理需求分析 .................................................................................... 27 確定系統(tǒng)邊界 ........................................................................................... 28 確定執(zhí)行者 .............................................................................................. 29 確定用例 .................................................................................................. 29 繪制用例圖 .............................................................................................. 33 繪制順序圖 .............................................................................................. 35 6 投標管理需求分析 ....................................................................................................... 38 目的與任務 ........................................................................................................ 38 功能需求 ........................................................................................................... 38 用戶界面需求 .................................................................................................... 38 性能需求 ........................................................................................................... 39 數(shù)據(jù)流圖及數(shù)據(jù)字典 .......................................................................................... 39 投標者查詢數(shù)據(jù)流流圖為 : ........................................................................ 39 公司更新數(shù)據(jù)流流圖為 : ............................................................................ 40 用例圖 ............................................................................................................... 41 子系統(tǒng)主要活動圖 ............................................................................................. 41 用例圖描述： .................................................................................................... 42 開發(fā)環(huán)境 ........................................................................................................... 44 7 采購需求分析 .............................................................................................................. 45 采購業(yè)務概述 .................................................................................................... 45 采購業(yè)務的作用 ................................................................................................. 45 采購業(yè)務的內(nèi)容與作業(yè)程序。 ............................................................................ 46 采購子系統(tǒng)的運作與帶來的效益 ........................................................................ 47 采購子系統(tǒng)的運作 .................................................................................... 47 采購系統(tǒng)運作帶來的效益 ......................................................................... 49 采購管理流程圖 ................................................................................................. 56 8. 其它非功能需求 ......................................................................................................... 57 性能需求 ........................................................................................................... 