商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)人才流失問(wèn)題研究本科畢業(yè)論文_人力資源管理-文庫(kù)吧
2025-04-22 21:54 本頁(yè)面
【正文】 間，在這三四十年中，商業(yè) 地產(chǎn)業(yè) 逐漸演變成 一個(gè)資金密集型、技術(shù)密集型和人才密集型的行業(yè)。 商業(yè) 地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，歸跟結(jié)底是 商業(yè) 地產(chǎn)人才的競(jìng)爭(zhēng)。人力資源管理作為企業(yè) 獲取競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的手段之一 ,對(duì)企業(yè)發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用 。因此 ,在 商業(yè)地產(chǎn) 企業(yè)的發(fā)展中 ,人力資源管理也呈現(xiàn)出了積極的態(tài)勢(shì)。目前 ,在戰(zhàn)略 規(guī)劃 、工作分析、薪酬管理、績(jī)效考核、 培訓(xùn) 開發(fā)等方面 ,諸多 商業(yè) 地產(chǎn)企業(yè)都進(jìn)行了有益的實(shí)踐 —— 但在具體的實(shí)施過(guò) 程中 ,也存在著制約企業(yè)發(fā)展的很多深層次問(wèn)題。 20xx 年以來(lái)，受國(guó)際及國(guó)內(nèi)金融大環(huán)境的影響，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)了減速的態(tài)勢(shì)，吉林大學(xué)遠(yuǎn)程教育 20xx屆 本科生畢業(yè)論文（人資 ） 第 2 頁(yè) 共 8 頁(yè) 并且這種趨勢(shì)對(duì) 商業(yè) 地產(chǎn)市場(chǎng)也造成了較大的影響，因國(guó)家經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策、企業(yè)內(nèi)部資金周轉(zhuǎn)等方面的因素地產(chǎn)企業(yè)了調(diào)整自己的方向、采取了資金投資方 向及成本控制等手段，地產(chǎn)企業(yè)不得不從高速發(fā)展期轉(zhuǎn)入了理性發(fā)展期。 20 世紀(jì) 60 年代人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃在西方特別是美國(guó)流行起來(lái)，在企業(yè)的人力資源管理中扮演著重要的角色。人力資源規(guī)劃是企業(yè)人力資源管理各項(xiàng)工作的依據(jù)。人力資源規(guī)劃是指組織為了有效利用人力資源，更 好實(shí)現(xiàn)組織及個(gè)人的發(fā)展目標(biāo)，制定企業(yè)的人力資源戰(zhàn)略，并在此基礎(chǔ)上科學(xué)的預(yù)測(cè)分析組織在變化的環(huán)境中人力資源需求和供給狀況，制定必要的政策和措施，以確保組織在合適的時(shí)間和需要的崗位上獲得需要的人力資源的過(guò)程?？茖W(xué)的人力資源規(guī)劃不僅是企業(yè)戰(zhàn)略有效實(shí)施和落實(shí)的保證，也為人力資源管理活動(dòng)提供了導(dǎo)引和依據(jù)。 轉(zhuǎn)型期的 商業(yè) 地產(chǎn)企業(yè)如何通過(guò)人力資源管理來(lái)提高自身的競(jìng)爭(zhēng)能力，如何吸引和留住人才成為遏制 商業(yè) 地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的瓶頸問(wèn)題。 商業(yè) 地產(chǎn)業(yè)的高速成長(zhǎng)，使得 商業(yè) 地產(chǎn)企業(yè)對(duì)人才的需求與日俱增，而整個(gè) 商業(yè)地 產(chǎn)業(yè)的人力資源現(xiàn)狀卻難以滿足 企業(yè)的現(xiàn)實(shí)需求，普遍面臨著人力資源管理的困境，而人力資源缺乏總體的戰(zhàn)略規(guī)劃，導(dǎo)致我國(guó) 商業(yè) 地產(chǎn)公司人員流動(dòng)性很大。 從目前商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)對(duì)人力資源的關(guān)注情況來(lái)看，大型 的 商業(yè)地產(chǎn) 公司認(rèn)為重視人力資源對(duì)公司十分重要。而較小的公司由于在一定程度上仍以贏利為主要目的 ,對(duì)企業(yè)長(zhǎng)期的發(fā)展有所忽視 ,所以他們對(duì)人力資源的重視程度相對(duì)較差 ,也因此容易產(chǎn)生惡性循環(huán) ,員工的滿意度不夠、流動(dòng)性大等問(wèn)題凸顯 ,制約企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。 二 、 商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型期 人才流失原因分析 （一） 國(guó)際環(huán)境原因分析 20xx 年以來(lái)，受國(guó)際大環(huán)境和國(guó)內(nèi)重大自然災(zāi) 害等的雙重影響，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展出現(xiàn)了減速的態(tài)勢(shì)，并且這種趨勢(shì)對(duì) 商業(yè) 地產(chǎn)市場(chǎng)影響也慢慢顯現(xiàn)出來(lái)， 商業(yè) 地產(chǎn)企業(yè)從高速發(fā)展期進(jìn)入了理性發(fā)展期。 商業(yè) 地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，使得企業(yè)對(duì)優(yōu)秀人才的需求與日俱增，但由于受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響約束了企業(yè)發(fā)展，使企業(yè)不得不進(jìn)行成本控制等原因，使得 商業(yè)地 產(chǎn)業(yè)的人力資源現(xiàn)狀難以滿足企業(yè)的現(xiàn)實(shí)需求，普遍面臨著人力資源缺乏總體的戰(zhàn)略規(guī)劃，薪酬福利等方面提升速度無(wú)法滿足員工需求等相關(guān)問(wèn)題，導(dǎo)致目前我國(guó) 商吉林大學(xué)遠(yuǎn)程教育 20xx屆 本科生畢業(yè)論文（人資 ） 第 3 頁(yè) 共 8 頁(yè) 業(yè) 地產(chǎn)公司人才流動(dòng)性很大的問(wèn)題。不得不說(shuō)這個(gè)大環(huán)境是導(dǎo)致企業(yè)優(yōu)秀雇員流失的導(dǎo)火線。 （二） 中國(guó)特定經(jīng)濟(jì) 環(huán)境影響分析 隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在近三四十年的時(shí)間里，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)模式 從原來(lái)的人民公社型商業(yè)購(gòu)物模式到新型的商業(yè)地產(chǎn) — shopping mall 模式過(guò)渡，在這三四十年中，商業(yè) 地產(chǎn)業(yè)逐漸演變成一個(gè)資金密集型、技術(shù)密集型和人才密集型的行業(yè)，并且培養(yǎng)了一批較為成熟的高級(jí)管理和
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