【正文】 2） 測量工具。 50 米鋼 卷尺， 2 米鋼卷尺， 徠卡迪士通 D2 型激光測距儀。 3） 其他工具。油漆一桶，繪畫筆一支，鉛筆盒一個， 2B 鉛筆一支，繪圖橡皮一塊。 控制測量工具 控制測量儀器如下： 1） 測量儀器 ：徠卡 GPS 接收機(jī) 8 套 （ 標(biāo)稱精度 5～ 10 ㎜ +2ppm） ， 徠卡 全站儀 4 套（各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道一臺）。 2） 控制點(diǎn)標(biāo)記物 ： 帶鋁帽的鋼釘 ，鋼釬（ 20cm，φ ㎝） ， 鋼釘（ 12cm，φ ，頂部帶有“ +”） ， 噴漆。 帶鋁帽的鋼釘 (在堅硬的地面上打入埋設(shè) )見圖 1。 圖 1帶鋁帽的鋼釘界址標(biāo)樁 測繪專業(yè)畢業(yè)論文 3） 界址點(diǎn)標(biāo)記物。 噴漆界址標(biāo)志 (在墻上噴 漆 )圖 2。 圖 2 噴漆界址標(biāo)志 坐標(biāo)系統(tǒng)選擇 平面坐標(biāo)采用 1980 西安坐標(biāo)系。 1980 西安坐標(biāo)系參考橢球基本幾何參數(shù)為： 長半軸 a＝ 6378140m 短半軸 b＝ 扁率 ? ＝ 1/ 第一偏心率平方 e2＝ 第二偏心率平方 e180。2＝ （如果調(diào)查區(qū)偏離中央子午線過遠(yuǎn)，投影長度變形值超過 CJJ 8－ 99《城市測量規(guī)范》規(guī)定的 。則需要增加變換中央 子午線的分析） 技術(shù)路線 本次變更地籍調(diào)查任務(wù)技術(shù) 要求 完全按照國土資源部頒布的 《城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查實(shí)施細(xì)則（試行）》 相關(guān)技術(shù)要求施行。 人員安排及進(jìn)度計劃 本次變更地籍調(diào)查計劃利用 4 組共 13人進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查及測量工作， 1 位帶隊指導(dǎo)人測繪專業(yè)畢業(yè)論文 員， 4 組 12 位工作人員。計劃 用 時 5個月。 每組負(fù)責(zé) 4個鎮(zhèn)（辦）。 表 1 第一小組 車站街道、公園街道、和平街道、科苑街道 第二小組 體育場街道、杏園街道、石橋街道、四寶山辦 第三小組 房鎮(zhèn)鎮(zhèn)、馬尚鎮(zhèn)、南定鎮(zhèn)、傅家鎮(zhèn) 第四小組 湖田鎮(zhèn)、灃水鎮(zhèn) 衛(wèi)固鎮(zhèn)、中埠鎮(zhèn) 帶隊指導(dǎo) 人員的主要任務(wù)是分配各組工作區(qū)，指導(dǎo)調(diào)查和測量工作，監(jiān)督并確保調(diào)查任務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，確保工作在規(guī)定時間內(nèi)保質(zhì)保量的完成該調(diào)查任務(wù)。 具體工作進(jìn)度安排如下 : 表 2 工作內(nèi)容 使用時間 1資料收集與分析 1 周 2權(quán)屬調(diào)查 10 周 3碎部測量 7 周 4 成果資料整理 1 周 5機(jī)動時間 1 周 （ 注：機(jī)動時間是為應(yīng)對各種可能發(fā)生的時間設(shè)置。 ） 各項內(nèi)容跟進(jìn)計劃： 1） 資料收集與分析工作應(yīng)包括調(diào)查區(qū)概況了解，對已有資料分析利 用 、分配 各組調(diào)查區(qū)和各項工具的購置，以及解決工作人員的吃住問題。 布置好該區(qū)域控制網(wǎng)。 保權(quán)屬調(diào)查工作能在第二周順利開展。 2） 權(quán)屬調(diào)查工作為 4 組同時開展， 必須做好宗地 草圖和調(diào)查表 的準(zhǔn)備工作 和填寫工作，確保當(dāng)日調(diào)查宗地 能 當(dāng)日完成草圖繪制和調(diào)查表的預(yù)填寫（即把可以填寫的內(nèi)容提前填寫完畢，在宗地戶主簽字確認(rèn)時節(jié)省時間）。 3） 碎部測量工作應(yīng)在權(quán)屬調(diào)查完畢后立即開展，并且當(dāng)日測量數(shù)據(jù)當(dāng)日處理完畢。為后續(xù)的資料整理節(jié)省時間并確保數(shù)據(jù)有效。 4） 成果資料整理工作應(yīng)在工作工程中時刻進(jìn)行，并在以上三項任務(wù)完成后，迅速將資料進(jìn) 行終結(jié)性的整理并提交上級主管部門。 