20xx建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)模擬25（含答案解析試題-文庫(kù)吧
2025-08-02 08:34 本頁(yè)面
【正文】 0000m 以上 29．房屋按結(jié)構(gòu)形式分類中，鋼筋混凝土墻承重的結(jié)構(gòu)稱為 ( )。 A．框架結(jié)構(gòu) B．混合結(jié)構(gòu) C．排架結(jié)構(gòu) D．剪力墻結(jié)構(gòu) 30．屋面防水工程的最低保修期限為 ( )年。 A． 2 B． 3 C． 5 D． 10 二、多項(xiàng)選擇題 (共 10 題。每題的備選答案中均有兩個(gè)或兩個(gè)以上選項(xiàng)符合題意，至少有一個(gè)錯(cuò)項(xiàng) ) 31．商品房符合 ( )條件可以預(yù)售。 A．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許 可證 B．按提供的預(yù)售商品房計(jì)算．投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上，并已取得施工進(jìn)度和竣工交付日期 C．已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證 D．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū) E．已落實(shí)物業(yè)管理公司 32．工程監(jiān)理單位對(duì)承包單位在 ( )等方面代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。 A．項(xiàng)目招投標(biāo) B．建設(shè)資金使用 C．施工質(zhì)量 D．建設(shè)工期 E．設(shè)備及材料采購(gòu) 33．在國(guó)家規(guī)定的實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的范圍中， ( )必須實(shí)行監(jiān)理。 A．國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程 B．總投資額 3000萬(wàn)元以上的地鐵項(xiàng)目 C．建筑面積 4 萬(wàn)平方米以上的住宅 D．高層住宅及結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅 E．使用國(guó)際組織貸款的項(xiàng)目 34．鐵路分正線和站線， ( )都可以稱為站線。 A．貨物線 B．岔線 C．到發(fā)線 D．編組線 E．牽出線 35． ( )橋都可以稱為梁式橋。 A． T 型梁 B．連續(xù)梁 C．懸臂梁 D．簡(jiǎn)支梁 E． 斜拉 36． ( )屬于公共建筑。 A．住宅樓 B．電影院 C．宿舍樓 D．幼兒園 E．辦公樓 37．按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问桨?( )。 A．產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償 B．產(chǎn)權(quán)調(diào)換 C．貨幣補(bǔ)償 D．作價(jià)調(diào)換 E．搬家補(bǔ)償 38．按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，房屋拆遷形式包括 ( )。 A．被拆遷人自己拆遷 B．拆遷人自己安排拆遷 C．拆遷人委托取得房屋拆遷 資格證書(shū)的單位拆遷 D．人民政府統(tǒng)一組織拆遷 E．由乙級(jí)以上施工單位拆遷 39．根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，下列條件中，屬于住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收內(nèi)容的有 ( )。 A．城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況 B．拆遷安置方案的落實(shí)情況 C．單位工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況 D．物業(yè)管理的落實(shí)情況 E．城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況 40．房屋建筑物按其使用功能一般分為 ( )。 A．工業(yè)建 筑 B．公共建筑 C．民用建筑 D．住宅建筑 E．農(nóng)業(yè)建筑 三、綜合題 41．某辦公樓，建筑面積為 4100m2，試用類似工程預(yù)算編制概算。類似工程的建筑面積為 4200m2，預(yù)算造價(jià) 6620200元，各種費(fèi)用占預(yù)算造價(jià)的比重是：人工費(fèi) 6%；材料費(fèi) 55%；機(jī)械費(fèi) 6%；其他直接費(fèi)3%；綜合費(fèi) 30%。各種修正系數(shù)為；人工費(fèi) K1= ；材料費(fèi) K2=；機(jī)械費(fèi) K3=；其他直接費(fèi) K4=；綜合費(fèi) K5=。 (計(jì)算過(guò)程中所得中間結(jié)果費(fèi)用保留兩位小數(shù) ，其余保留三位小數(shù) ) 42．某住宅工程中： A．土建專業(yè)：假定該工程的土建工程直接工程費(fèi)為 2800 500元。該工程取費(fèi)系數(shù)為：措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的 5%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的 8%，利潤(rùn)按直接費(fèi)和間接費(fèi)的 4%取費(fèi)，稅率為 %。 B．安裝專業(yè)：假定該工程的水、暖、電工程直接費(fèi)為 1366973元，其中人工費(fèi)為 119620； 7己；該工程取費(fèi)系數(shù)為：間接費(fèi)取人工費(fèi)的 30%，利潤(rùn)取人工費(fèi)的 4%；稅率為 %。 請(qǐng)分別按土建和安裝專業(yè)編制單位工程預(yù)算費(fèi)用計(jì)算書(shū)。 43．某房 屋耐用年限為 40年，已使用 4年。在竣工前 1年申請(qǐng)補(bǔ)辦土地使用手續(xù)，但直到建成 2 年后才補(bǔ)辦完土地使用權(quán)手續(xù)。確定的土地使用權(quán)年限為 30 年，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分損耗得分分別為 20%、 15%、 17%，三部分評(píng)分修正系數(shù)可定為 、 、 。 問(wèn)題： (1) 按使用年限法計(jì)算損耗率。 (2) 按打分法計(jì)算損耗率。 (3) 按綜合法計(jì)算損耗率 (年限法權(quán)重 55%，打分法 45%)。 44．建筑物的壽命有自然壽命和經(jīng)濟(jì)壽命之分，由于技術(shù)進(jìn)步、消費(fèi)觀 念變更等因素的影響，使得建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命不同于自然壽命。在資產(chǎn)評(píng)估中所用的壽命年限應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)耐用年限，需要評(píng)估人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，綜合考慮各種因素確定。 問(wèn)題： (1) 確定建筑物的經(jīng)濟(jì)耐用年限時(shí)主要應(yīng)考慮哪些因素 ? (2) 現(xiàn)場(chǎng)勘察鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋時(shí)，地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件及屋面的勘察要點(diǎn)分別是什么 ? 《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》參考答案、 大綱要求與解析 一、單項(xiàng)選擇題 1． [試題答案 ] A [大綱要求 ] 掌握 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“鋼材的 分類”掌握。鋼的含碳量越高，鋼材的硬度、強(qiáng)度越高，但其塑性、韌性越差。因此，本題正確答案是 A。 2． [試題答案 ] A [大綱要求 ] 掌握 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“鋼材的分類”掌握。硫 (S)、磷 (P)是鋼材中的有害物質(zhì)，硫的含量高，會(huì)提高鋼材熱脆性；磷的含量高，會(huì)提高鋼材的低溫冷脆性。因此，本題正確答案是 A。 3． [試題答案 ] D [大綱要求 ] 掌握 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“鋼材的技術(shù)性能”的掌握。將鋼材在常溫下進(jìn)行冷拉、冷拔或冷軋，使之產(chǎn)生一定 的塑性變形，強(qiáng)度明顯提高，塑性和韌性有所降低，這個(gè)過(guò)程稱為鋼材的冷加工強(qiáng)化。因此，本題正確答案是 D。 4． [試題答案 ] B
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