【正文】 12 第三 章 項(xiàng)目 區(qū) 概況與建設(shè)條件 園 址概況 根據(jù) **縣 城市總體規(guī)劃要求和 **縣 發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，經(jīng)過多方篩選、比較、討論，最后確定 **縣 **啟蒙幼兒雙語教育中心 項(xiàng)目 初步選址在 **縣 **大道東段南 側(cè)， **村民組 。擬選址位置環(huán)境優(yōu)美，地勢平坦，無工業(yè)污染源，有利于教學(xué)和師生生活居住。場地?zé)o構(gòu)筑物，交通方便，適合項(xiàng)目建設(shè)。 項(xiàng)目區(qū) 域 概況 **縣位于河南省東南部， ***地區(qū)偏東北部，東經(jīng) 114。639。39。114。 4239。39。、北緯 33。 439。39。33。 2539。39。之間，東西長 60 公里，南北寬 35 公里，總面積 1529 平方公里，耕地面積 萬畝?，F(xiàn)轄 24 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 459 個(gè)行政村， 1568 個(gè)自然村， ，是一個(gè)平原農(nóng)業(yè)大縣。 **縣屬于平原農(nóng)業(yè)區(qū)。糧食作物以小麥、大豆、玉米、高梁為主；經(jīng)濟(jì)作物有油菜、花生、芝麻、棉花、煙葉；森林覆蓋率為 %；主要樹種有楊樹、桐樹、榆樹等。中藥村有板蘭根、生地、半夏、附子；土特產(chǎn)有大蒜、姜。小麥產(chǎn)量已躋身于全省 20 強(qiáng)之列，畜牧養(yǎng)殖有著巨大的發(fā)展?jié)摿?，已形成?**正大有限公司、金海禽業(yè)有限公司、萬成養(yǎng)殖有限公司、大成實(shí)業(yè)有限公司為“龍頭”的序幕產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。 **縣是全國最大的花木種植銷售大縣，“ **樹”、“鄢陵花”與“潢川草”成為俏 13 銷全國的三大花木品牌。 改革開放以來，尤其是近年來， **縣通過組織實(shí)施農(nóng)業(yè)開發(fā)、工業(yè)改造、鄉(xiāng)企騰飛、城建帶動(dòng)、商業(yè)連鎖和外向興縣六大發(fā)展戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)建設(shè)得到迅猛發(fā)展?！鞍宋濉逼陂g，全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值、農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值、工業(yè)總產(chǎn)值、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值、財(cái)政收入、居民儲(chǔ)蓄分別以年均 %、 6%、 %、 %、 30%和%的速度遞增，在 全省 116 個(gè)縣市排序中，大都排在前列，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和“七五”末相比，均實(shí)現(xiàn)了翻番的目標(biāo)。 1998年，全縣國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持快速發(fā)展的好勢頭。國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 億元，比上年增長 %；農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 億元，比上年增長 %；工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 億元，比上年增長%；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到 27 億元，比上年增長 37%；地方財(cái)政收入達(dá)到 億元，比上年增長 %；農(nóng)民人均純收入達(dá)到 1760 元，比上年增加 165 元。 1993 年，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)， **縣被列為全國對外開放縣市之一； 1995 年，被 ***地區(qū)定為歷史人文景觀旅游開發(fā)區(qū)； 1996 年，蔡國故城遺址被國務(wù)院定為國家級(jí)文物保護(hù)單位，目前 **縣正申報(bào)國家歷史文化名城。 **縣歷史悠久，人杰地靈。 **有文字記載的歷史始于西周初年，距今約 3000 年。人類始祖伏羲氏因蓍草生于蔡地而畫卦于蔡河之濱，遂名其地為蔡，公元前 11 世紀(jì)，周武王封其弟叔度于蔡，建立蔡國，以國為氏，傳 18 代近 500 年。 **自古出名人，“孔子弟子賢者七十二，蔡有六人”，漆雕開最為有名；曾 14 輔佑秦始皇統(tǒng)一六國，史稱“千古一相”的秦丞相李斯亦生于蔡；號(hào)稱“通明相”的西漢丞相、高陵侯翟方進(jìn)， 世稱“ **先生”的北宋著名理學(xué)家謝良佐，西漢著名文士、廬江太守丞桓寬，還有明代的李遜學(xué)、劉光國，清代的循吏張沐，書法家程元章、李景梅等，近代及現(xiàn)代的漢一夫、寇文謨、雷保森等數(shù)不勝數(shù)的歷代名臣、文人巨匠、民族精英都出生于古蔡厚土。蔡氏祖根源于 **。近年，新加坡、馬來西亞、泰國、韓國、臺(tái)灣、香港等國家和地區(qū)的４０多批蔡氏同胞來 **尋根拜祖。 **縣有著得天獨(dú)厚的旅游資源，古跡名勝遍布縣境?，F(xiàn)存有“蘆崗擁翠”、“云護(hù)蓍臺(tái)”、“蔡河沉月”、“鴻隙現(xiàn)蓮”、“斯井雞鳴”、“景賢書聲”、“洪河夜雨”、“白云深處”八大古景 ，重點(diǎn)古跡有蔡國故城、白圭廟、伏羲畫卦亭、蔡侯玩河樓、孔子問津處、孔子曬書臺(tái)、光武臺(tái)、奎星樓、李斯墓、蔡侯墓。蔡國古城遺址為“國家重點(diǎn)文物保護(hù)單位”，位于古城西城墻之上的蔡侯玩河樓，樓臺(tái)之上建有玉皇廟，神殿及拜殿臺(tái)，是歷代文人雅士聚會(huì)之地，留下諸多膾炎人口的詩篇。蔡河之濱的白龜廟，蓍草蔥郁，白龜浮游。伏羲畫卦亭史稱造文字之先，創(chuàng)中華民族文明之始。 改革開放以來， **縣經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)事業(yè)突飛猛進(jìn)。以畜牧養(yǎng)殖、蔬菜、胡桑、瓜果為特色的農(nóng)村支柱產(chǎn)業(yè)迅速崛起。工業(yè)投資 2億元，完成了 65 個(gè)項(xiàng)目的技術(shù)改造，組建起一批大型工業(yè)集團(tuán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)步入了發(fā)展的快車道，年產(chǎn)值達(dá)到 38 億 15 元?！熬盼濉逼陂g **縣經(jīng)濟(jì)在河南省排序前移 50 個(gè)位次， 20xx年，全縣國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭強(qiáng)進(jìn)，國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 億元，比上年增長 %；人均純收入達(dá) 2166 元，先后被河南省政府評(píng)為財(cái)源建設(shè)先進(jìn)縣、小城鎮(zhèn)建設(shè)先進(jìn)縣、畜牧工作先進(jìn)縣、糧食生產(chǎn)先進(jìn)縣。教育事業(yè)蓬勃發(fā)展，榮獲“全國掃盲先進(jìn)縣”、“全國義務(wù)教育工作先進(jìn)縣”。 建設(shè)條件 **縣 地處亞熱帶向暖溫帶的過渡區(qū)，屬大陸性季風(fēng)性濕潤氣候，四季分明，雨量充沛，光熱充足，年平 均氣溫 度，平均日照時(shí)數(shù) 小時(shí)，日照率 49％，年降雨量 ，無霜期 220 天。 項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)為 地勢平坦 ， 地面上無建筑物 ，環(huán)境優(yōu)美，無噪音及三廢污染。 選址范圍內(nèi) 地表下 78m 為可塑性亞粘土，黃棕色，含云母氧化高嶺土，中曾是流動(dòng)可塑至硬可塑黃土層，作為受力層時(shí)，容許承載力 1618t/m2。 建設(shè)區(qū)地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖 (1999)》，本區(qū) 地震烈度 為 六 度 ，建筑物按六 度 設(shè)防。 16 **縣 地下水資源由西 向東逐漸增多，自來水管網(wǎng)覆蓋市區(qū)。本項(xiàng)目地區(qū)水資源豐富，地下水深度 ，地下水質(zhì)經(jīng)化驗(yàn)檢測，對混凝土無侵蝕性。 (1)年平均氣溫： ℃ (2)極端最高氣溫： ℃ (3)極端最低氣溫： 18℃ (4)最熱月平均最高溫度： 32℃ (5)年平均降水量： (6)年最大降水量： (7)年最小降水量： (8)年暴雨天數(shù)： (9)最大風(fēng)力： 350Pa (10)最大風(fēng)速： 25m/s (11)年平均風(fēng)速： (12)年平均相對濕度： 59％ (13)年平均氣壓： 10068mm水柱 (14)最大凍結(jié)深度： 160mm (15)最大積雪厚度： 180mm (16)全年主導(dǎo)風(fēng)向：北、西北 (冬季 ) (17)夏季主導(dǎo)風(fēng)向：南、東南 (18)年平均日照率： 49％ 17 、電通訊等供應(yīng)情況 ①給排水： 項(xiàng)目區(qū)近期采用自備深井供水， 通過 幼兒園 內(nèi)環(huán)狀供水線路，供給用水點(diǎn)使用并滿足消防用水。