【正文】 。②承重構(gòu)件：有無(wú)裂縫，混凝土是否剝落 ，是否露筋銹蝕。 (1) 主要應(yīng)考慮的因素：建筑物的結(jié)構(gòu)、用途和維修保養(yǎng)情況；市場(chǎng)狀況；周圍環(huán)境；經(jīng)營(yíng)收益狀況。 (3) 按綜合法計(jì)算損耗率：損耗率 =使用年限損耗率 A1+觀察法 (打分法 )損耗率 A2=55%%+% 45%=%。 (1) 按使用年限法計(jì)算損耗率：因?yàn)榻ㄖ镫m然在竣工前 1 年開始申請(qǐng)補(bǔ)辦土地使用權(quán)手續(xù)，但直到建筑物竣工后已使用了 2年才補(bǔ)辦完相關(guān)手續(xù)，也就是其耐用年限仍晚于土地使用權(quán)年限的結(jié)束時(shí)間，故按照建筑已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限計(jì)算損耗率，損耗率 =建筑物已使用年限 /(建筑物已使用年限 +土地使用權(quán)剩余使用年限 ) 100%=4/[4+(302)] 100%=%。 (2) B．安裝專業(yè)： ①直接費(fèi)： 1366973元； ②人工費(fèi)： 119620元； ③間接費(fèi) =人工費(fèi) 30%=119620 30%=35886(元 )； ④利潤(rùn) =人工費(fèi) 4%=119620 4%=(元 )； ⑤稅金 =(直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) ) % =(1366973+35886+)% ≈ (元 )； ⑥預(yù)算造價(jià) =直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +稅金 =1366973+35886++ =(元 )。 42． [大綱要求 ] 掌握 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“一般土建工程施工圖預(yù)算的編制程序與方法”的掌握。 ①預(yù)算造價(jià)總修正系數(shù) =6% +55% +6% +3% +30% ≈ ； ②修正后的類似工程預(yù)算造價(jià) =6620200 =(元 )； ③修正后的類似工程預(yù)算單方造價(jià) =6712680247。因此，本題正確答案是 ACE。 40． [試題答案 ] ACE [大綱要求 ] 熟悉 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“房屋建筑工程的分類”的熟悉。⑤物業(yè)管理的落實(shí)情況。③單項(xiàng)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收情況。住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，應(yīng)當(dāng)按上述規(guī)定 和下列要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收：①城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。因此，本題正確答案是 BC。 38． [試題答案 ] BC [大綱要求 ] 熟悉 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)內(nèi)容”的熟悉。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 37． [試題答案 ] BC [大綱要求 ] 熟悉 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)內(nèi)容”的熟悉。公共建筑包括體育館、電影院、辦公樓、幼兒園等。因此，本題正確答案是 BCD。梁式橋由上部結(jié)構(gòu)和下部結(jié)構(gòu)組成，上部承重結(jié)構(gòu)為梁，下部支承結(jié)構(gòu)為橋墩、橋臺(tái)。因 此，本題正確答案是 ACDE。車站內(nèi)除正線以外的其他線路，均稱為站線。因此，本題正確答案是 ABE。④利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程。②大中型公用事業(yè)工程。國(guó)家規(guī)定了實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程的范圍。因此，本題正確答案是 BCD。 32． [試題答案 ] BCD [大綱要求 ] 熟悉 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)內(nèi)容”的熟悉。④已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。 二、多項(xiàng)選擇 題 31． [試題答案 ] ABCD [大綱要求 ] 熟悉 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的相關(guān)內(nèi)容”的熟悉。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2年。②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年。 30． [試題答案 ] C [大綱要求 ] 熟 悉 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)內(nèi)容”的熟悉。墻體既承受垂直荷載，又承受水平荷載。 29． [試題答案 ] D [大綱要求 ] 了解 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“建設(shè)工程分類”的了解。④特長(zhǎng)隧道：隧道全長(zhǎng) 10000m以上。②中隧道：隧道全長(zhǎng) 500～ 3000m。按長(zhǎng) 度不同，可劃分為特長(zhǎng)隧道、長(zhǎng)隧道、中隧道和短隧道。因此，本題正確答案是 D。 27． [試題答案 ] D [大綱要求 ] 了解 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“公路工程”的了解。在建設(shè)單位符合條件的前提下，建設(shè)行政主管部門自收到申請(qǐng)之日起 15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。因此，本題正確答案是 C。③中橋：橋總長(zhǎng) 20～ 100m。①特大橋：橋總長(zhǎng) 500m 以上。按總長(zhǎng)或跨徑的不同，橋梁可劃分為特大橋、大橋、中橋和小橋。因此，本題正確答案是 B。 24． [試題答案 ] B [大綱要求 ] 了解 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“工程建設(shè)法規(guī)體系”的了解。建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門中請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證 (不包括國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程 )?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》是建筑行業(yè)的基本大法。因此，本題正確答案是 D。在建的建設(shè)工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。因此，本題正確答案是 A。國(guó)家對(duì)從事建設(shè)活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度，對(duì)建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。 21． [試題答案 ] A [大綱要求 ] 熟悉 [習(xí)題解析 ] 本題考查重點(diǎn)是對(duì)“《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)內(nèi)容”的熟悉。從理論上講，木材強(qiáng)度中以順紋抗拉強(qiáng)度為最大，其次是順紋抗彎強(qiáng)度和順紋抗壓強(qiáng)度，但實(shí)際上是木材的順紋抗壓強(qiáng)度最高，這是由于木材是經(jīng)數(shù)十年自然生長(zhǎng)而成的建筑材料，其間或多或少會(huì)受到環(huán)境不利因素影響而造成一些缺陷，如水節(jié)、斜紋、夾皮、蟲蛀、腐朽等，而這些缺陷對(duì)木材的抗拉強(qiáng)度影響極為顯著，尤其以順紋抗拉強(qiáng)度降低為多，從而造成實(shí)際抗拉強(qiáng)度反而低于抗壓強(qiáng)度。木材的組織結(jié)構(gòu)決定了它的許多性質(zhì)為各向異性，在力學(xué)性質(zhì)上尤其突出，木材的抗拉、抗壓、抗彎和抗剪四種強(qiáng)度均具 有明顯的方向性。因此，本題正確答案是 B。 19．