【正文】 .... 5 三、 項目主管單位 ................................................... 5 四、 建設(shè)性質(zhì) ....................................................... 5 五、 項目建設(shè)單位基本情況 ............................................ 5 六、 建設(shè)地點、規(guī)模、內(nèi)容和期限 ...................................... 5 七、 投資規(guī)模及資金構(gòu)成 .............................................. 6 八、 主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) ................................................ 6 九、 項目輻射范圍及帶動能力 .......................................... 7 第二節(jié) 可行性報告編制依據(jù)和范圍 ......................................... 8 一、 項目可行性研究報告編制的依據(jù) .................................... 8 二、 設(shè)計采用的技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) .................................. 9 三、 可行性研究報告編制的范圍 ....................................... 10 四、 項目可行性研究工作的原則 ....................................... 10 第二章 市場預(yù)測與必要性分析 ................................................ 11 一、 高臺縣基本情況 ................................................. 11 二、 投資環(huán)境 ...................................................... 12 三、 市場預(yù)測與項目建設(shè)必要性分析 ................................... 12 第三章 項目選址 ........................................................... 14 一、 選址原則 ...................................................... 14 二、 項目選址 ...................................................... 15 第四章 建設(shè)規(guī)模與項目實施計劃 .............................................. 15 一、 土建工程 ......................................................... 15 二、 設(shè)備、設(shè)施購置及安裝 .............................................. 16 三、項目實施計劃 ...................................................... 17 四、實施計劃進度的建議 ................................................. 18 第五章 組織機構(gòu)與勞動定員 ................................................. 18 第六章 安全消防與環(huán)境 ..................................................... 19 一、 安全消防 ...................................................... 19 二、 環(huán)境保護 ...................................................... 20 第七章 投資估算與資金籌措 ................................................. 20 一、 投資估算 ........................................................ 20 （一）、 估算內(nèi)容和說明 ................................................. 20 （ 二）、 測算結(jié)果 ...................................................... 21 二 流動資金估算 ..................................................... 22 三 項目總投資和資金籌措 .............................................. 24 第八章 成本費用估算 ....................................................... 25 一、 估算依據(jù) ...................................................... 25 二、 成本費用估算結(jié)果 ............................................... 26 第九章 財務(wù)評價 ........................................................... 26 第一節(jié) 銷售收入、稅金及利潤 ............................................ 26 一、 說明和基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ................................................. 26 二、 測算結(jié)果 ...................................................... 28 第二節(jié) 項目盈利能力分析 ................................................ 28 49 一、 靜態(tài)盈利指標(biāo) .................................................. 28 二、 動態(tài)盈利指標(biāo) .................................................. 28 第三節(jié) 不確定性分析 ................................................... 29 一、 盈虧平衡分析 .................................................. 29 二、 敏感性分析 .................................................... 31 第四節(jié) 項目主要風(fēng)險分析 ................................................ 