排水 方式可通過 幼兒園 內(nèi)排水管網(wǎng)直接排入 **大道 排污管網(wǎng)，可滿足需要 。 ②供電： 項(xiàng)目區(qū)電力來源主要是華東電網(wǎng)。電源 由 城 區(qū)高壓電網(wǎng)引入， 引至校內(nèi)變電室，即可為 幼兒園 教學(xué)和生活供電。 ③ 通訊： **縣 城區(qū)通訊條件好， 現(xiàn)已全部架設(shè)開通全國直撥程控電話及移動(dòng)通訊，可滿足項(xiàng)目固定和移動(dòng)通訊要求。 能滿足 幼兒園 業(yè)務(wù)通訊需要。 ④ 信息網(wǎng)絡(luò)：可利用微機(jī)與國際互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)接，查詢和發(fā)布教學(xué)信息，并通過國際互聯(lián)網(wǎng)與全國各省份及本省各地 幼兒教育 部門聯(lián)網(wǎng)，互相交換 幼教 信息。 社會(huì)經(jīng)濟(jì) 條件 ⑴ 得天獨(dú) 厚的區(qū)位優(yōu)勢 **縣 是東西部合作梯次推進(jìn)的腹心地帶，無論從經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略布局還是從區(qū)域發(fā)展來看，都具有南北融通、承東啟西的自然條件。因此， 實(shí)施 **縣 **啟蒙幼兒雙語教育中心 項(xiàng)目 項(xiàng)目，有利于南、北、東、西各個(gè)方面的生源、人才、信息、技術(shù)等要素進(jìn)行區(qū)域互補(bǔ)， 并且不僅能夠加快 **縣 幼兒 教育事業(yè) 的發(fā)展，而且還能夠帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)有一個(gè)新的發(fā)展 。 ⑵ 交通便利 蔡都鎮(zhèn) 是 **縣 的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是商品的集散地， 18 項(xiàng)目區(qū) 緊鄰 **大道 ， 交通十分便利。 工程所需建筑材料如鋼材、木材、水 泥、石子等均可由 **縣和項(xiàng)目所在地建設(shè)市場充足供應(yīng)，不需外購。 ⑶ 生源市場充足 項(xiàng)目區(qū)地處 **縣 行政新區(qū)，是 **縣 發(fā)展最具活力的地區(qū)，一大批機(jī)關(guān)、企業(yè)將隨之落戶，并且該區(qū)域缺乏幼兒園等基礎(chǔ)設(shè)施，因此， **縣 **啟蒙幼兒雙語教育中心 的生源充足。 ⑷ 地方政府重視，投資環(huán)境良好 **縣 委、政府認(rèn)真貫徹落實(shí)和深刻理解十六大會(huì)議精神，堅(jiān)持以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，全面建設(shè)小康社會(huì)。非常重視 **縣 **啟蒙幼兒雙語教育中心 項(xiàng)目 項(xiàng)目的建設(shè)。為項(xiàng)目建設(shè)提供了一個(gè)非常寬松的投 資環(huán)境。 第 四 章 工程建設(shè)方案 19 項(xiàng)目組成 本項(xiàng)目共有 四 部分組成：一是 保教活動(dòng) 區(qū)項(xiàng)目，包括 幼兒教學(xué)樓 等；二是 教育輔助 區(qū) 項(xiàng)目 ， 包括 多功能活動(dòng)室、多媒體放映室、游戲活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室等 ；三 是行政辦公 區(qū)項(xiàng)目，包括辦公樓 等；四是公共工程，包括變電線路及變電設(shè)施、道路、綠化等。其項(xiàng)目組成見下表： 項(xiàng)目組成一覽表 項(xiàng)目 項(xiàng)目內(nèi)容 備注 保教 區(qū)項(xiàng)目 幼兒教學(xué)樓 辦公區(qū)項(xiàng)目 辦公樓 教育輔助區(qū) 項(xiàng)目 多功能活動(dòng)室、多媒體放映室、游 戲活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室 、食堂 公共工程 變電線路及變電設(shè)施、道路、 綠化 建設(shè)原則 幼兒園 建設(shè)的方針、政策及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程，結(jié)合城市建設(shè) 總體 規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)。 **縣 現(xiàn)有 幼兒園 的實(shí)際情況，遠(yuǎn)近期結(jié)合，實(shí)事求是，因地制宜，合理確定建設(shè)內(nèi)容和建筑規(guī)模，以滿足項(xiàng)目的需要。