57 安全性需求 ........................................................................................................ 57 軟件質(zhì)量屬性 .................................................................................................... 57 業(yè)務規(guī)則 ........................................................................................................... 57 用戶文檔 ........................................................................................................... 57 附錄：需求列表 ............................................................................................................. 58 1 樓盤銷售需求分析 前言 原型概念 原型 (prototype)即把系統(tǒng)主要功能和接口通過快速開發(fā)制作為 “軟件樣機 ”，以可視化的形式展現(xiàn)給用戶，及時征求 用戶意見，從而明確無誤地確定用戶需求。同時，原型也可用于征求內(nèi)部意見，作為分析和設計的接口之一，可方便于溝通。 原型在軟件過程中地位 本“房地產(chǎn) ERP 管理系統(tǒng)”框架與“房地產(chǎn) ERP 管理系統(tǒng)”數(shù)據(jù)流圖 基于原型分析的整體迭代圖 (此模式后期能夠用于概要設計等軟件過程 ) 目標 本“房地產(chǎn) ERP 管理系統(tǒng)”，基于一種打破傳統(tǒng)管理思想的思想，目的是能夠使公司企業(yè)迅速而高效地決策，以在激烈的競爭中生存、發(fā)展、壯大。 基于原型分析的需求分析 原型分析 1. “天意房地產(chǎn)租售銷管理系統(tǒng)”原型概貌 a) “天意房地產(chǎn)租售銷管理系統(tǒng)”原型的用戶界面：如圖 圖 “天意房地產(chǎn)租售銷管理系統(tǒng)”原型的用戶界面 b) “天意房地產(chǎn)租售銷管理系統(tǒng)”原型的功能：（必須仔細分析各個功能） i. 資料查詢 A. 出售房查詢 此功能僅供出售房資料管理員、售樓人員以及經(jīng)理等相關(guān)人士查詢出售房相關(guān)的資料； B. 出租房查詢 此功能僅供出租房資料管理員、售樓人員以及經(jīng)理等相關(guān)人士查詢出租房相關(guān)的資料； ii. 資料管理 A. 出售房資料管理 此功能可供出售房資料管理員管理出售房相關(guān)的資料，管理員可以進行增加、修改、刪除、打印、查詢等操作； B. 出租房資料管理 此功能可供出租房資料管理員管理出租房相關(guān)的資料，管理員可以進行增加、修改、刪除、打印、查詢等操作； iii. 業(yè)務管理 A. 客戶資料 此功能可供客戶資料管理員管理客戶相關(guān)的資料，管理員可以進行增加、修改、刪除、打印、查詢等操作； B. 日程安排 此功能可供公司領(lǐng)導對日常工作日程安排進行增加、修改、刪除、打印、查詢等操作； C. 公司賬目 此功能可供 財務 人員對公司的日常財務情況進行增加、修改、刪 除等操作； iv. 基本設置 A. 樓盤設置 此功能可供樓盤項目經(jīng)理管理樓盤，經(jīng)理可進行增加、刪除等操作 B. 部門設置 此功能可供領(lǐng)導對相關(guān)部門，比如：經(jīng)理部、辦公室、技術(shù)部和后勤部進行管理，領(lǐng)導可以進行增加、刪除等操作； C. 員工資料 此功能可供 人力資源 經(jīng)理等相關(guān)領(lǐng)導對公司員工資料管理，人力資源經(jīng)理等相關(guān)領(lǐng)導可進行增加、修改、刪除、打印、查詢等操作； D. 公司資料 此功能可供本公司對自身的基本發(fā)展情況進行管理； v. 系統(tǒng)維護 A. 操作權(quán)限 此功能可供系統(tǒng)權(quán)限管理員對使用該系統(tǒng)的相關(guān)人員進行訪問權(quán)限控制，可進行增刪操作； B. 數(shù)據(jù)備份 此功能可 供系統(tǒng)管理員進行相應的數(shù)據(jù)備份； C. 數(shù)據(jù)恢復 此功能可供系統(tǒng)管理員進行相應的數(shù)據(jù)恢復； D. 數(shù)據(jù)壓縮 此功能可供系統(tǒng)管理員進行數(shù)據(jù)壓縮； E. 數(shù)據(jù)清理 此功能可供系統(tǒng)管理員進行數(shù)據(jù)清理； vi. 版權(quán)注冊 A. 版權(quán)信息 指出了此軟件的所有者，以及授權(quán)信息； B. 軟件注冊 指出了合法用戶的操作流程； C. 系統(tǒng)介紹 簡要地介紹了此系統(tǒng)的各種功能； c) 2. “天意房地產(chǎn)租售銷管理系統(tǒng)”原型整體上的優(yōu)點與缺點 a) 主要優(yōu)點 i. 此系統(tǒng)能給租銷售樓盤的相關(guān)人員提供詳細的樓盤信息，可以方便租售樓盤 ii. 可以方便地管理公司員工資料。還有已經(jīng)買了或者租了樓盤的 客戶資料，以便公司將客戶納入供需鏈之中 iii. 還能統(tǒng)計相應的租售業(yè)務信息，可供領(lǐng)導或者經(jīng)理查詢和控制各個租售工作，比如：安排會議，以迅速采取決策 b) 某些缺點 i. 此系統(tǒng)只能實現(xiàn)房地產(chǎn)“租售銷方面”管理工作的信息化 ii. 對于房地產(chǎn)這樣的大產(chǎn)業(yè)來說，還包括： 投標管理 、 采購管理 、 財務管理 、成本控制 等公司重要業(yè)務模塊，但，此系統(tǒng)都不能很好的實現(xiàn)相應的信息化 從原型到需求分析的逆向工程 1. “天意房地產(chǎn)租售銷管理系統(tǒng)”原型整體上對客戶需求的滿足情況 此系統(tǒng)整體上尚能滿足租購房客戶以及租售銷樓盤的房地產(chǎn)公司的一般需要 2. 銷售樓 盤 a) “天意房地產(chǎn)租售銷管理系統(tǒng)”原型對此“銷售樓盤”客戶需求（注意：因為我們是軟件工程師，因此我們把其他任何人士都統(tǒng)稱為客戶）的滿足情況，在此，以一個“簡化的”用例來說明（后面會有詳細用例文檔） 以下為用例詳細文檔： i. ii. 用例名稱 UC1 iii. 租售房 iv. 范圍 v. 天意房