本次權(quán)屬調(diào)查主要是針對淄博市張店區(qū) 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地狀況的二次調(diào)查，其主要目的是測繪專業(yè)畢業(yè)論文 對已經(jīng)發(fā)生用地狀況變化的宗地進(jìn)行調(diào)查備案。其權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容包括 宗地權(quán)屬狀況調(diào)查和界址調(diào)查，宗地權(quán)屬狀況調(diào)查主要是土地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源情況、宗地使用權(quán)情況、他項權(quán)力狀況、土地使用權(quán)類型的調(diào)查。界址調(diào)查是權(quán)屬調(diào)查的關(guān)鍵，權(quán)屬調(diào)查是地籍調(diào)查的核心。 由于張店區(qū)市中心包括 7個街道辦事處，其性質(zhì)較其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地略有不同，因?yàn)樵谶M(jìn)行權(quán)屬調(diào)查時應(yīng)注意其土地權(quán)屬性質(zhì)和權(quán)屬來源。 變更地籍要素的調(diào)查 在變更地籍調(diào)查中，應(yīng)著重檢查和核實(shí)以下內(nèi)容： 1） 檢查變更原因是否與申請書上的一致。 2） 檢查本宗地及鄰宗地指界人的身份。 3） 全面復(fù)核原地籍調(diào)查表中的內(nèi)容是否與實(shí)地情況一致，如 —— 土地使用者名稱、單位法人代表或戶主姓名、身份證號碼、電話號碼等， —— 土地坐落、四鄰宗地號或四鄰使用者姓名， —— 實(shí)際土地用途。 —— 建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的情況等。 以上各項內(nèi)容若有不符的，必須在調(diào)查記事欄中記錄清楚，遇到疑難或重大事件時，留待以后調(diào)查研究處理，有了處理結(jié)果再修改地籍資料。 淄博市 變更地籍資料的要求 本次 變更地籍調(diào)查必須對有關(guān)地籍資料作相應(yīng)的變更。做到各種地籍資料之間有關(guān)內(nèi)容一致。通過變更后，本宗地的圖表、卡冊、證之間，相鄰宗地之間的邊界描述及宗地四鄰等內(nèi)容不應(yīng)產(chǎn)生矛盾。 地籍資料的變更應(yīng)遵循用精度高的資料取代精度低的資料、用現(xiàn)勢性好的資料取代陳舊的資料這一原則?？紤]到變更地籍資料的規(guī)范性和有序性，要求： 1） 宗地號、界址點(diǎn)號的變更 由于以前進(jìn)行的地籍調(diào)查中，宗地號編寫形式為以街道為單位“街坊 宗”兩級編寫， 導(dǎo)致地籍調(diào)查表和宗地管理上易出現(xiàn)編號混亂。 地籍 編號 形式如下： 圖 3 測繪專業(yè)畢業(yè)論文 該地籍編號為： 01街坊 001 號宗地。 應(yīng)國土資源部要求，地籍調(diào)查中對于宗地號的編寫應(yīng)全國統(tǒng)一，因?yàn)榫帉懸笕缦碌丶幪栆?區(qū)縣 行政區(qū)為單位，按 區(qū)縣 （ 6位） 、 街道 （鎮(zhèn)） （ 3位） 、街坊 （ 2位） 、宗 （ 3 位）四 級編號。從左到右、自上而下 ， 由 “ 37030300101001” 開始順序編號 。 地籍編號共 14 位。 張店區(qū)行政代碼為 370303，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街辦） 即街道 代碼定義如下： 表 3 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街辦） 代碼 鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街辦） 代碼 車站街道 001 房鎮(zhèn)鎮(zhèn) 009 公園街道 002 馬尚鎮(zhèn) 010 和平街道 003 傅家鎮(zhèn) 011 科苑街道 004 南定鎮(zhèn) 012 體育場街道 005 灃水鎮(zhèn) 013 杏園街道 006 湖田鎮(zhèn) 014 石橋街道 007 中埠鎮(zhèn) 015 四寶山辦 008 衛(wèi)固鎮(zhèn) 016 地籍編號 其形式如下： 圖 4 測繪專業(yè)畢業(yè)論文 該編號為：張店區(qū)車站街道 01 街坊 001 號宗地。 