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 20 根據(jù) 幼兒園 的占地面積及建設(shè)情況，結(jié)合招生范圍的生源需求情況， **縣 **啟蒙幼兒雙語教育中心 項(xiàng)目 按 50 個(gè)教學(xué)班，在校生規(guī)模 1500 人 的辦學(xué)規(guī)模 。 并 將 **縣 **啟蒙幼兒雙語教育中心 建設(shè)成 為 標(biāo)準(zhǔn)化、 規(guī)范化 幼兒園 ，以滿足 **縣 當(dāng)前及今后幼兒 教育發(fā)展的需要。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項(xiàng)目占地 畝，建設(shè)內(nèi)容主要有 幼兒 教學(xué)樓 、辦公樓、食堂、 多功能活動(dòng)室 、 多媒體放映室 、 游戲活動(dòng)室 、 醫(yī)務(wù)室 、水泵房、配電房等組成。本項(xiàng)目總建設(shè)面積 16156 平方米，建筑面積 10956 平方米，其中： 幼兒 教學(xué)樓 4160 平方米、 辦公樓4000 平方米、 食堂 900 平方米， 多功能活動(dòng)室 500 平方米 、多媒體放映室 500 平方米、 游戲活動(dòng)室 500 平方米、 醫(yī)務(wù)室 100平方米，水泵房、配電房 96 平方米、其他 200 平方米。新建 30米直跑道 200 平方米，廣場及道路 5000 平方米。并購置教學(xué)與實(shí)驗(yàn)設(shè)備 3158臺(tái)（ 套）。 總平面布置 要體現(xiàn)出現(xiàn)代化 幼兒園 的特征， 幼兒園 的規(guī)劃建筑和設(shè)施要適度超前，具有一定的前瞻性，符合新世紀(jì) 幼兒 教育的理念。 平面布置有利于集散，確保安全，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。 21 以 幼兒園 總體發(fā)展思路為依據(jù)，結(jié)合 幼兒園 區(qū)域內(nèi)自然氣象條件、交通運(yùn)輸條件進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，以保證項(xiàng)目建設(shè)的高效率。 平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢，避免回頭路和盡頭路，出口應(yīng)退入城市道路紅線。 場地內(nèi)豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水排出。 平面布置緊湊、合理、教學(xué)管理方便。 布置上考慮近 期和遠(yuǎn)期相結(jié)合，合理規(guī)劃用地，為教學(xué)和 幼兒園 發(fā)展創(chuàng)造良好的條件并節(jié)約用地。 總平面布置 根據(jù)選址所在位置和用地條件， **縣 **啟蒙幼兒雙語教育中心 項(xiàng)目 基 本呈長方形， 項(xiàng)目 占地 畝， 整個(gè)建筑群是南北朝向， 北 部緊鄰 **大道 布置 幼兒園 主大門，便于車輛、人流集散和出入， 幼兒園 內(nèi)分 五 個(gè)相對獨(dú)立的區(qū)域。主大門內(nèi)側(cè) 幼兒園 為 辦公區(qū)， 布置辦公樓及 幼兒園 廣場，其中辦公樓建筑面積4000 平方米， 幼兒園 廣場面積 1500 平方米： 辦公區(qū) 南 側(cè) 和東側(cè)為保教區(qū)， 布置 兩棟 幼兒教學(xué) 樓 ，建筑面積 4160 平方米， 幼兒園 西 側(cè) 為教育輔助區(qū)， 布置 多功能活動(dòng)室 ，建筑面積 500 平方米 、 多媒體放映室， 建筑面積 500 平方米、游戲活動(dòng)室，建筑面積 500 平方米 。食堂建筑面積 900 平方米； 醫(yī)務(wù)室，建筑面積 100 平方米；幼兒 園南 部 西 側(cè) 為 公共工程區(qū)，布置配電房、 22 水泵房，建筑面積 96 平方米， 緊鄰保教區(qū)為幼兒運(yùn)動(dòng)區(qū)，建設(shè)30 米直跑道 。 出入口設(shè)置 根據(jù) 幼兒園 地形和建筑物布置， **縣 **啟蒙幼兒雙語教育中心 項(xiàng)目 在 **大道 設(shè)置標(biāo)志性出入口，車輛和人流可通過 **大道通往 城 區(qū)， 為保證安全，可在主大門處設(shè)置門衛(wèi)和管理用房 。出口寬度不小于 5 米，凈高度不小于 米，距道路邊緣應(yīng)有足夠的人流疏散空間。 道路及廣場 幼兒園 內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為 12 米，一般通行道路寬度 8 米，道路型式采用城市型道路，暗管排水，混凝土路面結(jié)構(gòu)。在 **大道 主大門內(nèi)側(cè)建設(shè) 幼兒園 廣場，廣場 面