32 一、 風(fēng)險分析 ...................................................... 32 二、 風(fēng)險對策 ...................................................... 32 第五節(jié) 財務(wù)評價 ....................................................... 33 一、 項目基本財務(wù)指標(biāo)分析結(jié)果 ....................................... 33 二、 財務(wù)評價結(jié)論 .................................................. 34 第十章 可行性研究結(jié)論 ..................................................... 35 一、 綜合效益評價 .................................................. 35 二、 可行性研究結(jié)論 ................................................. 36 第一章 概 述 第一節(jié) 項目概要 一、 項目名稱 ：高臺縣濱河新區(qū)加油站 50 二、 建設(shè)單位 ：高臺縣安信汽車運輸有限責(zé)任公司 三、 項目主管單位 高臺縣發(fā)改委 四、 建設(shè)性質(zhì) ：新建 五、 項目建設(shè)單位基本情況 高臺縣安信汽車運輸有限責(zé)任公司，地址：高臺縣城關(guān)鎮(zhèn)人民東路 20 號，于 20xx 年注冊成立，注冊資本 1100 萬元，經(jīng)營范圍：主營道路旅客運輸、站場服務(wù)、機動車維修、貨運配載等業(yè)務(wù)。 建設(shè)期限： 項目建設(shè)期為十個月，即 20xx 年 4 月至 20xx年 12 月。 本項目建設(shè)資金 400 萬元，由建設(shè)單位自籌 360 萬元，占項目總投資額的 90%，其余 10%計 40 萬元，由中國石油公司張掖分公司投入。 第二節(jié) 可行性報告編制依據(jù)和范圍 一、項目可性研究報告編制的依據(jù) 53 國家西部大開發(fā)若干問題的意見 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展加 油站專項整治工作的通知》（國辦發(fā) [20xx]18 號）。 國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法 。 《成品油市場管理暫行辦法》《危險化學(xué)品安全管理條例》（國務(wù)院令第 344 號）。解決高賈路、張?zhí)炻愤^境車輛、合黎鄉(xiāng)機動車輛和周邊企業(yè)及個體生產(chǎn)、生活、各種機械用油的問題；將進一步加強安全生產(chǎn)，規(guī)范成品油經(jīng)營市場秩序，完善高臺成品油供應(yīng)服務(wù)布局，保障成品油的供給方便。 七、投資規(guī)模及資金構(gòu)成 51 項目總投資為 400 萬元。 六、 建設(shè)地點、規(guī)模，期限和建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地點： 高臺縣濱河新區(qū)、高賈公路以東、黑河橋東南。為了不斷滿足各類機動車輛對成品油的需求，完善我縣成品油供應(yīng)市場建設(shè)，根據(jù)國家經(jīng)貿(mào)委、商務(wù)部、工商總局等部委關(guān)于規(guī)范成品油流通秩序有關(guān)意見精神，依照省、市、縣“十二五”發(fā)展規(guī)劃和甘肅省發(fā)改委“十二五”成品油分銷體系發(fā)展規(guī)劃和省發(fā)改委《關(guān)于修建濱河新區(qū)加油 站的批復(fù)》（批準(zhǔn)文號省發(fā)改經(jīng)貿(mào) [20xx]726 號），擬在高臺縣濱河新區(qū)、高賈公路以東、黑河橋東南地段新建加油站一座。 它不僅能夠促進 **縣 幼兒 教育事業(yè)的迅速發(fā)展，而且能夠為當(dāng)?shù)貜V大 兒童 提供學(xué)習(xí) 、游玩 的機會， 滿足廣 大家長多元化的需求 ，給社會穩(wěn)定帶來積極作用 ，從而促進 **縣 社會 經(jīng)濟發(fā)展 。 投資利潤率 =年利潤總額 /總投資 100%=［ 210247。 5%＝ （萬元） ⑦ 經(jīng)營費用 (含廣告宣傳費 )：按總收入的 1％估 算 為 萬元 。 20 年＝ （萬元） ⑤ 攤銷： 投資估算中的其他費用按 20 年，土地使用權(quán)按 30 年攤銷 。房屋建筑按 50 年、殘 值率按 5%；道路及硬化場地按 20 年、無殘值；設(shè)備按 20 年、殘值率按 5%進行折算 。 收入 估算 本項目完成后， 幼兒園 學(xué)生 1500人 。 總投資構(gòu)成分析如下表： 總投資構(gòu)成分析表 項目及費用名稱 建筑 工程費 設(shè)備 購置費 安裝 工程費 其它 費用 鋪底 流動資金 合計 投資（萬元） 0 31 1560 占投資 ％ ％ 0％ ％ 2％ 100％ 40 資金籌措及出資方式 本項目總投資 1560萬元。 （ 6）工程招標(biāo)費按計價格 [20xx]1980 號文件規(guī)定計入。 （ 2）安裝費用為 5%～ 10%，已包含在設(shè)備價款中。專家成員中根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在專家?guī)祀S機抽取，評標(biāo)委員會主任由專家臨時推選；評標(biāo)委員會采用單數(shù)制，但最低 不少于 5 人，并且技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二； 評委會成員在副高工（副教授）以上，從事本專業(yè)至少在 8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標(biāo)單位無任何利害關(guān)系。 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知 38 書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo) 項目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。招標(biāo)項目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件的內(nèi)容還包括擬派出的項目負責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用以完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備。 投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 本項目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序： 項目經(jīng)上級部門批復(fù)同意后，項目承辦單位在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。初步設(shè)計階段，施工圖設(shè)計階段、場地準(zhǔn)備和“三通一平”階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、土