綠城盛福莊項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)告-文庫吧
2025-02-11 15:58 本頁面
【正文】 ............................... 7 ..................................................................................................... 7 ................................................................................................. 7 ............................................................................. 7 （五）稅金估算 ............................................................................................................ 8 ......................................................................................... 8 （六）投資計(jì)劃與資金籌措 ........................................................................................ 9 （七）借款還本付息估算 ............................................................................................ 9 四 .項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià) ........................................................................................ 10 （一）現(xiàn)金流量表與動(dòng)態(tài)盈利分析 .......................................................................... 10 ....................................................................................... 10 ........................................................................................... 10 ................................................................................................... 11 （二）利潤及利潤分配 .............................................................................................. 11 ............................................................................................................... 11 （三）資金來源與運(yùn)用表 .......................................................................................... 12 ........................................................................................... 12 ........................................................................................... 12 III 五 .結(jié)論 ....................................................................................................... 13 六 .心得體會 ................................................................................................ 13 綠城盛福莊項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)告 第 1 頁 一 .項(xiàng)目概況 (一）項(xiàng)目介紹 該項(xiàng)目位于濟(jì)南市歷下區(qū)的盛福片區(qū)奧體中路西側(cè)，黃臺南路 以南。用地性質(zhì)為居住，方案設(shè)計(jì)充分尊重原有地形地貌和自然環(huán)境，盡可能的拓展住區(qū)內(nèi)部的景觀環(huán)境空間，把住宅融于自然環(huán)境之中，使之和諧共生，體現(xiàn)環(huán)境對于居住生活的意義。根據(jù)該市規(guī)劃局關(guān)于該地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的批復(fù)，其規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下： ： 公頃（ 256000 平方米） ：≤ 20% ： ： ： 100% ： 40% ： 12班幼托、 36 班初中、室內(nèi)副食品市場等。 樓盤位置：高新區(qū)奧體中路與花園路交匯北鄰 主力戶型： 90140 平米 物業(yè)類型：住宅 建筑類別：板樓 高層 開盤時(shí)間： 2021 年 09月 30日 入住時(shí)間： 2021 年 產(chǎn)權(quán)年限： 70 裝修情況：簡裝 交通狀況：路況優(yōu)良，交通便利， BRT6 號線站點(diǎn)緊鄰社區(qū)，二環(huán)東路 二環(huán)北路 小清河路 北園大街 繞城高速 （ 二）項(xiàng)目建立基于的背景 該項(xiàng)目位于濟(jì)南市歷下區(qū)奧體中心附近，優(yōu)越的地理位置和良好的用地建設(shè)條件，日益完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、日益濃厚的生活和商業(yè)氣氛，為項(xiàng)目的順利開發(fā)奠定了良好的基礎(chǔ)?；跐?jì)南市建設(shè)規(guī)劃方向，城市建設(shè)將向東發(fā)展，因此該地塊具有較好的保值升 值空間。 二 .規(guī)劃方案及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的要求及對市場的調(diào)查與分析，由山東海信綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬在該地塊上興建普通小高層、高層住宅，項(xiàng)目將以中小戶型住宅為主。小區(qū)綠城盛福莊項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)告
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