2） 宗地草圖的變更 宗地草圖必須重新繪制。 宗地草圖繪制時，應(yīng)包括戶主 姓名 、 宗地號 、 地類 、 建筑物 材質(zhì)和 層數(shù) 。如圖： 圖 5 3） 地籍調(diào)查表的變更 新的變更地籍調(diào)查表在現(xiàn)場調(diào)查時填寫，并由有關(guān)人員簽名蓋章認(rèn)可，用以替代舊的地籍調(diào)查表。 地籍調(diào)查變封面的編號應(yīng)按照上 述要求進(jìn)行編寫。將第二頁頂部的“初始 、 變更”中的“初始”二字劃掉。 簽名蓋章處有：姓名欄 、 本宗地指界人，兩處簽寫測繪專業(yè)畢業(yè)論文 本宗地戶主的姓名，并蓋章。在鄰宗地指界人處由鄰宗地戶主簽寫其姓名并蓋章。要求必須簽寫本宗地和鄰宗地戶主姓名，不然本調(diào)查表視為無效調(diào)查表。 如下表： 圖 6 4） 地籍圖的變更 鉛筆原圖作為原始檔案，不作改動，變更在二底圖上進(jìn)行。發(fā)生變更時，首先復(fù)制一份二底圖，在復(fù)制件上標(biāo)明變更情況作為歷史檔案保存?zhèn)洳椋缓蟾鶕?jù)變更測量成果及新的宗地草圖修改二底圖的有關(guān)內(nèi)容。 本次資料搜集時，只獲取淄博市張店區(qū)地籍圖 二底圖進(jìn)行參考使用。 且針對淄博市張店區(qū)已利用利用南方 cass 軟件制作了詳細(xì)的電子地籍圖，因此應(yīng)在修改二底圖的同事，將電子地籍圖進(jìn)行同步修改。 5） 宗地圖的變更 按新的宗地草圖或地籍圖制作宗地圖。當(dāng)變更涉及鄰宗地但不影響該鄰宗地的權(quán)屬、界址范圍時，鄰宗地的宗地圖無須重新制作。 6） 宗地面積的變更 由于 2020 年的土地調(diào)查，可以通過該地籍圖查看每宗地的面積。因此本次變更地籍調(diào)查應(yīng)通過全站儀的測量制作電子地籍圖，對發(fā)生用地變化的宗地查詢其面積，并用新 的電子地籍圖制作的發(fā)生變化的宗地代替原有地籍圖中的相應(yīng)宗地圖形。 通過這種方法便可對宗地面積進(jìn)行變更處理。 7） 界址點(diǎn)坐標(biāo)的處理 由于本次變更地籍調(diào)查是基于 2020 年的土地調(diào)查，因此其界址點(diǎn)坐標(biāo)均按照統(tǒng)一的 1980 年西安 坐標(biāo) 系 ，不在另 行 規(guī)定界址點(diǎn)坐標(biāo) 形式。 例如首級控制點(diǎn)坐標(biāo)： G001 X = Y = 8） 房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等要素的變更。 測繪專業(yè)畢業(yè)論文 如房屋發(fā)生 結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等要素的變更 時， 在變更地籍調(diào)查表中填寫最新調(diào)查數(shù)據(jù)。如已建立地籍信息系統(tǒng)，以上工作均可在計算機(jī)上完成。 本次淄博市變更地籍調(diào)查應(yīng)嚴(yán)格按 照以上要求進(jìn)行工作，如有特殊情況或者無法完成的要求，應(yīng)上報淄博市國土資源局進(jìn)行咨詢。 變更地籍調(diào)查種類 變更地籍調(diào)查按照用地狀況變化的不同，分為以下四類： 1） 界址未發(fā)生變化的宗地的變更調(diào)查。包括只發(fā)生了土地使用者、土地用途等改變、因行政區(qū)劃變化引起宗地檔案變更等。 2） 界址發(fā)生變化的宗地的變更調(diào)查。包括宗地合并、分割及邊界調(diào)整等。 3） 新增宗地的變更調(diào)查。包括在某一街坊內(nèi)新增加宗地；城鎮(zhèn)范圍向外延伸新增加的地籍街坊或街道中有關(guān)宗地等。 4） 舊城改造中變化宗地的變更調(diào)查。指由原著于宗地拆遷后變成一宗地 ，建成后又分割為若干宗地等。 通過分析淄博市張店區(qū)的用地狀況可知，以上四類均存在，但是主要以第二類和第三類情況居多。 調(diào)查方法 首先由單人負(fù)責(zé)分街坊、家戶送達(dá)通知書 （見附件 1） 及收集材料清單。要安排好調(diào)查線路，帶好工作底圖、地籍 調(diào)查表、地籍調(diào)查通知書、法人身份證明書及指界委托書，丈量工具等 。每 3人分一組，一人負(fù)責(zé)調(diào)查紀(jì)錄，繪制宗地草圖及檢核，兩人負(fù)責(zé)丈量及設(shè)置界址標(biāo)志等，逐街坊完成做整理，以便進(jìn)行二次調(diào)查。隨時有項目負(fù)責(zé)人調(diào)整人員數(shù)量，以提高工作效率 本次地籍調(diào)查由 4個組同時開始工作，各組負(fù)責(zé) 4 個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 。 調(diào)查中應(yīng)注意以下事項： 1） 調(diào)查時，一般由各真西北角開始調(diào)查。各宗地應(yīng)按照各宗地西北角開始標(biāo)設(shè)界址點(diǎn)，并按照順時針方向標(biāo)設(shè)。 工作時一般應(yīng)按照先繪制宗地草圖和堪丈為先，調(diào)查表和法人身份證明填寫在后，最好在當(dāng)然完成調(diào)查任務(wù)后，回到駐地對于草圖處理完畢，在對應(yīng)填寫調(diào)查表，第二天由戶主簽字。 2） 堪丈工具以激光測距儀為首要測量工具，鋼卷尺為輔助測量工具。對于兩宗地測繪專業(yè)畢業(yè)論文 公用邊，應(yīng)該進(jìn)行兩次堪丈以確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性。 3） 界址標(biāo)設(shè)應(yīng)以噴漆為主，因?yàn)榇蟛糠纸缰吩谧≌瑝Ρ谏?。其次?石灰界址標(biāo)樁和 帶鋁帽的鋼釘界址標(biāo)樁 ，這是應(yīng)對 界址在地面上的情況而言。 4） 當(dāng)某界址點(diǎn)為 4 個以上宗地共用時，可不標(biāo)界址點(diǎn)，只在草圖上記錄，但界址點(diǎn)號必須體現(xiàn)在地籍調(diào)查表的草圖和聯(lián)絡(luò)圖上。 5） 調(diào)查時應(yīng)按一條街或者一條胡同為單位進(jìn)行調(diào)查，切不可跨街或跨胡同調(diào)查，以免導(dǎo)致界址點(diǎn)號錯標(biāo)或漏標(biāo)。 6） 調(diào)查資料應(yīng)妥善保存 在檔案袋中 并標(biāo)明序號和當(dāng)天的日期，為后期的資料整理做準(zhǔn)備，切不可隨意亂放調(diào)查資料。 界址未發(fā)主變化的宗地的變更地籍調(diào)查 1） 變更地籍號 界址未發(fā)生變化的宗地，除行政界線變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號不變更。 行政界線變化引起地籍號變更的程序如下： 、街坊編號取代原街道、街坊編號，在原街道、街坊編號上加蓋“變更”字樣印章，填寫新的街道、街坊編號，將宗地檔案匯編于新的街道街坊檔案，在原街道街坊檔案中注明宗地檔案去向。 ，在原宗地編號上加蓋“變更”字樣印章，在新的街坊宗地最大編號后按順序編宗地號。 ，按新地籍街坊界址點(diǎn)編號原則，編界址點(diǎn)號。 2） 變更地籍勘丈 根據(jù)實(shí)際需要決定是否進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，不需到實(shí)地進(jìn)行變更調(diào)查的， 在室內(nèi)依據(jù)變更土地登記申請書進(jìn)行變更，不重新繪制宗地草圖。 3） 地籍調(diào)查表變更 在原地籍調(diào)查表的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更。 “變更”字樣印章； ； ，若發(fā)現(xiàn)原測距離精度低或量算錯誤，須在宗地草圖的復(fù)制件上用紅線劃去錯誤數(shù)據(jù)，注記檢測距離，并與重新繪制的宗地草圖一起歸檔。注明原因。 測繪專業(yè)畢業(yè)論文 界址發(fā)生變化的宗地的變更地籍調(diào)查 1） 變更宗地號 無論宗地分割或合并，原宗地號一律不得再用 。分割后的各宗地， 以原編號加支號順序排列；數(shù)宗地合并后的宗地號，以原宗地號中的最小宗地號加支號表示。如 18 號宗地分割成三塊宗地，分割后的編號分別為 181， 182， 183；如182號宗地再分割成 2宗地，則編號為 184， 185；如 184號宗地與 10 號宗地合并，則編號為 101；如 185 號宗地與 25號宗地合并，則編號為 186。 2） 新界址點(diǎn)設(shè)置及編號 宗地分割或邊界調(diào)整等增設(shè)界址點(diǎn)的，按預(yù)先準(zhǔn)備的放樣數(shù)據(jù)，確定新界址點(diǎn)并設(shè)立界標(biāo)。也可根據(jù)申請者要求，直接在實(shí)地